HOTARARE Nr.
151 din 23 februarie 2010
privind aprobarea
Programului „Renasterea satului romanesc- 10 case pentru specialisti"
ACT EMIS DE:
GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 162 din 12 martie 2010
In temeiul art. 108 din Constituţia României,
republicată, şi al art. 2 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 152/1998
privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe,
republicată,
Guvernul României adoptă
prezenta hotărâre.
Art. 1. - Se aprobă Programul „Renaşterea
satului românesc - 10 case pentru specialişti", prevăzut în
anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre, denumit în
continuare Program.
Art. 2. - (1) In sensul prezentei hotărâri, prin specialist
se înţelege persoana pregătită pentru un anumit domeniu,
reprezentant al unei specialităţi, care îşi
desfăşoară activitatea în instituţii publice sau de interes
public, în mediul rural.
(2) Beneficiarii Programului sunt specialişti
care nu deţin, individual sau în comun, împreună cu soţii/soţiile
lor, în proprietate o locuinţă în comuna în care îşi
desfăşoară activitatea, indiferent de modul în care a fost
dobândită, cu excepţia cotelor-părţi din locuinţe
dobândite prin moştenire, şi nici nu au achiziţionat după
data aprobării Programului, prin hotărâre a Guvernului, o
locuinţă în comuna în care îşi desfăşoară
activitatea, indiferent de modul de dobândire.
(3) Pot beneficia de o locuinţă
construită prin Program:
a) personalul didactic identificat conform art. 5 din
Legea nr. 128/1997 privind Statutul personalului didactic, cu modificările
şi completările ulterioare;
b) medici şi asistenţi medicali;
c) poliţişti.
Art. 3. - (1) Programul prevăzut la art. 1 are în
vedere construcţia de case - locuinţe de serviciu pentru
specialişti în comune din România, în urma propunerilor primite de
către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului de la
autorităţile administraţiei publice locale.
(2) Ministerul Dezvoltării Regionale şi
Turismului, prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, va
întreprinde demersurile necesare şi va încheia acorduri cu
autorităţile administraţiei publice locale pentru punerea la
dispoziţie, cu titlu de folosinţă gratuită, a unor terenuri
din domeniul public local, destinate construcţiei de case, precum şi
pentru realizarea lucrărilor tehnico-edilitare aferente, în vederea
asigurării serviciilor comunitare de utilităţi publice, care se
fac în condiţiile legii.
Art. 4. - (1) Casele prevăzute a fi construite
potrivit Programului reprezintă obiective de investiţii publice promovate
şi derulate de către Agenţia Naţională pentru
Locuinţe, cu finanţare de la bugetul de stat, prin bugetul
Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, în limita sumelor
alocate cu această destinaţie prin legea bugetului de stat.
(2) Casele construite prin Program aparţin
domeniului public al statului şi sunt administrate, în condiţiile
legii, de autorităţile administraţiei publice locale ale
unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate
şi nu pot fi vândute.
(3) După finalizarea lucrărilor de
construcţie şi punerea în funcţiune a caselor prevăzute la
alin. (2), acestea se preiau în administrare, prin protocol încheiat cu
Agenţia Naţională pentru Locuinţe, de către consiliile
locale ale comunelor în a căror rază administrativ-teritorială
se află, potrivit legii.
PRIM-MINISTRU
EMIL BOC
Contrasemnează:
Ministrul dezvoltării regionale şi
turismului,
Elena Gabriela Udrea
Ministrul finanţelor publice,
Sebastian Teodor Gheorghe Vlădescu
ANEXĂ
Programul „Renaşterea satului românesc - 10
case pentru specialişti"
Art 1. - (1) Programul „Renaşterea satului
românesc - 10 case pentru specialişti", denumit în continuare Program,
are drept scop atragerea specialiştilor şi stabilitatea acestora
în mediul rural, în vederea creşterii calităţii serviciilor
pentru populaţia din mediul rural.
(2) Prin Program se construiesc, de regulă, un
număr de 10 case în aceeaşi comună, în localitatea de
reşedinţă a comunei.
(3) In cazul comunelor, în care sunt înregistrate mai
multe cereri, prin Program se pot construi un număr de 15 case, cu
aprobarea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului.
Art. 2. - Implementarea Programului, promovarea şi
derularea investiţiilor publice privind construcţia de locuinţe
pentru specialişti se realizează prin Agenţia
Naţională pentru Locuinţe.
Art. 3. - (1) Agenţia Naţională pentru
Locuinţe colaborează cu autorităţile administraţiei
publice locale în derularea Programului, prin asigurarea de către acestea
a terenurilor pentru construcţii, precum şi prin realizarea
reţelelor de utilităţi şi a dotărilor
tehnico-edilitare necesare asigurării condiţiilor de locuit.
(2) Terenurile destinate construcţiei de case
pentru specialişti trebuie să aparţină domeniului public al
unităţilor administrativ-teritoriale, acest regim juridic fiind
stabilit în condiţiile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea
publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi
completările ulterioare.
(3) Suprafaţa terenului pus la dispoziţie
de autorităţile administraţiei publice locale trebuie să
fie de minimum 500 m2 pentru fiecare locuinţă.
(4) Pe terenurile prevăzute la alin. (2),
utilităţile şi dotările tehnico-edilitare se
realizează prin obiective de investiţii promovate de consiliile
locale ale comunelor, în corelare cu prezentul Program. Pentru realizarea unor
lucrări de infrastructură - alimentare cu apă, pietruiri de
drumuri - acolo unde este cazul, obiectivele de investiţii pot fi cuprinse
în programele specifice derulate de Ministerul Dezvoltării Regionale
şi Turismului.
(5) Lucrările necesare pentru
realizarea/extinderea reţelelor de alimentare cu energie electrică a
caselor pentru specialişti şi de iluminat public, precum şi
tarifele de emitere a avizelor de amplasament, avizele tehnice de racordare şi
tarifele de racordare a caselor la energie electrică se
finanţează din surse de la bugetele locale, din bugetul operatorilor
de utilităţi cu acordul acestora, precum şi din alte surse legal
constituite.
Art. 4. - Casele construite prin Program vor avea
suprafaţa construită desfăşurată de maximum 100 m2
pentru locuinţele cu două camere, respectiv de maximum 120 m2
pentru locuinţele cu 3 camere.
Art. 5. - (1) Casele construite prin Program
aparţin domeniului public al statului şi sunt administrate, în
condiţiile legii, de autorităţile administraţiei publice
locale ale unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt
amplasate.
(2) După finalizarea lucrărilor de
construcţie şi punerea în funcţiune a caselor prevăzute la
alin. (1), acestea sunt administrate de către consiliile locale ale
comunelor în a căror rază administrativ-teritorială se
află, potrivit legii.
Art. 6. - (1) Terenurile prevăzute la art. 3 alin.
(2) se preiau de Agenţia Naţională pentru Locuinţe, în
folosinţă gratuită, în condiţiile legii, pe perioada
realizării obiectivelor de investiţii privind construcţia de
case pentru specialişti, doar dacă sunt libere de orice sarcină
şi sunt cuprinse cu destinaţia propusă în planuri urbanistice
aprobate.
(2) Pentru obiectivele de investiţii
prevăzute în Program, Agenţia Naţională pentru
Locuinţe va achiziţiona studii de fezabilitate, care vor fi supuse
aprobării, potrivit legii.
(3) Finanţarea studiilor de fezabilitate
prevăzute la alin. (2) se asigură din alocaţii de la bugetul de
stat, prevăzute anual cu această destinaţie, prin bugetul
Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, aprobat în
condiţiile legii, precum şi din resursele prevăzute cu
această destinaţie de către Agenţia Naţională
pentru Locuinţe în bugetul propriu, conform prevederilor art. 6 alin. (2)
din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale
pentru Locuinţe, republicată.
(4) Studiile de fezabilitate supuse aprobării
conform alin. (2) vor fi însoţite de câte un exemplar al contractelor
încheiate potrivit prevederilor art. 3 alin. (4) din Legea nr. 152/1998,
republicată.
(5) Aprobarea documentaţiilor tehnico-economice
ale obiectivelor de investiţii prevăzute la alin. (2) se face în
condiţiile prevăzute de lege pentru investiţiile publice.
Art. 7. - (1) După aprobarea studiilor de
fezabilitate şi după aprobarea finanţării programului de
investiţii prin legea anuală a bugetului de stat, Agenţia
Naţională pentru Locuinţe organizează şi desfăşoară,
potrivit legislaţiei privind achiziţiile publice, procedurile pentru
achiziţia proiectării şi a execuţiei lucrărilor, pe
baza documentaţiei tehnice elaborate.
(2) Inaintea încheierii contractului de
antrepriză pentru executarea lucrărilor de construcţii-montaj,
Agenţia Naţională pentru Locuinţe transmite direcţiei
coordonatoare din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale şi
Turismului devizul general al investiţiei privind realizarea caselor
pentru specialişti, însoţit de devize financiare estimative pentru
categoriile de cheltuieli care nu intră în valoarea contractului de
antrepriză, în vederea urmăririi alocării fondurilor necesare pe
categorii de cheltuieli. Decontarea cheltuielilor necesare realizării
obiectivelor de investiţii cuprinse în devizul general se asigură pe
surse de finanţare.
(3) Agenţia Naţională pentru
Locuinţe asigură urmărirea şi supravegherea tehnică a
lucrărilor, recepţia la terminarea lucrărilor de
construcţii-montaj, conform graficului-anexă la contract, şi
punerea în funcţiune a obiectivelor de investiţii. Agenţia
Naţională pentru Locuinţe participă şi la
recepţia finală a lucrărilor de construcţii-montaj.
(4) Supravegherea tehnico-economică a
lucrărilor de construcţii-montaj se realizează de Agenţia
Naţională pentru Locuinţe, prin personal propriu atestat,
angajat cu contract sau prin unităţi de consultanţă, în
conformitate cu reglementările în vigoare.
(5) Pentru consultanţă şi
asistenţă tehnică în urmărirea şi derularea
investiţiilor, inclusiv pentru plata personalului de supraveghere pe
parcursul realizării obiectivelor de construcţii privind realizarea
de locuinţe pentru specialişti în cadrul Programului, Agenţia
Naţională pentru Locuinţe poate efectua şi deconta
cheltuieli în cuantum de până la 3% din valoarea lucrărilor de
construcţii-montaj executate şi admise la decontare. Aceste cheltuieli
se cuprind în devizul general pentru obiectivele de investiţii şi se
încasează pe măsura realizării lucrărilor de
construcţii-montaj.
(6) La finalizarea lucrărilor, în vederea
efectuării recepţiei construcţiilor de locuinţe pentru
specialişti, participă reprezentanţi ai autorităţilor
administraţiei publice locale care urmează să preia în
administrare respectivele locuinţe, precum şi un reprezentat al
Ministerului Dezvoltării Regionale şi turismului.
Art. 8. - (1) In termen de 10 zile de la recepţia
prevăzută la art. 7 alin. (6), se va efectua predarea-primirea
caselor pentru specialişti construite prin Program, precum şi a
terenurilor aferente, prin protocol încheiat între Agenţia
Naţională pentru Locuinţe şi autorităţile
administraţiei publice locale. La aceeaşi dată, folosinţa
gratuită acordată Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe
asupra terenurilor aferente locuinţelor pentru specialişti
încetează de drept.
(2) Recepţia finală a caselor pentru
specialişti este realizată prin grija autorităţilor administraţiei
publice locale care le au în administrare, din comisia de recepţie
făcând parte şi un reprezentant nominalizat de Agenţia
Naţională pentru Locuinţe.
Art. 9. -Administrarea caselor pentru specialişti
construite prin Program se face în condiţiile prevăzute de lege
pentru locuinţele din fondul locativ de stat.
Art. 10. - (1) In vederea soluţionării
cererilor privind repartizarea caselor pentru specialişti construite prin
Program, autorităţile administraţiei publice locale vor stabili
măsurile necesare pentru luarea în evidenţă şi pentru
examinarea solicitărilor primite. In acest scop, prin hotărâri ale
consiliilor locale ale comunelor se vor constitui comisii de examinare a
solicitărilor de case pentru specialişti şi se vor stabili
şi da publicităţii, prin afişare la sediul
primăriilor, actele justificative necesare care însoţesc cererea
şi locul de primire a cererilor. în cazul în care există mai multe
cereri, consiliile locale vor stabili ordinea de repartizare, tinerii sub 35 de
ani care au specializările prevăzute la art. 2 alin. (3) din
hotărâre având prioritate în obţinerea unei locuinţe.
(2) Casele construite prin Program vor fi repartizate
în proporţie de minimum 50% personalului didactic prevăzut la art. 2
alin. (3) lit. a) din hotărâre, celelalte fiind repartizate
specialiştilor prevăzuţi la art. 2 alin. (3) lit. b) şi c),
în fiecare comună.
(3) Comisiile constituite conform alin. (1) vor examina
cererile pentru casele construite prin Program, în ordinea de prioritate
stabilită, şi vor prezenta spre aprobare consiliilor locale ale
comunelor lista cuprinzând solicitanţii îndreptăţiţi
să primească o casă. După aprobare, listele se vor
afişa la sediile primăriilor comunelor.
(4) Contestaţiile cu privire la stabilirea
accesului la casele pentru specialişti construite prin Program, precum
şi la acordarea priorităţilor în soluţionarea cererilor se
vor adresa primarului în termen de 7 zile de la afişarea listelor
prevăzute la alin. (3). Soluţionarea contestaţiilor se va
realiza în termen de 15 zile de la primire, în condiţiile legii.
Art. 11. - (1) Inchirierea caselor construite prin
Program se face în condiţiile prevăzute de Legea locuinţei nr.
114/1996, republicată, cu modificările şi completările
ulterioare, de Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999
privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru
spaţiile cu destinaţia de locuinţe, aprobată cu
modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu
modificările ulterioare, şi de Hotărârea Guvernului nr.
1.275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a
prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, cu modificările şi
completările ulterioare.
(2) Durata contractelor de închiriere va fi
stipulată în contractul de închiriere încheiat între părţile
contractante, accesoriu la contractul de muncă.
(3) Chiriaşul are obligaţia de a preda
locuinţa în termen de 30 de zile de la data la care încetează
a-şi mai desfăşura activitatea în considerarea căreia
locuinţa a fost închiriată în comuna respectivă.
(4) Consiliile locale pot hotărî plata chiriei din
bugetele locale, în limita legii şi potrivit competenţelor stabilite
prin lege, aceasta neputând să fie mai mare decât cheltuielile cu
administrarea imobilului.
Art. 12. -In cazul în care casele construite prin
Program rămân vacante, acestea se pot repartiza şi închiria unor
specialişti din alte domenii pe o perioadă determinată,
până la apariţia unor noi cereri din partea solicitanţilor
prevăzuţi la art. 2 alin. (3) din hotărâre.