ORDIN
Nr. 946/299 din 21 iulie 2004
pentru aprobarea modelului-cadru al contractului de concesiune incheiat in
temeiul Hotararii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spatii cu
destinatia de cabinete medicale
ACT EMIS DE: MINISTERUL SANATATII
Nr. 946 din 21 iulie 2004
MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR
Nr. 299 din 20 iulie 2004
ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 711 din 6 august 2004
Avand in vedere prevederile art. 10 alin. (1) din Hotararea Guvernului nr.
884/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete medicale,
in temeiul prevederilor art. 4 alin. (7) din Hotararea Guvernului nr.
743/2003 privind organizarea si functionarea Ministerului Sanatatii, cu
modificarile si completarile ulterioare, si ale art. 9 alin. (4) din Ordonanta
de urgenta a Guvernului nr. 63/2003 privind organizarea si functionarea
Ministerului Administratiei si Internelor, aprobata cu modificari si completari
prin Legea nr. 604/2003, cu modificarile ulterioare,
ministrul sanatatii si ministru de stat, ministrul administratiei si
internelor emit urmatorul ordin:
Art. 1
Se aproba modelul-cadru al contractului de concesiune prevazut in anexa
care face parte integranta din prezentul ordin.
Art. 2
Prezentul ordin se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
Ministrul sanatatii,
Ovidiu Brinzan
Ministru de stat,
ministrul administratiei si internelor,
Marian Florian Saniuta
Ministrul delegat
pentru administratia publica,
Gheorghe Emacu
ANEXA 1
CONTRACT DE CONCESIUNE
- model-cadru -
Incheiat astazi, .............., la ....................
1. Partile contractante
1.1. Ministerul/organul de specialitate al administratiei publice
centrale/consiliul judetean/consiliul local/institutia publica de interes local
................................, cu sediul in
................................, reprezentat prin
............................, avand functia de ......................, in
calitate de concedent,
si
1.2. ............................... (domiciliat in ....................,
CNP ......................) medicul titular al cabinetului/reprezentantul legal
al societatii civile medicale/reprezentantul legal al unitatii medico-sanitare
cu personalitate juridica .................., cu sediul social in
................................, inregistrat la Registrul unic al cabinetelor
medicale ............... sub nr. ............ din ....................., cod
fiscal ....................... din ............., avand contul deschis la
...................................., in calitate de concesionar,
au convenit sa incheie prezentul contract de concesiune.
2. Obiectul contractului de concesiune
2.1. Obiectul contractului de concesiune il constituie exploatarea
spatiului (bunul imobil) in care functioneaza cabinetul medical
.................., situat in ................................, format din
........... incaperi in suprafata totala de ....... mp, conform schitei
spatiului, care va constitui anexa nr. 1*) la contractul de concesiune.
2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe baza de
proces-verbal care se va incheia pana la data de ..................., care va
constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune.
2.3. In cazul in care spatiul este concesionat catre 2 titulari de cabinet
medical (care il folosesc in regim de tura-contratura), acestia vor anexa la
prezentul contract de concesiune acordul lor de vointa privind impartirea timpului
de folosinta a spatiului.
2.4. Este interzisa subconcesionarea in tot sau in parte, unei terte
persoane, a spatiului care face obiectul prezentului contract de concesiune.
------------
*) Se elaboreaza de administratia publica locala.
3. Termenul
3.1. Durata concesiunii este de .......... ani, incepand de la data de
................. .
3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu
cel mult jumatate din durata sa initiala, astfel incat durata intregului
contract sa nu depaseasca 49 de ani.
4. Redeventa
4.1. Redeventa este de 1 euro/mp/an in primii 5 ani.
4.2. Dupa primii 5 ani nivelul minim al redeventei se va stabili de
concedent, pornind de la pretul pietei, sub care redeventa nu poate fi
acceptata. Dupa negociere cuantumul redeventei va fi prevazut intr-un act
aditional semnat de ambele parti contractante.
4.3. Plata redeventei se face prin conturile:
- contul concedentului nr.
................................................,
deschis la Banca
..........................................................;
- contul concesionarului nr.
..............................................,
deschis la Banca .........................................................
.
4.4. Pentru primii 5 ani, incepand din anul 2005, plata redeventei se va
face in primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de plata a
redeventei se va stabili prin act aditional.
4.5. Plata integrala a redeventei pentru anul 2004 se va face pana la data
de 31 decembrie.
4.6. Neplata redeventei in termenul prevazut la pct. 4.4 si 4.5 da dreptul
concedentului sa pretinda penalitati in cuantum de 0,25% din valoarea acesteia
pe zi de intarziere.
4.7. Neplata redeventei pentru o perioada de un an duce la rezilierea
contractului.
5. Drepturile partilor
5.1. Drepturile concesionarului
5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si
pe raspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune.
5.2. Drepturile concedentului
5.2.1. Concedentul are dreptul sa inspecteze bunul imobil concesionat, sa
verifice stadiul de realizare a investitiilor, precum si modul in care este
satisfacut interesul public prin realizarea activitatii sau serviciului public,
verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar.
5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a
concesionarului si in urmatoarele conditii:
...........................................................................
6. Obligatiile partilor
6.1. Obligatiile concesionarului
6.1.1. Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim
de continuitate si de permanenta a bunului imobil care face obiectul
concesiunii.
6.1.2. Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa.
6.1.3. Concesionarul are obligatia de a restitui bunul concesionat, dupa
expirarea contractului de concesiune, in deplina proprietate, liber de orice
sarcina, inclusiv investitiile realizate, cel putin in conditiile in care a
fost preluat, in caz contrar urmand sa suporte contravaloarea daunelor produse.
6.1.4. Concesionarul poate investi in bunul imobil concesionat sau poate
realiza lucrari de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului.
6.1.5. In termen de 90 de zile de la data incheierii contractului de
concesiune concesionarul este obligat sa depuna, cu titlu de garantie, o suma
de ................... lei, reprezentand o cota-parte din suma datorata
concedentului cu titlu de redeventa pentru primul an de activitate.
6.1.6. La incetarea contractului de concesiune din alte cauze decat prin
ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, concesionarul este
obligat sa asigure continuitatea prestarii activitatii sau serviciului public,
in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acesteia de catre
concedent.
6.1.7. In cazul in care concesionarul sesizeaza existenta sau posibilitatea
existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii
sau serviciului public, va notifica de indata acest fapt concedentului, in
vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii
activitatii sau serviciului public.
6.1.8. Concesionarul are obligatia de a onora anumite solicitari ale
Ministerului Sanatatii, specifice sistemului sanitar (efectuare de garzi,
acordare de asistenta medicala de specialitate anumitor categorii de pacienti
etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sanatatii.
6.2. Obligatiile concedentului
6.2.1. Concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in
exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
6.2.2. Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul
de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege si de prezentul
contract.
6.2.3. Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia
oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului,
daca are cunostinta despre aceasta.
7. Modificarea contractului
7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementara a
prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabila a
concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul national sau
local, dupa caz.
7.2.1. In cazul in care modificarea unilaterala a contractului de
concesiune ii aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca in
mod prompt o despagubire adecvata si efectiva.
7.2.2. In caz de dezacord intre concedent si concesionar cu privire la
valoarea despagubirii, aceasta va fi stabilita de instanta judecatoreasca
competenta.
7.2.3. Dezacordul dintre concedent si concesionar cu privire la despagubiri
nu poate sa constituie un temei pentru concesionar care sa conduca la
sustragerea de la obligatiile sale contractuale.
8. Incetarea contractului de concesiune
8.1. Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii:
a) la expirarea duratei stabilite in prezentul contract, daca partile nu
convin in scris prelungirea acestuia, in conditiile legii;
b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea
unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile
in sarcina concedentului;
c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar,
prin reziliere unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri in
sarcina concesionarului;
d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent,
prin rezilierea unilaterala a contractului de catre concesionar, cu plata de
despagubiri in sarcina concedentului;
e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau
in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin
renuntare, fara plata unei despagubiri;
f) schimbarea destinatiei spatiilor dupa concesionare atrage rezilierea de
drept a contractului de concesiune;
g) concesionarul poate denunta unilateral contractul de concesiune pentru
motive personale, notificand concedentul cu 60 de zile inainte de data
denuntarii;
h) in cazul in care titularul cabinetului medical nu mai desfasoara
activitate medicala.
9. Raspunderea contractuala
9.1. Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in
prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractuala a partii in
culpa.
10. Forta majora
10.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la
termen si/sau de executarea in mod necorespunzator, total sau partial, a
oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract de concesiune,
daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a
fost cauzata de forta majora, astfel cum este definita in lege.
10.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte
parti, in termen de ...... (zile, ore) de la producerea evenimentului, si sa ia
toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.
10.3. Daca in termen de ...... (zile, ore) de la producere evenimentul
respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa isi notifice incetarea de plin
drept a prezentului contract de concesiune fara ca vreuna dintre ele sa
pretinda daune-interese.
11. Notificari
11.1. In acceptiunea partilor contractante orice notificare adresata de una
dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la
adresa/sediul prevazut in prezentul contract de concesiune.
11.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi
transmisa prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire si se considera
primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta
confirmare.
11.3. Daca notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se considera
primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.
11.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare.
12. Litigii
12.1. In cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale
amiabila, ele vor fi supuse spre solutionare instantei competente.
13. Clauze finale
13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai
prin act aditional semnat de ambele parti contractante.
13.2. Prezentul contract de concesiune, impreuna cu anexele ......, care
fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura
orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara
incheierii lui.
13.3. Prezentul contract de concesiune a fost incheiat in ..... exemplare,
din care .... astazi ................., data semnarii lui.
Concedent, Concesionar,
........................... ...........................
ANEXA 2
la contractul de concesiune
PROCES-VERBAL
Incheiat astazi ...............
I. Parti
Intre:
1. ........................, reprezentat prin
.............................,
(cabinetul medical) (se vor inscrie si datele de
identificare a cabinetului)
in calitate de ....................... primitor,
si
2. ........................, prin reprezentant legal
......................,
(datele de identificare)
in calitate de predator.
II. Obiectul procesului-verbal
Obiectul prezentului proces-verbal il constituie predarea si, respectiv,
primirea urmatorului spatiu:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
Predator, Primitor,
........................... ...........................