HOTARARE   Nr. 884 din  3 iunie 2004

privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete medicale

ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 526 din 10 iunie 2004

    In temeiul art. 108 din Constitutie, republicata, al art. 14 alin. (4) si (7) din Ordonanta Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 629/2001, republicata, cu completarile ulterioare, al art. 2 alin. (2) lit. p) din Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor si al art. 10 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare,

    Guvernul Romaniei adopta prezenta hotarare.

    CAP. 1
    Dispozitii generale

    Art. 1
    (1) Bunurile imobile sau partile acestora, aflate in proprietatea publica a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale, in care functioneaza cabinete medicale infiintate potrivit Ordonantei Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 629/2001, republicata, cu completarile ulterioare, trec in proprietatea privata a statului, respectiv a unitatilor administrativ-teritoriale, potrivit art. 10 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare, in termen de 90 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei hotarari.
    (2) Prevederile alin. (1) nu se aplica patrimoniului clinicilor universitare si cabinetelor medicale din spitale, precum si spatiilor destinate functionarii cabinetelor medicale din reteaua proprie Ministerului Apararii Nationale si Ministerului Administratiei si Internelor, care raman in domeniul public.
    Art. 2
    (1) Concesionarea imobilelor in care functioneaza cabinetele medicale infiintate conform Ordonantei Guvernului nr. 124/1998, republicata, cu completarile ulterioare, prevazute la art. 1 alin. (1), se face fara licitatie publica si potrivit dispozitiilor prezentei hotarari.
    (2) Spatiile concesionate potrivit alin. (1) vor fi utilizate doar in scopul desfasurarii de activitati medicale.
    Art. 3
    (1) Concesionarea se face prin contractul de concesiune incheiat intre concedent si concesionar.
    (2) Au calitatea de concedent, in numele statului, judetului, orasului sau comunei:
    a) Ministerul Sanatatii, prin directiile de sanatate publica, pentru bunurile proprietate privata a statului aflate in administrarea acestora;
    b) ministerele si institutiile centrale cu retea sanitara proprie, pentru bunurile proprietate privata a statului aflate in administrarea acestora, conform prevederilor prezentei hotarari;
    c) consiliile judetene sau consiliile locale, pentru bunurile proprietate privata a judetelor, oraselor sau comunelor, aflate in administrarea acestora;
    d) Consiliul General al Municipiului Bucuresti, pentru bunurile proprietate privata a municipiului Bucuresti, aflate in administrarea acestuia.
    (3) Calitatea de concesionar o are medicul titular al cabinetului sau cel delegat de medicii asociati, care functioneaza in spatiul ce face obiectul concesionarii, acestia avand drept de preferinta fata de alti medici.
    Art. 4
    (1) Concesionarea spatiilor se face in schimbul unei redevente anuale, platita de concesionar.
    (2) Modul de calcul al redeventei se stabileste de catre concedent, iar valoarea redeventei se negociaza cu concesionarul si va fi de 1 euro/mp/an in primii 5 ani.
    (3) Dupa primii 5 ani, nivelul minim al redeventei se va stabili de catre concedent, pornind de la pretul pietei, sub care redeventa nu poate fi acceptata.
    (4) Redeventa obtinuta prin concesionare se face venit la bugetul de stat sau la bugetul local al comunei, orasului, judetului ori al municipiului Bucuresti, dupa caz, in functie de concedentul bunurilor imobile concesionate.
    Art. 5
    (1) Durata concesiunii se stabileste de catre parti, nu poate fi mai mica de 15 ani si nu poate depasi durata prevazuta de actele normative in vigoare.
    (2) In situatia in care concesionarul indeplineste conditiile in vederea pensionarii pentru limita de varsta la un termen care se inscrie in cadrul duratei minime a concesiunii, contractul de concesiune se va incheia pe o perioada care sa nu depaseasca data limita de pensionare.
    (3) Incetarea contractului de concesiune poate avea loc in urmatoarele situatii:
    a) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune;
    b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului;
    c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin rezilierea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului;
    d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin rezilierea unilaterala de catre concesionar, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului;
    e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri;
    f) in cazul in care titularul cabinetului medical nu mai desfasoara activitate medicala.
    (4) Concesionarul poate denunta unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificand concedentul cu 60 de zile inainte de data denuntarii.
    Art. 6
    In spatiile in care se infiinteaza, se organizeaza si functioneaza doua sau mai multe cabinete medicale, in sistem tura/contratura, se incheie contract de concesiune cu fiecare titular de cabinet medical. Titularii de astfel de cabinete vor anexa la contractul de concesiune acordul lor de vointa privind impartirea timpului de folosinta a spatiului.
    Art. 7
    (1) Spatiile de folosinta comuna, respectiv holuri si sali de asteptare, grupuri sanitare, sali de tratament, camere de sterilizare, fisiere etc. sunt puse la dispozitie concesionarilor, sub forma de cota indiviza, pentru realizarea obiectului de activitate specific fiecarei specialitati medicale.
    (2) In contractul de concesiune se vor prevedea spatiile de folosinta comuna, modalitatea de exploatare si modul de suportare a cheltuielilor reprezentand intretinerea acestora.

    CAP. 2
    Initierea concesionarii

    Art. 8
    (1) Concesiunea se initiaza de catre concedent sau concesionar, astfel cum sunt prevazuti la art. 3.
    (2) Concedentul are obligatia sa instiinteze in scris medicul titular al cabinetului medical, medicul delegat de medicii asociati sau reprezentantul legal al societatii civile medicale despre intentia de concesionare.
    Art. 9
    (1) Spatiile folosite in prezent pentru desfasurarea de activitati medicale, care nu se solicita a fi concesionate si care nu mai servesc realizarii obiectului de activitate al unitatii medicale ce le administreaza, pot fi scoase la concesionare prin licitatie publica, potrivit dispozitiilor legale.
    (2) Concesionarea spatiilor prevazute la alin. (1) se face numai in scopul desfasurarii de activitati medicale, cu aprobarea Ministerului Sanatatii sau directiei de sanatate publica, dupa caz.

    CAP. 3
    Contractul de concesiune

    Art. 10
    (1) Contractul de concesiune se incheie in termen de maximum 15 zile de la data la care a fost initiata procedura concesionarii, conform modelului-cadru, aprobat prin ordin comun al ministrului sanatatii si al ministrului administratiei si internelor, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
    (2) Este interzisa subconcesionarea in tot sau in parte, unei terte persoane, a spatiului care face obiectul contractului de concesiune.
    (3) Schimbarea destinatiei spatiilor dupa concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune.
    (4) Concesionarul are obligatia de a restitui bunul concesionat, dupa expirarea contractului de concesiune, cel putin in conditiile in care a fost preluat, in caz contrar urmand sa suporte contravaloarea daunelor produse.

    CAP. 4
    Dispozitii finale

    Art. 11
    (1) Bunurile mobile, proprietate privata a statului, aflate in dotarea spatiilor ce se concesioneaza, pot fi atribuite, la cerere, cu titlu gratuit, concesionarilor, cu aprobarea directiilor de sanatate publica judetene sau a municipiului Bucuresti.
    (2) Conditiile atribuirii vor fi stabilite prin ordin al ministrului sanatatii, in termen de 90 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei hotarari.
    Art. 12
    Dispozitiile prezentei hotarari se completeaza cu prevederile Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor si ale Normelor metodologice-cadru de aplicare a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 216/1999, cu modificarile ulterioare.

                  PRIM-MINISTRU
                  ADRIAN NASTASE

                         Contrasemneaza:
                         Ministrul sanatatii,
                         Ovidiu Brinzan

                         p. Ministrul de stat,
                         ministrul administratiei si internelor,
                         Toma Zaharia,
                         secretar de stat

                         Ministrul delegat
                         pentru administratia publica,
                         Gabriel Oprea

                         p. Ministrul transporturilor,
                         constructiilor si turismului,
                         Traian Panait,
                         secretar de stat

                         Ministrul apararii nationale,
                         Ioan Mircea Pascu

                         Ministrul finantelor publice,
                         Mihai Nicolae Tanasescu