HOTARARE Nr. 634 din 16 septembrie 1991
pentru aprobarea Normelor metodologice privind vanzarea de active ale
societatilor comerciale cu capital de stat
ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 193 din 26 septembrie 1991
![SmartCity3](https://citymanager.online/wp-content/uploads/2018/09/b2-700x300.jpg)
Guvernul Romaniei hotaraste:
ARTICOL UNIC
Se aproba Normele metodologice privind vanzarea de active ale societatilor
comerciale cu capital de stat, anexa la prezenta hotarare.
PRIM-MINISTRU
PETRE ROMAN
NORME METODOLOGICE
privind vanzarea de active ale societatilor comerciale cu capital de stat
CAP. 1
Dispozitii generale
Art. 1
Vanzarea de active ale societatilor comerciale cu capital de stat prevazute
la art. 2 din Legea nr. 58/1991 a privatizarii societatilor comerciale, catre
persoane fizice sau juridice, romane ori straine, se face in conditiile legii
si cu respectarea dispozitiilor prezentelor norme, elaborate in baza
prevederilor art. 55 din Legea nr. 58/1991.
Art. 2
In scopul Legii nr. 58/1991, prin "active" se inteleg unitati din
structura unei societati comerciale cu capital de stat (denumita in continuare
"societate comerciala detinatoare"), ca magazine, restaurante,
hoteluri, cabane, depozite, ateliere, sectii, fabrici si alte asemenea care pot
fi organizate si pot functiona in mod independent si care isi desfasoara
activitatea in industrie, agricultura, comert, turism, prestari de servicii si
in alte ramuri.
Art. 3
Vanzarea activelor se face potrivit legii, pe baza de licitatie, sub
indrumarea Agentiei Nationale pentru Privatizare (denumita in continuare
A.N.P.).
Pana la constituirea Fondului Proprietatii de Stat si Fondurilor
Proprietatii Private, se pot vinde active a caror valoare totala reprezinta
pana la 75% din valoarea inregistrata a activelor unei societati comerciale, cu
conditia ca activele ramase nevandute sa asigure functionalitatea societatii
comerciale, potrivit obiectului sau de activitate.
Art. 4
Persoanele fizice care nu au cetatenia romana si domiciliul in Romania,
precum si persoanele juridice care nu au nationalitatea romana si sediul in
Romania, nu pot dobandi active in conditiile legii, cand acestea ar consta in
terenuri.
Societatea comerciala detinatoare, in cazul in care este si proprietara a
terenului pe care este amplasat activul ce se vinde unei persoane fizice sau
juridice straine, va transmite acesteia numai dreptul de folosinta asupra terenului
respectiv.
O persoana fizica sau o persoana juridica poate cumpara, in aceeasi
localitate, respectiv sector al municipiului Bucuresti, maximum trei active de
acelasi profil.
CAP. 2
Alegerea activelor pentru vanzare
Art. 5
Lista de active care vor fi scoase la vanzare, in primele 12 luni de la
data intrarii in vigoare a Legii nr. 58/1991, se publica de catre A.N.P. in
Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a IV-a.
Propunerile ulterioare de vanzare a altor active in cadrul perioadei de 12
luni, necuprinse in lista initiala, vor urma procedura de publicitate prevazuta
la alin. 1.
Art. 6
Initiativa de inscriere pe lista a unor active o poate avea societatea
comerciala detinatoare, prin consiliul de administratie, si orice persoana
fizica sau juridica, romana ori straina, interesata.
Propunerile de inscriere pe lista a activelor se depun la societatea
comerciala detinatoare, care are obligatia sa le inregistreze.
Art. 7
Consiliul imputernicitilor statului sau adunarea generala a actionarilor,
dupa caz, sunt obligate sa analizeze propunerile primite privind inscrierea pe
lista a activelor si sa decida in termen de 15 zile de la data inregistrarii
propunerii.
Cand propunerea este respinsa, consiliul imputernicitilor statului sau
adunarea generala a actionarilor, dupa caz, sunt obligate sa raspunda in scris
initiatorului, aratand motivele care au stat la baza acestui refuz.
Art. 8
Propunerile de inscriere pe lista a activelor se fundamenteaza de catre
consiliul de administratie al societatii comerciale detinatoare pe baza
criteriilor orientative minime din anexa nr. 1 la prezentele norme si a
criteriilor specifice elaborate, dupa caz, de ministerele de resort, prefecturi
sau Primaria municipiului Bucuresti.
Art. 9
Propunerile de inscriere pe lista a activelor, aprobate de consiliul
imputernicitilor statului sau de adunarea generala a actionarilor, dupa caz, se
inainteaza la ministerele de resort, prefecturi sau Primaria municipiului
Bucuresti in vederea analizarii si transmiterii de catre acestea la A.N.P., in
forma prevazuta in anexa nr. 2 la prezentele norme, pana la data de 21
octombrie 1991.
A.N.P. analizeaza propunerile primite si selecteaza activele pentru a fi
inscrise pe lista pe care o publica.
Art. 10
Dupa expirarea perioadei de 12 luni de la intrarea in vigoare a Legii nr.
58/ 1991, activele ramase nevandute din lista initiala, precum si alte active
vor putea fi vandute de societatile comerciale detinatoare in conformitate cu
Legea nr. 58/1991 si cu prezentele norme.
Societatile comerciale detinatoare sunt obligate sa publice in Monitorul
Oficial al Romaniei, Partea a IV-a, activele ce urmeaza a fi vandute.
Aprobarile pentru aceste vanzari vor fi date de consiliile imputernicitilor
statului sau de adunarile generale ale actionarilor, dupa caz.
CAP. 3
Evaluarea activelor
Art. 11
Societatea comerciala detinatoare de active, care urmeaza sa fie vandute,
intocmeste raportul de evaluare a activului cu cel mult 60 zile inainte de data
tinerii licitatiei.
Art. 12
Raportul de evaluare a activului va contine o examinare completa a
situatiei economice si financiare a activului si va stabili pretul initial de
vanzare al acestuia.
Raportul de evaluare a activului se va intocmi conform anexei nr. 3 la
prezentele norme. Ministerele de resort pot preciza, dupa caz, tehnici de
evaluare specifice pentru unele active din sectorul respectiv.
Art. 13
Raportul de evaluare a activului, aprobat de consiliul imputernicitilor
statului sau de adunarea generala a actionarilor, dupa caz, se inainteaza la
filiala judeteana a A.N.P. in termen de 5 zile de la aprobare, numai in
situatia cand pretul de pornire al licitatiei este sub valoarea contabila
actualizata in functie de influenta preturilor si a uzurii.
Filiala judeteana a A.N.P., in colaborare cu Directia judeteana a
finantelor publice, verifica raportul de evaluare a activului si solicita, daca
este cazul, modificarea, completarea sau refacerea acestuia cu consultarea unei
institutii specializate, in termen de 15 zile.
Art. 14
A.N.P. poate controla, inainte de publicarea anuntului de vanzare a
activului, realitatea datelor din raportul de evaluare a activului si poate
solicita refacerea acestuia, cand se constata abateri de la prezentele norme.
In aceste cazuri, societatea comerciala detinatoare este obligata sa refaca
raportul de evaluare a activului.
CAP. 4
Obligatii ale societatilor comerciale detinatoare
Art. 15
Societatile comerciale detinatoare publica anuntul de vanzare intr-un ziar
de mare tiraj, precum si intr-un ziar local, cu cel putin 30 zile inainte de
data stabilita pentru licitatie. In acelasi termen, societatea comerciala
detinatoare afiseaza anuntul de vanzare la sediul acesteia si la locul
activului respectiv.
Proiectul de contract de vanzare-cumparare se intocmeste de catre
societatea comerciala detinatoare si constituie oferta ferma de vanzare, care
se afiseaza, cu 5 zile inainte de tinerea licitatiei, in aceleasi locuri cu
anuntul de vanzare.
Art. 16
Anuntul de vanzare va cuprinde informatiile de la pct. 2 din regulamentul
de licitatie, prevazut in anexa nr. 4.
Art. 17
Daca activul este format din bunuri imobile, societatea comerciala
detinatoare va trimite o copie a contractului de vanzare-cumparare la
Notariatul de stat in raza caruia sunt situate bunurile imobile pentru a fi
transcrise in registrul de publicitate imobiliara, in termen de 5 zile de la
incheierea contractului.
Art. 18
Daca societatea comerciala detinatoare este proprietara terenului pe care
se afla activul, pretul terenului va fi inclus in pretul general de vanzare, in
cazul transmiterii dreptului de proprietate.
In situatia transmiterii numai a dreptului de folosinta, in pretul general
de vanzare va fi inclus si pretul de folosinta al terenului.
Daca activul care formeaza obiectul vanzarii este situat pe un teren care
nu este proprietatea societatii comerciale detinatoare, cumparatorul se
substituie societatii comerciale detinatoare, in contractul de inchiriere a
terenului, in conditiile legii.
Art. 19
Societatea comerciala detinatoare are obligatia de a afisa, la sediul sau,
precum si la locul activului scos la vanzare, zilele si orele la care acesta
poate fi vizitat de catre cei interesati sa participe la licitatie.
Societatea comerciala detinatoare este obligata sa puna la dispozitia celor
care solicita, cu cel putin 30 de zile inainte de tinerea licitatiei, dosarul
de prezentare a activului care va cuprinde datele din anuntul de vanzare,
principalele informatii tehnico-financiare, lista mijloacelor fixe, gradul de
uzura si alte informatii considerate necesare.
CAP. 5
Obligatii ale cumparatorului
Art. 20
In situatia in care societatea comerciala detinatoare are in derulare
contracte pentru livrarea unor produse ce se executa - total sau partial - prin
utilizarea activului vandut, cumparatorul activului are obligatia preluarii
acestora. In vederea transferului relatiilor contractuale este necesar acordul
beneficiarului contractual.
Art. 21
Daca la data vanzarii, activul este inchiriat sau predat in locatie de
gestiune in baza unui contract legal incheiat, iar cumparatorul nu este
locatarul, atunci cumparatorul activului este obligat sa preia acest contract.
Art. 22
In cazul in care activul era utilizat de societatea comerciala detinatoare
pentru producerea sau vanzarea alimentelor de baza - paine, lapte si produse
lactate, carne si preparate din carne, zahar, ulei - cumparatorul este obligat
sa continue aceasta activitate pentru o perioada de 1 an, in afara cazurilor
cand perioada respectiva este scurtata cu acordul, dupa caz, al ministerului de
resort sau al Directiei de programe si urbanism comercial a prefecturii sau a
Primariei municipiului Bucuresti.
Art. 23
Cumparatorul asigura, pentru o perioada de 3 luni, diferenta dintre ultimul
salariu avut si ajutorul de somaj acordat salariatilor deveniti disponibili, ca
urmare a cumpararii activului sau disponibilizati ulterior, din motive de
restrangere de personal, intr-un interval de 6 luni de la data contractului de
vanzare-cumparare.
Art. 24
Pentru activele care se afla in situatiile prevazute la art. 20 - 23,
obligatiile cumparatorului vor fi cuprinse in dosarul de prezentare a acestora
la vanzare. Aceste obligatii vor fi incluse si in capitolul de clauze speciale
al contractului de vanzare-cumparare.
CAP. 6
Vanzarea activelor
Art. 25
Societatea comerciala detinatoare organizeaza vanzarea activelor prin
licitatie publica sau licitatie in plic, cu adjudecarea la pretul cel mai mare,
potrivit prevederilor art. 54 din Legea nr. 58/1991.
Daca la licitatie participa si persoane fizice sau persoane juridice
straine, in caz de egalitate, vanzarea se efectueaza in favoarea cetatenilor
romani sau a persoanelor juridice romane.
Licitatia se desfasoara potrivit regulamentului de licitatie prevazut in
anexa nr. 4.
Art. 26
Contractul de vanzare-cumparare se incheie, in termen de 15 zile de la data
adjudecarii, de catre societatea comerciala detinatoare, cu cistigatorul
licitatiei.
Continutul cadru al contractului de vanzare-cumparare a activului este
prevazut in anexa nr. 5.
Art. 27
Stocurile de materii prime, materiale, productie neterminata, produse
finite si alte mijloace circulante aferente activului ce se vinde, actualizate
cu influenta modificarilor de preturi existente la data negocierii, pot fi
preluate, la cererea vanzatorului, de cumparator, pe baza unor negocieri de
vanzare separate, fara a fi incluse in pretul de pornire al licitatiei.
CAP. 7
Facilitati ce pot fi acordate unor categorii de cumparatori de active
Art. 28
La incheierea licitatiei, in situatia in care doua sau mai multe categorii
de persoane participante la licitatie, se afla la egalitate din punct de vedere
al pretului oferit si fac parte din categoria celor care beneficiaza de un
drept de preferinta prevazut la art. 59 alin. 2 din Legea nr. 58/1991,
adjudecarea activului licitat se va face de catre comisia de licitatie, tinand
cont de urmatoarea ordine de preferinta:
a) locatar al activului, cetatean roman;
b) salariat al societatii comerciale detinatoare;
c) pensionar care a avut ultimul loc de munca la respectiva societate comerciala.
Art. 29
Societatile comerciale care doresc sa asigure facilitatile prevazute la
art. 60 din Legea nr. 58/1991, privind acordarea de credite, plata la termen
sau plata in rate, solicita, motivat, aprobarea A.N.P., numai in conditiile in
care aceste facilitati nu se incadreaza in urmatoarele limite: avans minim de
10%; dobanda cel putin egala cu cea practicata de unitatile C.E.C. pentru
depunerile la vedere; durata esalonarii la plata - maximum 5 ani. Aprobarea se
solicita si in cazul in care societatile comerciale doresc sa acorde si alte
facilitati.
In cazul acordarii de credite, marimea acestora se negociaza de societatile
comerciale in functie de posibilitatile lor financiare.
Art. 30
Facilitatile negociate intre societatile comerciale si salariatii acestora
sau pensionari se vor finaliza prin eliberarea de inscrisuri de confirmare a
acordarii lor. Aceste inscrisuri devin obligatorii pentru societatea comerciala
care le emite.
Art. 31
Facilitatile acordate salariatilor sau pensionarilor se inscriu in
contractul de vanzare-cumparare.
CAP. 8
Sanctiuni
Art. 32
Constituie contraventie la normele privind vanzarea de active ale
societatilor comerciale cu capital de stat urmatoarele fapte, daca nu
constituie infractiune:
a) acordarea de facilitati, in alte conditii decat acelea prevazute la art.
29;
b) anuntarea si organizarea licitatiei cu nerespectarea prevederilor art.
13;
c) nepublicarea de catre societatile comerciale detinatoare in Monitorul
Oficial al Romaniei a listei cu activele propuse la vanzare, conform art. 10
alin. 2, precum si nerespectarea termenului minim de 30 de zile, intre data
publicarii anunturilor de vanzare si data tinerii licitatiei, prevazut la art.
15;
d) nerespectarea de catre societatile comerciale detinatoare, din motive
imputabile acestora, a termenului de 15 zile prevazut pentru incheierea
contractului de vanzare-cumparare;
e) neraportarea informatiilor la termenul prevazut de art. 39.
Art. 33
Contraventiile prevazute la art. 32 din prezentele norme se sanctioneaza,
dupa cum urmeaza:
- cele de la lit. a), cu amenda de la 50 mii lei la 100 mii lei;
- cele de la lit. b), c) si d), cu amenda de la 100 mii lei la 200 mii lei;
- cele de la lit. e), cu amenda de la 5 mii lei la 10 mii lei.
Art. 34
Constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor se face de catre
personalul imputernicit al A.N.P. si al organelor de control financiar.
Art. 35
Contraventiilor prevazute de prezentele norme li se aplica dispozitiile
Legii nr. 32/1968 privind stabilirea si sanctionarea contraventiilor.
Art. 36
Incalcarea prevederilor de la art. 10 alin. 2, art. 13 alin. 2 si art. 15
are drept consecinta anularea licitatiei, la cererea persoanelor interesate.
Art. 37
Nesemnarea contractului de vanzare-cumparare a activului de catre
cistigatorul licitatiei in termen de 15 zile de la data adjudecarii licitatiei
conduce la pierderea garantiei de participare a acestuia si la plata daunelor
cauzate societatii detinatoare.
CAP. 9
Dispozitii finale si tranzitorii
Art. 38
Sumele rezultate din vanzarea activelor raman la dispozitia societatii
comerciale detinatoare, intr-un cont distinct, urmand a fi folosite conform
prevederilor art. 62 din Legea nr. 58/1991.
Sumele rezultate din vanzarea stocurilor de materii prime, materiale,
productie neterminata, produse finite si alte mijloace circulante aferente
activului se introduc in contul curent al societatii comerciale detinatoare.
Art. 39
Societatile comerciale detinatoare sunt obligate sa raporteze la filiala
judeteana a A.N.P. datele privind activul vandut, prevazute in anexa nr. 6, in
termen de 10 zile de la incheierea contractului de vanzare-cumparare.
Art. 40
Anexele nr. 1 - 6 fac parte integranta din prezentele norme.
ANEXA 1
CRITERII ORIENTATIVE MINIME
pentru inscrierea activelor in lista A.N.P.
1. Active aflate in conservare.
2. Active care au fost deja inchiriate si/sau date in locatie de gestiune,
conform prevederilor legale.
3. Active care prin vanzarea lor nu afecteaza nivelul general de
rentabilitate a societatii comerciale detinatoare.
4. Active care prin retehnologizari, modernizari, au ca efect cresterea
randamentului, scaderea consumului de energie si reducerea noxelor.
5. Alte active pentru care oportunitatea vanzarii lor rezulta din studiile
de restructurare.
ANEXA 2
MINISTERUL (Prefectura, Primaria municipiului
Bucuresti) ......................................
Departamentul ...................................
LISTA ACTIVELOR
din cadrul societatilor comerciale cu capital de stat propuse pentru vanzare
pana la data de 14 august 1992 (art. 56 din Legea nr. 58/1991)
- Denumirea societatii comerciale detinatoare ............................
- Sediul societatii comerciale detinatoare *) ............................
- Numarul de inregistrare in registrul comertului ........................
-------------------------------------------------------------------------------
Ponderea
Numarul activului Criterii avute
Denumirea Sediul Obiectul Volumul de in valoare in vedere la
activului activului de anual de salariati totala de efectuarea
activitate activitate ai inregistrare propunerii
a a activului a activelor pentru
activului activului - % - vanzare
*)
-------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------
NOTA
-------
*) Pentru sediul societatii comerciale detinatoare se vor trece: adresa,
numarul de telefon, telex, telefax.
*) In functie de specificul activului se inscriu date caracteristice pentru
dimensiunea activitatii acestuia (datele valorice se exprima in mii lei).
ANEXA 3
RAPORT DE EVALUARE A ACTIVULUI
1. Valoarea contabila a activului, determinata pe baza reevaluarii, conform
H.G. nr. 945/1990, luata in calcul la stabilirea patrimoniului net al societatii
comerciale detinatoare.
2. Valoarea contabila, actualizata cu influentele modificarilor de preturi
intre reevaluarea efectuata potrivit H.G. nr. 945/1990 si data scoaterii la
vanzare.
3. Principalii indicatori economico-financiari ai activului.
4. Forta de munca utilizata in cadrul activului si calificarea acesteia.
5. Implicatii asupra societatii comerciale detinatoare in cazul vanzarii
activului propus.
6. Sursele de aprovizionare cu materii prime, materiale si posibilitatile
de desfacere a produselor finite.
7. Contracte comerciale pe rol ale societatii comerciale detinatoare vizand
activul in cauza.
8. Datorii ale societatii comerciale detinatoare vizand activul in cauza.
9. Sarcini de care este grevat activul in cauza.
10. Dotarea tehnica si nivelul tehnologic al activului; uzura fizica si
morala.
11. Valoarea investitiilor facute de locatar (daca este cazul).
12. Pretul minim propus pentru inceperea licitatiei si tipul de licitatie
care se doreste a fi utilizat.
13. Justificarea pretului initial de incepere a licitatiei si metoda de
evaluare folosita (la stabilirea pretului, vor fi avute in vedere si elemente
caracteristice ale fondului de comert cum sunt: marca, vadul comercial,
clientela, licente, patente etc.).
ANEXA 4
REGULAMENT
de organizare si desfasurare a licitatiilor pentru vanzarea de active
apartinand societatilor comerciale prevazute la art. 2 din Legea nr. 58/1991
1. Vanzarile de active se pot efectua prin urmatoarele tipuri de licitatie
publica:
a) deschisa, cu strigare;
b) deschisa, cu oferte inchise in plicuri sigilate.
Participarea publicului la desfasurarea licitatiei este libera. Taxa de
intrare este de 50 lei.
Sunt exceptati de la plata taxei de intrare reprezentantii mijloacelor de
informare in masa.
2. Anuntul de vanzare pentru tinerea licitatiei va contine urmatoarele
informatii:
a) denumirea si adresa societatii comerciale detinatoare;
b) denumirea activului scos la vanzare, obiectul principal de activitate si
adresa unde poate fi vizitat;
c) locul unde pot fi consultate datele economico-financiare sau se poate
procura dosarul de prezentare a activului propus spre vanzare;
d) tipul de licitatie utilizat;
e) numarul de telefon al persoanei desemnate sa dea relatii despre activul
respectiv si conditiile de participare la licitatie;
f) taxa de participare, garantia de 10% din pretul de pornire al licitatiei
activului si contul in care se achita;
g) adresa, ziua si ora de tinere a licitatiei;
h) pretul de pornire al licitatiei;
i) specificarea terenurilor ocupate de activ, care nu fac obiectul
licitatiei, nefiind proprietatea societatii comerciale detinatoare, cu
precizarea situatiei juridice a terenului.
3. Licitatiile se vor tine in fata unei comisii aprobate de consiliul
imputernicitilor statului sau de adunarea generala a actionarilor, dupa caz,
ale societatilor comerciale detinatoare, o data cu aprobarea raportului de
evaluare a activului.
Comisia va fi formata din cel putin trei persoane: presedintele si
secretarul comisiei din partea societatii comerciale licitatoare; un
reprezentant de la una din urmatoarele institutii judetene: filiala Agentiei
Nationale pentru Privatizare, Directia finantelor publice sau Directia
controlului financiar de stat.
In comisia de licitatie, poate fi numit ca membru si un reprezentant, dupa
caz, al ministerului de resort, prefecturii sau Primariei municipiului
Bucuresti.
Persoanele din comisia de licitatie, cat si membrii lor de familie nu vor
avea dreptul sa participe la licitatie in calitate de ofertanti.
Societatea comerciala detinatoare poate angaja pentru organizarea si
conducerea licitatiei o firma, legal autorizata, specializata in licitatii.
Persoanele din cadrul firmei autorizate, care conduc licitatia, trebuie sa
fie atestate metodologic de catre A.N.P., contra unei taxe stabilite de
aceasta, din care se vor suporta cheltuielile ocazionate de atestarea si
informarea periodica a persoanelor atestate.
4. La licitatiile de vanzare a activelor, pot participa persoane fizice sau
persoane juridice, romane sau straine, cu exceptia institutiilor publice,
regiilor autonome sau societatilor comerciale cu unic actionar statul roman,
care au depus, la sediul organizatorului licitatiei, cu cel putin trei zile
inainte de tinerea licitatiei, urmatoarele documente:
a) dovada achitarii taxei de participare si a garantiei de 10% din pretul
de pornire al licitatiei;
b) copia certificata de pe inmatricularea de la Oficiul registrului
comertului pentru persoanele juridice romane si bonitatea acestora pe baza de
recomandari bancare, precum si dovada achitarii obligatiilor fiscale;
c) pentru participantii straini, dovada existentei legale, in cadrul
persoanelor juridice, cat si bonitatea acestora pe baza de recomandari bancare,
acordate de banci de prim rang sau de alte banci comerciale agreate de o banca
comerciala romana.
5. Comisia va analiza documentele prezentate si va intocmi lista cu
ofertantii acceptati, excluzand de la participare pe cei care nu au depus in
totalitate si in termen documentele de participare la licitatie, prevazute la
pct. 4.
6. Consiliul imputernicitilor statului sau adunarea generala a
actionarilor, dupa caz, ale societatilor comerciale detinatoare, stabileste
marimea indemnizatiei pentru membrii comisiei de licitatie, precum si cuantumul
taxei de participare la licitatie.
Taxa de participare se va determina astfel incat sa acopere cheltuielile
ocazionate de organizarea si desfasurarea licitatiei. Aceeasi destinatie o are
si taxa de intrare.
7. Licitatia publica se tine la cel putin 30 de zile de la publicarea in
presa si are loc in ziua si la ora indicate in anuntul de vanzare, daca sunt
cel putin doi ofertanti. In caz contrar, se asteapta o ora pentru a avea cel
putin doi concurenti. Daca nici dupa acest termen nu se indeplineste conditia
respectiva, licitatia nu va mai avea loc, incheindu-se un proces-verbal de
constatare.
Reluarea licitatiei activului respectiv se va face dupa publicarea intr-un
ziar de mare tiraj si intr-un ziar local, a tinerii unei noi licitatii, la cel
putin 15 zile de la aparitia anuntului.
In cazul cand nici de aceasta data nu se prezinta cel putin doi concurenti,
licitatia se va reface dupa un termen de 5 zile.
Daca si de aceasta data se prezinta un singur ofertant, acesta este
examinat si, daca indeplineste conditiile de participare la licitatie si
accepta pretul si obligatiile prevazute in dosarul de prezentare a activului,
va fi declarat castigator.
8. Licitatia este condusa efectiv de presedintele comisiei de licitatie,
denumit in continuare licitator, iar participantii admisi la licitatie
licitanti.
9. In ziua si la ora stabilite pentru inceperea licitatiei, licitatorul
anunta deschiderea sedintei, obiectul acesteia, face prezenta licitantilor
inscrisi si constata daca sunt indeplinite conditiile legale pentru
desfasurarea acesteia, inclusiv cele de publicitate.
Daca toate conditiile legale sunt indeplinite, licitatorul anunta modul de
desfasurare a licitatiei, pretul initial de la care pleaca strigarea cu
precizarea salturilor de supralicitare permisa, respectiv salt minim de 5% si
salt maxim permis de 20% din pretul initial.
10. Dupa inceperea sedintei, se primesc de la licitanti, prin strigari,
ofertele de pret care trebuie sa respecte conditiile de salt precizate la
deschiderea licitatiei. Licitatorul este obligat sa anunte tare si clar suma
oferita de licitant.
Daca la a treia repetare a ultimei oferte, nu se striga o suma mai mare,
licitatorul anunta adjudecarea activului licitantului care a oferit ultima
suma.
In caz de oferte egale, activul revine licitantului care se bucura de
prevederile art. 25 alin. 2 si art. 28 din Normele metodologice privind
vanzarea de active ale societatilor comerciale cu capital de stat.
Daca egalitatea se mentine in continuare, se va proceda potrivit
prevederilor de la pct. 17 alin. 2 - 4.
11. In cazul cand, dupa deschiderea sedintei de licitatie, nici un licitant
nu ofera o suma egala sau superioara pretului initial anuntat, licitatorul are
posibilitatea de a cobori succesiv, in trepte de 5% din pretul initial, dar nu
mai mult de 30%.
Daca nici dupa aceasta nu se primesc oferte, licitatorul anunta inchiderea
sedintei de licitatie si retragerea activului de la vanzare.
12. Activele care sunt in situatia de la pct. 11 pot fi ulterior scoase la
vanzare numai dupa reevaluarea acestora de catre o comisie de experti.
13. Dupa anuntarea adjudecatorului de catre licitator, se declara inchisa
sedinta de licitatie. Se intocmeste procesul-verbal al sedintei de licitatie
care se semneaza de comisia de licitatie si de adjudecator.
Procesul-verbal, impreuna cu documentele privind organizarea si desfasurarea
licitatiei, se arhiveaza, cu caracter permanent, la sediul societatii
comerciale vanzatoare.
Presedintele comisiei de licitatie vizeaza declaratiile de consemnare
pentru returnarea garantiei de participare pentru ceilalti licitanti, retinandu-se
doar garantia adjudecatorului, care face parte din pretul adjudecat.
14. Cistigatorul licitatiei este obligat sa semneze contractul de vanzare -
cumparare in termen de 15 zile de la data sedintei de licitatie in conditiile
prevazute de art. 57 alin. 2 din Legea nr. 58/1991 si a celor din dosarul de
prezentare a activului.
In caz contrar, cu exceptia unor situatii de forta majora temeinic
dovedite, cistigatorului licitatiei i se aplica prevederile art. 37 din Normele
metodologice pentru vanzarea de active ale societatilor comerciale cu capital
de stat.
15. In cazul licitatiilor cu oferte in plicuri inchise si sigilate,
inscrierea la licitatie are loc in aceleasi conditii ca si pentru licitatiile
prin strigari, dar depunerea plicurilor cu ofertele se va face in fata comisiei
de licitatie, in ziua si la ora stabilite pentru inceperea acesteia.
Pe plic, se va mentiona clar, denumirea persoanei juridice, numele,
prenumele si calitatea imputernicitului legal (sau numele si prenumele
persoanei fizice) si denumirea completa a activului pentru care liciteaza.
In oferta, se va inscrie clar denumirea activului pentru care liciteaza si
pretul oferit, numele, prenumele si calitatea imputernicitului legal al
persoanei juridice (sau numele si prenumele) si semnatura olografa.
Orice plic nesigilat, fara inscrierea datelor obligatorii, sau oferte
nesemnate si/sau cuprinzand alte date, fara legatura cu oferta, duc la
excluderea de la licitatie a licitantului in cauza.
16. Dupa deschiderea plicurilor de catre comisie, ofertele sunt
contrasemnate de toti membrii comisiei de licitatie si de fiecare licitant in
parte.
17. Licitatia este adjudecata licitantului care a oferit suma cea mai mare.
In caz de egalitate, cistigatorul licitatiei este declarat cel care
indeplineste conditiile prevazute la art. 25 si art. 28 din Normele
metodologice privind vanzarea de active ale societatilor comerciale cu capital
de stat. Daca si in acest caz exista egalitate, se va proceda pe loc la o noua
licitatie inchisa intre cei aflati la egalitate, pornindu-se de la suma cea mai
mare obtinuta pana in acel moment.
Daca egalitatea se mentine sau cei aflati la egalitate nu vor sa-si mai
modifice ofertele se procedeaza la negociere directa intre societatea comerciala
detinatoare si licitantii aflati la egalitate.
Negocierea va avea ca obiect alte clauze sau conditii avantajoase oferite
in plus peste pretul de adjudecare.
In cazul cand negocierile esueaza, din vina partilor, desemnarea
cistigatorului licitatiei se va face prin tragere la sorti.
18. Prevederile pct. 13 - 14 din prezentul regulament se aplica si
licitatiilor cu oferte in plicuri inchise si sigilate.
19. Participantii la licitatie pot formula contestatii cu privire la
respectarea dispozitiilor legale referitoare la organizarea si desfasurarea
licitatiei.
Contestatiile se depun la sediul societatii comerciale detinatoare in
termen de 24 de ore de la incheierea sedintei de licitatie.
Consiliul de administratie al societatii comerciale detinatoare este
obligat sa solutioneze contestatia in termen de 5 zile de la depunerea
acesteia.
ANEXA 5
Continut cadru
CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
Intre subsemnatii:
Societatea comerciala ...................... forma juridica
.................... actul de infiintare ....... inmatriculata in registrul
comertului sub nr. ........ cu sediul in ................. reprezentata prin
...................., in calitate de vanzator si,
Societatea comerciala ....................... forma juridica
................... inmatriculata in registrul comertului sub nr. ........ cu
sediul in .............. reprezentata prin ..................................
Dl(D-na) ..................................... fiul lui ...................
si al ...................... nascut la................ in
......................... cu domiciliul in .................... legitimat cu
............, in calitate de cumparator,
In baza procesului-verbal de adjudecare a licitatiei nr. ..... din ...........,
s-a incheiat prezentul contract in urmatoarele conditii:
1 ......................... vinde si ................. cumpara
activul...... (unitate de productie, comerciala, prestatoare de
servicii).................... situat in ...............................
Obiectul vanzarii este detaliat in inventarul - anexa nr. 1 la contract.
2. Predarea-primirea obiectului vanzarii este consemnata in procesul-verbal
- anexa nr. 2 la contract.
3. Pretul este .............. (.........................................).
Plata pretului se face, dupa caz, astfel:*)
A) Vanzarea cu plata integrala.
Plata integrala a pretului se face in cel mult 5 zile de la data incheierii
contractului sau in termenele uzuale pentru decontare bancara.
B) Vanzarea cu plata in rate.
Plata pretului se face in rate.
La incheierea contractului, cumparatorul a achitat vanzatorului ...... %
avans din pret, adica ............ (........................) conform chitantei
nr. ........... din ..........................
Restul datorat de .................... plus dobanda de .........
total........., cumparatorul se obliga a-l plati vanzatorului in ...... rate
lunare, esalonate dupa cum urmeaza: .........................................
C) Vanzarea cu plata la termen.
Plata pretului se face la data de .............. (alta decat cea a
incheierii contractului).
D) Vanzarea cu acordarea de credite.
La incheierea contractului, vanzatorul acorda cumparatorului un credit de
........... (...............) pe termen de ........ ani, cu o dobanda de......%
pe an.
Dobanda totala este de ..............
4. Neplata pretului la scadenta a 3 rate succesive si/sau nerestituirea la
termen a creditului acordat de vanzator, inclusiv a dobanzii, atrag rezolutiunea
contractului si executarea silita.
5. La rezolutiunea contractului, vanzatorul poate pretinde daune-interese.
6. Stocurile de materii prime si materiale existente la data incheierii
contractului, care se preiau de cumparator, sunt: ...........................
7. Productia neterminata si produsele finite existente la data incheierii
contractului, care se preiau de cumparator, sunt: ........................
8. Alte mijloace circulante aferente activului, existente la data
incheierii contractului, care se preiau de cumparator, sunt:
........................
9. Stocurile, precum si produsele care nu se preiau de cumparator vor fi
ridicate de vanzator in termen de .......... de la data incheierii
contractului.
10. Cumparatorul asigura, pentru o perioada de 3 luni, diferenta dintre
ultimul salariu avut si ajutorul de somaj acordat salariatilor deveniti
disponibili ca urmare a cumpararii activului, sau disponibilizati ulterior din
motive de restrangere de personal intr-un interval de 6 luni de la data
incheierii contractului de vanzare-cumparare.
11. Clauze speciale *):
a) cumparatorul este obligat sa respecte, timp de un an de la data
incheierii contractului, destinatia activului, daca, la acea data, activul era
utilizat pentru producerea sau vanzarea alimentelor de baza;
b) cumparatorul este obligat sa preia contractele in derulare, pentru
livrarea unor produse, existente la data incheierii contractului de
vanzare-cumparare;
c) cumparatorul este obligat sa preia contractul de inchiriere sau de
locatie de gestiune a activului, incheiat anterior licitatiei.
12. Anexele fac parte integranta din contract.
Subsemnatul ............................. declar ca am cumparat si primit
activul descris la art. 1, in conditiile specificate mai sus.
Incheiat la.......................... la data de.......................
Vanzator, Cumparator,
ANEXA 6
Ministerul/prefectura .......................................
Subramura economica .........................................
SOCIETATEA COMERCIALA VANZATOARE (denumire) .................
Cod societate comerciala ....................................
Judetul (sectorul).............................. .. ..
Localitatea ...........................................
Strada ................................... nr. ..........
Telefon ................ Fax ............. Telex ..........
ACTIVUL VANDUT (denumire) ...........................
Locul activului: Localitatea.........................
str. ...................... nr. ..... judetul .............
Obiectul de activitate ................................
DATE PRIVIND ACTIVUL VANDUT
-----------------------------------------------------------------------------
Nr. Date mii lei
crt.
-----------------------------------------------------------------------------
1. Valoarea de inregistrare in contabilitate a activului vandut ............
2. Procent fata de valoarea totala a activelor inregistrata
in contabilitate inainte de vanzarea activului ............
3. Valoarea contabila actualizata cu influenta modificarilor
de preturi ............
4. Valoarea de incepere a licitatiei ............
5. Valoarea de adjudecare a licitatiei ............
6. Numar de participanti la licitatie ............
7. Facilitati acordate
a) avans platit mii lei % ............
b) plata in rate mii lei/ani ............
c) plata la termen mii lei/ani ............
d) credite mii lei/ani ............
e) dobanda procent pe an ............
f) alte facilitati ............
8. Dimensiunea fizica a activului (capacitatea de
productie, suprafata comerciala, nr. camere etc.) ............
9. Cumparator
- persoana fizica ............................
- persoana juridica ..........................
- tara de origine ............................
-----------------------------------------------------------------------------
L.S.
Semnatura, Data .......................