DECRET   Nr. 205 din 31 octombrie 1974

pentru modificarea unor dispozitii din Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea constructiei de locuinte, vinzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie si construirea de case de odihna proprietate personala, cu modificarile ulterioare

ACT EMIS DE: CONSILIUL DE STAT AL REPUBLICII SOCIALISTE ROMANIA

ACT PUBLICAT IN: BULETINUL OFICIAL  NR. 131 din 31 octombrie 1974

    EXPUNERE DE MOTIVE

    Prin decretul alaturat se aduc unele modificari Legii nr. 4/1973 care constau in principal din:
    - reducerea unor dobinzi la sumele acordate de Casa de Economii si Consemnatiuni pentru avans si majorarea duratei maxime de rambursare a avansului in cazul vinzarii locuintelor din fondul locativ de stat;
    - acordarea unor inlesniri pentru cei ce cumpara locuinta detinuta cu chirie, impreuna cu anexele gospodaresti;
    - aducerea unor precizari cu privire la modalitatea de instrainare a imobilelor de catre cei ce detin mai multe imobile;
    - acordarea de credite pentru cumpararea locuintei, salariatilor chiriasi ai locuintelor din mediul rural, care au domiciliul in localitatea respectiva, in aceleasi conditii ca si celor din mediul urban.

    Consiliul de Stat al Republicii Socialiste Romania decreteaza:

    Art. 1
    Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea constructiei de locuinte, vinzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie si construirea de case de odihna proprietate personala se modifica dupa cum urmeaza:
    1. La articolul 24 se introduce alineatul 2 cu urmatorul cuprins:
    "In cazul vinzarii locuintelor din fondul de stat, valoarea anexelor gospodaresti - magazii, pivnite, patule, soproane si alte constructii, cu exceptia garajelor, se include in pretul de vinzare al locuintelor, la care se calculeaza creditul ce urmeaza a fi acordat, in cadrul plafoanelor prevazute de lege."
    2. Dupa articolul 33 se introduce 33^1 cu urmatorul cuprins:
    "Art. 33^1
    In cazul vinzarii locuintelor din fondul locativ de stat dobinda pentru creditul necesar avansului va fi de 6%, iar restituirea acestor credite se va face in functie de salariul tarifar sau pensia lunara astfel:
----------------------------------------------------
 Categoria   Salariul tarifar     Durata maxima de
             sau pensia lunara    rambursare a
                                  creditului pentru
                                  avans
----------------------------------------------------
    I        pina la 1.500 lei         10 ani
   II        1.501 - 2.000 lei          8 ani
  III        peste 2.000 lei            5 ani
----------------------------------------------------
    Cota de 1% calculata asupra soldului creditelor de avans acordate pentru cumpararea de locuinte proprietate personala, reprezentind cheltuielile Casei de Economii si Consemnatiuni privind acordarea, urmarirea si tinerea evidentei creditelor, inclusiv pentru angajarea personalului necesar in acest scop, se va suporta din dobinzile de 6% incasate de la populatie."
    3. La articolul 44, dupa alineatul 2 se adauga un alineat nou cu urmatorul cuprins:
    "Salariatii, chiriasi ai locuintelor din fondul locativ de stat situate in mediul rural, care au locul de munca in localitatea respectiva, pot beneficia de credite pentru cumpararea locuintei in aceleasi conditii ca si cei din mediul urban."
    4. La articolul 56, dupa alineatul 4 se adauga alineatele 5 si 6 cu urmatorul cuprins:
    "Pentru persoanele care nu au instrainat cea de a doua locuinta, deoarece aceasta este folosita de unitati socialiste in alte scopuri decit aceea de locuinta, termenul de un an curge de al data eliberarii acesteia.
    Pentru persoanele care au in proprietate o a doua locuinta a carei constructie este nedeterminata, termenul de an curge de la data darii in folosinta, constatata, dupa caz, de catre comitetele executive ale consiliilor populare comunale, orasenesti sau municipale."
    5. Dupa articolul 56 se introduce articolul 56^1 cu urmatorul cuprins:
    Art. 56^1
    Comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti vor aproba, la cererea persoanelor care domiciliaza si au in proprietate o locuinta in mediul urban si care au dobindit o a doua locuinta prin mostenire de la parinti, situata in localitatile rurale ori balneoclimaterice, ca aceasta din urma locuinta sa fie considerata casa de odihna, daca se incadreaza ca marime in prevederile art. 45."
    6. Dupa articolul 63 se introduce articolul 63^1 cu urmatorul cuprins:
    "Art. 63^1
    Pentru locuintele de tipul celor prevazute la art. 20 care se construiesc in judetele Galati, Vrancea, Vaslui si Iasi, creditele ce se acorda vor reprezenta diferenta dintre pretul de contractare cu cetatenii al locuintei si avansul minim prevazut la art. 22."
    Art. 2
    Termenul de instrainare prevazut la art. 56 din Legea nr. 4/1973 se prelungeste, pina la 31 martie 1975, pentru persoanele care nu au instrainat cea de a doua locuinta, executata fara autorizatie de constructie prealabila, si pentru care nu li s-a eliberat autorizatia de instrainare.
    Persoanele care au construit, pe acelasi teren pe care este situata locuinta lor, o a doua sau mai multe locuinte, pot transmite drepturile de proprietate asupra acestor locuinte catre copiii lor majori in termenul prevazut la alin. 1.
    Prevederile alin. 1 si 2 sint aplicabile numai in situatia in care comitetele executive ale consiliilor populare orasenesti, municipale sau comunale, dupa caz, constata ca aceste locuinte se incadreaza in prevederile schitelor si detaliilor de sistematizare.
    Art. 3
    Se autoriza Ministerul Finantelor sa modifice in mod corespunzator sarcina de beneficii a Casei de Economii si Consemnatiuni, pe anul 1974, ca urmare a reducerii dobinzii la credite pentru cumparare de locuinte din fondul de stat, de la 8% la 6% .