ORDIN   Nr. 914 din 28 iulie 2005

privind procedura de declarare si stabilire a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal

ACT EMIS DE: MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 603 din 13 iulie 2005

    In temeiul prevederilor art. 11 alin. (5) din Hotararea Guvernului nr. 208/2005 privind organizarea si functionarea Ministerului Finantelor Publice si a Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, cu modificarile si completarile ulterioare,
    in temeiul prevederilor art. 77^2 si 77^3 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si ale art. 196 alin. (2) din Ordonanta Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedura fiscala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

    ministrul finantelor publice emite urmatorul ordin:

    Art. 1
    Se aproba modelul si continutul urmatoarelor formulare prevazute in anexa nr. I:
    1. 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10i;
    2. 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10;
    3. "Decizie de impunere privind venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.02.13/10.
    Art. 2
    (1) Formularele mentionate la art. 1 pct. 1 si 2 se completeaza si se depun conform instructiunilor prevazute in anexa nr. II.
    (2) Declaratia prevazuta la art. 1 pct. 1 se depune pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare semestrului in care a avut loc autentificarea actelor privind transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal.
    Art. 3
    Procedura privind stabilirea impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal este prevazuta in anexa nr. III.
    Art. 4
    Caracteristicile de tiparire, modul de difuzare, de utilizare si pastrare a formularelor mentionate la art. 1 sunt prevazute in anexa nr. IV.
    Art. 5
    (1) Declaratia mentionata la art. 1 pct. 1 se depune de notarii publici in format electronic, pe suport magnetic sau optic, prin folosirea programului de asistenta elaborat de Ministerul Finantelor Publice, cu respectarea structurii de date prevazute in anexa nr. V.
    (2) Formatul electronic va fi insotit de formularul editat de contribuabili cu ajutorul programului de asistenta, semnat si stampilat, conform legii.
    (3) Programul de asistenta este pus la dispozitie in mod gratuit contribuabililor de unitatile fiscale subordonate sau poate fi descarcat de pe serverul de web al Ministerului Finantelor Publice, la adresa www.mfinante.ro.
    Art. 6
    Anexele nr. I - V*) fac parte integranta din prezentul ordin.
------------
    *) Anexele nr. I - V sunt reproduse in facsimil.

    Art. 7
    Directia generala de gestiune a impozitelor si contributiilor din cadrul Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, Directia generala a tehnologiei informatiei din cadrul Ministerului Finantelor Publice, Directia generala de administrare a marilor contribuabili, directiile generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti, precum si, dupa caz, directiile de specialitate din cadrul Ministerului Finantelor Publice si Agentiei Nationale de Administrare Fiscala vor duce la indeplinire prevederile prezentului ordin.
    Art. 8
    Prezentul ordin va fi publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.

                       Ministrul finantelor publice,
                              Ionel Popescu

    ANEXA 1

 ______________________________________________________________________________
|208                 |DECLARATIE INFORMATIVA PRIVIND     |Ministerul Finantelor|
|Numar de operator   |IMPOZITUL PE VENITURILE DIN        |Publice              |
|de date cu caracter |TRANSFERUL PROPRIETATILOR          |Agentia Nationala de |
|personal - 1067     |IMOBILIARE DIN PATRIMONIUL PERSONAL|Administrare Fiscala |
|____________________|___________________________________|_____________________|
                    _           _ _ _ _
         Semestrul |_|    Anul |_|_|_|_|    Declaratie rectificativa      _
                                            Se completeaza cu X          |_|
                                            in cazul declaratiilor rectificative

    A. DATE DE IDENTIFICARE ALE NOTARULUI PUBLIC

 Denumire/Nume, prenume                              Cod de identificare fiscala
 _____________________________________________   __   _________________________
|                                             | |  | |                         |
|_____________________________________________| |__| |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
 ______________________________________________________________________________
|   Judet                           Sector         Localitate                  |
|A  _________________________________________________________________________  |
|d |______________________________|________|_________________________________| |
|r   Strada                          Nr.    Bloc   Scara   Etaj      Ap.       |
|e  _________________________________________________________________________  |
|s |______________________________|_______|______|_______|_______|___________| |
|a              _________           ________       _________          _______  |
|   Cod postal |_________| Telefon |________| Fax |_________| E-mail |_______| |
|______________________________________________________________________________|
________________________________________________________________________________

    B. DATE INFORMATIVE PRIVIND IMPOZITUL PE VENITURILE DIN TRANSFERUL PROPRIETATILOR IMOBILIARE DIN PATRIMONIUL PERSONAL

                                                                        - lei -
 ______________________________________________________________________________
|Nr. |                         Partile contractante                            |
|crt.|_________________________________________________________________________|
|    |   Beneficiar de venit   |           Cealalta parte contractanta         |
|    |_________________________|_______________________________________________|
|    | Nume, Prenume | CNP/NIF | Nume, Prenume/Denumire  | Cod de identificare |
|    |               |         |                         | fiscala             |
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|
| 0  |       1       |    2    |             3           |          4          |
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|
|____|_______________|_________|_________________________|_____________________|

    - continuare -
 ______________________________________________________________________________
| Taxe      | Valoarea de |  Valoarea   | Venit impozabil/ | Impozitul incasat |
| notariale | instrainare |  de baza    | Pierdere fiscala |                   |
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|
|      5    |       6     |      7      |     8 = 6 - 7    |         9         |
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|
|___________|_____________|_____________|__________________|___________________|

    Sub sanctiunile aplicate faptei de fals in acte publice, declar ca datele inscrise in acest formular sunt corecte si complete.
                                                 _______________________
    Nume, prenume .......................       | Semnatura si stampila |
                                                |                       |
    Functia ..............................      |_______________________|
________________________________________________________________________________
    Loc rezervat organului fiscal             Nr. inregistrare ............

                                              Data ........................

    Cod 14.13.01.13/10i

 ______________________________________________________________________________
|209                 |DECLARATIE PRIVIND VENITURILE  |Ministerul Finantelor    |
|Numar de operator   |DIN TRANSFERUL PROPRIETATILOR  |Publice                  |
|de date cu caracter IMOBILIARE DIN PATRIMONIUL      |Agentia Nationala de     |
|personal - 1067     |PERSONAL                       |Administrare Fiscala     |
|____________________|_______________________________|_________________________|
                                _ _ _ _
                          Anul |_|_|_|_|    Declaratie rectificativa      _
                                            Se completeaza cu X          |_|
                                            in cazul declaratiilor rectificative

    A. DATE DE IDENTIFICARE ALE CONTRIBUABILULUI

 Nume                  Initiala                    Cod numeric personal/
                       tatalui    Prenume          Numar de identificare fiscala

 ___________________________________________    __    _________________________
|                     |       |             |  |  |  |                         |
|_____________________|_______|_____________|  |__|  |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
 ______________________________________________________________________________
|   Judet                           Sector         Localitate                  |
|A  _________________________________________________________________________  |
|d |______________________________|________|_________________________________| |
|r   Strada                          Nr.    Bloc   Scara   Etaj      Ap.       |
|e  _________________________________________________________________________  |
|s |______________________________|_______|______|_______|_______|___________| |
|a              _________           ________       _________          _______  |
|   Cod postal |_________| Telefon |________| Fax |_________| E-mail |_______| |
|______________________________________________________________________________|
________________________________________________________________________________

    B. DATE PRIVIND TRANZACTIA IMOBILIARA

    1. Numele si prenumele/denumirea persoanelor fizice sau juridice carora li se transfera dreptul de proprietate
    ..........................................................................
    ..........................................................................
    2. Documentul de transfer al dreptului de proprietate Nr. .......... Data ....../....../........ Emis de ...............................................
    3. Adresa bunului instrainat .............................................
    ..........................................................................
                                    _               _
    4. Natura bunului: Constructii |_|    Terenuri |_|
________________________________________________________________________________

    C. VENIT IMPOZABIL
                                                                       - lei -
                                                         ______________________
    1. Valoarea de instrainare ........................ |1. |                  |
                                                        |___|__________________|
                                                         ______________________
    2. Valoarea de baza ............................... |2. |                  |
                                                        |___|__________________|
                                                         ______________________
    3. Venit impozabil (rd. 1 - rd. 2) ................ |3. |                  |
                                                        |___|__________________|
                                                         ______________________
    4. Pierdere fiscala (rd. 2 - rd. 1) ............... |4. |                  |
                                                        |___|__________________|
________________________________________________________________________________

    D. DATE DE IDENTIFICARE ALE REPREZENTANTULUI FISCAL

    Nume, prenume/Denumire ...................................................
    Adresa: Judet .............. Sector ..... Localitate .....................
            Strada ................. Nr. ... Bloc ... Scara .. Etaj .. Ap. ...
            Cod postal ..... Telefon ......... Fax ......... E-mail. .........
                                 __     _______________________________
    Cod de identificare fiscala |__|   |_______________________________|
________________________________________________________________________________

    Sub sanctiunile aplicate faptei de fals in acte publice, declar ca datele inscrise in acest formular sunt corecte si complete.

    Semnatura contribuabil ............  Semnatura reprezentant fiscal ........
    Data .......................         Data .........................
________________________________________________________________________________
    Loc rezervat organului fiscal
                                            Nr. inregistrare .................
                                            Data .............................

    Cod 14.13.01.13/10

    Ministerul Finantelor Publice                      Nr. inregistrare .......
    Agentia Nationala de Administrare Fiscala          Data....../........./...
    Administratia Finantelor Publice ............

    Numar de operator de date cu
    caracter personal - 1067

                            DECIZIE DE IMPUNERE
privind venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
                            pe anul ___________

    Catre:
    Nume: _________________________________ Prenume: _________________________
    Cod numeric personal/Numar de identificare fiscala _______________________
    Domiciliul: Localitatea ________________ Str. ________ Nr. _____ Bloc ____ Sc. ______ Ap. _____ Et. ______
    Judetul (sectorul) _____________________ Cod postal ______________________
    Documentul de transfer a dreptului de proprietate Nr. _____ Data _________ Emis de _____________________________
    Declaratia privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal nr. ______ din ____/_____/_____________
    Adresa proprietatii instrainate __________________________________________
    In baza art. 77^2 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, a Declaratiei privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal _______________ se stabileste impozitul pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, dupa cum urmeaza:

    Determinarea venitului impozabil

                                                                       - lei -
 ______________________________________________________________________________
| Denumire indicator                         |   Decizie      |Decizie curenta |
|                                            |   anterioara   |                |
|____________________________________________|________________|________________|
|1. Valoarea de instrainare                  |                |                |
|____________________________________________|________________|________________|
|2. Valoarea de baza                         |                |                |
|____________________________________________|________________|________________|
|3. Venit impozabil/Pierdere fiscala         |                |                |
|____________________________________________|________________|________________|
|4. Impozit datorat                          |                |                |
|____________________________________________|________________|________________|
|5. Diferente de impozit       |a. constatate|                                 |
|conform art. 87 din Ordonanta |in plus      |                                 |
|Guvernului nr. 92/2003,       |_____________|_________________________________|
|republicata                   |b. constatate|                                 |
|                              |in minus     |                                 |
|______________________________|_____________|_________________________________|

    Impozitul in suma de ____________ lei se achita in termen de 30 de zile de la primirea prezentei.
    Pentru impozitul neachitat pana la termenul aratat mai sus, se vor calcula dobanzi si penalitati de intarziere.
    Diferenta de impozit constatata in plus (rd. 5a) in suma de ................... lei se plateste in functie de data primirii prezentei, astfel:
    - pana la data de 5 a lunii urmatoare, cand data primirii este cuprinsa in intervalul 01 - 15 din luna;
    - pana la data de 20 a lunii urmatoare, cand data primirii este cuprinsa in intervalul 16 - 31 din luna.
    Diferenta constatata in minus (rd. 5b) in suma de .................. lei se compenseaza cu obligatiile neachitate in termen, din anul fiscal curent, iar diferenta se restituie conform prevederilor legale in vigoare. Impotriva masurilor dispuse prin prezenta se poate face contestatie, care se depune in termen de 30 zile de la comunicare, la organul fiscal emitent. Prezenta reprezinta titlu de creanta si constituie instiintare de plata, conform legii.

 ______________________________________________________________________________
|          |    Functia    |    Nume si prenume    |   Data    |   Semnatura   |
|__________|_______________|_______________________|___________|_______________|
|Aprobat   |               |                       |           |               |
|__________|_______________|_______________________|___________|_______________|
|Verificat |               |                       |           |               |
|__________|_______________|_______________________|___________|_______________|
|Intocmit  |               |                       |           |               |
|__________|_______________|_______________________|___________|_______________|

                                Am primit un exemplar,
                                Semnatura contribuabil _____________________

                                                   Data ____/_____/_____ sau

                                                   Nr. si data confirmarii de
                                                   primire: _________________

    Cod 14.13.02.13/10

    ANEXA 2

                                 INSTRUCTIUNI
de completare a formularului 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal"
                             Cod 14.13.01.13/10i

    Declaratia se completeaza si se depune de catre notarii publici care au obligatia calcularii, incasarii si virarii impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal.
    Declaratia se depune, dupa cum urmeaza:
    - pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare semestrului in care a avut loc autentificarea actelor privind transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal;
    - ori de cate ori notarul public constata erori in declaratia depusa anterior (prin completarea unei declaratii rectificative), situatie in care se va inscrie "X" in casuta prevazuta in acest scop*).
------------
    *) Declaratia rectificativa se poate depune pana in momentul initierii de catre organul fiscal a unei actiuni de control fiscal privind perioada la care se refera.

    Declaratia se completeaza in doua exemplare:
    - originalul se depune semestrial la organul fiscal in a carui raza teritoriala se desfasoara activitatea notarului public;
    - copia se pastreaza de catre notarul public.
    Declaratia va cuprinde tranzactiile prin care s-au efectuat transferuri ale dreptului de proprietate imobiliara supuse impozitarii potrivit legii.
    Notarii publici au obligatia depunerii declaratiei in format electronic, pe suport magnetic sau optic, prin folosirea programului de asistenta elaborat de Ministerul Finantelor Publice, cu respectarea structurii de date prevazute in anexa nr. V.
    Suportul magnetic sau optic va fi insotit de exemplarul listat pe hartie al declaratiei pentru unitatea fiscala, semnat si stampilat, potrivit legii.

    A. DATE DE IDENTIFICARE ALE NOTARULUI PUBLIC

    Adresa - se inscrie adresa locului de desfasurare a activitatii notarului public.
    Cod de identificare fiscala - se inscrie codul de identificare fiscala al notarului public. In cazul in care acesta este platitor de taxa pe valoarea adaugata, codul de identificare fiscala va fi precedat de litera "R".

    B. DATE INFORMATIVE PRIVIND IMPOZITUL PE VENITURILE DIN TRANSFERUL PROPRIETATILOR IMOBILIARE DIN PATRIMONIUL PERSONAL

    Col. 1 "Nume, Prenume" - se completeaza pentru fiecare beneficiar de venit, inscriindu-se numele si prenumele persoanelor fizice.
    Col. 2 "CNP/NIF" - se completeaza pentru fiecare beneficiar de venit, inscriindu-se codul numeric personal din cartea de identitate, respectiv buletinul de identitate al fiecarui beneficiar de venit sau numarul de identificare fiscala atribuit de catre Ministerul Finantelor Publice, cu ocazia inregistrarii fiscale, dupa caz.
    Col. 3 "Nume, prenume/Denumire" - se completeaza pentru fiecare persoana contractanta careia i se transfera dreptul de proprietate, inscriindu-se numele si prenumele persoanelor fizice sau denumirea persoanelor juridice (sau a altor entitati), dupa caz.
    Col. 4 "Cod de identificare fiscala" - se completeaza pentru fiecare persoana fizica sau juridica (sau alta entitate) contractanta, dupa caz, careia i se transfera dreptul de proprietate, inscriindu-se codul de identificare fiscala.
    Col. 5 "Taxe notariale" - se inscriu, cumulat, taxele notariale aferente transferului.
    Prin taxe notariale aferente transferului se intelege taxa de timbru pentru activitatea notariala, tariful pentru activitatea de publicitate imobiliara care se deduce din taxa de timbru pentru activitatea notariala, valoarea timbrului judiciar incasat pentru actul respectiv.
    Col. 6 "Valoarea de instrainare" - se inscrie suma reprezentand valoarea de instrainare a proprietatii imobiliare inscrisa in documentul de transfer al dreptului de proprietate, pentru fiecare tranzactie, pe fiecare beneficiar de venit.
    Col. 7 "Valoarea de baza" - se inscrie suma reprezentand valoarea de baza a proprietatii imobiliare terenuri si/sau constructii, pentru fiecare tranzactie, pe fiecare beneficiar de venit, stabilita conform legii.
    Col. 8 "Venit impozabil/Pierdere fiscala" - se inscrie suma reprezentand venit impozabil/pierdere fiscala din transferul proprietatilor imobiliare, dupa caz, stabilit(a) conform legii, pentru fiecare tranzactie, pe fiecare beneficiar de venit, ca diferenta intre "Valoarea de instrainare" (col. 6, lit. B) si "Valoarea de baza" (col. 7, lit. B).
    In cazul in care rezulta pierdere fiscala, suma rezultata se inscrie cu semnul "-" (minus).
    Col. 9 "Impozitul incasat" - se inscrie suma reprezentand impozitul pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal calculat si incasat de notarul public, potrivit dispozitiilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru fiecare tranzactie, pe fiecare beneficiar de venit.
    In cazul pierderilor din transferul proprietatilor imobiliare se va inscrie cifra "0" (zero).

                                INSTRUCTIUNI
de completare a formularului 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal"
                            Cod 14.13.01.13/10

    Declaratia se completeaza si se depune de catre persoanele fizice care realizeaza venituri supuse impozitului pe venit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal in situatia in care transferul dreptului de proprietate asupra constructiilor sau terenurilor se face prin alta procedura decat cea notariala, conform legii.
    Persoanele fizice care realizeaza venituri din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal din mai multe tranzactii depun cate o declaratie pentru fiecare tranzactie.
    Termen de depunere:
    - in 5 zile de la data instrainarii proprietatii imobiliare;
    - ori de cate ori contribuabilul constata erori in declaratia depusa anterior, prin completarea unei declaratii rectificative, situatie in care se va inscrie "X" in casuta special prevazuta in formular in acest scop*).
------------
    *) Declaratia rectificativa se poate depune pana in momentul initierii de catre organul fiscal a unei actiuni de control fiscal privind perioada la care se refera.

    Declaratia se completeaza de catre contribuabili sau de catre reprezentantii fiscali ai acestora, inscriind cu majuscule, citet si corect, toate datele prevazute de formular, in doua exemplare:
    - originalul se depune la organul fiscal in a carui raza teritoriala isi are domiciliul fiscal contribuabilul, pentru persoanele fizice cu domiciliul fiscal in Romania sau la organul fiscal in a carui raza teritoriala este situat imobilul instrainat, pentru ceilalti contribuabili persoane fizice, dupa caz.
    - copia se pastreaza de catre contribuabil.
    Declaratia se depune direct la registratura organului fiscal sau la oficiul postal, prin scrisoare recomandata.
    Declaratia se pune gratuit la dispozitia contribuabilului.

    A. DATE DE IDENTIFICARE ALE CONTRIBUABILULUI

    Adresa - se inscrie adresa domiciliului fiscal.
    Cod numeric personal/Numar de identificare fiscala - se inscrie codul numeric personal din cartea de identitate, respectiv din buletinul de identitate al fiecarui contribuabil, sau numarul de identificare fiscala, atribuit de catre Ministerul Finantelor Publice, cu ocazia inregistrarii fiscale, dupa caz. In cazul contribuabililor care sunt platitori de taxa pe valoarea adaugata, codul numeric personal/numarul de identificare fiscala va fi precedat de litera "R".

    B. DATE PRIVIND TRANZACTIA IMOBILIARA

    1. Numele si prenumele/denumirea persoanelor fizice sau juridice carora li se transfera dreptul de proprietate - se completeaza numele si prenumele persoanelor fizice sau denumirea persoanelor juridice (sau altor entitati), dupa caz, carora li s-a transferat proprietatea imobiliara, conform documentului de transfer.
    2. Document de transfer al dreptului de proprietate - se inscrie numarul, data si emitentul documentului de transfer al dreptului de proprietate.
    3. Adresa bunului instrainat - se inscrie adresa completa a bunului instrainat.
    4. Natura bunului - se bifeaza casuta corespunzatoare naturii bunului instrainat.

    C. VENIT IMPOZABIL

    rd. 1 "Valoarea de instrainare" - se inscrie suma reprezentand valoarea de instrainare a proprietatii imobiliare, terenuri si/sau constructii, prevazuta in documentul de transfer al dreptului de proprietate.
    rd. 2 "Valoarea de baza" - se inscrie suma reprezentand valoarea de baza a proprietatii imobiliare, teren si/sau constructie stabilita conform legii.
    rd. 3. "Venit impozabil" - se inscrie diferenta favorabila dintre valoarea de instrainare a proprietatii imobiliare si valoarea de baza a proprietatii imobiliare, respectiv dintre suma inscrisa la rd. 1 si suma inscrisa la rd. 2.
    rd. 4. "Pierdere fiscala" - se inscrie diferenta dintre valoarea de baza a proprietatii imobiliare si valoarea de instrainare a proprietatii imobiliare, respectiv dintre suma inscrisa la rd. 2 si suma inscrisa la rd. 1.
    Pierderea din transferul proprietatii imobiliare reprezinta pierdere definitiva a contribuabilului.

    D. DATE DE IDENTIFICARE ALE REPREZENTANTULUI FISCAL

    Se completeaza numai in cazul in care obligatiile de declarare a veniturilor se indeplinesc de catre reprezentantul fiscal desemnat de contribuabil.
    Adresa - se inscrie adresa domiciliului fiscal.
    Cod de identificare fiscala - se inscrie codul de identificare fiscala al reprezentantului fiscal.

    ANEXA 3

                                    PROCEDURA
privind stabilirea impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal

    In situatia in care transferul dreptului de proprietate asupra constructiilor sau terenurilor se face prin alta procedura decat cea notariala, stabilirea impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal se face de catre organul fiscal competent.
    Prin organ fiscal competent, se intelege:
    - organul fiscal in a carui raza teritoriala se afla domiciliul fiscal al contribuabilului, pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal in Romania;
    - organul fiscal in a carui raza teritoriala este situat imobilul instrainat, pentru persoanele fizice care nu au domiciliul fiscal in Romania.
    Stabilirea impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal se face pe baza datelor declarate de contribuabili.
    In termen de 15 zile de la primirea Declaratiei privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10, organul fiscal competent stabileste impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal si emite Decizia de impunere privind venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.02.13/10.
    Calculul impozitului se face prin aplicarea cotei de impozit asupra venitului impozabil preluat de la randul 3, litera C din Declaratia privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10.
    Termenul de plata a impozitului este de 30 de zile de la data comunicarii deciziei de impunere.
    Decizia de impunere se transmite prin posta cu confirmare de primire sau se inmaneaza contribuabilului sub semnatura.

    ANEXA 4

    Caracteristici de tiparire, modul de difuzare, de utilizare si pastrare a formularelor

    Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10i;

    1. Denumire: Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
    2. Cod: 14.13.01.13/10i;
    3. Format: A4/t1;
    4. U/M: seturi;
    5. Caracteristici de tiparire: se utilizeaza echipament informatic pentru completare si editare;
    6. Se utilizeaza la: declararea impozitului incasat, pentru fiecare beneficiar de venit;
    7. Se intocmeste in: 2 exemplare, de notarul public care autentifica actele translative ale dreptului de proprietate;
    8. Circula: - originalul la organul fiscal in a carui raza teritoriala se desfasoara activitatea notarului public;
                - copia la notarul public;
    9. Se arhiveaza: la dosarul fiscal al notarului public.

    Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10

    1. Denumire: Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
    2. Cod: 14.13.01.13/10;
    3. Format: A4/t1
    4. U/M: seturi;
    5. Caracteristici de tiparire: se tipareste pe o singura fata;
    6. Se difuzeaza: gratuit;
    7. Se utilizeaza la: declararea veniturilor din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal in situatia in care transferul se face prin alta procedura decat cea notariala;
    8. Se intocmeste in: 2 exemplare de contribuabil sau de reprezentantul fiscal al acestuia, dupa caz;
    9. Circula: - originalul la organul fiscal in a carui raza teritoriala isi are domiciliul fiscal contribuabilul sau la organul fiscal in a carui raza teritoriala este situat imobilul instrainat, pentru persoanele fizice care nu au domiciliul fiscal in Romania;
                - copia la contribuabil.
    10. Se arhiveaza: la dosarul fiscal al contribuabilului.

    Decizie de impunere privind venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.02.13/10

    1. Denumirea: Decizie de impunere privind venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
    2. Codul: 14.13.02.13/10
    3. Formatul: A4/t1
    4. Caracteristicile de tiparire:
    - pe o singura fata
    - se poate utiliza si echipament informatic pentru editare si completare, cu adaptari adecvate situatiei contribuabilului
    5. Se difuzeaza: gratuit
    6. Se utilizeaza: la calculul impozitului pentru veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal in situatia in care transferul dreptului de proprietate se face prin alta procedura decat cea notariala.
    7. Se intocmeste in doua exemplare de catre organul fiscal competent, astfel:
    - organul fiscal in a carui raza teritoriala se afla domiciliul fiscal al contribuabilului, pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal in Romania;
    - organul fiscal in a carui raza teritoriala este situat imobilul instrainat, pentru persoanele fizice care nu au domiciliul fiscal in Romania;
    8. Circula: - 1 exemplar la organul fiscal competent
                - 1 exemplar la contribuabil
    9. Se arhiveaza: la dosarul fiscal al contribuabilului.

    ANEXA 5

                               INSTRUCTIUNI
pentru transmitere pe cale electronica a declaratiei informative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal

    Declaratia informativa 208 se depune la organul fiscal in format electronic insotit de formularul listat.
    Formatul electronic al declaratiei 208 se poate obtine prin folosirea programului de asistenta elaborat de Ministerul Finantelor Publice si se depune la organul fiscal competent. Acesta poate fi preluat pe dischete 3 1/2 inch, 1.440 MB compatibile MS-DOS.
    Programul de asistenta este distribuit contribuabililor gratuit de unitatile fiscale teritoriale sau poate fi descarcat de pe serverul de web al Ministerului Finantelor Publice, la adresa www.mfinante.ro.
    Informatiile din declaratia informativa 208 vor fi transmise intr-un fisier format text ASCII, in care fiecare inregistrare (linie) se termina cu "carriage return" si "line feed". Separatorul dintre campuri este virgula.
    Fisierul text contine 2 tipuri de inregistrari:
    Prima inregistrare recapitulativa contine informatiile:
    - cod de identificare fiscala Notar public (13 caractere numerice)
    - anul fiscal urmat de semestru (5 caractere numerice)
    - total Taxe notariale (12 caractere numerice)
    - total Valoare de instrainare (12 caractere numerice)
    - total Valoare de baza (12 caractere numerice)
    - total Venit impozabil/Pierdere fiscala (12 caractere numerice); se calculeaza suma algebrica
    - total Impozit incasat (12 caractere numerice)

    Urmatoarele inregistrari contin informatiile:
    - cod de identificare fiscala Beneficiar (13 caractere numerice)
    - cod de identificare fiscala Cealalta parte contractanta (13 caractere numerice)
    - Taxe notariale (12 caractere numerice)
    - Valoare de instrainare (12 caractere numerice)
    - Valoare de baza (12 caractere numerice)
    - Venit impozabil/pierdere fiscala (12 caractere numerice)
    - Impozit incasat (12 caractere numerice)

    Numele fisierului text este format astfel:
    aaaa_s_nnnnnnnnnnnnn.208 unde,
         aaaa - anul inregistrarii venitului (>/= 2005)
         s - semestru
         nnnnnnnnnnnnn - codul de identificare fiscala al notarului public
         "208" - extensia fisierului

    Exemplu:
    Fisierul cu numele 2005_1_19.208 (unde aaaa = 2005, s = 1, nnnnnnnnnnnnn = 19) si continutul:
    - prima inregistrare 2750101000215, 20051, 666, 510000, 6000, 504900, 40490
    - urmatoarele inregistrari 1750101000215, 1531201110669, 111, 10000, 1000, 9900, 990
    1541009000213, 2750101000712, 222, 200000, 2000, 198000, 19800
    1671202330779, 1621218301008, 333, 300000, 3000, 297000, 29700