HOTARARE Nr. 2424 din 21 decembrie 2004
pentru trecerea din domeniul public al statului in domeniul privat al acestuia
a locuintelor de serviciu aflate in administrarea Serviciului de Protectie si
Paza si pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare de catre Serviciul
de Protectie si Paza a prevederilor Legii nr. 562/2004 privind autorizarea
institutiilor publice din sistemul de aparare, ordine publica si securitate
nationala de a vinde personalului propriu unele locuinte de serviciu pe care
acestea le au in administrare
ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 42 din 13 ianuarie 2005
In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, republicata, al art. 10 alin.
(2) din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al
acesteia, cu modificarile ulterioare, si al art. 9 din Legea nr. 562/2004
privind autorizarea institutiilor publice din sistemul de aparare, ordine
publica si securitate nationala de a vinde personalului propriu unele locuinte
de serviciu pe care acestea le au in administrare,
Guvernul Romaniei adopta prezenta hotarare.
Art. 1
(1) Se aproba trecerea din domeniul public al statului in domeniul privat
al acestuia a locuintelor de serviciu aflate in administrarea Serviciului de
Protectie si Paza, identificate potrivit anexei nr. 1, in vederea vanzarii
acestora titularilor contractelor de inchiriere, potrivit dispozitiilor Legii
nr. 562/2004 privind autorizarea institutiilor publice din sistemul de aparare,
ordine publica si securitate nationala de a vinde personalului propriu unele
locuinte de serviciu pe care acestea le au in administrare.
(2) In termen de 30 de zile de la intrarea in vigoare a prezentei hotarari,
Serviciul de Protectie si Paza va intreprinde masurile necesare pentru
inscrierea, potrivit legii, a dreptului de proprietate privata a statului
asupra locuintelor prevazute la alin. (1).
(3) Cheltuielile pentru inscrierea dreptului prevazut la alin. (2) se
suporta din sursele bugetare aprobate anual Serviciului de Protectie si Paza.
Art. 2
Se aproba Normele metodologice privind vanzarea unor locuinte de serviciu
aflate in administrarea Serviciului de Protectie si Paza, prevazute in anexa
nr. 2.
Art. 3
Anexele nr. 1 si 2 fac parte integranta din prezenta hotarare.
Art. 4
Serviciul de Protectie si Paza si Ministerul Finantelor Publice vor opera
modificarile corespunzatoare in inventarul imobilelor din domeniul public al
statului, potrivit legii.
PRIM-MINISTRU
ADRIAN NASTASE
Contrasemneaza:
Directorul Serviciului de Protectie si Paza,
Gabriel Naghi
Ministrul finantelor publice,
Mihai Nicolae Tanasescu
ANEXA 1
DATELE DE IDENTIFICARE
a bunurilor imobile, apartamente impreuna cu terenul aferent, cu destinatia
locuinte de serviciu, aflate in administrarea Serviciului de Protectie si Paza,
care trec din domeniul public in domeniul privat al statului
______________________________________________________________________________
| Locul unde | Nr. apartamentului, | Pozitia din | Caracteristicile
|
| sunt situate | etajul | inventarul | tehnice
|
| bunurile | | bunurilor |
|
| imobile care | | apartinand |
|
| se transmit | | domeniului public |
|
| | | al statului |
|
|______________|_______________________|____________________|__________________|
| | Apartamentul nr. 3 - | Pozitia 144.760 | Nr. camere = 4
|
| | parter | Cod de clasificare | SI = 54,00 mp
|
| | | 8.29.16 |
|
| |_______________________|____________________|__________________|
| | Apartamentul nr. 4 - | Pozitia 144.762 | Nr. camere = 2
|
| | parter | Cod de clasificare | SI = 31,00 mp
|
| | | 8.29.16 |
|
|
|_______________________|____________________|__________________|
| | Apartamentul nr. 15 - | Pozitia 144.763 | Nr. camere = 3
|
| | etaj 3 | Cod de clasificare | SI = 42,00 mp
|
| | | 8.29.16 |
|
|
|_______________________|____________________|__________________|
| | Apartamentul nr. 21 - | Pozitia 144.764 | Nr. camere = 3
|
| | etaj 5 | Cod de clasificare | SI = 42,00 mp
|
| | | 8.29.16 |
|
|
|_______________________|____________________|__________________|
| | Apartamentul nr. 28 - | Pozitia 144.766 | Nr. camere = 3
|
| Municipiul | etaj 6 | Cod de clasificare | SI = 42,00 mp
|
| Bucuresti, | | 8.29.16 |
|
| str. Ardeleni|_______________________|____________________|__________________|
| nr. 1, | Apartamentul nr. 30 - | Pozitia 144.767 | Nr. camere = 3
|
| bl. 39A, | etaj 7 | Cod de clasificare | SI = 42,00 mp
|
| sc. 1, | | 8.29.16 |
|
| sectorul 2
|_______________________|____________________|__________________|
| | Apartamentul nr. 31 - | Pozitia 144.768 | Nr. camere = 3
|
| | etaj 7 | Cod de clasificare | SI = 42,00 mp
|
| | | 8.29.16 |
|
|
|_______________________|____________________|__________________|
| | Apartamentul nr. 33 - | Pozitia 144.769 | Nr. camere = 3
|
| | etaj 8 | Cod de clasificare | SI = 42,00 mp
|
| | | 8.29.16 |
|
| |_______________________|____________________|__________________|
| | Apartamentul nr. 34 - | Pozitia 144.770 | Nr. camere = 3
|
| | etaj 8 | Cod de clasificare | SI = 42,00 mp
|
| | | 8.29.16 |
|
| |_______________________|____________________|__________________|
| | Apartamentul nr. 35 - | Pozitia 144.771 | Nr. camere = 3
|
| | etaj 8 | Cod de clasificare | SI = 42,00 mp
|
| | | 8.29.16 |
|
|______________|_______________________|____________________|__________________|
| Persoana juridica de la care se transmite bunul imobil:
|
| Serviciul de Protectie si Paza |
|______________________________________________________________________________|
| Persoana juridica la care se transmite bunul imobil:
|
| Serviciul de Protectie si Paza |
|______________________________________________________________________________|
ANEXA 2
NORME METODOLOGICE
privind vanzarea unor locuinte de serviciu aflate in administrarea Serviciului
de Protectie si Paza
Art. 1
(1) Prezentele norme metodologice reglementeaza in mod unitar vanzarea
locuintelor de serviciu aflate in administrarea Serviciului de Protectie si
Paza titularilor contractelor de inchiriere care indeplinesc conditiile prevazute
de Legea nr. 562/2004 privind autorizarea institutiilor publice din sistemul de
aparare, ordine publica si securitate nationala de a vinde personalului propriu
unele locuinte de serviciu pe care acestea le au in administrare, denumita in
continuare lege, si care depun la unitatea de administrare o cerere de
cumparare a locuintei de serviciu.
(2) Prin unitate de administrare se intelege unitatea Serviciului de
Protectie si Paza in evidentele careia este inregistrata locuinta de serviciu.
Nominalizarea structurilor prin intermediul carora se efectueaza vanzarea
locuintelor de serviciu se face, potrivit alin. (3) al art. 3 din lege, prin
ordin al directorului Serviciului de Protectie si Paza, in termen de 15 zile de
la data intrarii in vigoare a prezentelor norme metodologice.
Art. 2
Titularul contractului de inchiriere a locuintei de serviciu care nu isi
exprima optiunea pentru cumpararea locuintei pe care o ocupa va utiliza in
continuare spatiul repartizat.
Art. 3
Titularul contractului de inchiriere a unei locuinte de serviciu, interesat
de cumpararea acesteia, solicita in scris cumpararea locuintei, printr-o cerere
depusa la unitatea de administrare, insotita de urmatoarele documente:
a) copia contractului de inchiriere a locuintei de serviciu;
b) declaratie notariala, data in nume propriu, din care sa rezulte ca
indeplineste conditiile prevazute la art. 2 din lege;
c) copii ale actelor de identitate si ale actelor de stare civila ale
tuturor membrilor familiei mentionati in contractul de inchiriere.
Art. 4
(1) Documentele depuse potrivit art. 3 vor fi analizate si verificate de
catre o comisie de vanzare a locuintelor, denumita in continuare comisie, in
ordinea inregistrarii cererilor de cumparare.
(2) Comisia se numeste prin ordin de zi al adjunctului directorului si este
compusa din 4 membri specializati in domeniul financiar, logistic si juridic si
un presedinte.
(3) Dupa efectuarea operatiunilor prevazute la alin. (1), comisia decide,
cu majoritate de voturi, asupra solutionarii solicitarii prevazute la art. 3 si
inainteaza decizia adjunctului directorului, in scris.
(4) Pe baza deciziei comisiei, adjunctul directorului comunica in scris
solicitantului modul de solutionare a cererii, in termen de 30 de zile de la
depunerea acesteia.
Art. 5
(1) Solicitantul poate contesta modul de solutionare a cererii, prin raport
inaintat directorului Serviciului de Protectie si Paza, in termen de 30 de zile
de la primirea comunicarii prevazute la art. 4 alin. (4).
(2) Impreuna cu contestatia, solicitantul trebuie sa depuna comunicarea pe
care o contesta, copii ale documentelor prevazute la art. 3, precum si orice
alte documente pe care le considera necesare pentru solutionarea contestatiei.
Art. 6
(1) In vederea solutionarii contestatiei depuse potrivit art. 5, aceasta va
fi analizata, impreuna cu documentele anexate, de catre o comisie special
constituita prin ordin al directorului Serviciului de Protectie si Paza.
(2) Comisia constituita pentru solutionarea contestatiei este compusa din 4
membri specializati in domeniul financiar, logistic si juridic si un
presedinte.
(3) Dupa analizarea contestatiei, comisia decide, cu majoritate de voturi,
asupra solutionarii solicitarii prevazute la alin. (1) si inainteaza, in scris,
propunerea sa directorului Serviciului de Protectie si Paza.
(4) Pe baza propunerii comisiei, directorul Serviciului de Protectie si
Paza hotaraste modul de solutionare a contestatiei, pe care il comunica, in
scris, in termen de 7 zile de la depunerea acesteia.
(5) Decizia prevazuta la alin. (4) poate fi contestata in conditiile Legii
contenciosului administrativ nr. 554/2004.
Art. 7
Caracteristicile tehnice si cadastrale ale locuintelor de serviciu se vor
stabili pe baza masuratorilor efectuate, potrivit legii, de catre o persoana
fizica sau juridica autorizata.
Art. 8
Pretul de vanzare a locuintei se stabileste, pe baza dispozitiilor art. 4
din lege, de catre o persoana fizica sau juridica autorizata, selectionata de
unitatea de administrare potrivit prevederilor legale privind achizitiile
publice.
Art. 9
(1) Pretul de vanzare a locuintei, stabilit potrivit art. 8, va fi
comunicat in scris solicitantului de catre adjunctul directorului.
(2) In cazul in care solicitantul confirma sub semnatura ca isi mentine
cererea si accepta pretul stabilit, precizand totodata si modalitatea de plata
a pretului, adjunctul directorului dispune unitatii de administrare sa
intocmeasca, in termen de 10 zile de la primirea confirmarii, contractul de
vanzare-cumparare a locuintei de serviciu in discutie.
Art. 10
(1) Vanzarea locuintelor de serviciu se face pe baza acordului dintre
unitatea de administrare si chirias, consemnat prin contract de vanzare-cumparare
cu plata integrala a valorii locuintei sau prin contract de vanzare-cumparare
cu plata in rate.
(2) Contractul-tip de vanzare-cumparare cu plata integrala si
contractul-tip de vanzare-cumparare cu plata in rate sunt prevazute in anexa A,
respectiv in anexa B, care fac parte integranta din prezentele norme
metodologice.
Art. 11
O data cu locuinta de serviciu se transmit cumparatorului acesteia
drepturile legale asupra cotelor indivize din suprafetele spatiilor auxiliare,
dotarile si utilitatile comune, asupra bunurilor accesorii care, prin natura
lor, nu pot fi folosite decat in comun si, dupa caz, din terenul aferent
locuintei.
Art. 12
Potrivit dispozitiilor art. 8 din lege, sumele incasate din vanzarea
locuintelor de serviciu se fac venit la bugetul de stat, dupa deducerea de
catre Serviciul de Protectie si Paza a cheltuielilor determinate de procesul de
evaluare a locuintelor de serviciu.
ANEXA A
la normele metodologice
SERVICIUL DE PROTECTIE SI PAZA
(Unitatea de administrare) ...........................
Nr. ............ din ............
CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE CU PLATA INTEGRALA
Nr. ............
Intre: Serviciul de Protectie si Paza, cu sediul in .......................,
prin (unitatea de administrare) ...................................,
reprezentat prin adjunctul directorului .................................... si
contabil-sef .................................., in calitate de vanzator, pe de
o parte, si ................................., nascut/nascuta in
.........................., judetul/sectorul ..................., la data de
.................., fiul/fiica lui ....................... si al/a
....................., legitimat/legitimata cu buletinul/cartea de identitate
seria ..... nr. ......................, eliberat/eliberata de
................................ la data de .............,
domiciliat/domiciliata in localitatea ..................., str.
................ nr. ...., bl. ...., et. ...., ap. ...., judetul/sectorul
......................, casatorit/casatorita cu .....................,
nascut/nascuta in .............., judetul/sectorul .................., la data
de ..............., fiul/fiica lui ....................... si al/a ......................,
legitimat/legitimata cu buletinul/cartea de identitate seria ...... nr.
............, eliberat/eliberata de ..................... la data de
................., domiciliat/domiciliata in localitatea .................,
str. .............. nr. ...., bl. ...., et. ...., ap. ...., judetul/sectorul
..................., in calitate de cumparator, pe de alta parte, ca urmare a
cererii nr. ............ din ..................... si in conformitate cu
prevederile Legii nr. 562/2004 privind autorizarea institutiilor publice din
sistemul de aparare, ordine publica si securitate nationala de a vinde
personalului propriu unele locuinte de serviciu pe care acestea le au in
administrare, s-a incheiat prezentul contract de vanzare-cumparare cu plata
integrala.
Art. 1
...........................*) vinde si .........................*) cumpara
locuinta situata in localitatea ......................., str.
.................. nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ....,
judetul/sectorul ............, conform schitei si fisei de calcul al pretului,
compusa din ......... camere de locuit, cu o suprafata utila de ......... mp,
in proprietate exclusiva, precum si o cota indiviza de .........% din suprafata
partilor comune ale imobilului.
O data cu locuinta se transmite cumparatorului acesteia si dreptul de
.................. asupra unei cote indivize de .........% din terenul aferent
locuintei, in suprafata totala de ......... mp.
Predarea-preluarea locuintei se va efectua pe baza de proces-verbal
incheiat intre vanzator si cumparator.
Art. 2
Pretul locuintei este de ................ lei, la care se adauga T.V.A.*).
La data prezentului contract cumparatorul a achitat integral suma de
........................... lei, plus T.V.A. in valoare de ................
lei, cu chitanta nr. ........ din ...................../ordin de plata nr.
......... in contul ..................... deschis la ................... .
Incheiat la data de .................. in 3 exemplare, din care 2 exemplare
se inmaneaza cumparatorului.
Vanzator, Cumparator,
........................., ........................
adjunctul directorului
Vizat,
..........................,
seful sectiei financiare
Vizat pentru legalitate,
..........................,
consilier juridic
------------
*) Serviciul de Protectie si Paza cu sediul in
............................, prin unitatea de administrare
............................. .
*) Cumparatorul, titular al contractului de inchiriere a locuintei de
serviciu care face obiectul prezentului contract de vanzare-cumparare.
*) Cu exceptia situatiilor prevazute la pct. 3 alin. (1) din Normele
metodologice de aplicare a titlului VI din Legea nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 44/2004, cu modificarile si
completarile ulterioare.
ANEXA B
la normele metodologice
SERVICIUL DE PROTECTIE SI PAZA
(Unitatea de administrare) ...........................
Nr. ............ din ............
CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE CU PLATA IN RATE
Nr. ..........
Intre: Serviciul de Protectie si Paza, cu sediul in
......................., prin (unitatea de administrare)
........................., reprezentat prin adjunctul directorului
...................... si contabil-sef ................., in calitate de
vanzator, pe de o parte, si .................................., nascut/nascuta
in ......................, judetul/sectorul ...................., la data de
....................., fiul/fiica lui ....................... si al/a
.................., legitimat/legitimata cu buletinul/cartea de identitate
seria ....... nr. ..............., eliberat/eliberata de .................. la
data de ..............., domiciliat/domiciliata in localitatea
......................., str. ................ nr. ...., bl. ...., et. ....,
ap. ...., judetul/sectorul .........................., casatorit/casatorita cu
..........................., nascut/nascuta in ..................,
judetul/sectorul ............, la data de .............., fiul/fiica lui
................... si al/a ...................., legitimat/legitimata cu
buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ........., eliberat/eliberata de
..................... la data de ..................., domiciliat/domiciliata in
localitatea ..................., str. ................ nr. ...., bl. ...., et.
...., ap. ...., judetul/sectorul ......................, in calitate de
cumparator, pe de alta parte, ca urmare a cererii nr. ........... din ........
si in conformitate cu prevederile Legii nr. 562/2004 privind autorizarea
institutiilor publice din sistemul de aparare, ordine publica si securitate
nationala de a vinde personalului propriu unele locuinte de serviciu pe care
acestea le au in administrare, s-a incheiat prezentul contract de
vanzare-cumparare cu plata in rate.
Art. 1
...........................*) vinde si ..........................*) cumpara
locuinta situata in localitatea ......................, str.
................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ....,
judetul/sectorul ............, conform schitei si fisei de calcul al pretului,
compusa din ..... camere de locuit, cu o suprafata utila de ........ mp, in
proprietate exclusiva, precum si o cota indiviza de ......% din suprafata
partilor comune ale imobilului.
O data cu locuinta se transmite cumparatorului acesteia si dreptul de
...... asupra unei cote indivize de .......% din terenul aferent locuintei, in
suprafata totala de ........ mp.
Predarea-preluarea locuintei se va efectua pe baza de proces-verbal
incheiat intre vanzator si cumparator.
Art. 2
Pretul locuintei este de ................ lei, la care se adauga T.V.A.*).
La data prezentului contract cumparatorul a achitat suma de ...........
lei, cu chitanta nr. ..... din ..........., reprezentand un avans de
...........% din pretul locuintei, plus T.V.A.
Art. 3
Suma ramasa de platit dupa achitarea avansului in valoare de ..........
lei, precum si dobanda totala de ............. lei, calculata cu 8% pe an si
T.V.A. totala de ................ lei, vor fi achitate de cumparator in rate
lunare, pe termen de ........ ani, astfel:
- rata lunara ................ lei + dobanda lunara ........... lei +
T.V.A. lunara .............. lei = ............... lei;
- ultima rata ................ lei + ultima dobanda ........... lei +
ultima T.V.A. ............... lei = ............... lei.
Rata, dobanda si T.V.A. lunare de .............. lei urmeaza sa fie
retinute pe statul de plata al unitatii la care cumparatorul
........................ are de incasat drepturi banesti, conform Dovezii nr.
............, incepand cu data de ............... pana la data de
............... .
In cazul in care cumparatorul nu are de incasat drepturi banesti intr-o
perioada sau nu este/nu mai este angajat al Serviciului de Protectie si Paza,
acesta va achita ratele lunare in contul .............................. deschis
la ..................... sau la casieria unitatii de administrare, pana pe data
de 25 a lunii curente.
In cazul neachitarii la termen a ratelor lunare, cumparatorul va plati o
dobanda de 0,06% pe zi de intarziere, aplicata la suma scadenta.
Toate cheltuielile ocazionate de urmarirea debitorului si de executarea
acestuia in caz de neplata la data scadenta a ratelor vor fi suportate de
cumparator.
Art. 4
Pana la restituirea integrala a sumelor datorate se instituie ipoteca
asupra locuintei conform prevederilor art. 18 din Legea locuintei nr. 114/1996,
republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, si ale alin. (3) al
art. 7 din Legea nr. 562/2004.
Neplata a 3 rate succesive va fi considerata o incalcare materiala a
prezentului contract, pentru care vanzatorul va rezilia de drept contractul
fara alte formalitati.
Art. 5
Interdictiile prevazute la alin. (1) si (2) ale art. 7 din Legea nr.
562/2004 se aplica in mod corespunzator.
Incheiat la data de ................ in 3 exemplare, din care 2 exemplare
se inmaneaza cumparatorului.
Vanzator, Cumparator,
........................., ........................
adjunctul directorului
Vizat,
..........................,
seful sectiei financiare
Vizat pentru legalitate,
..........................,
consilier juridic
------------
*) Serviciul de Protectie si Paza cu sediul in
............................, prin unitatea de administrare
................................................ .
*) Cumparatorul, titular al contractului de inchiriere a locuintei de
serviciu care face obiectul prezentului contract de vanzare cumparare.
*) Cu exceptia situatiilor prevazute la pct. 3 alin. (1) din Normele
metodologice de aplicare a titlului VI din Legea nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 44/2004, cu modificarile si
completarile ulterioare.