ORDIN   Nr.  1 din  6 ianuarie 2000

pentru aprobarea vanzarii si incheierii contractelor de leasing cu clauza irevocabila de vanzare de active disponibile din patrimoniul Regiei Autonome a Distributiei si Exploatarii Filmelor "Romania Film"

ACT EMIS DE: OFICIUL NATIONAL AL CINEMATOGRAFIEI

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 19 din 20 ianuarie 2000

    Presedintele Oficiului National al Cinematografiei,
    avand in vedere prevederile art. 27 alin. (1) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societatilor comerciale, cu modificarile si completarile ulterioare, ale art. 12 alin. (1) lit. a) si b) din Legea nr. 133/1999 privind stimularea intreprinzatorilor privati pentru infiintarea si dezvoltarea intreprinderilor mici si mijlocii,
    in temeiul prevederilor art. 7 lit. n) si ale art. 12 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 311/1998 privind organizarea si functionarea Oficiului National al Cinematografiei,
    emite urmatorul ordin:

    Art. 1
    Se aproba declansarea procedurilor de negociere directa in vederea:
    a) vanzarii activelor utilizate in baza unor contracte de inchiriere, a unor contracte de locatie de gestiune sau a unor contracte de asociere in participatiune;
    b) transformarii in contracte de leasing cu clauza irevocabila de vanzare a contractelor de inchiriere, a contractelor de locatie de gestiune, respectiv a contractelor de asociere in participatiune.
    Art. 2
    Prevederile prezentului ordin se aplica:
    a) intreprinderilor mici si mijlocii, astfel cum sunt definite in Legea nr. 133/1999;
    b) locatarilor si asociatilor care au in derulare contracte de locatie de gestiune, de inchiriere sau de asociere in participatiune, in situatia in care acestia au efectuat investitii in activele pe care le utilizeaza, reprezentand mai mult de 15% din valoarea acestor active.
    Art. 3
    In acest sens Regia Autonoma a Distributiei si Exploatarii Filmelor "Romania Film", in termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentului ordin, va aduce la cunostinta titularilor contractelor prevazute la art. 1 data pana la care isi vor putea exprima in scris optiunea de cumparare, respectiv de incheiere a unor contracte de leasing cu clauza irevocabila de vanzare.
    Art. 4
    Se aproba Normele metodologice privind vanzarea, respectiv incheierea unor contracte de leasing cu actualii utilizatori ai unor active din patrimoniul Regiei Autonome a Distributiei si Exploatarii Filmelor "Romania Film", prevazute in anexa care face parte integranta din prezentul ordin.
    Art. 5
    Consiliul de administratie al Regiei Autonome a Distributiei si Exploatarii Filmelor "Romania Film" va aduce la indeplinire prevederile prezentului ordin.
    Art. 6
    Prezentul ordin va fi publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.

                               Presedintele
                 Oficiului National al Cinematografiei,
                               Stere Gulea

    ANEXA 1

                            NORME METODOLOGICE
privind vanzarea, respectiv incheierea unor contracte de leasing cu actualii utilizatori ai unor active din patrimoniul Regiei Autonome a Distributiei si Exploatarii Filmelor "Romania Film"

    Art. 1
    Prezentele norme metodologice stabilesc conditiile de organizare si de desfasurare a procedurilor de:
    a) vanzare a activelor utilizate in baza unor contracte de inchiriere, a unor contracte de locatie de gestiune sau a unor contracte de asociere in participatiune;
    b) transformare in contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare a contractelor de inchiriere, a contractelor de locatie de gestiune, respectiv a contractelor de asociere in participatiune.
    Art. 2
    Vanzarea de active din patrimoniul Regiei Autonome a Distributiei si Exploatarii Filmelor "Romania Film", denumita in continuare regie, respectiv incheierea de contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare, se face prin negociere directa catre actualii utilizatori, denumiti in continuare solicitanti, care si-au exprimat in scris optiunea de cumparare, respectiv de incheiere de contracte de leasing cu clauza irevocabila de vanzare.
    Art. 3
    Regia are obligatia sa comunice solicitantului, in termen de 30 de zile lucratoare de la data primirii optiunii prevazute la art. 2, decizia sa de admitere sau de respingere a acesteia.
    Art. 4
    In vederea participarii la vanzarea prin negociere directa, regia va cere solicitantilor sa prezinte dovada achitarii tuturor debitelor, inclusiv a penalitatilor, datorate regiei pana la data la care isi pot exprima optiunea conform art. 2.
    Art. 5
    Dosarul de prezentare a activului, intocmit de regie, va fi pus la dispozitie solicitantilor contra cost si va contine in principal urmatoarele:
    a) informatii generale referitoare la activ;
    b) informatii referitoare la: teren, cladiri, investitii, sarcini care greveaza activul sau litigii, daca este cazul;
    c) informatii privind situatia economico-financiara;
    d) informatii cu privire la obligatiile de mediu, daca este cazul;
    e) instructiunile privind intocmirea ofertei finale;
    f) pretul de oferta;
    g) informatii referitoare la: locul, data si ora inceperii negocierilor;
    h) informatii privind documentele ce trebuie depuse de solicitant cu cel putin o ora inaintea inceperii negocierilor;
    i) modelul contractului de vanzare-cumparare, respectiv de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare.
    Art. 6
    Pretul de oferta va fi stabilit pe baza raportului de evaluare intocmit de persoane fizice sau juridice autorizate si aprobat prin hotarare a Consiliului de administratie al regiei. Consiliul de administratie al regiei va recomanda comisiei de negociere limita inferioara pana la care se va putea negocia pretul de vanzare.
    Art. 7
    (1) Evaluatorul va fi desemnat potrivit prevederilor Ordonantei Guvernului nr. 12/1993 privind achizitiile publice, cu modificarile ulterioare, la sediul regiei.
    (2) Raportul de evaluare va evidentia valoarea imbunatatirilor si/sau a investitiilor efectuate de catre solicitant la activul respectiv, care se va deduce din pretul de oferta, daca au fost efectuate cu acordul regiei, in conditiile legii.
    (3) Cheltuielile ocazionate de intocmirea raportului de evaluare vor fi suportate de catre solicitant.
    Art. 8
    Pretul de vanzare va fi stabilit prin negociere directa intre solicitant si comisia de negociere, avandu-se in vedere pretul recomandat in raportul de evaluare.
    Art. 9
    (1) Comisia de negociere va fi formata din 5 membri desemnati de Oficiul National al Cinematografiei (un membru), de Ministerul Finantelor (un membru), de Agentia Romana de Dezvoltare (un membru) si de regie (2 membri). Presedintele comisiei de negociere va fi unul dintre reprezentantii regiei. Secretariatul comisiei de negociere va fi asigurat de regie.
    (2) Membrii comisiei de negociere nu pot fi actionari, asociati, administratori sau cenzori ai solicitantului, soti, rude ori afini pana la gradul al patrulea inclusiv ai acestora.
    (3) Componenta comisiei de negociere, indemnizatia membrilor acesteia, taxa si cuantumul garantiei de participare ce urmeaza sa fie platite de catre solicitant vor fi stabilite prin hotarare a Consiliului de administratie al regiei.
    (4) Plata indemnizatiei membrilor comisiei de negociere va fi efectuata de regie.
    Art. 10
    (1) Hotararile comisiei de negociere se iau cu majoritatea simpla din numarul de voturi exprimat de membrii acesteia.
    (2) Dupa incheierea negocierilor comisia de negociere va intocmi un proces-verbal cuprinzand datele cu privire la desfasurarea negocierilor si pretul obtinut, proces-verbal care va fi semnat de membrii comisiei, precum si de solicitant.
    Art. 11
    Contractul de vanzare-cumparare, respectiv contractul de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare, se va incheia in termen de 15 zile lucratoare de la data negocierii.
    Art. 12
    (1) Eventualele contestatii ale solicitantilor cu privire la decizia comisiei de negociere se pot depune la sediul regiei in termen de 24 de ore de la incheierea sedintei de negociere.
    (2) Conducerea regiei este obligata sa solutioneze contestatiile in termen de 3 zile lucratoare de la data primirii acestora.