LEGE Nr. 562
din 7 decembrie 2004
privind autorizarea
institutiilor publice din sistemul de aparare, ordine publica si securitate
nationala de a vinde personalului propriu unele locuinte de serviciu pe care
acestea le au în administrare
ACT EMIS DE:
PARLAMENTUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 764 din 10 noiembrie 2009
Art. 1. - Se autorizează instituţiile publice din
sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională să vândă unele
locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare la data intrării în
vigoare a prezentei legi.
Art. 2. - (1) Pot cumpăra o singură locuinţă de
serviciu titularul contractului de închiriere, dacă o deţine în baza unui
contract valabil încheiat şi îndeplineşte o funcţie în una dintre instituţiile
publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională, precum
şi pensionarii sau urmaşii titularilor contractelor de închiriere decedaţi, în
situaţia în care fac dovada că ocupau locuinţa de serviciu, au achitat chiria
la zi şi că nu au deţinut în proprietate o locuinţă după anul 1990.
(2) De prevederile alin. (1) beneficiază şi
persoanele transferate între instituţiile din cadrul sistemului de apărare,
ordine publică şi securitate naţională.
(3) Se exceptează de la prevederile alin. (1):
a) persoanele a căror activitate în instituţiile
prevăzute la art. 1 a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor, în
condiţiile prevăzute de lege;
b) persoanele care deţin în proprietate, ele sau soţul,
soţia ori copiii aflaţi în întreţinere, o locuinţă proprietate personală şi
care îndeplineşte condiţiile minimale prevăzute de Legea locuinţei nr.
114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
(4) In cazurile prevăzute la alin. (2), vânzarea
locuinţelor de serviciu se face de către instituţia publică ce le are în
administrare.
(5) In situaţia în care soţii, cadre militare sau
personal civil, deţin fiecare câte o locuinţă de serviciu, de prevederile alin.
(1) poate beneficia numai unul dintre aceştia.
Art. 3. - (1) Locuinţele de serviciu pot fi vândute
titularilor de contract de închiriere cu plata integrală a valorii locuinţei
sau în rate.
(2) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii
locuinţelor se vor eşalona pe o perioadă de maximum 20 de ani, cu o dobândă
anuală de 5%.
(3) Vânzarea locuinţelor de serviciu se efectuează
prin structuri proprii, abilitate prin ordin al conducătorilor instituţiilor
publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională.
Art. 4. - (1) Preţul de vânzare al locuinţelor se
stabileşte pe baza procedurilor de evaluare prevăzute în anexele nr. 1 şi 2 la
Decretul-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile
statului către populaţie, cu modificările şi completările ulterioare, şi prin
indexarea valorii astfel determinate în funcţie de indicele de creştere a
preţurilor de consum, valabil în perioada cuprinsă între data intrării în
vigoare a acestui act normativ şi data încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
(2) Vânzarea locuinţelor de serviciu de către
instituţiile publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate
naţională, în condiţiile prezentei legi, nu constituie operaţiune impozabilă
din punct de vedere al taxei pe valoarea adăugată, potrivit art. 127 alin. (4)
şi (5) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi
completările ulterioare.
(3) In cazul în care valoarea determinată potrivit
prevederilor alin. (1) şi (2) este mai mare decât valoarea de piaţă a locuinţei,
stabilită prin raport de expertiză elaborat de evaluatori atestaţi, preţul de
vânzare al locuinţei va fi cel stabilit prin raportul de expertiză.
Art. 5. - In situaţia în care locuinţele de serviciu nu
sunt cumpărate de chiriaşi şi au devenit disponibile din diferite motive,
acestea pot fi transferate la autorităţile interesate, prin hotărâre a
Guvernului.
Art. 6. - In situaţia în care locuinţele de serviciu
sunt ocupate de pensionari sau de urmaşi ai titularilor contractelor de
închiriere decedaţi, al căror venit nu le permite cumpărarea locuinţei în
condiţiile prevăzute la art. 3, aceştia îşi pot păstra calitatea de chiriaş.
Art. 7. - (1) Locuinţele cumpărate în rate în
condiţiile prezentei legi nu pot fi înstrăinate prin acte între vii până la
data achitării integrale a preţului.
(2) Locuinţele dobândite în condiţiile prezentei legi
nu pot fi restructurate şi acestora nu li se poate schimba destinaţia, până la
data prevăzută la alin. (1), fără autorizarea prealabilă a instituţiilor
publice prevăzute la art. 1.
(3) Instituţiile publice prevăzute la art. 1 îşi
garantează încasarea preţului prin constituirea unei ipoteci asupra locuinţei
în favoarea lor. Această operaţiune este scutită de taxa de timbru.
Art. 8. - (1) Sumele încasate din vânzarea locuinţelor
de serviciu se fac venit la bugetul de stat.
(2) Din sumele prevăzute la alin. (1) se vor deduce
cheltuielile determinate de procesul de evaluare a locuinţelor.
Art. 9. - Locuinţele de serviciu prevăzute la art. 1,
aflate în proprietatea publică a statului şi în administrarea instituţiilor
publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională, se
trec în proprietatea privată a statului prin hotărâre a Guvernului.
Art. 10. - La data intrării în vigoare a prezentei legi
se abrogă art. 32 alin. (2) din Legea nr. 360/2002 privind Statutul
poliţistului, cu modificările şi completările ulterioare, art. 222
din Legea nr. 191/1998 privind organizarea şi funcţionarea Serviciului de
Protecţie şi Pază, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi orice
alte dispoziţii contrare.
*) Republicată în temeiul dispoziţiilor art. II din
Legea nr. 174/2009 pentru modificarea art. 2 din Legea nr. 562/2004 privind
autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi
securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu
pe care acestea le au în administrare, publicată în Monitorul Oficial al
României, nr. 335 din 20 mai 2009.
Legea nr. 562/2004 a fost publicată în Monitorul
Oficial al României, Partea I, nr. 1.169 din 9 decembrie 2004 şi a mai fost
modificată prin Legea nr. 357/2006 pentru modificarea Legii nr. 562/2004
privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine
publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe
de serviciu pe care acestea le au în administrare, publicată în Monitorul
Oficial al României, Partea I, nr. 650 din 27 iulie 2006.
NOTA:
Reproducem mai jos prevederile art. II-IV din Legea nr.
357/2006 pentru modificarea Legii nr. 562/2004 privind autorizarea
instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate
naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care
acestea le au în administrare, care nu sunt încorporate în forma republicată a
Legii nr. 562/2004 şi care se aplică, în continuare, ca dispoziţii proprii ale
actului modificator:
„Art. II. - Preţul şi
condiţiile de plată prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare, încheiate în
baza Legii nr. 562/2004, pot fi modificate la cererea cumpărătorilor, potrivit
prevederilor prezentei legi.
Art. III. -In termen de
30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei legi*), se vor emite norme
metodologice de aplicare**), ce vor cuprinde şi criteriile pentru stabilirea
locuinţelor de serviciu ce se pot vinde în condiţiile art. 1 din Legea nr.
562/2004, aprobate prin ordine ale conducătorilor instituţiilor publice din
sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională.
Art. IV. - La data
intrării în vigoare a prezentei legi*) se abrogă normele metodologice aprobate
prin hotărârile Guvernului emise în aplicarea Legii nr. 562/2004."
*) Legea nr. 357/2006 a intrat în vigoare la 3 zile de
la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 650 din 27
iulie 2006.
**) A se vedea Ordinul ministrului internelor şi
reformei administrative nr. 678/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice
privind vânzarea unor locuinţe de serviciu aflate în administrarea Ministerului
Internelor şi Reformei Administrative, publicat în Monitorul Oficial al
României, Partea I, nr. 856 din 19 decembrie 2008.