HOTARARE   Nr. 608 din 25 mai 1990

privind stabilirea preturilor de vanzare ale locuintelor construite din fondurile statului, receptionate dupa 1 ianuarie 1990

ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 78 din 29 mai 1990

    Guvernul Romaniei hotaraste:

    Art. 1
    In conformitate cu prevederile art. 6 alin. 2 din Decretul-lege nr. 61/1990, preturile de vanzare ale locuintelor, boxelor si garajelor realizate din fondurile statului si receptionate dupa 1 ianuarie 1990 se stabilesc pe baza preturilor de deviz ale acestora, la care se adauga comisionul de 1,5% cuvenit unitatii specializate in vanzarea locuintelor.
    In preturile de vanzare determinate potrivit celor de mai sus se includ corectiile de nivel si de zona prevazute in tabelele nr. 2 si 3 si, respectiv, la pct. 13 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990.
    Primariile judetene si a municipiului Bucuresti vor lua masuri ca repartizarea pe zone a locuintelor care se vand populatiei sa asigure compensarea globala, la nivelul judetului sau al municipiului Bucuresti, a diferentelor rezultate din aplicarea corectiilor de pret privind zonarea localitatilor.
    Art. 2
    Preturile de deviz ale cladirilor de locuit se determina potrivit prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr. 449/1990.
    Preturile locuintelor, boxelor, garajelor si ale spatiilor cu alta destinatie din cladirile de locuit si ale lucrarilor tehnico-edilitare aferente, a caror executie a inceput in anii anteriori si continua dupa 1 ianuarie 1990, precum si ale celor care au documentatia intocmita sau in curs de elaborare la data prezentei hotarari, se vor determina tinand seama de corectiile prevazute in anexa, care se vor aplica la valoarea lucrarilor executate dupa 1 ianuarie 1990.
    In cazul in care, in perioada lucrarilor, se aproba noi preturi, noi tarife sau noi retele de salarizare, acestea se vor introduce in documentatia lucrarilor ramase de executat la data aprobarii, conform prevederilor Hotararii Guvernului nr. 449/1990, iar preturile de vanzare se vor recalcula corespunzator, prevazindu-se clauza in acest sens in contractul de vanzare- cumparare.
    Art. 3
    Pentru locuintele amplasate in zona centrala a municipiului Bucuresti, proiectate si executate in conditii derogatorii de la reglementarile in vigoare privind alcatuirea, finisarea si dotarea, indiferent de data receptiei acestora, preturile de vanzare se determina pe baza preturilor de deviz, in care se includ corectiile de nivel si de zona prevazute la art. 1 alin. 2 din prezenta hotarare, la care se adauga comisionul de 1,5% cuvenit unitatii specializate in vanzarea locuintelor.
    Preturile de deviz mentionate la alineatul precedent sunt cele legal aprobate pentru perioada de executie a lucrarilor.
    Art. 4
    Metodologia pentru determinarea preturilor locuintelor, boxelor si garajelor, precum si ale spatiilor cu alte destinatii in cadrul valorilor calculate pe obiect, se va elabora de Comisia Nationala pentru Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Ministerul Constructiilor si se va aviza de Ministerul Economiei Nationale si Ministerul Finantelor - Departamentul pentru preturi in termen de 30 de zile de la aprobarea prezentei hotarari.
    Unitatile specializate in vanzarea locuintelor vor asigura consultarea acestei metodologii de catre cumparatori in vederea perfectarii contractelor de vanzare-cumparare.
    Art. 5
    Conditiile de contractare, cumparare, vanzare, creditare si celelalte prevederi din Decretul-lege nr. 61/1990 se aplica si locuintelor care fac obiectul prezentei hotarari.
    Prin unitate specializata, in sensul prevederilor art. 7 din Decretul-lege nr. 61/1990, se intelege Casa de Economii si Consemnatiuni.
    Art. 6
    Prevederile pct. 8 din anexa nr. 6 la Decretul nr. 216/1981 si orice dispozitii contrare prezentei hotarari nu se aplica.

                      PRIM-MINISTRU
                       PETRE ROMAN

    ANEXA 1

                   CORECTII
ce se aplica la valoarea lucrarilor care se executa dupa 1 ianuarie 1990, ale caror documentatii tehnico-economice sunt intocmite sau in curs de elaborare la data prezentei hotarari
    1. Valoarea materialelor se va corecta cu diferenta intre preturile de deviz si preturile de livrare in vigoare ale acestora, valori ce se vor definitiva pana la receptia lucrarilor, pe baza acordului beneficiarului.
    2. Manopera directa, inclusiv cota pentru maistri, se va corecta cu un coeficient de 1,40, coeficient care contine si efectul saptamanii de lucru cu durata de 5 zile.
    3. La valoarea utilajelor se va aplica un spor de 10%.
    4. Pentru asigurari sociale se va aplica cota de 14% la valoarea totala a manoperei.
    5. Cota de cheltuieli indirecte pentru lucrarile de constructii la cladiri de locuit, inclusiv pentru spatiile cu alte functiuni in cadrul cladirii, va fi de 10,7% .
    6. Cota pentru tehnica noua va fi de 0,3%.
    7. Cota de diverse si neprevazute va fi de maximum 3,5%, valoare ce se va deconta pe baza documentatiei justificative elaborate de constructor si insusite de beneficiar. Din aceasta cota se vor suporta si cheltuielile pe timp friguros, spor pentru executia lucrarilor pe timp de noapte si alte sporuri legale care se cuvin constructorului.
    8. Cota de organizare de santier ce se aplica la valoarea lucrarilor de constructii-montaj este de maximum 3,5%.
    9. Pentru exercitarea inspectiei de stat asupra calitatii constructiilor se prevede un comision de 0,1% aplicat la valoarea de constructii-montaj.

                         -------------------------