HOTARARE Nr. 2 din 20 septembrie 1973
pentru aprobarea NORMELOR privind cheltuielile comune de folosinta,
intretinere, reparatii si repartizarea lor pe locatarii principali si
proprietari, persoane juridice si fizice
ACT EMIS DE: COMITETUL PENTRU PROBLEMELE CONSILIILOR POPULARE
ACT PUBLICAT IN: BULETINUL OFICIAL NR. 144 din 26 septembrie 1973
Art. 1
Se aproba Normele cu privire la repartizarea, pe locatarii principali si
proprietari, persoane juridice si fizice, a cheltuielilor comune de folosinta,
intretinere si reparatii la cladirile cu mai multe apartamente cu destinatie de
locuinta, precum si in cladirile cu destinatie mixta (locuinta si alta
destinatie decat aceea de locuinta).
Art. 2
Comitetele executive ale consiliilor populare vor lua masuri
corespunzatoare in vederea continuei imbunatatiri a activitatii de administrare
a fondului locativ de stat, urmarind in permanenta modul in care
intreprinderile specializate din subordine, cat si asociatiile locatarilor, se
preocupa de buna gospodarire a partilor si instalatiilor comune din cladirile
cu mai multe apartamente.
Art. 3
Comitetele executive ale consiliilor populare vor urmari ca unitatile
socialiste care-si desfasoara activitatea in cladiri cu destinatie mixta sa
monteze aparate de masura, in vederea cunoasterii consumului real de energie
electrica, apa si gaze.
Art. 4
Instructiunile nr. 33110/1968 ale Comitetului pentru problemele
Administratiei Locale privind metodologia de repartizare a fondului locativ de
stat si normele de repartizare, intre locatarii principali, a cheltuielilor
comune de folosinta, intretinere si reparatie a locuintelor si spatiilor cu
alta destinatie decat aceea de locuinta isi inceteaza aplicabilitatea.
ANEXA 1
NORME
ale cheltuielilor comune de folosinta, intretinere si reparatii de locuinta
CAP. 1
Lucrarile de intretinere si reparatii
a) Costul lucrarilor de intretinere si reparatii, efectuate la partile si
instalatiile de folosinta comuna ale cladirilor sau apartamentelor, inclusiv
ale instalatiilor de incalzire centrala si hidrofor, precum si ale incaperilor
in care acestea functioneaza, se repartizeaza proportional cu numarul
persoanelor care folosesc aceste parti si instalatii comune.
b) In cladirile cu destinatie mixta, costul lucrarilor prevazute la lit. a)
se repartizeaza in felul urmator: initial se defalca cheltuielile proportional
cu suprafetele locative detinute in exclusivitate de cele doua categorii de
detinatori, dupa care sumele aferente locuintelor se repartizeaza intre
locatarii principali si proprietari proportional cu numarul de persoane, iar
cele aferente suprafetelor cu alta destinatie decat aceea de locuinta,
proportional cu suprafata locativa detinuta in exclusivitate de fiecare unitate
in parte.
CAP. 2
Consumul de apa si canalizare
a) Cheltuielile aferente consumului de apa, in cazul cand aparatul de
inregistrare a acestuia exista pe un grup de cladiri, pe o cladire (bloc) sau
pe o scara, se repartizeaza proportional cu numarul persoanelor, indiferent de
numarul zilelor, din cursul unei luni, in care aceste persoane au fost prezente
la domiciliu.
Criteriul de repartizare prevazut la alineatul precedent se aplica si in cazul
cheltuielilor pentru canalizare.
La defalcarea cheltuielilor prevazute la alin. 1 si 2 se va tine seama ca
numarul persoanelor care locuiesc in apartamentele care nu sunt dotate cu bai
sau dusuri sa se considere 1/2 din numarul de persoane care locuiesc in
apartament. In cazul cand baia sau dusul deserveste mai multe apartamente se ia
in considerare integral numarul de persoane care locuiesc in fiecare
apartament.
b) In cazul cand in cadrul grupului de cladiri, al cladirii sau scarii se
afla suprafete locative cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in care nu
sunt montate aparate pentru inregistrarea consumului de apa si a folosirii
canalizarii, in primul rand se vor determina consumurile pe baza baremelor ce
se vor stabili de intreprinderea prestatoare, apoi cheltuielile pe care acestea
trebuie sa le suporte din totalul cheltuielilor, iar diferenta de plata se va
repartiza pe locatarii principali persoane fizice si proprietari, potrivit
criteriului prevazut la lit. a).
c) Posesorii de autovehicule care folosesc pentru uzul acestora apa din
conductele de alimentare aferente cladirii vor suporta plata consumului de apa
si canal, determinate potrivit cu baremele stabilite de intreprinderea
prestatoare in functie de categoria autovehiculului. Dupa stabilirea acestor
cheltuieli, ele se vor scadea din totalul cheltuielilor ce revin cladirii
respective pentru apa si canal, restul urmand a se repartiza potrivit
prevederilor de la lit. b).
CAP. 3
Ridicarea gunoaielor si vidanjarea
a) Cheltuielile pentru ridicarea gunoaielor menajere de la locuinta, pentru
procurarea, intretinerea si dezinfectarea recipientilor de colectare a
gunoaielor, precum si pentru dezinfectarea platformelor pe care se afla
recipientii, se repartizeaza in raport cu numarul persoanelor care locuiesc in
fiecare locuinta.
b) In cladirile in care o parte din incaperi sunt ocupate de organizatii
socialiste sau alte persoane juridice care nu au incheiat contracte speciale cu
intreprinderea prestatoare, defalcarea costurilor se face in felul urmator:
initial se totalizeaza, potrivit baremelor stabilite de intreprinderea
prestatoare, cheltuielile ce revin suprafetelor cu alta destinatie, iar restul
de plata, ce revine locuintelor, se repartizeaza, pe locatarii principali si
proprietari, dupa numarul de persoane.
c) Cheltuielile pentru vidanjarea haznalelor de tip uscat se repartizeaza,
pe locatarii principali si proprietari, proportional cu numarul persoanelor din
fiecare locuinta.
d) In cladirile cu destinatie mixta, repartizarea cheltuielilor aferente
vidanjarii haznalelor de tip uscat se face in felul urmator: initial se defalca
cheltuielile aferente suprafetelor locative cu alta destinatie decat aceea de
locuinta, calculate potrivit baremelor stabilite de intreprinderea prestatoare,
in functie de natura activitatii fiecareia dintre acestea, dupa care diferenta
de plata ce revine locuintelor se repartizeaza, pe locatarii principali si
proprietari, proportional cu numarul de persoane din fiecare locuinta.
CAP. 4
Consumul de energie electrica
a) Cheltuielile aferente consumului de energie electrica a locuintelor si a
partilor de folosinta comuna din cadrul cladirilor de locuit, in cazul cand nu
exista aparate de inregistrare pentru fiecare dintre acestea, dar exista pe un
grup de cladiri, pe cladire sau pe scara, se repartizeaza pe locatarii
principali si proprietari in felul urmator: initial se determina, potrivit
baremelor stabilite de intreprinderea prestatoare, consumul aferent
suprafetelor locative detinute in exclusivitate de fiecare locatar principal si
proprietar, tinandu-se seama de dotatia fiecaruia (becuri si aparate electrice
de uz casnic cum sunt: masina de calcat si spalat, radio, televizor, frigider
etc.), dupa care diferenta rezultata se considera consum pentru iluminatul
partilor de folosinta comuna si se repartizeaza, pe locatarii principali si
proprietari, proportional cu numarul de persoane din fiecare locuinta.
b) In cazul cladirilor cu destinatie mixta, defalcarea cheltuielilor aferente
consumului de energie electrica a locuintelor, incaperilor cu alta destinatie
decat aceea de locuinta, precum si a partilor de folosinta comuna, in cazul
cand acestea nu sunt prevazute cu aparate individuale de inregistrare a
consumului dar exista un aparat de inregistrare pe grupul de cladiri, cladire
sau scara, se repartizeaza intre locatarii principali si proprietari in felul
urmator: initial se determina consumul aferent suprafetelor locative detinute
in exclusivitate de fiecare locatar principal si proprietar potrivit
prevederilor de la lit. a); diferenta care va rezulta se considera consum
pentru iluminatul din partile de folosinta comuna si se imparte intre cele doua
categorii de detinatori, proportional cu suprafata locativa detinuta in exclusivitate
de fiecare dintre acestia dupa care consumul ce revine locuintelor se
repartizeaza, pe locatarii principali si proprietari, proportional cu numarul
de persoane, iar cel ce revine suprafetelor cu alta destinatie decat aceea de
locuinta, proportional cu suprafata locativa detinuta in exclusivitate de
fiecare unitate in parte si in masura in care acestea folosesc partilor comune.
c) Cheltuielile pentru plata consumului de energie electrica - forta
necesara functionarii instalatiilor cu care sunt dotate cladirile (ascensor,
hidrofor, crematoriu etc.) - in cazul cand nu sunt montate aparate de
inregistrare a acestuia pentru fiecare instalatie, dar exista un asemenea
aparat pe grupul de cladiri, cladire sau scara, se determina pentru fiecare instalatie
in parte pe baza baremelor stabilite de intreprinderea prestatoare si se
repartizeaza pe locatarii principali si proprietari, dupa cum urmeaza:
- cheltuielile pentru plata energiei electrice consumate pentru
functionarea instalatiei de incalzire centrala, potrivit prevederilor de la
pct. 5;
- cheltuielile pentru plata energiei electrice consumate pentru
functionarea instalatiei de preparare a apei calde, potrivit prevederilor de la
pct. 6;
- cheltuielile pentru plata energiei electrice consumate pentru
functionarea hidrofoarelor de cladire, potrivit prevederilor de la pct. 8;
- cheltuielile pentru plata energiei electrice consumate pentru
functionarea crematoriului, potrivit prevederilor de la pct. 3;
- cheltuielile pentru plata energiei consumate pentru functionarea
ascensorului (forta si iluminat), potrivit prevederilor de la pct. 9.
In cazul in care exista diferente in plus sau in minus intre consumurile
astfel stabilite pentru fiecare instalatie si cele repartizate pe fiecare
instalatie, proportional cu consumurile rezultate din aplicarea baremelor
respective.
CAP. 5
Incalzirea centrala
Cheltuielile pentru incalzirea centrala cuprind: costul combustibilului
(pacura, carbune, gaze etc.) la pretul de livrare, costul transportului
acestuia pana la locul de consumatie, cheltuielile efectuate cu indepartarea
reziduurilor, costul energiei electrice consumate pentru functionarea
instalatiilor de incalzire centrala si iluminatul incaperilor in care sunt
amplasate acestea, costul echipamentului de uzura si protectie pentru
muncitorii ce deservesc centralele termice, salariile acestora, inclusiv
CAS-uri, costul materialelor necesare pastrarii curateniei in centralele
termice.
Aceste cheltuieli se repartizeaza dupa cum urmeaza:
a) In cazul cladirilor cu destinatie de locuinta, pentru incalzirea
incaperilor folosite in exclusivitate, precum si a celor aflate in folosinta
comuna (casa scarii, culoare, spalatorii, uscatorii, holuri etc.), proportional
cu suprafata locuibila, precum si cu suprafata dependintelor, dotate prin
constructie, sau amenajari ulterioare, cu sisteme proprii de incalzire
(radiatoare, coloane, conductori etc.).
b) Atunci cand unele apartamente sunt locuite de mai multi locatari
principali si proprietari, suma de plata ce revine fiecaruia din cota calculata
pe apartament se stabileste proportional cu suprafata locativa detinuta in
exclusivitate de fiecare locatar principal si proprietar in parte.
c) In cazul cladirilor cu destinatie mixta, repartizarea cheltuielilor
pentru incalzire se face dupa cum urmeaza: initial, suma totala a cheltuielilor
pentru incalzirea intregii cladiri se defalca proportional cu suprafata de
incalzire a radiatoarelor, convectorilor, conductelor etc., cu care sunt prevazute
suprafetele locative detinute in exclusivitate de cele doua categorii de
detinatori.
Dupa aceasta, suma aferenta suprafetelor cu destinatie de locuinta se
imparte, pe locatarii principali si proprietari, pe baza criteriului prevazut
la lit. a) si, dupa caz, lit. b), iar suma aferenta suprafetei locative cu alta
destinatie decat aceea de locuinta, proportional cu suprafata de incalzire a
radiatorului, convectorilor, conductelor etc. cu care sunt dotate incaperilor
detinute in exclusivitate de catre fiecare locatar principal sau proprietar al
acestora.
d) In cazul in care detinatorii suprafetelor locative cu alta destinatie
decat aceea de locuinta folosesc impreuna cu locatarii principali ai
locuintelor sau cu proprietarii acestora si unele dintre partile comune ale
cladirii, repartizarea cheltuielilor se face dupa cum urmeaza: din suma totala
reprezentand cheltuielile de incalzire a intregii cladiri se deduc
cheltuielile de incalzire a suprafetei locative detinute in exclusivitate de
fiecare locatar principal sau proprietar, stabilite potrivit prevederilor de la
lit. c). Diferenta care ramane dupa scadere reprezinta consumul aferent
partilor comune si se imparte intre cele doua categorii de detinatori de
suprafete locative, proportional cu suprafata de incalzire a radiatoarelor,
convectorilor, conductelor etc. aflate in suprafetele detinute in exclusivitate
de fiecare dintre acestia, dupa care suma aferenta suprafetelor locative cu
destinatie de locuinta se repartizeaza pe locatarii principali si proprietarii
locuintelor, proportional cu suprafata locuibila a acestora si a dependintelor
dotate, prin constructie sau amenajari ulterioare, cu sisteme proprii de
incalzire, iar suma aferenta suprafetelor locative cu alta destinatie decat
aceea de locuinta, pe detinatorii acestora, proportional cu suprafata locativa
detinuta in exclusivitate de fiecare dintre acestia si in masura in care
folosesc partile comune.
e) In cazul in care suprafetele locative cu alta destinatie decat aceea de
locuinta sunt prevazute cu sisteme speciale de incalzire si ventilatie, ca
demoterme, aeroterme, instalatii de conditionare etc., cota de defalcare
initiala se va stabili, in functie de consum, de catre asociatiile de locatari.
Daca la centrale termice sau puncte termice sunt racordate mai multe
cladiri, suma totala a cheltuielilor pentru incalzirea tuturor cladirilor se
repartizeaza, pe fiecare cladire in parte, proportional cu suprafata de
incalzire a radiatoarelor, convectorilor, conductelor etc., cu care aceasta
este prevazuta, dupa care suma ce revine fiecarei cladiri se repartizeaza, pe
locatarii principali si proprietari, proportional cu suprafata locativa in
cazul locuintelor, potrivit prevederilor de la lit. a) - e) inclusiv.
CAP. 6
Prepararea apei calde
a) Costul combustibilului necesar prepararii apei calde, pentru cladirile
cu destinatie de locuinta, in anotimpul calduros, cand acesta este consumat
numai pentru incalzirea apei, se repartizeaza, pe locatarii principali si
proprietari, proportional cu consumul de apa stabilit pentru fiecare dintre
acestia.
In anotimpul friguros, cand nu exista montate aparate separate pentru
inregistrarea consumului de combustibil necesar prepararii apei calde, acesta
se stabileste corespunzator mediei consumului din lunile iunie, iulie si august
suma repartizindu-se, pe locatarii principali si proprietari, proportional cu
consumul de apa.
b) In cladirile cu destinatie mixta, lipsite de aparate de inregistrat
consumul de combustibil necesar prepararii apei calde, acesta se stabileste, ca
si in cazul cladirilor cu destinatie de locuinte, in functie de anotimp, iar
repartizarea cheltuielilor intre detinatorii locuintelor si detinatorii
suprafetelor locative cu alta destinatie decat aceea de locuinte se face
proportional cu consumul de apa al acestora.
CAP. 7
Consumul de gaze
a) Cheltuielile aferente consumului de gaze la sobe, in cazul in care nu
exista aparate de masurare a acestuia pentru fiecare apartament, incapere cu
alta destinatie decat aceea de locuinta sau parte de folosinta comuna, se
repartizeaza proportional cu suprafata locuibila si a dependintelor, dotate,
prin constructie sau amenajari ulterioare, cu sisteme proprii de incalzire cu
gaze, detinuta de fiecare locatar principal si proprietar, persoana fizica sau
juridica, in parte.
b) Cheltuielile aferente consumului de gaze pentru bucatarii si spalatorii,
in cazul cand nu exista aparate de masura pe fiecare locuinta, dar exista pe
cladiri, se repartizeaza dupa numarul persoanelor care folosesc instalatiile
respective.
c) In cladirile in care consumul de gaze pentru bucatarii si spalatorii se
inregistreaza prin acelasi aparat care masoara si consumul aferent incalzirii,
repartizarea cheltuielilor se face in modul urmator: initial se stabileste
consumul, respectiv cheltuielile aferente bucatariilor si spalatoriilor pe baza
baremelor stabilite de intreprinderile prestatoare, iar diferenta se considera
ca fiind aferenta incalzirii.
d) In cazul cladirilor de locuit, cheltuielile privind consumul de gaze
aferent bucatariilor si spalatoriilor se repartizeaza pe locatarii principali
si proprietari, proportional cu numarul persoanelor, iar cheltuielile aferente
incalzirii se defalca potrivit criteriului stabilit pentru repartizarea
cheltuielilor de incalzire.
e) In cladirile cu destinatie mixta, initial se defalca cheltuielile pentru
consumul bucatariilor si spalatoriilor, indiferent de detinator, pe baza
baremelor stabilite de intreprinderea prestatoare, diferenta considerandu-se ca
reprezentand incalzirea tuturor locatarilor principali si proprietari care
locuiesc in cladirile respective.
Defalcarea consumului respectiv a cheltuielilor aferente bucatariilor si
spalatoriilor intre cele doua categorii de detinatori, se face tinandu-se
seama de baremele stabilite de intreprinderea prestatoare pentru suprafata cu
alta destinatie decat aceea de locuinta, diferenta repartizindu-se, pe
locatarii principali si proprietari, proportional cu numarul persoanelor.
Defalcarea consumului, respectiv a cheltuielilor aferente incalzirii, pe
cele doua categorii de detinatori, se face potrivit criteriilor folosite in
legatura cu incalzirea.
f) Daca bucatariile si spalatoriile sunt lipsite de instalatii proprii, iar
in sezonul rece incalzirea se face prin intermediul instalatiilor de preparare
si incalzire a hranei, consumul aferent prepararii si incalzirii hranei, precum
si spalatoriilor, se determina pe baza baremelor stabilite de intreprinderea
prestatoare si se defalca, pe locatarii principali si proprietari, proportional
cu numarul persoanelor, iar diferenta reprezinta consumul, respectiv
cheltuielile aferente incalzirii, se repartizeaza potrivit criteriilor de la
pct. 5.
g) La cladirile cu destinatie mixta, initial se defalca cheltuielile
aferente incalzirii si prepararii hranei, pe baza baremelor stabilite de catre
intreprinderea prestatoare, diferenta considerandu-se ca reprezinta
cheltuielile cu plata gazelor consumate pentru incalzirea locuintelor
locatarilor principali si proprietarilor, indiferent de destinatia suprafetei
locative. In continuare se procedeaza conform prevederilor de la lit. e).
h) In cladirile cu destinatie mixta, lipsite de aparate de masurare a
consumului de gaze pe apartamente repartizarea cheltuielilor pentru bucatarii,
spalatorii, cuptoare etc. intre cele doua categorii de detinatori se face
potrivit baremelor stabilite de intreprinderea prestatoare, dupa care, pentru
locuinte, repartizarea cheltuielilor, pe locatarii principali si proprietari,
se face potrivit prevederilor de lit. a) - g), iar intre detinatorii
suprafetelor locative cu alta destinatie decat aceea de locuinta, potrivit
baremelor stabilite de catre intreprinderea prestatoare.
CAP. 8
Hidrofoare
Cheltuielile aferente functionarii hidrofoarelor cuprind: costul energiei
electrice consumate pentru functionarea instalatiilor de pompare si iluminatul
incaperilor in care sunt amplasate acestea, costul echipamentului de uzura si
protectie pentru muncitorii ce deservesc instalatiile de pompare, salariile
acestor muncitori, inclusiv C.A.S., costul materialelor necesare pastrarii
curateniei in incaperile in care sunt amplasate instalatiile de pompare. Aceste
cheltuieli se repartizeaza proportional cu cheltuielile aferente consumului de
apa, stabilite potrivit prevederilor de la pct. 2.
CAP. 9
Ascensoare
a) Cheltuielile aferente energiei electrice consumate pentru functionarea
ascensoarelor se repartizeaza proportional cu numarul de persoane.
b) In cazul utilizarii unor ascensoare in comun cu detinatorii suprafetelor
cu alta destinatie decat aceea de locuinta sau cu detinatorii care prin natura
activitatii lor (croitori, cosmeticieni, coafori etc.) primesc la domiciliu si
alte persoane, cota-parte de cheltuieli pentru acestia se stabileste pe baza
hotararii comitetului asociatiei locatarilor, prin luarea in calcul a 1-5
persoane peste numarul persoanelor pentru care se calculeaza in mod obisnuit
cota de contributie la cheltuielile comune a locatarului principal sau proprietarului,
in functie de volumul activitatii respective.
c) Nu contribuie la plata cheltuielilor efectuate cu functionarea
ascensorului (forta) cei care ocupa suprafete locative situate la subsol,
demisol, parter, mezanin si etajul I din cladirile fara mezanin, decat in cazul
in care cladirea respectiva are parti si instalatii comune situate la etajele
superioare, cum ar fi bai si spalatorii in stare de functionare.
CAP. 10
Cosuri de fum
Cheltuielile facute pentru curatitul cosurilor de fum se repartizeaza pe
locatarii principali si proprietari, persoane fizice sau juridice, proportional
cu numarul sobelor si al masinilor de gatit racordate la cosurile de fum ale
cladirii, din fiecare locuinta sau spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta.
CAP. 11
Personalul
Cheltuielile aferente personalului administrativ si de serviciu, cum ar fi
imputerniciti, contabili, casieri, portari, ingrijitori, se repartizeaza
potrivit criteriilor prevazute la pct. 1.
Cheltuielile aferente personalului de exploatare, intretinere si reparare,
cum ar fi mecanici, fochisti, instalatori, se repartizeaza potrivit criteriilor
prevazute la pct. 1, cu exceptia celor aferente personalului care lucreaza
exclusiv la centrala termica, care se vor repartiza potrivit criteriilor de la
pct. 5.
CAP. 12
Administrativ-gospodaresti
a) Cheltuielile administrativ-gospodaresti strict necesare desfasurarii
activitatii asociatiilor de locatari se repartizeaza pe locatarii principali si
proprietari, proportional cu numarul de persoane din fiecare locuinta.
Aceste cheltuieli reduse la minimum, cu respectarea riguroasa a normelor
stabilite, vor fi aprobate de adunarea generala a asociatiei locatarilor.
b) In cazul cladirilor cu destinatie mixta, cheltuielile administrativ -
gospodaresti se repartizeaza dupa cum urmeaza: initial se defalca cheltuielile
proportional cu suprafata locativa detinuta in exclusivitate de fiecare dintre
cele doua categorii de detinatori, dupa care sumele rezultate se repartizeaza,
pe locatarii principali si proprietarii locuintelor, proportional cu numarul de
persoane, iar intre detinatorii suprafetelor locative cu alta destinatie decat
aceea de locuinta, proportional cu suprafata locativa detinuta in exclusivitate
de catre fiecare dintre acestia.
Acelasi criteriu se aplica si in cazul cand din asociatia locatarilor fac
parte si persoane juridice care detin suprafete cu alta destinatie decat aceea
de locuinta in cladiri distincte (scoala, complex comercial etc.).
CAP. 13
Alte precizari
a) Locatarii principali si proprietarii care primesc alte persoane in
locuinta lor sunt obligati sa contribuie si pentru acestea la plata
cheltuielilor comune, insa numai atunci cand primirea in locuinta intrece
durata de 15 zile din cadrul aceleiasi luni calendaristice. Plata acestor
cheltuieli se face pentru intreaga luna.
b) Locatarii principali si proprietarii care cazeaza turisti, cetateni
romani sau straini, direct sau prin unitatile de turism, sunt obligati sa
contribuie la plata cheltuielilor comune, proportional cu numarul persoanelor
cazate si al zilelor respective.
c) Persoanele care lipsesc din imobil, una sau mai multe luni, si daca au
anuntat in scris despre aceasta comitetul asociatiei locatarilor, nu participa
in lunile respective la plata cheltuielilor aferente consumului de apa, taxei
de canalizare, consumului energiei electrice necesare functionarii
crematoriului, combustibilului necesar prepararii apei calde, ridicarii
gunoaielor menajere si vidanjarii.
d) In intelesul prezentelor norme:
- prin parti si instalatii de folosinta comuna se inteleg incaperile si
instalatiile care deservesc una sau mai multe cladiri, cum sunt: centrala
termica sau punctul termic de cladire sau al unui ansamblu de cladiri, casa
scarii, ascensorul, spalatoria, uscatoria, culoarul, subsolul tehnic, nivelul
tehnic, incaperea amenajata pentru depozitarea gunoaielor, tubul colector si
spatiile ce deservesc crematoriul, precum si altele asemenea;
- partile si instalatiile comune ale unei cladiri se considera ca sunt in
folosinta persoanelor fizice daca acestea au domiciliul in cladire sau locuiesc
ca flotanti la domiciliul detinatorului locuintei, locatar principal sau
proprietar, o perioada care depaseste 15 zile. De asemenea, sunt si in
folosinta persoanelor juridice, daca acestea au sediul in cladire si
beneficiaza de serviciile lor.
e) Baremele stabilite de intreprinderile prestatoare se considera acelea
care sunt prevazute in acte normative sau, in lipsa acestora, pana la
cuprinderea lor intr-un act normativ, sunt aprobate de comitetele executive ale
consiliilor populare judetene sau al municipiului Bucuresti, la propunerea
intreprinderilor prestatoare.
f) In cladirile in care sunt numai unitati socialiste care detin suprafete
locative cu alta destinatie decat aceea de locuinta, la repartizarea
cheltuielilor comune, pe fiecare dintre ele, se aplica in mod corespunzator
criteriile prevazute de prezentele norme.
g) Locatarii principali si proprietarii care poseda aparate de masurat vor
suporta cheltuielile corespunzatoare consumurilor inscrise in acestea.