ORDIN   Nr. 120 din 27 noiembrie 2009

pentru aprobarea Normelor metodologice privind vanzarea de catre Ministerul Apararii Nationale a unor locuinte de serviciu pe care le are în administrare

ACT EMIS DE: MINISTERUL APARARII NATIONALE

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 851 din 8 decembrie 2009

Pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, republicată,

în temeiul dispoziţiilor art. 33 alin. (1) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Apărării Naţionale, cu modificările ulterioare,

ministrul apărării naţionale emite prezentul ordin.

Art. 1. - Se aprobă Normele metodologice privind vânzarea de către Ministerul Apărării Naţionale a unor locuinţe de serviciu pe care le are în administrare, prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezentul ordin.

Art. 2. - La data intrării în vigoare a prezentului ordin se abrogă:

a) Normele metodologice privind vânzarea locuinţelor de serviciu de către Ministerul Apărării Naţionale, aprobate prin Ordinul ministrului de stat, ministrul apărării naţionale, nr. M.98/1998*);

b) Ordinul ministrului apărării naţionale nr. M.60/2005*) pentru abilitarea centrelor de domenii şi infrastructuri din subordinea Direcţiei domenii şi infrastructuri să vândă unele locuinţe de serviciu din administrarea Ministerului Apărării Naţionale;

c) Normele metodologice privind vânzarea de către Ministerul Apărării Naţionale a locuinţelor de serviciu pe care le are în administrare, aprobate prin Ordinul ministrului apărării nr. M.129/2006*), cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 3. - Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.

p. Ministrul apăram naţionale,

Aurel Ionel Lascu,

secretar de stat

*) Ordinele nr. M.98/1998, M.60/2005 şi M.129/2006 nu au fost publicate în Monitorul Oficial al României, Partea I, deoarece aveau ca obiect reglementări din sectorul de apărare a ţării şi securitate naţională.

ANEXĂ

NORME METODOLOGICE

privind vânzarea de către Ministerul Apărării Naţionale a unor locuinţe de serviciu pe care le are în administrare

CAPITOLUL I

Dispoziţii generale

Art. 1. - Prezentele norme metodologice reglementează în mod unitar vânzarea de către Ministerul Apărării Naţionale a unor locuinţe de serviciu pe care acesta le are în administrare către titularii contractelor de închiriere, precum şi către pensionarii sau urmaşii titularilor contractelor de închiriere decedaţi.

Art. 2. - (1) Poate cumpăra o singură locuinţă de serviciu titularul contractului de închiriere, dacă o deţine în baza unui contract valabil încheiat şi îndeplineşte o funcţie în Ministerul Apărării Naţionale, precum şi pensionarii sau urmaşii titularilor contractelor de închiriere decedaţi, în situaţia în care fac dovada că, la data intrării în vigoare a Legii nr. 174/2009 pentru modificarea art. 2 din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, ocupau locuinţa de serviciu, au achitat chiria la zi şi nu au deţinut în proprietate o locuinţă după anul 1990.

(2) De prevederile alin. (1) beneficiază şi persoanele transferate de la Ministerul Apărării Naţionale la alte instituţii din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională, dacă nu li s-a repartizat o altă locuinţă din fondul locativ de stat.

CAPITOLUL II

Vânzarea locuinţelor de serviciu

Art. 3. - (1) Vânzarea de către Ministerul Apărării Naţionale a unor locuinţe de serviciu pe care acesta le are în administrare se face prin centrele de domenii şi infrastructuri din subordinea Direcţiei domenii şi infrastructuri, denumite în continuare unităţi vânzătoare, care sunt abilitate prin prezentele norme metodologice să facă toate demersurile pentru desfăşurarea în deplină legalitate a activităţilor de vânzare a locuinţelor de serviciu din administrarea Ministerului Apărării Naţionale.

(2) Unităţile vânzătoare sunt prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezentele norme metodologice.

Art. 4. - Locuinţele de serviciu se pot vinde dacă îndeplinesc cumulativ următoarele criterii:

a) nu sunt incluse în domeniul public al statului;

b) erau în administrarea Ministerului Apărării Naţionale la data intrării în vigoare a Legii nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, republicată;

c) sunt ocupate de persoane care se încadrează în prevederile Legii nr. 562/2004, republicată;

d) nu sunt exceptate de la vânzare, conform aprobării ministrului apărării naţionale.

Art. 5. - (1) Vânzarea locuinţei de serviciu se face cu plata integrală sau în rate.

(2) Sumele de plată lunare sunt fixe, compuse din rată şi dobândă aferentă.

(3) Plata integrală a locuinţei se face la unitatea vânzătoare.

(4) Plata ratelor, dobânzilor şi a plăţilor cu anticipaţie se face la unitatea vânzătoare în numerar la casierie, prin mandat poştal sau direct în contul unităţii.

(5) In contractul de vânzare-cumpărare se prevede dreptul cumpărătorului de a achita ratele cu anticipaţie, cu recalcularea corespunzătoare a dobânzii.

Art. 6. - (1) Persoanele prevăzute la art. 2 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 562/2004, republicată, pot solicita în scris cumpărarea locuinţelor de serviciu deţinute printr-o cerere depusă la unitatea vânzătoare, însoţită de următoarele documente:

a) contractul de închiriere, în original sau în copie certificată de către unitatea militară care i-a încheiat contractul, ori, pentru pensionarii sau urmaşii titularilor contractelor de închiriere decedaţi, dovada că, la data intrării în vigoare a Legii nr. 357/2006 pentru modificarea Legii nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, ocupau locuinţa, care se face printr-o adeverinţă eliberată de asociaţia de proprietari/locatari;

b) dovada calităţii titularului contractului de închiriere, demonstrată prin înscrisuri;

c) dovada achitării la zi a întreţinerii şi a chiriei, după caz;

d) declaraţie notarială dată în nume propriu de către soţ/soţie şi de către copiii majori aflaţi în întreţinere, din care să rezulte că aceştia şi, după caz, copiii minori aflaţi în întreţinere nu se află în situaţia prevăzută la art. 2 alin. (3) din Legea nr. 562/2004, republicată;

e) adeverinţe de salariu de la membrii de familie din care să rezulte veniturile şi reţinerile lunare;

f) dovada achitării preţului, dacă este cazul;

g) actele de identitate şi de stare civilă ale tuturor membrilor familiei menţionaţi în contractul de închiriere.

(2) Documentele se reţin la dosarul de vânzare-cumpărare a locuinţei de serviciu, mai puţin originalele actelor de identitate şi certificatelor de naştere şi de căsătorie, copiile acestora fiind certificate de către reprezentanţii unităţii vânzătoare.

Art. 7. - (1) Cererea de cumpărare a locuinţei de serviciu se depune la unitatea vânzătoare care are în responsabilitate judeţul în care se găseşte locuinţa. Unitatea vânzătoare verifică documentele prevăzute la art. 6 alin. (1), planifică efectuarea măsurătorilor dacă este cazul şi întocmeşte contractul de vânzare-cumpărare.

(2) In cazul în care nu se poate da curs cererii de cumpărare a unei locuinţe de serviciu, unitatea vânzătoare comunică solicitantului refuzul motivat, în termen de 30 de zile.

(3) Solicitantul poate contesta modul de soluţionare a cererii în condiţiile stabilite de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 8. - (1) Concomitent cu transmiterea dreptului de proprietate asupra locuinţei se transmite cumpărătorului acesteia şi dreptul de proprietate asupra cotelor indivize din suprafeţele spaţiilor auxiliare, dotările şi utilităţile comune, asupra bunurilor accesorii care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun.

(2) Dreptul de proprietate sau de folosinţă, după caz, se dobândeşte şi asupra terenului aferent clădirii, pe cote părţi, proporţional cu suprafaţa construită a locuinţelor de serviciu, aşa cum a fost determinat prin autorizaţia de construire sau fişele tehnice de măsurători ale terenului.

Art. 9. - (1) Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumpărare sunt în sarcina cumpărătorului.

(2) Ministerul Apărării Naţionale prin unităţile vânzătoare îşi garantează încasarea preţului prin constituirea ipotecii asupra locuinţei în favoarea sa.

CAPITOLUL III

Evaluarea locuinţelor de serviciu

Art. 10. - Evaluarea locuinţelor de serviciu destinate vânzării se face prin unităţile vânzătoare, conform art. 4 din Legea nr. 562/2004, republicată.

Art. 11. - (1) Preţul şi condiţiile de plată prevăzute în contractele de vânzare încheiate în baza Legii nr. 562/2004, republicată, pot fi modificate la cererea cumpărătorilor, potrivit prevederilor Legii nr. 357/2006, prin acte adiţionale.

(2) In cazul locuinţelor de serviciu vândute cu plata integrală, sumele reprezentând diferenţele dintre preţurile de vânzare stabilite potrivit prevederilor Legii nr. 562/2004, republicată, şi cele stabilite conform Legii nr. 357/2006 se vor restitui după rambursarea lor de către organele specializate ale statului la care au fost virate.

(3) In cazul locuinţelor de serviciu vândute cu plata în rate, sumele plătite până la recalcularea preţului, reprezentând avansul şi ratele plătite, vor fi considerate plată cu anticipaţie efectuată din noile preţuri de vânzare, diferenţa de preţ putând fi achitată integral sau în rate, cu o dobândă anuală de 5%. In măsura în care sumele plătite sunt mai mari decât noile preţuri de vânzare, diferenţele se vor restitui după rambursarea lor de către organele specializate ale statului la care au fost virate.

(4) Contravaloarea taxei pe valoarea adăugată se va restitui după rambursarea lor de către organele specializate ale statului unităţilor vânzătoare, care vor face cereri în acest sens.

CAPITOLUL IV

Dispoziţii finale

Art. 12. - (1) Pentru neachitarea la termenul scadent de către cumpărător a ratelor lunare, acesta datorează majorări de întârziere prevăzute de legislaţia în vigoare.

(2) în caz de neplată a 3 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, unitatea vânzătoare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului, în condiţiile legii.

Art. 13. - In prima săptămână a fiecărei luni, unităţile vânzătoare vor transmite Direcţiei domenii şi infrastructuri şi unităţilor care au în evidenţele contabile locuinţele de serviciu câte un exemplar din contractele de vânzare-cumpărare, încheiate în luna anterioară, pentru ca acestea să fie scăzute din evidente.

ANEXA la normele metodologice

TABEL

cu unităţile vânzătoare abilitate să vândă unele locuinţe de serviciu din administrarea Ministerului Apărării Naţionale

Nr. crt.	Unitatea vânzătoare	Judeţele aflate în zona de responsabilitate
1.	Centrul de domenii şi infrastructuri nr. 1 Bucureşti	Bucureşti, Călăraşi, Dâmboviţa, Giurgiu, Ialomiţa, Ilfov, Prahova, Teleorman
2.	Centrul de domenii şi infrastructuri nr. 2 Craiova	Arad, Argeş, Caraş-Severin, Dolj, Gorj, Hunedoara, Mehedinţi, Olt, Timiş, Vâlcea
3.	Centrul de domenii şi infrastructuri nr. 3 Sibiu	Alba, Bihor, Bistriţa-Năsăud, Braşov, Cluj, Maramureş, Mureş, Satu Mare, Sălaj, Sibiu
4.	Centrul de domenii şi infrastructuri nr. 4 Focşani	Brăila, Buzău, Constanţa, Covasna, Galaţi, Tulcea, Vrancea
5.	Centrul de domenii şi infrastructuri nr. 5 laşi	Bacău, Botoşani, laşi, Neamţ, Harghita, Vaslui, Suceava