HOTARARE Nr. 517 din 26 iulie 1991
privind valorificarea in conditii de eficienta a unor bunuri aflate in
administrarea institutiilor publice din domeniul sanitar
ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 172 din 21 august 1991
Guvernul Romaniei hotaraste:
Art. 1
Inchirierea de bunuri proprietatea statului, de catre institutiile
sanitare, unor persoane fizice sau juridice autorizate sa presteze activitati,
se va face cu aprobarea consiliului de administratie al directiei sanitare si
cu acordul Consiliului de administratie al Ministerului Sanatatii, prin
licitatie publica.
Art. 2
Institutiile sanitare pot da in locatie de gestiune, unor persoane fizice
sau juridice, sectii exterioare sau alte subunitati care au eficienta sociala
si economica redusa, in vederea imbunatatirii activitatii acestora. La
locatiile de gestiune sunt necesare aprobarea si acordul prevazute la art. 1.
Locatarii vor desfasura activitati medicale in conditii de piata, pe baza de
tarife.
Art. 3
Inchirierea si locatia de gestiune se fac pe baza de contract incheiat
intre parti, potrivit contractelor-cadru cuprinse in anexele nr. 1 si nr. 2,
care fac parte integranta din prezenta hotarare.
Art. 4
Sumele obtinute din inchiriere, precum si cele realizate de catre locator
din locatia gestiunii se retin de catre institutiile sanitare care au inchiriat
sau au dat in locatie de gestiune bunurile proprietate de stat si se utilizeaza
potrivit regimului mijloacelor extrabugetare, pentru imbunatatirea bazei
tehnico-materiale, precum si pentru reparatii curente si reparatii capitale.
Art. 5
Inchirierea de spatii si locatia gestiunii se fac numai pentru servicii
medicale si se pot acorda si la cererea unui singur ofertant, fara licitatie,
in cazul in care nu au fost mai multi solicitanti.
Art. 6
Consiliile de administratie ale institutiilor sanitare raspund de
respectarea prezentei hotarari in conditii de eficienta sociala si economica.
ANEXA 1
CONTRACT DE INCHIRIERE
I. Partile contractante
Intre .................. statutul juridic .................. actul de
infiintare .................. cu sediul in .................. reprezentat prin
..................... functia .............. in calitate de locator si
...................... statutul juridic ................... cu sediul in
.................... reprezentat prin .................. functia ......... in
calitate de locatar,
In baza aprobarii ................ din .................. s-a incheiat
prezentul contract de inchiriere.
II. Obiectul contractului
Art. 1
Obiectul contractului este procurarea folosintei bunului (imobil sau mobil
) ............. situat in ..................... .
Art. 2
Predarea-primirea obiectului inchirierii este consemnata in
procesul-verbal, anexa la contract.
III. Termenul
Art. 3
Termenul inchirierii este de .... ani (luni) cu incepere de la data
procesului-verbal mentionat la art. 2.
IV. Pretul
Art. 4
Pretul inchirierii - chiria - pentru folosirea obiectului inchirierii este
de ........... .
V. Plata chiriei
Art. 5
Plata chiriei se face lunar (semestrial), cel mai tarziu pana la expirarea
lunii (semestrului) pentru care se face plata.
Art. 6
Plata chiriei se face prin conturile:
Contul locatorului nr. ...... deschis la Banca ..........
Contul locatarului nr. ...... deschis la Banca ..........
Art. 7
Neplata chiriei la termen autoriza pe locator sa ceara rezilierea
contractului si plata de daune .
VI. Obligatiile locatorului
Art. 8
Locatorul se obliga:
a) sa predea bunul cu toate accesoriile sale in starea corespunzatoare
folosintei pentru care a fost inchiriat si sa-l intretina in aceasta stare tot
timpul cat dureaza inchirierea;
b) sa execute toate lucrarile de reparatii care nu sunt in sarcina
locatarului;
c) sa asigure folosinta bunului inchiriat in tot timpul contractului,
garantind pe locatar contra pierderii totale sau partiale a bunului, contra
viciilor bunului ori contra tulburarii folosintei bunului.
VII. Obligatiile locatarului
Art. 9
Locatarul se obliga: a) sa foloseasca bunul inchiriat dupa destinatia care
rezulta din contract;
b) sa execute la timp si in bune conditii lucrarile de intretinere si
reparatii ce-i revin;
c) sa plateasca chiria la termenele fixate prin contract;
d) la sfarsitul contractului, sa restituie bunul inchiriat in starea in
care l-a primit, fiind considerat ca l-a primit in stare buna.
VIII. Alte obligatii
Art. 10
Locatorul suporta sarcinile si impozitele asupra bunului inchiriat.
Art. 11
Taxele comunale, precum si utilitatile consumate sunt in sarcina
locatarului.
IX. Raspunderea contractuala
Art. 12
Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiilor
contractuale partile datoreaza despagubiri.
Art. 13
Forta majora apara de raspundere.
X. Litigii
Art. 14
Litigiile de orice fel decurgand din executarea prezentului contract de
inchiriere sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun sau
arbitrajului.
XI. Clauze speciale
Art. 15
In raport de natura si specificul obiectului inchirierii, partile pot
prevedea prin contract clauzele speciale de folosire a acestor obligatii si
garantii suplimentare, cazuri de reziliere a contractului si altele.
XII.
Prezentul contract se incheie in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare
parte contractanta.
Anexa face parte integranta din contract si se incheie in acelasi numar de
exemplare.
Data .................
Locator, Locatar,
................... ...................
ANEXA 2
CONTRACT DE LOCATIE A GESTIUNII
I. Partile contractante
Intre ....................... statutul juridic ............................
actul de infiintare ................. cu sediul in .........................
reprezentat prin .................... functia .............. in calitate de
locator al gestiunii si .................................. statutul juridic
........................ actul de infiintare ....................... cu sediul
in .......................... reprezentat prin ................... functia
................ in calitate de locatar al gestiunii, s-a incheiat prezentul
contract de locatie a gestiunii.
II. Obiectul contractului
Art. 1
Obiectul contractului consta in predarea, respectiv preluarea, gestiunii
(sectiei exterioare, altei subunitati sanitare - dupa caz) din structura
locatorului .................. amplasata in .......
Art. 2
Predarea-primirea obiectului locatiei se consemneaza in procesul-verbal
incheiat intre parti.
III. Termenul
Art. 3
Termenul locatiei gestiunii este de ....... ani(luni) cu incepere de la
...........................
IV. Obligatiile partilor
Art. 4
Obligatiile reciproce ale partilor sunt:
A . Locatorul
a) sa puna la dispozitie gestiunea sectiei exterioare, subunitatii sanitare
in stare de functionare cu tot inventarul de spatiu, echipament, mijloace fixe
si obiecte de inventar existente la data predarii, in stoc, potrivit unui
proces-verbal de evaluare incheiat conform legii;
b) sa efectueze inainte sau dupa predare, conform conventiei partilor,
contra cost, lucrari de amenajare, reparatii capitale;
c) sa asigure, la cererea locatarului, contra cost, servicii ca:
- aprovizionare, transport, recrutarea si formarea personalului;
- livrarea de utilitati, efectuarea de reparatii curente;
- evidente contabile si alte servicii financiare;
- asistenta tehnica de specialitate;
d) in cazul in care locatarul intelege sa-si desfasoare activitatea de
gestionare in mod independent, cu mijloace proprii, aceasta se va stipula in
mod expres;
e) sa precizeze cu claritate conditiile puse locatarului in ce priveste
preturile pe care acesta urmeaza a le practica.
B . Locatarul
a) sa verifice, la preluarea gestiunii, integritatea si starea de folosinta
a patrimoniului;
b) sa conserve patrimoniul primit si sa il dezvolte ca un bun gospodar;
c) sa creasca eficienta activitatii prin mijloace de organizare,
investitii, politica de personal;
d) sa respecte si sa creasca nivelul calitatii produselor si serviciilor;
e) sa presteze serviciile convenite;
f) sa respecte preturile convenite;
g) sa gospodareasca rational mijloacele materiale si financiare, sa
sporeasca fondurile gestiunii prin mijloacele legale.
Locatarul poate practica un adaos la preturile cu ridicata pentru
acoperirea unor cheltuieli proprii suplimentare sau stimularea personalului;
h) sa plateasca la timp sumele convenite cu locatorul ca pret pentru
prestatiile acestuia, chirie pentru spatiu si obiecte de inventar;
i) locatarul isi poate constitui fonduri proprii de dezvoltare, premiere,
fonduri cu scop social din veniturile realizate prin gestiunea sectiei
exterioare sau subunitatii luate in locatie;
j) locatarul poate prelua integral sau partial personalul salariat existent
la data predarii gestiunii sau sa incadreze personal nou;
k) in functie de gradul de integrare a gestiunii in economia locatorului,
locatarul gestiunii participa la administratia locatorului.
V. Platile
Art. 5
Platile se fac prin conturile:
al locatorului ........... deschis la ..........
al locatarului ........... deschis la ..........
VI. Alte clauze
Art. 6
La sfarsitul perioadei de locatie prevazuta in contract se restituie gestiunea
in buna stare de functionare si in conditiile de eficienta stabilite.
Art. 7
Locatarul nu are dreptul sa cedeze locatia gestiunii, in tot sau in parte,
fara acordul scris al locatorului.
Art. 8
Clauze speciale: ................................................
.............................................................................
VII. Raspunderea contractuala
Art. 9
Neexecutarea urmatoarelor obligatii contractuale este sanctionata cu
rezilierea de plin drept a contractului si plata de daune:
- neplata unei singure rate a obligatiei banesti convenite;
- ........................................................;
- ........................................................ .
Art. 10
Forta majora apara de raspundere partea care o invoca.
VIII. Litigii
Art. 11
Litigiile de orice fel decurgand din executarea prezentului contract sunt
de competenta instantei de drept comun sau arbitrajului.
Prezentul contract s-a incheiat in 4 exemplare, cate 2 pentru fiecare parte
contractanta.
Data .................
Locatorul gestiunii, Locatarul gestiunii,
............................ ..........................