ORDONANTA
URGENTA Nr. 14 din 23 februarie 2010
pentru modificarea Legii nr.
152/1998 privind înfiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte
ACT EMIS DE:
GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 142 din 4 martie 2010
Situaţia extraordinară prevăzută la
art. 115 alin. (4) din Constituţia României, republicată, se
motivează prin necesitatea asigurării unei
îmbunătăţiri a mecanismelor de vânzare a locuinţelor pentru
tineri.
Sumele rezultate din vânzarea locuinţelor
suplimentează bugetul aferent Programului de construcţie de
locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în vederea continuării
construcţiei acestora, realizându-se un număr cel puţin egal de
unităţi locative comparativ cu anii anteriori, în caz contrar
existând posibilitatea neîndeplinirii obiectivelor asumate în vederea
continuării Programului de construcţie de locuinţe pentru
tineri, destinate închirierii.
Pe baza sesizărilor primite din partea
unităţilor administrativ-teritoriale s-a reanalizat modul de calcul
al valorii de vânzare a locuinţelor, stabilindu-se că valoarea de
înlocuire diminuată cu amortizarea este cea mai justă şi asigură
continuitate programului, prin reîntregirea fondului de locuinţe pentru
tineri cu un număr de locuinţe egal cu cel al locuinţelor
vândute.
De asemenea, prin adoptarea prezentului act normativ se
vor realiza susţinerea creşterii economice şi contracararea
efectelor negative pe care criza internaţională actuală le are
asupra domeniului locuirii în România. Astfel, susţinerea creşterii
economice se poate realiza şi pe calea suplimentării cererii
solvabile pentru persoanele care doresc să achiziţioneze o
locuinţă.
Apreciind că intervenţia legislativă de
urgenţă şi extraordinară este justificată de atragerea
de urgenţă a unor surse de finanţare pentru construcţia de
locuinţe, este necesar ca vânzarea locuinţelor respective să fie
permisă după o perioadă mai scurtă.
Ţinând seama de numărul mare de solicitări
din partea tinerilor pentru obţinerea unei locuinţe şi având în
vedere că sumele alocate în vederea derulării în continuare a
programului sunt insuficiente, se impune reglementarea în regim de
urgenţă a unor măsuri care să accelereze procesul de vânzare
a locuinţelor.
Amânarea adoptării unor măsuri imediate ar
avea consecinţe negative în ceea ce priveşte îndeplinirea
obiectivelor asumate în sensul continuării Programului de construcţie
de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în contextul economic
actual.
Neadoptarea în regim de urgenţă a acestor
măsuri conduce la neconstituirea surselor de venituri bugetare din
vânzarea locuinţelor şi ar avea consecinţe negative asupra
reconstituirii bugetului destinat finanţării construcţiei de noi
locuinţe, implicit asupra dezvoltării Programului de construcţie
de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii.
Având în vedere cele menţionate mai sus, se impun
modificarea actului normativ pe calea ordonanţei de urgenţă
şi adoptarea acesteia cu celeritate.
In temeiul art. 115 alin. (4) din Constituţia
României, republicată,
Guvernul României adoptă
prezenta ordonanţă de urgenţă.
Art. I. - Legea nr.
152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru
Locuinţe, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr.
744 din 2 noiembrie 2009, se modifică după cum urmează:
1. La articolul 9, alineatul (1) va avea
următorul cuprins:
„Art. 9. - (1) Locuinţele pentru tineri, destinate
închirierii, repartizate în condiţiile art. 8 alin. (3), se pot vinde titularilor
contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea
a minimum 1 an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular
şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat
închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie
condiţionată de vârsta solicitantului."
2. La articolul 9 alineatul (2), litera d) va avea
următorul cuprins:
,,d) valoarea de vânzare a locuinţei se
calculează de autorităţile administraţiei publice locale
sau de operatorii economici în a căror administrare se află imobilele
respective, potrivit legii, şi reprezintă valoarea de înlocuire
diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în
funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia.
Valoarea de înlocuire a locuinţelor care urmează a fi vândute, precum
şi actualizarea anuală se realizează prin ordin comun al
ministrului dezvoltării regionale şi turismului şi al
ministrului finanţelor publice. Pentru acoperirea cheltuielilor de
evidenţă şi vânzare, unităţile prin care se
efectuează vânzarea potrivit legii beneficiază de un comision de
până la 1% din valoarea de vânzare a locuinţei, comision care se
include, împreună cu valoarea de vânzare a locuinţei, în preţul
de vânzare al acesteia;".
3. In tot cuprinsul legii, denumirea „Ministerul
Dezvoltării Regionale şi Locuinţei" se înlocuieşte cu
denumirea „Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului".
Art. II. -In termen de
30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de
urgenţă se vor actualiza Normele metodologice pentru punerea în
aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea
Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea
Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările
ulterioare.
Art. III. - Legea nr.
152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru
Locuinţe, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr.
744 din 2 noiembrie 2009, cu modificările aduse prin prezenta
ordonanţă de urgenţă, se va republica, după aprobarea acesteia
prin lege, în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a legii
de aprobare a ordonanţei de urgenţă, dându-se textelor o
nouă numerotare.
PRIM-MINISTRU
EMIL BOC
Contrasemnează:
Ministrul dezvoltării regionale şi
turismului,
Elena Gabriela Udrea
Ministrul administraţiei şi internelor,
Vasile Blaga
Ministrul finanţelor publice,
Sebastian Teodor Gheorghe Vlădescu