LEGE Nr. 1 din
30 ianuarie 2009
pentru modificarea si
completarea Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate
in mod abuziv in perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989
ACT EMIS DE:
PARLAMENTUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 63 din 3 februarie 2009
Parlamentul României adoptă
prezenta lege.
Art. I. - Legea nr.
10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945- 22 decembrie 1989, republicată în
Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 798 din 2 septembrie 2005, cu modificările şi completările
ulterioare, se modifică şi se completează după cum urmează:
1. La articolul 1, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„Art. 1. - (1) Imobilele preluate în mod abuziv de
stat, de organizaţiile cooperatiste sau de orice alte persoane juridice în
perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, precum şi cele preluate de stat în
baza Legii nr. 139/1940 asupra rechiziţiilorşi nerestituite se restituie în
natură sau în echivalent, când restituirea în natură nu mai este posibilă, în
condiţiile prezentei legi."
2. La articolul 2,
alineatul (2) se abrogă.
3. La articolul 5 se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu următorul cuprins:
„(2) Dispoziţiile alin. (1) se aplică şi persoanelor
ale căror averi au fost dobândite ilicit, în conformitate cu hotărârile
instanţelor judecătoreşti pronunţate până la 6 martie 1945. Atât anexa nr. 1 la
prezenta lege, cât şi hotărârile judecătoreşti respective se afişează pe pagina
de internet a autorităţii publice cu atribuţii în domeniul
retrocedărilor."
4. La articolul 7,
după alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (11), cu următorul cuprins:
„(11) Nu se
restituie în natură, ci doar în echivalent, imobilele care au fost înstrăinate
în baza Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor
imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu
modificările ulterioare, cu respectarea condiţiilor cerute de lege."
5. La articolul 7,
după alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (5), cu următorul
cuprins:
„(5) Nu se restituie în natură terenurile aferente
imobilelor care au fost înstrăinate în temeiul dispoziţiilor Legii nr.
112/1995, cu modificările ulterioare."
6. La articolul 18,
litera c) se modifică şi va avea următorul cuprins:
,,c) imobilul a fost înstrăinat cu respectarea
dispoziţiilor Legii nr. 112/1995, cu modificările ulterioare."
7. La articolul 20,
alineatele (1) şi (2) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
„Art. 20. - (1) Persoanele care au primit despăgubiri
în condiţiile Legii nr. 112/1995, cu modificările ulterioare, pot solicita
restituirea în natură numai în cazul în care imobilul nu a fost vândut până la
data intrării în vigoare a prezentei legi şi numai după returnarea sumei
reprezentând despăgubirea primită, actualizată cu indicele de inflaţie.
(2) In cazul în care imobilul a fost vândut cu
respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995, cu
modificările ulterioare, persoana
îndreptăţită are dreptul numai la măsuri reparatorii prin echivalent pentru
valoarea de piaţă corespunzătoare a întregului imobil, teren şi construcţii,
stabilită potrivit standardelor internaţionale de evaluare. Dacă persoanele
îndreptăţite au primit despăgubiri potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995, cu
modificările ulterioare, ele au dreptul la diferenţa dintre valoarea încasată,
actualizată cu indicele inflaţiei, şi valoarea corespunzătoare de piaţă a imobilului."
8. La articolul 20,
după alineatul (2) se introduc trei noi alineate, alineatele (21)-(23), cu
următorul cuprins:
„(21) In cazul în
care imobilul a fost vândut cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995, cu
modificările ulterioare, chiriaşii care au cumpărat cu bună-credinţă imobilele
în care locuiau şi ale căror contracte de vânzare-cumpărare au fost
desfiinţate, fie ca urmare a unei acţiuni în anulare, fie ca urmare a unei
acţiuni în revendicare, prin hotărâri judecătoreşti definitive şi irevocabile,
au dreptul la asigurarea cu prioritate a unei locuinţe din fondurile de
locuinţe gestionate de consiliile locale şi/sau de Ministerul Dezvoltării,
Lucrărilor Publice şi Locuinţelor*).
(22) Persoanele
prevăzute la alin. (21) au dreptul de a locui cu chirie în aceste
imobile şi de a le cumpăra, suma pe care au plătit-o pentru cumpărarea
imobilului naţionalizat şi care ulterior a fost restituit proprietarului
constituindu-se, prin actualizare la nivelul pieţei, avans la noul imobil.
(23) Până la
realizarea acestor locuinţe, chiriaşii evacuaţi pot beneficia de atribuirea cu
chirie a unor locuinţe din fondul de imobile disponibil aflat în proprietatea
sau în administrarea Regiei Autonome «Administraţia Patrimoniului Protocolului
de Stat». Chiria pentru aceste locuinţe va fi stabilită potrivit prevederilor
Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi
stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, aprobată cu
modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările
ulterioare."
9. Articolul 43 se
abrogă.
10. La articolul 45, alineatul (2) se modifică şi
va avea următorul cuprins:
„(2) Actele juridice de înstrăinare, inclusiv cele
făcute în cadrul procesului de privatizare, având ca obiect imobile preluate
fără titlu valabil, considerate astfel anterior intrării în vigoare a Legii nr.
213/1998, cu modificările şi completările ulterioare, sunt lovite de nulitate
absolută, în afară de cazul în care actul a fost încheiat cu bună-credinţă."
11. La articolul 45,
după alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (21), cu următorul
cuprins:
„(21) Contractele de
vânzare-cumpărare încheiate în temeiul Legii nr. 112/1995, cu modificările
ulterioare, sunt acte autentice şi constituie titlu de
proprietate opozabil de la data încheierii acestora."
*) Conform Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.
221/2008, Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor a fost
reorganizat în Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei.
12. La articolul 45,
alineatul (3) se abrogă.
13. La articolul 46, după alineatul (3) se introduce
un nou alineat, alineatul (4), cu următorul cuprins:
„(4) Persoana îndreptăţită are obligaţia de a urma
calea prevăzută de prezenta lege, după intrarea acesteia în vigoare.
Prevederile prezentei legi se aplică cu prioritate."
14. La articolul 48,
alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(2) Indiferent dacă imobilul a fost preluat cu titlu
valabil sau fără titlu, obligaţia despăgubirii prevăzută la alin. (1) revine
persoanei îndreptăţite."
15. La articolul 48,
alineatul (3) se abrogă.
16. La articolul 50, după alineatul (2) se introduce
un nou alineat, alineatul (21), cu următorul cuprins:
„(21) Cererile sau
acţiunile în justiţie având ca obiect restituirea preţului de piaţă al
imobilelor, privind contractele de vânzare-cumpărare încheiate cu respectarea
prevederilor Legii nr. 112/1995, cu modificările ulterioare, care au fost
desfiinţate prin hotărâri judecătoreşti definitive şi irevocabile, sunt scutite de taxele de timbru."
17. La articolul 50,
alineatul (3) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(3) Restituirea preţului prevăzut la alin. (2) şi (21) se face de către Ministerul
Economiei şi Finanţelor*) din fondul extrabugetar constituit în temeiul art. 13
alin. 6 din Legea nr. 112/1995, cu modificările ulterioare."
18. După articolul
50 se introduce un nou articol, articolul 501, cu următorul cuprins:
„Art. 501. - (1)
Proprietarii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate cu respectarea
prevederilor Legii nr. 112/1995, cu modificările ulterioare, au fost
desfiinţate prin hotărâri judecătoreşti definitive şi irevocabile au dreptul la
restituirea preţului de piaţă al imobilelor, stabilit conform standardelor
internaţionale de evaluare.
(2) Valoarea despăgubirilor
prevăzute la alin. (1) se stabileşte prin expertiză."
Art. II. -In termen de
30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi, Guvernul va
modifica Normele metodologice de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privind
regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie
1945-22 decembrie 1989, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 250/2007,
publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I,
nr. 227 din 3 aprilie 2007.
Această lege a fost adoptată de Parlamentul
României, cu respectarea prevederilor art. 75 şi ale art. 76 alin. (1) din
Constituţia României, republicată.
p. PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR,
EUGEN NICOLICEA
PREŞEDINTELE SENATULUI
NICOLAE VĂCĂROIU
*) Conform Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.
221/2008, activitatea şi structurile specializate pe domeniul economic au fost
preluate de la Ministerul Economiei şi Finanţelor de către Ministerul
Economiei, iar activitatea şi structurile specializate pe domeniul finanţelor
au fost preluate de la Ministerul Economiei si Finanţelor de către Ministerul
Finanţelor Publice.