LEGE   Nr. 196 din 17 noiembrie 1997

privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 40/1997 pentru modificarea si completarea Legii locuintei nr. 114/1996

ACT EMIS DE: PARLAMENT

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 331 din 26 noiembrie 1997

    Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege.

    Art. 1
    Se aproba Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40 din 10 iulie 1997 pentru modificarea si completarea Legii locuintei nr. 114/1996, publicata in Monitorul  Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 154 din 14 iulie 1997, cu urmatoarele modificari:
    1. La articolul I punctul 1, articolul 5 alineatul 1 va avea urmatorul cuprins:
    "Persoanele juridice romane care investesc din profit pentru realizarea de locuinte, avand ca suprafete construite cele prevazute in anexa nr. 1 la prezenta lege, beneficiaza de scutirea de impozit pe profitul investit cu aceasta destinatie, in anul fiscal respectiv."
    2. La articolul I punctul 3, articolul 6 va avea urmatorul cuprins:
    "Art. 6
    Persoanele juridice romane care investesc din profit in lucrari de consolidare la locuintele avariate de seisme, precum si de reabilitare a locuintelor existente, de categoria a III-a, a IV-a si garsoniere, realizate in  conditiile H.C.M. nr. 1650/1968, ale H.C.M. nr. 1669/1969 si ale H.C.M. nr. 585/1971, beneficiaza de scutirea de impozit pe profit, conform prevederilor art. 5 din prezenta lege."
    3. La articolul I punctul 5, articolul 12 alineatul 2 va avea urmatorul cuprins:
    "Persoanele juridice romane care investesc din profit in lucrari de viabilizare a terenurilor destinate constructiilor de locuinte beneficiaza de scutirea de impozit pe profit, conform prevederilor art. 5 din prezenta lege."
    4. La articolul I punctul 7, articolul 17 va avea urmatorul cuprins:
    "Art. 17
    Prin familie, in sensul prezentei legi, se intelege sotul, sotia, copiii si parintii sotilor, care locuiesc si gospodaresc impreuna."
    5. La articolul I punctul 9, articolul 20 alineatul 3 va avea urmatorul cuprins:
    "Creditele pentru construirea sau cumpararea de locuinte se acorda o singura data persoanelor fizice cu cetatenie romana, care nu au detinut si nu au in proprietate o locuinta. De aceste credite mai beneficiaza, prin exceptie, persoanele calificate din agricultura, invatamant, sanatate, administratie publica si culte, care isi stabilesc domiciliul in mediul rural, precum si cele care gospodaresc impreuna cu familia in locuinte care nu satisfac exigentele minimale de suprafata, corespunzator numarului de persoane din familie, prevazute in anexa nr. 1 la prezenta lege."
    6. La articolul I, dupa punctul 9 se introduce punctul 9^1, cu urmatorul cuprins:
    "9^1. La articolul 20, alineatul 4 va avea urmatorul cuprins:
    <<La primirea creditului, beneficiarul trebuie sa aiba constituit la Casa de Economii si Consemnatiuni un depozit reprezentand pana la 10% din valoarea creditului solicitat.>>"
    7. La articolul I punctul 12, articolul 27^1 se abroga.
    8. La articolul I punctul 14, articolul 36 va avea urmatorul cuprins:
    "Art. 36
    In cazurile in care, in cladirile de locuinte, unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica cu buna stiinta si sub orice forma folosirea normala a imobilului de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari sau chiriasi, dupa caz, la solicitarea proprietarilor cladirilor sau a reprezentantului legal al acestora, instanta va hotari masurile pentru folosirea normala a imobilului."
    9. La articolul I punctul 15, alineatul final al articolului 37 se abroga.
    10. La articolul I, punctul 18 va avea urmatorul cuprins:
    "18. La articolul 62, dupa alineatul 1 se introduce un nou alineat, care va avea urmatorul cuprins:
    <<De drepturile prevazute in Ordonanta Guvernului nr. 19/1994 vor beneficia,         de la data intrarii in vigoare a legii, si tinerii casatoriti care au, fiecare, varsta pana la 35 de ani, impliniti pana la sfarsitul anului calendaristic in care are loc contractarea.>>"
    11. La articolul I, punctul 19 va avea urmatorul cuprins:
    <<19. La articolul 63, dupa alineatul 1 se introduce un nou alineat, cu urmatorul cuprins:
    <<Persoanele juridice romane care investesc din profit pentru lucrarile prevazute la art. 5, 6 si 12, separat sau cumulativ, beneficiaza de scutirea de impozit pe profitul investit, conform prevederilor art. 5 din prezenta lege.>>"
    12. La articolul I, dupa punctul 20 se introduc punctele 20^1 si 20^2, cu urmatorul cuprins:
    "20^1. La articolul 69, alineatul 1 va avea urmatorul cuprins:
    <<In termen de 24 de luni de la data intrarii in vigoare a prezentei legi, proprietarii din cladirile cu mai multe locuinte in proprietate privata sau mixta se vor constitui in asociatii de proprietari, in conformitate cu Regulamentul-cadru al asociatiilor de proprietari, cuprins in anexa nr. 2, care face parte integranta din prezenta lege.>>"
    "20^2. Articolul 70 va avea urmatorul cuprins:
    <<Art. 70
    Decretul Consiliului de Stat nr. 387/1977 pentru aprobarea Statului privind organizarea si functionarea asociatiei locatarilor, in Buletinul Oficial, Partea I, nr. 116 din 16 noiembrie 1977, se abroga dupa 24 de luni de la data intrarii in vigoare a prezentei legi.>>"
    13. La articolul I punctul 23, articolul 17 alineatul 1 din anexa nr. 2 "Regulamentul-cadru al asociatiilor de proprietari" va avea urmatorul cuprins:
    "Asociatia de proprietari, cu intrunirea majoritatii voturilor, poate intreprinde masuri vizand imbunatatirea confortului si a eficientei cladirii. Instalatiile mai importante ca: boilere cu apa calda, incalzire centrala, rezervoare de apa, ascensoare, alte dotari de amploare similare pot fi schimbate de asociatie numai cu aprobarea a cel putin doua treimi din numarul voturilor proprietarilor."
    Art. 2
    Legea locuintei nr. 114/1996, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 254 din 21 octombrie 1996, cu modificarile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, se va republica, dandu-se textelor o noua numerotare.

    Aceasta lege a fost adoptata de Camera Deputatilor in sedinta din 3 noiembrie 1997, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constitutia Romaniei.

            p. PRESEDINTELE CAMEREI DEPUTATILOR
                     ANDREI IOAN CHILIMAN

     Aceasta lege a fost adoptata de Senat in sedinta din 4 noiembrie 1997, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constitutia Romaniei.

                    PRESEDINTELE SENATUI
                         PETRE ROMAN