HOTARARE   Nr. 417 din  4 august 1997

pentru modificarea si completarea Hotararii Guvernului nr. 107/1992 privind infiintarea Regiei Autonome "LOCATO"

ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 194 din 13 august 1997

    Guvernul Romaniei hotaraste:

    Art. 1
    Hotararea Guvernului nr. 107/1992 privind infiintarea Regiei Autonome "LOCATO", publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 42 din 17 martie 1992, modificata prin Legea nr. 83/1995, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 166 din 31 iulie 1995, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:
    1. Articolul 1 alineatul 3 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "Regia Autonoma ®LOCATOŻ functioneaza pe baza de gestiune economica si autonomie financiara in conditii de eficienta economica."
    2. Articolul 3 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "Art. 3
    Obiectul de activitate al Regiei Autonome ®LOCATOŻ il constituie:
    a) inchirierea spatiilor de locuit si cu alta destinatie decat cea de locuit, precum si prestarea de servicii, la cerere, in principal pentru misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizatiilor internationale interguvernamentale acreditate in Romania si personalul acestora, precum si pentru alte persoane juridice si fizice straine care isi desfasoara activitatea in Romania, denumite in continuare beneficiari straini;
    b) inchirierea, pe baza unei analize a oportunitatii, catre persoane juridice romane, a spatiilor locative ce nu sunt solicitate de beneficiarii straini prevazuti la lit. a), in conditiile si la nivelul tarifelor existente pe piata imobiliara;
    c) dezvoltarea fondului locativ prin executarea de constructii noi si extinderea celor existente;
    d) executarea lucrarilor de reparatii la bunurile mobile si imobile inchiriate sau proprietatea persoanelor fizice si juridice straine si romane, la cererea si in contul acestora, in limita disponibilitatilor materiale, financiare si de forta de munca.
    Detalierea obiectului de activitate al Regiei Autonome ®LOCATOŻ se face prin regulamentul de organizare si functionare, ce constituie parte integranta din prezenta hotarare."
    3. Articolul 4 se completeaza cu un nou alineat, care va avea urmatorul cuprins:
    "Ministerul Afacerilor Externe, in functie de interesele statului roman, va stabili conditiile specifice de inchiriere in cazurile in care acestea se impun si, in caz de nevoie, va propune Guvernului masurile care trebuie luate pentru recuperarea debitelor inregistrate din neplata chiriilor si a penalitatilor de intarziere de catre misiunile diplomatice, oficiile consulare si membrii acestora."
    4. Dupa articolul 4 se introduce articolul 4^1, care va avea urmatorul cuprins:
    "Art. 4^1
    Regia Autonoma ®LOCATOŻ va deschide conturi in lei si in valuta si va intocmi anual bugetul de venituri si cheltuieli, bilantul contabil si contul de profit si pierderi, conform legii."
    Art. 2
    Regulamentul de organizare si functionare a Regiei Autonome "LOCATO", prevazut in anexa la Hotararea Guvernului nr. 107/1992, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:
    1. Articolul 4 punctul 4.1 se completeaza cu doua noi alineate, care vor avea urmatorul cuprins:
    "Spatiile neacceptate la inchiriere de catre beneficiarii straini prevazuti la alin. 3 se pot inchiria, pe baza unei selectii riguroase, persoanelor juridice romane in conditiile si la nivelul tarifelor existente pe piata imobiliara, stabilite de consiliul de administratie; in contractele de inchiriere se va prevedea posibilitatea rezilierii in cazul in care spatiile respective sunt solicitate de misiuni diplomatice, oficii consulare ori reprezentante ale organizatiilor internationale interguvernamentale.
    Apartamentele din blocurile pentru locuinte aflate in patrimoniul regiei autonome, care nu sunt acceptate de beneficiarii straini sau persoanele juridice romane, vor fi transferate, cu plata ori prin schimb, catre institutiile specializate in administrarea fondului locativ."
    2. Articolul 4 punctul 4.2 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "4.2. Executarea lucrarilor de intretinere curenta si periodica, precum si amenajarea spatiilor acceptate spre inchiriere; cheltuielile privind intretinerea si repararea suprafetelor locative inchiriate sau care urmeaza sa fie inchiriate beneficiarilor straini sunt in sarcina regiei autonome, fiind incluse ca element de cheltuieli la stabilirea tarifelor de inchiriere. De asemenea, in sarcina regiei autonome sunt si cheltuielile ocazionate de mutarea locatarilor in vederea eliberarii unor spatii care pot fi inchiriate. Lucrarile de orice natura, devenite necesare din culpa chiriasilor, sunt in sarcina acestora.
    Costul transformarilor si al amenajarilor la constructii si instalatii, executate la cererea chiriasilor, precum si cel al readucerii fondului locativ la starea initiala vor fi suportate de acestia."
    3. Articolul 4 punctul 4.3 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "4.3. Executarea lucrarilor de proiectare, consulting, constructii, reparatii si intretinere la bunurile mobile si imobile inchiriate sau proprietatea beneficiarilor straini, persoanelor juridice si fizice romane, la cererea si in contul acestora."
    4. Articolul 4 punctul 4.4 se abroga.
    5. Articolul 4 punctul 4.6 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "4.6. Organizarea administrarii imobilelor, folosite in comun de mai multi chiriasi, pentru asigurarea caldurii, a apei calde menajere, curateniei partilor comune si a altor servicii, cu recuperarea integrala a cheltuielilor de la locatari prin cote de intretinere sau chirii."
    6. Articolul 4 punctul 4.7 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "4.7. Prestarea unor servicii cu forte proprii sau in calitate de intermediar, la cererea si in contul beneficiarilor straini, privind inmatricularea si radierea din circulatie a autovehiculelor, instruirea in vederea sustinerii examenelor de conducator auto, executarea de tiparituri si imprimate, asigurarea de combustibil, carburanti, lubrifianti si alte materiale sau produse solicitate."
    7. Articolul 4 punctul 4.8 alineatul 4 se abroga.
    8. La articolul 4 se introduc punctele 4.9, 4.10 si 4.11, care vor avea urmatorul cuprins:
    "4.9. Desfasurarea activitatii de intermediere a inchirierii spatiilor locative, in conditiile legii, cu persoane juridice sau fizice romane pentru exploatarea in comun a unor spatii locative proprietatea acestora, in vederea satisfacerii unor cereri de spatii ale beneficiarilor straini, precum si ale unor persoane juridice romane.
    In acest scop, Regia Autonoma ®LOCATOŻ se poate asocia cu persoane juridice sau fizice romane care detin in proprietate terenuri, pentru construirea de noi spatii locative pe care sa le exploateze in comun, in conditii de eficienta economica.
    4.10. Valorificarea, in conditiile legii, prin vanzare catre persoanele juridice si fizice straine si romane a materialelor ramase disponibile din activitatea de constructii-reparatii.
    4.11. La propunerea consiliului de administratie, managerul regiei autonome este autorizat sa aplice strategii si politici de dezvoltare a activitatii si cu alte prestari de servicii sau lucrari, impuse de utilizarea integrala a patrimoniului, a personalului angajat, cu obligatia obtinerii de profit."
    9. Articolul 7 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "Art. 7
    Conducerea Regiei Autonome ®LOCATOŻ este asigurata de manager, care este directorul general al regiei autonome si presedintele consiliului de administratie."
    10. Articolul 8 alineatul 1 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "Consiliul de administratie se numeste prin ordin al ministrului afacerilor externe si este format din 9 persoane, dupa cum urmeaza:
    - manager - presedinte;
    - reprezentanti ai Ministerului Finantelor, Ministerului Afacerilor Externe si Consiliului General al Municipiului Bucuresti;
    - juristi, economisti, ingineri, tehnicieni si alti specialisti."
    11. Articolul 9 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "Art. 9
    Atributiile stabilite prin lege, competentele si raspunderile consiliului de administratie se detaliaza prin regulamentul de organizare si functionare a acestuia."
    12. Articolul 10 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "Art. 10
    Activitatea curenta a regiei autonome este condusa de manager, care este desemnat pe baza concursului de selectie organizat in conditiile prevazute de lege.
    Managerul asigura organizarea, conducerea si gestionarea activitatii regiei autonome, pe baza unor obiective si criterii de performanta cuantificabile.
    Pentru realizarea criteriilor de performanta managerul detine deplina putere in conducerea, organizarea si gestionarea activitatii regiei autonome."
    13. Articolul 13 se abroga.
    14. Articolul 14 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
    "Art. 14
    Bilantul contabil anual si contul de profit si pierderi al regiei autonome se aproba conform legii si se va publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a IV-a."
    Art. 3
    Hotararea Guvernului nr. 107/1992 privind infiintarea Regiei Autonome "LOCATO", publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 42 din 17 martie 1992, cu modificarile ulterioare si cu modificarile aduse prin prezenta hotarare, se va republica, dandu-se textelor o noua numerotare.

              PRIM-MINISTRU
              VICTOR CIORBEA

                     Contrasemneaza:
                     Ministru de stat,
                     ministrul afacerilor externe,
                     Adrian Severin

                     Ministru de stat,
                     ministrul finantelor,
                     Mircea Ciumara