HOTARARE Nr. 1049 din 28 august 2003
privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a
prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 53/2003 privind
subventionarea dobanzilor aferente creditelor ipotecare acordate pentru
constructia de locuinte prin intermediul Agentiei Nationale pentru Locuinte
ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 645 din 10 septembrie 2003
In temeiul art. 107 din Constitutie si al art. 5 din Ordonanta de urgenta a
Guvernului nr. 53/2003 privind subventionarea dobanzilor aferente creditelor
ipotecare acordate pentru constructia de locuinte prin intermediul Agentiei
Nationale pentru Locuinte,
Guvernul Romaniei adopta prezenta hotarare.
ARTICOL UNIC
Se aproba Normele metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor
Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 53/2003 privind subventionarea
dobanzilor aferente creditelor ipotecare acordate pentru constructia de
locuinte prin intermediul Agentiei Nationale pentru Locuinte, prevazute in
anexa care face parte integranta din prezenta hotarare.
PRIM-MINISTRU
ADRIAN NASTASE
Contrasemneaza:
p. Ministrul transporturilor,
constructiilor si turismului,
Ileana Tureanu,
secretar de stat
p. Ministrul finantelor publice,
Gheorghe Gherghina,
secretar de stat
ANEXA 1
NORME METODOLOGICE
pentru punerea in aplicare a prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului
nr. 53/2003 privind subventionarea dobanzilor aferente creditelor ipotecare
acordate pentru constructia de locuinte prin intermediul Agentiei Nationale
pentru Locuinte
CAP. 1
Dispozitii generale
Art. 1
Derularea programelor pentru constructia de locuinte prin intermediul
Agentiei Nationale pentru Locuinte este reglementata de Legea nr. 152/1998
privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, cu modificarile si
completarile ulterioare, si de Normele metodologice pentru punerea in aplicare
a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru
Locuinte, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 962/2001, cu modificarile si
completarile ulterioare.
Art. 2
In realizarea obiectivelor sale Agentia Nationala pentru Locuinte
coordoneaza constituirea si atragerea de surse de finantare, inclusiv din
resurse bugetare, surse pe care le administreaza pentru realizarea de
investitii ale persoanelor fizice sau juridice in constructia de locuinte.
Art. 3
(1) Agentia Nationala pentru Locuinte realizeaza anual o analiza a cererii
pentru constructia de locuinte prin credit ipotecar, analiza care se prezinta
Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului si care va fi
insotita de o fundamentare a necesarului de fonduri pentru care sursa de
finantare o constituie creditele ipotecare acordate de banci.
(2) In fundamentarea necesarului de fonduri se vor cuprinde, cu prioritate,
sumele necesare acoperirii cererilor de creditare depuse de tineri in vederea
construirii de locuinte.
Art. 4
Bancile, in intelesul prezentelor norme metodologice, sunt banci si/sau
sucursale ale bancilor straine autorizate sa functioneze in Romania, care au
acordat/acorda credite ipotecare pentru construirea de locuinte prin
intermediul Agentiei Nationale pentru Locuinte.
CAP. 2
Subventionarea dobanzilor aferente creditelor ipotecare acordate de banci
pentru constructia de locuinte prin intermediul Agentiei Nationale pentru
Locuinte
Art. 5
Fundamentarea necesarului anual de subventii se face de catre Agentia
Nationala pentru Locuinte pe baza programului de constructii de locuinte cu
credite ipotecare acordate de banci, cu respectarea conditiilor prevazute de
art. 1 alin. (1) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 53/2003 privind
subventionarea dobanzilor aferente creditelor ipotecare acordate pentru
constructia de locuinte prin intermediul Agentiei Nationale pentru Locuinte,
denumita in continuare ordonanta. In acest scop bancile vor transmite Agentiei
Nationale pentru Locuinte, la solicitarea acesteia, datele necesare privind
creditele acordate pentru constructia de locuinte realizata prin intermediul
Agentiei Nationale pentru Locuinte. Datele referitoare la creditele acordate si
dobanzile aferente vor fi exprimate in echivalent euro pe baza contractelor de
credit incheiate.
Art. 6
Categoriile de persoane care beneficiaza de subventii, criteriile de
acordare si cuantumul de subventie se stabilesc anual prin hotarare a
Guvernului, in limita plafonului maxim prevazut de art. 3 din ordonanta.
Art. 7
(1) Fundamentarea necesarului anual de subventii se face pe baza hotararii
prevazute la art. 6, a datelor comunicate Agentiei Nationale pentru Locuinte de
catre banci cu privire la creditele ipotecare aflate in derulare si a
estimarilor efectuate de Agentia Nationala pentru Locuinte privind volumul de
credite ipotecare pentru anul urmator si se transmite Ministerului
Transporturilor, Constructiilor si Turismului, la solicitarea acestuia, in
vederea cuprinderii in proiectul de buget pe anul urmator, conform modelului
prevazut in anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice.
(2) Pentru fundamentarea necesarului anual de subventii, stabilirea cotei
procentuale de subventionare a dobanzii si a cuantumului subventiilor pe
categorii de persoane care beneficiaza de subventii in conditiile art. 6,
precum si pentru plata acestor subventii, Agentia Nationala pentru Locuinte va
utiliza cursul de schimb leu/euro prevazut pentru fundamentarea bugetului de
stat pentru anul in care se acorda subventiile. In scopul aplicarii prezentelor
norme metodologice, cota procentuala de subventionare a dobanzii se calculeaza
pe categorii de persoane, ca raport intre numarul punctelor procentuale
subventionate din rata dobanzii, stabilit in anul respectiv conform art. 6, si
ratele dobanzilor prevazute in contractele de credite incheiate de banci cu
aceste categorii de persoane. Pentru creditele exprimate in alte valute,
calculul echivalentului euro se va face pe baza cursului de schimb al Bancii
Nationale a Romaniei din data fundamentarii necesarului anual de subventii.
Art. 8
(1) Pentru incasarea subventiilor, bancile vor transmite lunar, pana la
data de 5 sau, dupa caz, pana in prima zi lucratoare ulterioara acesteia, din
luna urmatoare celei de referinta, situatia privind subventiile cuvenite
beneficiarilor de credite ipotecare, conform modelului prevazut in anexa nr. 2
la prezentele norme metodologice.
(2) Pentru determinarea sumei cuvenite drept subventie beneficiarilor de
credite ipotecare acordate de banci se utilizeaza urmatoarea formula de calcul:
S = Cp x Dc x Cs,
in care:
S - valoarea subventiei lunare ce urmeaza a fi platita fiecarui beneficiar;
Cp - cota procentuala de subventionare a dobanzii, calculata in
conformitate cu prevederile art. 7 alin. (2) pentru categoria de persoane din
care face parte beneficiarul subventiei; reprezinta raportul dintre subventia
in puncte procentuale stabilita prin ordin al ministrului transporturilor,
constructiilor si turismului si rata dobanzii (anexa nr. 2);
Dc - valoarea in echivalent euro a dobanzii lunare curente incasate de
catre banca conform prevederilor contractului de credit incheiat cu
beneficiarul de subventie;
Cs - cursul de schimb euro/leu al bancii, de la data platii dobanzii
prevazuta in contractul de credit incheiat cu beneficiarul de subventie.
Art. 9
(1) Agentia Nationala pentru Locuinte va solicita lunar Ministerului
Transporturilor, Constructiilor si Turismului sumele necesare acoperirii
subventiilor aferente creditelor ipotecare acordate de banci, conform modelului
prevazut in anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice.
(2) Subventiile transmise Agentiei Nationale pentru Locuinte, in urma
solicitarilor efectuate conform alin. (1), se transfera bancilor de catre
agentie, pe baza situatiilor de calcul intocmite in raport cu datele primite
conform art. 8 alin. (1) si cu sumele efectiv incasate.
(3) In cazul in care sumele efectiv alocate pentru subventii sunt mai mici
decat cele calculate potrivit prevederilor art. 8 alin. (2), se va face
redistribuirea proportionala a acestora, pentru toti beneficiarii de credite
ipotecare acordate de banci care indeplinesc criteriile stabilite conform
prevederilor art. 6.
CAP. 3
Dispozitii finale
Art. 10
(1) In conventiile, protocoalele si orice alte acte care se incheie de
catre Agentia Nationala pentru Locuinte pentru finantarea din credite ipotecare
acordate de banci a constructiei de locuinte prin programe proprii, se cuprind
clauze referitoare la subventionarea dobanzilor aferente acestor credite in
conditiile prezentelor norme metodologice.
(2) Conventiile, protocoalele si orice alte acte incheiate de catre Agentia
Nationala pentru Locuinte pentru finantarea constructiei de locuinte din
credite ipotecare acordate de banci, pana la data intrarii in vigoare a
prezentelor norme metodologice, se vor actualiza in mod corespunzator.
Art. 11
Subventia la dobanzile aferente creditelor ipotecare acordate de banci
pentru constructia de locuinte prin intermediul Agentiei Nationale pentru
Locuinte se acorda in limita sumelor prevazute cu aceasta destinatie in bugetul
Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului, prin legea
bugetului de stat anual.
Art. 12
Anexele nr. 1 - 3 fac parte integranta din prezentele norme metodologice.
ANEXA 1
la normele metodologice
MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCTIILOR SI TURISMULUI
AGENTIA NATIONALA PENTRU LOCUINTE
Aprobat,
Ministru
FUNDAMENTAREA
necesarului de subventii pentru anul ........
Semnificatia coloanei P din tabelul de mai jos este urmatoarea:
P - Puncte procentuale subventionate din rata dobanzii
________________________________________________________________________________
Nr. Explicatii Cursul Valoarea estimata P Rata Cota
Subventia
crt. de a dobanzilor dobanzii procentuala necesara
schimb pentru anul ..... pe anul de pentru
leu/ Echivalent Lei ....... subventionare
creditele
euro euro Echivalent a dobanzii pe anul
euro .......
________________________________________________________________________________
0 1 2 3 4=2x3 5 6 7=5:6 8=4x7
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Avizam favorabil,
secretar de stat
Directia generala Directia generala Directia generala
economica investitii si concesiuni constructii locuinte
Director general, Director general, Director general,
AGENTIA NATIONALA PENTRU LOCUINTE
Director general Director general, Director general
adjunct economic, adjunct credit
ipotecar,
ANEXA 2
la normele metodologice
BANCA ...................
SITUATIA
privind subventiile cuvenite beneficiarilor de credite ipotecare pe luna
.......
Semnificatia coloanei P din tabelul de mai jos este urmatoarea:
P - Puncte procentuale subventionate din rata dobanzii conform ordinului
ministrului
________________________________________________________________________________
N Numele si Credite P Rata Cota Dobanda Cursul
Subventia
r. prenumele ____________ dobanzii procentuala curenta de cuvenita
Suma Sold Echivalent de platita schimb
c alocata euro subventionare Echivalent euro/
r a dobanzii euro leu
t.
________________________________________________________________________________
0 1 2 3 4 5 6=4:5 7 8
9=6x7x8
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Anexat se prezinta cursul de schimb euro/leu pe fiecare zi din luna
............... .
Conducatorul bancii, Conducatorul Compartimentului
financiar-contabil,
ANEXA 3
la normele metodologice
MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCTIILOR SI TURISMULUI
AGENTIA NATIONALA PENTRU LOCUINTE
Aprobat,
Ministru
SITUATIA
subventiilor aferente creditelor ipotecare acordate de banci pentru luna
.......
________________________________________________________________________________
Nr. Banca Dobanzi calculate si Cota procentuala Cursul Subventii
crt. achitate aferente de subventionare de schimb aferente
creditelor ipotecare a dobanzii leu/euro
dobanzilor
Echivalent euro achitate
________________________________________________________________________________
0 1 2 3 4 5=2x3x4
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Avizam favorabil,
secretar de stat
Directia generala Directia generala Directia generala
economica investitii si concesiuni constructii locuinte
Director general, Director general, Director general,
AGENTIA NATIONALA PENTRU LOCUINTE
Director general Director general, Director general
adjunct economic, adjunct credit
ipotecar,