Hotărârea Nr.1 din 19.05.2012

pentru aprobarea Codului de etică al profesiei de evaluator autorizat
ACT EMIS DE: Uniunea Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania
ACT PUBLICAT ÎN MONITORUL OFICIAL NR. 369 din 31 mai 2012

În temeiul art. 5 alin. (2) şi al art. 7 alin. (3) lit. i) din Ordonanţa Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor,Conferinţa naţională a Uniunii Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România adoptă prezenta hotărâre. Articolul 1Se aprobă Codul de etică al profesiei de evaluator autorizat, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Articolul 2Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I. Preşedintele Uniunii Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România, Marian Petre ANEXĂCODUL DE ETICĂ al profesiei de evaluator autorizat 1. Dispoziţii generale a)Profesionistul evaluator autorizat trebuie să respecte, pe lângă prevederile legale în materie, şi principiile şi reglementările din prezentul cod de etică. b)Obiectivul codului de etică constă în consolidarea încrederii publice în procesul de evaluare prin crearea unui cadru pentru exprimarea de opinii de evaluare credibile de către evaluatorii autorizaţi cu pregătire adecvată şi care îşi desfăşoară activitatea în mod etic. c)Scopul codului de etică constă în promovarea principiilor şi conduitei etice pentru profesia de evaluator autorizat. d)Principiile etice fundamentale ale profesiei de evaluator autorizat stabilesc cadrul de conduită pe care trebuie să îl respecte evaluatorul autorizat atunci când oferă un serviciu de evaluare. e)Utilizatorii informaţiilor şi rapoartelor de evaluare cu privire la estimarea valorii bunurilor trebuie să aibă siguranţa că evaluările au fost efectuate de către persoane autorizate şi competente, care respectă un cod de principii fundamentale în exercitarea profesiei lor.2. Principii etice fundamentale Principiile etice fundamentale ale profesiei de evaluator autorizat cuprind aspecte care trebuie luate în considerare sau acţiuni care trebuie efectuate în vederea evitării ori a diminuării pericolelor ce pot apărea pe parcursul activităţii unui evaluator autorizat. Principiile etice fundamentale pe care un evaluator autorizat trebuie să le deţină sunt enunţate în continuare: – integritate: să fie direct şi onest în relaţiile profesionale şi de afaceri; – obiectivitate, independenţă, imparţialitate: să evite conflicte de interes, influenţe sau preferinţe care să îi afecteze judecata profesională; – confidenţialitate: să respecte confidenţialitatea informaţiilor obţinute ca urmare a relaţiilor profesionale şi să nu divulge astfel de informaţii terţilor fără a avea autoritatea specifică (dacă nu există dreptul legal sau profesional ori datoria legală sau profesională de a divulga), să nu folosească informaţiile în avantajul personal sau al unor terţe părţi; – competenţă profesională: să menţină cunoştinţele şi abilităţile profesionale necesare pentru a oferi clienţilor sau angajatorului servicii competente bazate pe practicile, legislaţia şi tehnicile actuale; să îşi desfăşoare activitatea în mod serios şi în concordanţă cu standardele profesionale de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România, denumită în continuare Uniunea; – comportament profesional: să respecte legile şi reglementările în domeniul evaluării de bunuri şi să evite orice fel de acţiuni care ar putea discredita profesia.2.1. Integritate a)Principiul integrităţii obligă toţi evaluatorii autorizaţi să fie cinstiţi şi oneşti în toate relaţiile profesionale şi de afaceri. Integritatea implică o comportare corectă şi sinceră. b)Evaluatorul autorizat nu va realiza cu bună ştiinţă un raport de evaluare, un raport de verificare sau orice altă opinie referitoare la evaluare care:– conţine declaraţii sau informaţii care sunt false, greşite ori întocmite în mod necorespunzător; – conţine erori fundamentale prin omisiune sau realizate cu intenţie. c)Dacă un evaluator autorizat descoperă asocierea sa cu astfel de informaţii sau erori, va trebui să ia imediat măsurile necesare pentru a corecta erorile efectuate şi să informeze clientul şi destinatarul lucrării de cele constatate. d)Onorariul perceput de evaluatorul autorizat pentru activitatea de evaluare desfăşurată nu trebuie să fie exprimat ca procent din valoarea estimată şi nici nu trebuie să fie condiţionat de mărimea valorii propuse sau de nivelul unor impozite ori taxe legate de valoarea propusă. De asemenea, onorariul nu trebuie să depindă nici de realizarea unui eveniment sau beneficiu viitor.2.2. Obiectivitate, independenţă, imparţialitate a)Principiul obiectivităţii obligă evaluatorul autorizat să aibă în activitatea desfăşurată un comportament şi un raţionament profesional care să nu fie compromise din cauza prejudecăţilor, conflictului de interese sau din cauza influenţei altor persoane. b)Evaluatorul autorizat are obligaţia de a fi imparţial, independent şi onest. Incertitudinile posibile referitoare la independenţă sau imparţialitate trebuie să fie făcute cunoscute celor implicaţi şi eliminate ori minimalizate pentru a nu exista suspiciuni privind concluziile lucrării de evaluare. c)În exercitarea profesiei (evaluări de bunuri, verificarea evaluărilor, consultanţă în evaluare), evaluatorii autorizaţi trebuie să dezvolte şi să raporteze analize, opinii şi concluzii nepreferenţiale. d)Evaluatorul autorizat trebuie să refuze lucrarea de evaluare pentru care există ameninţări certe privind obiectivitatea, imparţialitatea sau independenţa sa. e)Evaluatorul autorizat nu va efectua o lucrare de evaluare pentru aceleaşi bunuri pentru două sau mai multe părţi implicate într-o tranzacţie, fără acordul scris al părţilor.2.3. Confidenţialitate a)Evaluatorul autorizat trebuie să respecte confidenţialitatea informaţiilor deţinute cu privire la client şi la lucrările efectuate şi trebuie să fie precaut şi vigilent pentru a nu face dezvăluiri neintenţionate. b)Evaluatorul autorizat va comunica numai clientului sau destinatarului lucrării ori persoanelor autorizate de către aceştia valorile rezultate în urma evaluării sau alte informaţii considerate de comun acord ca fiind confidenţiale, cu excepţia cazului când se solicită acest lucru în mod legal, pentru respectarea anumitor proceduri judiciare. Contractul de servicii de evaluare reprezintă cadrul legal adecvat pentru a preciza tipul şi natura informaţiilor considerate confidenţiale. c)Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura că personalul aflat în subordinea sa şi persoanele de la care obţine asistenţă respectă obligaţia de confidenţialitate rezultată ca urmare a unei misiuni de evaluare. d)Obligaţia respectării principiului confidenţialităţii continuă chiar şi după încheierea relaţiei dintre evaluatorul autorizat, client sau angajator.2.4. Competenţa profesională a)Principiul competenţei profesionale implică următoarele obligaţii din partea evaluatorului autorizat:– menţinerea cunoştinţelor profesionale şi a abilităţilor la nivelul necesar astfel încât angajatorul sau clienţii să beneficieze de servicii profesionale competente; – realizarea serviciilor profesionale în conformitate cu standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii. b)Competenţa profesională implică exercitarea judecăţii în utilizarea cunoştinţelor şi a abilităţilor profesionale pentru realizarea serviciilor de evaluare şi presupune:– dobândirea de cunoştinţe profesionale adecvate; – menţinerea nivelului de cunoştinţe profesionale prin programele de pregătire continuă. c)Evaluatorul autorizat trebuie să aibă cunoştinţele şi abilităţile necesare, astfel încât să înţeleagă şi să utilizeze corect metodele şi procedurile de evaluare general recunoscute pentru realizarea unei evaluări credibile; să nu efectueze evaluarea într-o manieră neatentă sau neglijentă, favorizând apariţia de erori. d)Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura că cei care îşi desfăşoară activitatea de evaluare sub coordonarea sa acţionează în conformitate cu standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii. e)Evaluatorul autorizat va respecta standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii. Situaţiile în care aceste standarde nu sunt aplicabile misiunii de evaluare din cauza unor acte normative incidente sau altor cerinţe relevante misiunii trebuie clarificate cu clientul şi destinatarul şi explicitate în raport. f)Evaluatorul autorizat va presta acele servicii de evaluare pentru care are competenţe şi calificări, conform Tabloului evaluatorilor autorizaţi, dobândite prin pregătire profesională specifică.2.5. Comportament profesional a)Principiul comportamentului profesional obligă toţi evaluatorii autorizaţi să respecte legislaţia specifică în vigoare şi standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii. b)Evaluatorii autorizaţi nu trebuie să compromită buna reputaţie a profesiei. Ei trebuie să fie cinstiţi şi sinceri, să prezinte obiectiv şi fără ambiguităţi procesul de evaluare şi concluziile lucrării, indiferent de dorinţele şi indicaţiile clientului. c)Evaluatorii autorizaţi vor evita orice comportament ori acţiune care ar putea discredita profesia, Uniunea şi membrii acesteia sau care ar fi în detrimentul interesului public. d)Evaluatorii autorizaţi nu vor prezenta denaturat calificările şi experienţa profesională proprii. e)Evaluatorul autorizat nu va induce în eroare Uniunea în mod expres sau printr-un act de omisiune pentru a fi eligibil pentru un anume statut ori categorie de membri. f)Evaluatorii autorizaţi nu vor face afirmaţii compromiţătoare cu privire la alţi evaluatori autorizaţi sau la lucrările efectuate de către aceştia.3. Dispoziţii finale 3.1. Prevederile prezentului cod de etică sunt obligatorii pentru toţi evaluatorii autorizaţi, persoane fizice şi persoane juridice, membrii ai Uniunii. 3.2. Nerespectarea dispoziţiilor prezentului cod de etică constituie abatere disciplinară şi atrage răspunderea evaluatorilor autorizaţi conform regulamentelor în vigoare.