ORDIN Nr. 91
din 12 septembrie 2008
pentru aprobarea
Regulamentului proprietatii imobiliare in Ministerul Apararii
ACT EMIS DE:
MINISTERUL APARARII
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 668 din 26 septembrie 2008
Pentru aplicarea prevederilor art. 5 alin. (1) lit. r)
şi t) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului
Apărării,
având în vedere dispoziţiile art. 15 din Regulamentul
privind controlul de stat al calităţii în construcţii, aprobat prin Hotărârea
Guvernului nr. 272/1994,
în temeiul art. 33 alin. (1) din Legea nr. 346/2006
privind organizarea şi funcţionarea Ministerului
Apărării,
ministrul apărării emite
prezentul ordin.
Art. 1. - Se aprobă Regulamentul proprietăţii
imobiliare în Ministerul Apărării, prevăzut în anexa care face parte integrantă
din prezentul ordin.
Art. 2. - La data intrării în
vigoare a prezentului ordin se abrogă „Cz - 1, Regulamentul activităţii de
cazare", aprobat prin Ordinul general al ministrului apărării naţionale
nr. OG 7/1994*), şi „Cz - 81, Instrucţiuni privind evidenţa, administrarea, folosirea şi întreţinerea
fondului de cazare al Ministerului Apărării Naţionale", aprobat prin
Ordinul general al ministrului apărării naţionale nr. OG 5/1974*), cu modificările
şi completările ulterioare.
Art. 3. - Prezentul ordin se publică în Monitorul
Oficial al României, Partea I.
Ministrul apărării,
Teodor Viorel Meleşcanu
*) Ordinele ministrului apărării nr. OG 5/1974 şi nr.
OG 7/1994 nu au fost publicate în Monitorul Oficial al României, Partea I, deoarece aveau ca obiect reglementări
din sectorul de apărare a ţării şi securitate naţională.
ANEXĂ
REGULAMENTUL
proprietăţii imobiliare în Ministerul Apărării
CAPITOLUL I
Dispoziţii generale
Art. 1. - Prezentul regulament stabileşte regulile şi
responsabilităţile privind managementul proprietăţii imobiliare şi
administrarea cazărmilor în Ministerul Apărării.
Art. 2. - (1) Autoritatea în domeniul proprietăţii
imobiliare este Direcţia domenii şi infrastructuri, în calitate de structură de
specialitate a Ministerului Apărării.
(2) Direcţia domenii şi infrastructuri este structura
abilitată a Ministerului Apărării care elaborează proiecte de acte normative în
domeniul proprietăţii imobiliare.
CAPITOLUL II
Proprietatea imobiliară
SECŢIUNEA 1
Proprietatea imobiliară şi regimul acesteia
Art. 3. - (1) Proprietatea imobiliară a Ministerului Apărării este formată din totalitatea imobilelor
aflate în domeniul public sau privat al statului şi în administrarea
Ministerului Apărării şi a imobilelor aflate în proprietatea privată a
ministerului.
(2) Imobilele din domeniul public al statului sunt înscrise în Inventarul centralizat al bunurilor din
domeniul public al statului aflate în administrarea Ministerului Apărării.
Art. 4. - Fiecare imobil intră în
administrarea/proprietatea Ministerului Apărării în baza documentelor juridice, care compun dosarul juridic al imobilului.
Art. 5. - (1) Pentru identificare şi evidenţă, Direcţia
domenii şi infrastructuri înscrie fiecare imobil aflat în
administrarea/proprietatea Ministerului Apărării ori preluat în folosinţă de la
alte instituţii publice, persoane fizice sau juridice într-un registru de
evidenţă şi îi atribuie un indicativ/cod.
(2) In funcţie de nevoile ministerului, imobilele pot
fi dezmembrate, iar părţilor din acestea li se atribuie indicative/coduri
separate de către Direcţia domenii şi infrastructuri.
Art. 6. - (1) Fiecare imobil este arondat unei
formaţiuni de administrare a cărei organigramă este în compunerea statului de
organizare al unităţii militare utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul
administrării imobilului.
(2) Pentru aprobarea trecerii
imobilelor/părţilor din imobile la alte unităţi militare, după obţinerea
avizului de specialitate de la Direcţia domenii şi infrastructuri, eşaloanele
interesate înaintează rapoarte şefului Statului Major General.
SECŢIUNEA a 2-a
Elementele unei proprietăţi imobiliare
Art. 7. - Proprietăţile imobiliare sunt întâlnite în
mediul militar şi sub denumirea de cazărmi/baze/instalaţii militare, fiind
definite ca entităţi organizatorice teritorial-administrative, constituite în
condiţii de eficienţă şi siguranţă, din totalitatea suprafeţelor de teren, a
construcţiilor şi amenajărilor destinate asigurării facilităţilor pentru
staţionarea, instruirea şi antrenarea uneia sau mai multor unităţi militare ce
fac parte din una sau mai multe categorii de forţe ale armatei/similare.
Art. 8. - (1) De regulă, o cazarmă/bază are toate
construcţiile/amenajările/terenurile necesare asigurării întregului complex de
facilităţi principale şi de susţinere.
(2) Facilităţile principale deservesc
funcţiunile/grupurile de funcţiuni principale ale unităţii, şi anume:
a) administrativă;
b) pregătire tehnico-tactică;
c) instrucţie, antrenamente şi paradă.
(3) Facilităţile de susţinere deservesc
funcţiunile/grupurile de funcţiuni de susţinere ale unităţii, şi anume:
a) cazare trupe şi familii;
b) hrănire;
c) comunicaţii;
d) medical, cu/fără stomatologie şi farmacie;
e) depozitare;
f) mentenanţă;
g) servicii comunitare.
Art. 9. - (1) După durata de folosinţă şi efortul
ingineresc de realizare, facilităţile se clasifică în:
a) facilităţi iniţiale, caracterizate prin condiţii
austere oferite funcţiunilor deservite, care se constituie în una sau mai multe
construcţii relocabile grupate pentru deservirea unei funcţiuni în situaţii
ocazionate de dislocarea forţelor pentru antrenament, situaţii de urgenţă, de
criză, dezastru sau conflict, cu scopul folosirii operaţionale imediate de către
unităţi pentru perioade de timp limitate până la 6 luni de folosinţă;
b) facilităţi temporare, caracterizate prin condiţii
austere oferite funcţiunii deservite, care se constituie în una sau mai multe
construcţii relocabile, pentru deservirea unei funcţiuni în situaţii prelungite
de criză, postdezastru, postconflict sau pentru acţiuni de menţinere a păcii,
se realizează cu efort ingineresc superior celui pentru facilităţi iniţiale, cu
scopul de a creşte eficienţa operaţională, siguranţa şi durabilitatea, moralul
şi sănătatea personalului, pentru perioade de timp limitate la 5 ani de
folosinţă;
c) facilităţi semipermanente, asigurate de regulă de
construcţii de tipul celor fixe, proiectate şi realizate numai pe terenul
aparţinând statului român, cu materiale şi sisteme de finisaje selectate
corespunzător climei şi terenului de amplasament, conform standardelor pentru
eficienţă pentru o durată de folosinţă mai mare de 5 ani, dar mai mică de 25 de
ani, cu scopul deservirii unei funcţiuni în timp de pace, avându-se în vedere
posibilitatea recompartimentării/ redistribuirii/remodelării spaţiilor din
aceste construcţii sau reconstruirea lor parţială, cu cheltuieli minimale,
pentru adaptarea cu uşurinţă în viitor la cerinţe noi;
d) facilităţi permanente, care se constituie în
construcţii de tipul celor fixe, proiectate şi realizate cu efort ingineresc
deosebit, deasupra standardelor pentru facilitatea semipermanentă, numai pe
terenul aparţinând statului român, în scopul deservirii unei funcţiuni speciale
sau reprezentative cu caracter permanent în timp de pace.
(2) Facilităţile iniţiale şi temporare sunt asigurate
de construcţii provizorii.
(3) Facilităţile
semipermanente şi permanente sunt asigurate de construcţii definitive.
Art. 10. -Terenurile pot avea următoarele destinaţii:
a) pentru instruire, instrucţie şi învăţământ,
respectiv poligoane pentru trageri, poligoane auto, tancodromuri, aerodromuri,
terenuri de instrucţie şi altele asemenea;
b) pentru activităţi de cercetare-experimentare,
respectiv poligoane pentru testarea armamentului, tehnicii de luptă şi de
transport, a muniţiilor şi mijloacelor de protecţie şi altele asemenea;
c) agricole, inclusiv fondul silvic;
d) pentru construcţii;
e) pentru activităţi recreative.
Art. 11. - Construcţiile, precum şi facilităţile pe
care le asigură pot fi clasificate în:
a) construcţii relocabile
sau mobile - cele care pot fi mutate ori demontate
în elemente componente şi reasamblate, cu
completarea/repararea degradărilor;
b) construcţii fixe sau
imobile - cele a căror relocare/mutare se face cu
un efort tehnico-ingineresc costisitor şi/sau cu degradări structurale
irevocabile.
Art. 12. - (1) Construcţiile relocabile sunt de tip
gheretă, foişor, căsuţă sau rulotă, container, chioşc, tonetă, cabină, corp şi
panou de afişaj, firmă, şopron ori baracament, precum şi altele asemenea,
izolate sau neizolate fonic/termic/electromagnetic, cu ori fără racordare la
utilităţi.
(2) Dobândirea, mutarea/reamplasarea construcţiilor
relocabile şi intervenţia asupra acestora nu se fac prin proiecte de investiţii
imobiliare, acestea nefiind bunuri imobile.
(3) Construcţiile relocabile se achiziţionează pe
seturi, complete sau, după caz, elemente componente, cu/fără asamblare/montaj
la furnizare, iar amplasarea/montarea ori reamplasarea/remontarea/ mutarea
acestora se realizează de către unitatea militară deţinătoare cu amenajările
minimale necesare pentru adaptarea la teren şi climă pe amplasamentul aprobat.
Art. 13. - (1) Construcţiile fixe sunt cu structură de
rezistenţă din metal, lemn, piatră naturală sau artificială, precum şi din
combinaţii de materiale, a căror dezasamblare/demontare nu este posibilă.
(2) Realizarea/dobândirea
construcţiilor fixe, precum şi intervenţia asupra acestora se fac numai prin proiecte
de investiţii imobiliare, acestea fiind bunuri imobile.
Art. 14. - (1) Sistemul de utilităţi al unei/unui
cazărmi/imobil se compune din totalitatea reţelelor, instalaţiilor şi
construcţiilor aferente acestora, care asigură funcţionalitatea clădirilor şi
desfăşurarea activităţilor unităţilor militare.
(2) Prin utilităţi se înţelege:
a) reţele de producere, transport şi consum al energiei
electrice;
b) reţele de producere, transport şi consum al energiei
termice;
c) reţele de transport şi consum al apei potabile şi
menajere;
d) reţele de transport şi evacuare a apelor uzate şi
meteorice;
e) reţele de transport şi consum al gazelor naturale;
f) instalaţii de aer comprimat;
g) instalaţii de filtrare, decantare şi epurare.
(3) De regulă, sistemul de utilităţi al unui imobil
are următoarele componente:
a) alimentarea cu energie electrică, constituită din
reţele de cabluri electrice, posturi de transformare, aparate/utilaje
electrice, tablouri de distribuţie şi altele;
b) alimentarea cu energie termică, compusă din
aparate/utilaje de producere a energiei termice şi apei calde menajere în
sistem centralizat sau local, reţele de conducte, armături, corpuri de
încălzire, construcţii aferente şi altele asemenea, care asigură consumatorilor
abur tehnologic, apă fierbinte, apă caldă pentru încălzire sau apă caldă
menajeră;
c) alimentarea cu apă, alcătuită, după caz, din
puţuri/staţii de captare, conducte, armături, hidranţi, construcţii aferente,
rezervoare apă, rezervoare-tampon, staţii de pompare/castele de apă şi altele;
d) canalizarea, compusă din colectoare principale,
colectoare secundare, canale de serviciu, cămine de vizitare, decantoare, fose
septice, staţii de epurare, staţii de pompare şi altele;
e) alimentarea cu gaze naturale, alcătuită din
regulatoare de gaze, reţele şi conducte de distribuţie, armături, construcţii
aferente, detectoare de gaze şi altele.
Art. 15. - (1) Infrastructura este denumirea generică dată, în mediul militar, ansamblului de
construcţii fixe şi instalaţii permanente pentru sprijinul material al forţelor
militare, care permite comandamentelor să funcţioneze, iar forţelor să
acţioneze eficient.
(2) De regulă, elementele componente ale
infrastructurii dintr-o/dintr-un cazarmă/imobil sunt:
a) construcţiile şi instalaţiile;
b) reţelele de telecomunicaţii;
c) aleile, drumurile şi platourile destinate pentru
circulaţia personalului şi tehnicii unităţilor militare;
d) platformele destinate parcării/depozitării tehnicii
auto şi de luptă din dotarea unităţilor militare;
e) rampele auto şi de cale ferată destinate pentru
încărcarea/descărcarea materialelor;
f) bazinele de apă pentru instrucţia blindatelor;
g) bazinele de apă pentru instrucţia personalului
unităţilor militare;
h) pistele de aviaţie şi platformele pentru
decolare/aterizare;
i) adăposturi pentru mentenanţa şi reparaţiile
mijloacelor din dotare;
j) piste cu sau fără obstacole, pentru antrenament ori
întreceri sportive;
k) piste de schi;
l) ansamblul elementelor
componente ale sistemului de utilităţi.
(3) Elementele infrastructurii dintr-un imobil se
realizează în funcţie de cerinţele operaţionale şi de complexitatea procesului
de instruire, prin proiecte de investiţii imobiliare ce se derulează prin
programul propriu al ministerului sau în cadrul unor programe comune
desfăşurate de Ministerul Apărării cu alte instituţii publice, persoane fizice
ori juridice interesate.
CAPITOLULUI
Evidenţa proprietăţii imobiliare
Art. 16. - Evidenţa proprietăţii imobiliare în
Ministerul Apărării se ţine statistic, juridic, cadastral, tehnic şi
cantitativ-valoric.
Art. 17. - Evidenţa statistică a proprietăţii
imobiliare se ţine la Direcţia domenii şi infrastructuri şi la centrele de
domenii şi infrastructuri, potrivit zonelor de responsabilitate, în registre,
pe indicative de utilizatori, coduri de cazărmi, garnizoane, localităţi,
judeţe, şi cuprinde pentru fiecare imobil elementele şi datele de identificare,
suprafaţa totală, destinaţia şi capabilităţile.
Art. 18. - (1) Evidenţa
juridică a proprietăţii imobiliare se ţine la Direcţia domenii şi
infrastructuri şi la centrele de domenii şi infrastructuri, potrivit zonelor de
responsabilitate.
(2) Evidenţa juridică a proprietăţii imobiliare
cuprinde actele juridice care atestă dreptul de administrare/proprietate al
ministerului asupra fiecărui imobil, elementele necesare identificării,
respectiv planul de situaţie cu vecinătăţile, numărul topografic, numărul
cărţii funciare, date sintetice privind destinaţia, suprafaţa totală şi pe
categorii de folosinţă, precum şi documentele prin care se face înscrierea sau
modificarea în evidenţă.
(3) Dosarul juridic se întocmeşte, separat pentru
fiecare imobil, în două exemplare şi se păstrează la:
a) Direcţia domenii şi infrastructuri, în original,
pentru toate cazărmile/imobilele aflate în administrarea/proprietatea
Ministerului Apărării;
b) centrele de domenii şi infrastructuri, în copie,
pentru cazărmile/imobilele aflate în zonele de responsabilitate.
(4) Pentru fiecare imobil/cazarmă
în parte dosarele juridice conţin următoarele documente:
a) actul Direcţiei domenii şi infrastructuri în baza
căruia s-a făcut înscrierea imobilului în evidenţa Ministerului Apărării şi s-a
acordat indicativul/codul de cazarmă;
b) documente în legătură cu
imobilul, actul juridic - hotărârea Guvernului, hotărârea consiliului local,
actul de schimb sau de donaţie, contractul de vânzare-cumpărare şi alte
documente prin care imobilul a fost trecut în administrarea/proprietatea
Ministerului Apărării;
c) actul emis de organele administraţiei publice
centrale sau locale abilitate pentru scoaterea terenului din producţia
agricolă, din fondul forestier ori pentru aprobarea defrişării, în cazul
terenurilor care fac parte din fondul forestier;
d) protocolul şi
procesul-verbal de luare în primire a terenului şi construcţiilor aferente
imobilului;
e) planul de situaţie al terenului şi construcţiilor;
f) planul de situaţie cu marcarea şi numerotarea
bornelor;
g) actul de intabulare a imobilului în cartea funciară;
h) procesele-verbale de recepţie la terminarea
lucrărilor şi de recepţie finală pentru proiectele/obiectivele de investiţii
derulate prin programul de reabilitare, dezvoltare şi modernizare a
infrastructurii Ministerului Apărării;
i) autorizaţiile de construire/desfiinţare.
(5) Planurile de situaţie trebuie să indice:
a) conturul poligonal al terenului, cu dimensiunile
fiecărei laturi;
b) suprafaţa totală rezultată din însumarea
diferitelor parcele caracteristice ale perimetrului poligonal;
c) direcţia nord;
d) elementele caracteristice de planimetrie -
localităţi, drumuri, clădiri importante, margini de pădure, ape şi altele
asemenea, necesare identificării terenului;
e) vecinătăţile pe fiecare latură, numărul topografic
şi numărul cărţii funciare - pentru imobilele intabulate în cartea funciară;
f) intrările principale şi secundare ale clădirilor;
g) cotele/dimensiunile exterioare ale clădirilor.
(6) Planurile de situaţie se întocmesc la scara:
a) 1/500 pentru terenuri până la 1 ha;
b) 1/1.000 pentru terenuri de la 1 ha la 5 ha;
c) 1/2.000-1/5.000 pentru terenurile cu suprafeţe care
depăşesc 5 ha.
Art. 19. - (1) Evidenţa cadastrală a proprietăţii
imobiliare se ţine la Direcţia domenii şi infrastructuri, centrele de domenii
şi infrastructuri şi la formaţiunile de administrare ale unităţilor militare
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, în baza
planurilor cadastrale şi a încheierilor/extraselor de carte funciară, anexate
la dosarele juridice/tehnice ale imobilelor.
(2) Intabularea imobilelor se face în baza
documentaţiilor cadastrale ce se depun de către centrele de domenii şi
infrastructuri la autorităţile abilitate să facă înscrierea în cartea funciară.
Art. 20. - (1) Evidenţa tehnică a proprietăţii
imobiliare se ţine la Direcţia domenii şi infrastructuri, centrele de domenii
şi infrastructuri, structurile de administrare a imobilelor din cadrul
categoriilor de forţe ale armatei/similare şi la formaţiunile de administrare
din unităţile militare utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării
imobilului.
(2) Evidenţa tehnică a proprietăţii imobiliare se ţine
pe dosare tehnice întocmite separat pe fiecare cazarmă şi cuprinde datele
tehnice şi de detaliu privind terenurile şi construcţiile.
(3) Dosarele tehnice cuprind
următoarele date:
a) planurile de situaţie, cu indicarea vecinilor şi a
căilor de comunicaţii apropiate;
b) copii de pe planurile cadastrale şi încheierile de
carte funciară privind intabularea imobilelor;
c) actele prin care se face înscrierea/modificarea în evidenţă a fiecărei construcţii;
d) destinaţia;
e) înălţimea şi numărul de nivele;
f) suprafaţa construită şi desfăşurată;
g) capabilităţile şi posibilităţile de utilizare a
spaţiilor, pe categorii de folosinţă;
h) durata normală de utilizare a fiecărei construcţii
şi reţele de utilităţi;
i) planurile orizontale şi secţiuni ale construcţiilor;
j) cotele exterioare ale construcţiilor;
k) natura elementelor componente ale
construcţiilor/instalaţiilor.
(4) Dosarul tehnic, precum şi documentele pentru
actualizarea acestuia se întocmesc pe formulare tipizate, în 4 exemplare, de
către şeful formaţiunii de administrare a cazărmii, iar după verificarea şi
avizarea de către centrul de domenii şi infrastructuri care are
responsabilitate în zonă se înaintează ierarhic pentru aprobare la Direcţia
domenii şi infrastructuri.
(5) Documentele pentru actualizarea dosarului tehnic,
aprobate, se păstrează în dosarul tehnic.
(6) Dosarele tehnice aprobate se păstrează la:
a) Direcţia domenii şi infrastructuri, exemplarul nr.
1, pentru toate imobilele/cazărmile aflate în administrarea/proprietatea
Ministerului Apărării;
b) centrul de domenii şi infrastructuri, exemplarul
nr. 2, pentru imobilele/cazărmile din zona sa de responsabilitate;
c) structura de cartiruire
trupe şi administrare a cazărmilor din cadrul categoriei de forţe ale
armatei/similare, exemplarul nr. 3;
d) şeful formaţiunii de administrare a
imobilului/cazărmii din unitatea militară cu responsabilităţi în domeniul
administrării imobilului, exemplarul nr. 4.
Art. 21. - (1) Evidenţa cantitativ-valorică a
imobilelor/ cazărmilor se ţine la unităţile militare utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, care au în statul de
organizare formaţiune de administrare şi compartiment
financiar-contabil.
(2) Pentru unităţile militare care nu au în statul de
organizare compartiment financiar-contabil, evidenţa cantitativ-valorică se
ţine de către unităţile militare care le au în asigurare financiară.
CAPITOLUL IV
Managementul proprietăţii
imobiliare
SECŢIUNEA 1
Direcţia domenii şi infrastructuri
Art. 22. - Managementul proprietăţii imobiliare se
referă la:
a) administrarea proprietăţii imobiliare;
b) utilizarea, operarea şi mentenanţa imobilelor;
c) dezvoltarea, modernizarea şi reabilitarea
proprietăţii imobiliare prin programe, proiecte şi acţiuni imobiliare
specifice;
d) asigurarea construcţiilor cu utilaje tehnologice,
echipamente şi dotări specifice imobilelor;
e) prevenirea şi stingerea incendiilor la imobile;
f) protecţia mediului în activitatea imobiliară;
g) siguranţa şi securitatea muncii în activitatea
imobiliară;
h) particularităţile asigurării proprietăţilor
imobiliare necesare forţelor în situaţiile speciale de criză, război, conflict
şi postconflict.
Art. 23. - Direcţia domenii şi infrastructuri este
structura Ministerului Apărării pentru managementul proprietăţii imobiliare şi
are următoarele domenii de competenţă:
a) administrarea proprietăţii imobiliare;
b) elaborarea politicii privind proprietatea imobiliară,
modernizarea, dezvoltarea, menţinerea sau, după caz, reducerea proprietăţii
imobiliare prin proiecte şi programe imobiliare specifice;
c) reprezentarea intereselor Ministerului Apărării în
relaţiile cu instituţiile statului, la nivel interministerial, cu autorităţile
administraţiei centrale şi locale şi în cele cu armatele străine;
d) exercitarea obligaţiilor şi responsabilităţilor
prevăzute de lege, pentru proprietarul/administratorul proprietăţii imobiliare;
e) controlul respectării prevederilor legislaţiei în
vigoare privind modul de utilizare a cazărmilor şi starea de
întreţinere/reparaţii a proprietăţii imobiliare puse la dispoziţia forţelor,
prevenirea şi stingerea incendiilor la construcţii, echipamente şi instalaţii
aferente, eliminarea pericolelor de poluare a mediului şi autorizarea
instalaţiilor sub presiune;
f) asigurarea proprietăţilor imobiliare necesare
forţelor în situaţiile speciale de criză, război, conflict şi postconflict.
SECŢIUNEA a 2-a
Atribuţiile şi responsabilităţile Direcţiei domenii
şi infrastructuri
Art. 24. - Atribuţiile şi responsabilităţile statului
în calitate de proprietar/administrator al proprietăţii imobiliare se exercită
în Ministerul Apărării de către Direcţia domenii şi infrastructuri.
Art. 25. - In domeniul administrării proprietăţii
imobiliare, Direcţia domenii şi infrastructuri are următoarele atribuţii şi
responsabilităţi:
a) păstrează şi actualizează dosarele juridice şi
tehnice cu documentaţii ce atestă dreptul de proprietate asupra imobilelor,
configuraţia şi caracteristicile tehnice ale tuturor construcţiilor,
instalaţiilor şi elementelor de infrastructură din Ministerul Apărării;
b) asigură, pe linie tehnică de specialitate,
managementul activităţii de intabulare în cartea funciară;
c) organizează administrarea proprietăţii imobiliare şi
deţine inventarul bunurilor ce alcătuiesc domeniul public al statului, aflate
în administrarea Ministerului Apărării;
d) perfecţionează managementul şi procedurile folosite
în administrarea proprietăţii imobiliare pentru obţinerea compatibilităţii cu
structurile euroatlantice;
e) evaluează potenţialul cazărmilor devenite
disponibile, în scopul schimbării destinaţiei, valorificării în condiţiile
legii sau conversiei;
f) ţine evidenţa juridică a întregului patrimoniu
imobiliar şi coordonează, la unităţi, ţinerea evidenţelor tehnice primare şi
cantitativ-valorice ale cazărmilor din Ministerul Apărării;
g) identifică mijloace de valorificare, în condiţiile
legii, pe termen mediu şi lung a cazărmilor devenite disponibile;
h) dispune încetarea utilizării
construcţiilor afectate de dezastre sau accidente tehnice, când expertiza
tehnică concluzionează că este pusă în pericol viaţa oamenilor;
i) avizează, la cererea Statului Major General,
documentaţiile de urbanism şi amenajarea teritoriului, pentru amplasarea noilor
obiective de investiţii şi dezvoltarea celor existente, precum şi închiderea
sau demolarea acestora, din
punctul de vedere al protejării construcţiilor, instalaţiilor şi terenurilor
existente în patrimoniul imobiliar al Ministerului Apărării;
j) asigură secretariatul Comisiei interne pentru
analizarea notificărilor formulate în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul
juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22
decembrie 1989 şi funcţionarea Comisiei de evaluare interne din Ministerul
Apărării.
Art. 26. -In domeniul elaborării politicii Ministerului
Apărării privind proprietatea imobiliară, modernizarea, dezvoltarea, menţinerea
sau, după caz, reducerea acesteia prin proiecte şi programe imobiliare
specifice, Direcţia domenii şi infrastructuri are următoarele atribuţii şi
responsabilităţi:
a) propune planul anual cu actele normative specifice
în domeniu care urmează să fie elaborate şi analizate în Comisia superioară
pentru doctrine, manuale şi regulamente militare;
b) elaborează reglementări proprii privind apărarea
împotriva incendiilor în conformitate cu legislaţia în vigoare;
c) elaborează reglementări, la nivelul Ministerului
Apărării, pentru aplicarea prevederilor actelor normative în domeniu;
d) iniţiază demersuri pentru
armonizarea prevederilor legislaţiei naţionale cu legislaţia NATO;
e) elaborează, împreună cu statele majore ale
categoriilor de forţe ale armatei/similare, conceptele de constituire şi
utilizare a fondului imobiliar de locuinţe de intervenţie şi de serviciu pentru
personalul armatei, precum şi conceptele de constituire a bazelor militare;
f) întocmeşte şi actualizează baza de date cu actele
normative, standardele şi procedurile NATO;
g) colaborează la proiectele de acte normative în
domeniul programelor, proiectelor imobiliare şi infrastructurii iniţiate de
alte ministere sau autorităţi centrale şi locale;
h) analizează menţinerea sau, după caz, reducerea
proprietăţii imobiliare prin proiecte şi programe imobiliare specifice, în
colaborare cu autorităţile administraţiei publice centrale şi locale;
i) analizează cerinţele formulate de categoriile de
forţe ale armatei/similare privind proiectele de dezvoltare imobiliară,
inclusiv pentru locuinţele de serviciu şi de intervenţie;
j) asigură secretariatul
permanent al Consiliului tehnico-economic şi analizarea tehnico-economică a
documentaţiilor propuse la avizare pentru proiectele imobiliare;
k) coordonează şi monitorizează implementarea
proiectelor şi programelor imobiliare aprobate;
l) asigură aprobarea
documentaţiilor tehnico-economice pentru proiectele imobiliare;
m) asigură managementul proiectelor şi programelor
imobiliare din Ministerul Apărării;
n) asigură managementul activităţilor specifice implementării
proiectelor finanţate prin Programul NATO de Investiţii în Securitate - NSIP,
potrivit competenţelor;
o) emite avize şi autorizaţii de construire pentru
proiectele de investiţii imobiliare şi de infrastructură şi autorizaţii de
desfiinţare a construcţiilor în Ministerul Apărării;
p) elaborează programul anual al achiziţiilor publice,
organizează, desfăşoară şi derulează procedurile de achiziţie publică
specifice;
q) analizează şi evaluează în teren fiecare etapă de
implementare a proiectelor imobiliare, informându-l pe ministrul apărării
despre etapele de realizare parcurse şi neconformităţile constatate;
r) urmăreşte contractele, ţine evidenţa şi analizează
costurile efective pe proiecte şi programe;
s) urmăreşte desfăşurarea procesului investiţional,
planifică bugetele proiectelor şi propune modificarea corespunzătoare a
volumelor de plan, prin rectificări/actualizări de buget;
ş) selecţionează şi propune candidatul direcţiei pentru
funcţia de reprezentant al Ministerului Apărării în Comitetul de infrastructură
al NATO.
Art. 27. -In domeniul
reprezentării intereselor Ministerului Apărării în relaţiile cu instituţiile
statului, la nivel interministerial, cu autorităţile administraţiei publice
centrale şi locale şi cu armatele străine, Direcţia domenii şi infrastructuri
are următoarele atribuţii şi responsabilităţi:
a) reprezintă Ministerul Apărării ca membru în Centrul
Naţional pentru Aşezări Umane - Habitat;
b) reprezintă Ministerul Apărării în Consiliul
Interministerial pentru Avizare Lucrări Publice de Interes Naţional şi
Locuinţe;
c) reprezintă Ministerul Apărării în Consiliul
Interministerial pentru Dezvoltare Regională, Infrastructură, Amenajarea
Teritoriului şi Turism;
d) reprezintă Ministerul Apărării în comisii mixte
pentru lucrările de interes internaţional sau regional;
e) participă cu specialişti la activităţi
internaţionale privind reducerea infrastructurii militare, conversia bazelor şi
facilităţilor militare sub egida Pactului de Stabilitate pentru Europa de
Sud-Est, cu asistenţa experţilor NATO şi internaţionali;
f) colaborează cu experţii NATO pentru implementarea
proiectelor finanţate prin Programul NATO de Investiţii în Securitate - NSIP;
g) participă cu specialişti la cursurile de
perfecţionare a sistemului managerial şi procedurilor folosite în sistemul de
infrastructuri NATO, precum şi la activităţile de schimb de experienţă în
domeniul NSIP cu structuri similare din ţările membre NATO;
h) participă cu personal de specialitate în
comandamentele multinaţionale din teatrele de operaţii;
i) întocmeşte şi înaintează documentele statistice
prevăzute de lege privind monitorizarea realizării obiectivelor şi
activităţilor de investiţii publice la Ministerul Economiei şi Finanţelor şi
Institutul Naţional de Statistică;
j) participă cu reprezentanţi în cadrul „Proiectului de
diminuare a riscurilor în cazul producerii calamităţilor naturale şi pregătire
pentru situaţii de urgenţă - Componenta B: Reducerea riscului seismic" din
cadrul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor.
Art. 28. - In domeniul exercitării
obligaţiilor şi responsabilităţilor prevăzute de lege pentru
proprietarul/administratorul proprietăţii imobiliare, Direcţia domenii şi
infrastructuri are următoarele atribuţii şi responsabilităţi:
a) asigură şi coordonează operaţiunile şi demersurile
legale de intervenţie asupra proprietăţii imobiliare a statului privind mărirea
patrimoniului prin proiecte imobiliare, micşorarea acestuia prin demolare,
transfer, valorificare şi conversie;
b) asigură achiziţia serviciului de expertizare tehnică
de calitate a construcţiilor din administrarea unităţilor, în situaţia
executării lucrărilor de intervenţie la construcţii, precum şi pentru punerea
în siguranţă a fondului construit;
c) întocmeşte şi transmite Ministerului Dezvoltării,
Lucrărilor Publice şi Locuinţelor situaţia centralizatoare a imobilelor
identificate cu potenţial de risc seismic;
d) verifică existenţa şi valabilitatea autorizaţiilor
deţinute de administratorii cazărmilor pentru efectuarea urmăririi în timp a
construcţiilor din cazărmi;
e) controlează utilizarea
construcţiilor conform instrucţiunilor de exploatare prevăzute în cartea
tehnică a construcţiei;
f) elaborează fundamentări, programe, planuri de
reparaţii pentru clădirile şi instalaţiile din cazărmile ce nu sunt în
responsabilitatea categoriilor de forţe ale armatei/similare;
g) verifică păstrarea şi completarea la zi a cărţii
tehnice a construcţiei;
h) controlează modul de organizare şi desfăşurare a
urmăririi comportării în timp a construcţiilor conform cărţii tehnice a
construcţiei;
i) controlează efectuarea lucrărilor de întreţinere şi
de reparaţii curente la imobile, rezultate din activitatea de urmărire a
comportării în timp a construcţiilor;
j) supune spre avizare Consiliului tehnico-economic
documentaţiile tehnico-economice;
k) autorizează
imobilele/cazărmile Ministerului Apărării privind prevenirea şi stingerea
incendiilor.
Art. 29. -In domeniul controlului respectării
prevederilor legislaţiei în vigoare privind modul de utilizare a spaţiilor,
administrarea şi utilizarea cazărmilor, starea de întreţinere/reparaţii a
proprietăţii imobiliare puse la dispoziţia categoriilor de forţe ale
armatei/similare, Direcţia domenii şi infrastructuri are următoarele atribuţii
şi responsabilităţi:
a) controlează, prin comisii proprii sau prin membri
numiţi în comisiile organizate de structurile Ministerului Apărării, modul cum
sunt respectate normele de
exploatare şi întreţinere a construcţiilor, instalaţiilor şi terenurilor şi
aplică sancţiunile prevăzute de lege atunci când constată încălcarea acestora;
b) îndrumă, coordonează şi controlează activitatea de
prevenire şi stingere a incendiilor în cadrul Ministerului Apărării;
c) îndrumă, coordonează şi controlează activitatea de
protecţie a mediului în direcţie şi în unităţile aflate în subordine;
d) controlează la toate categoriile de forţe ale
armatei/similare dacă s-au luat măsuri pentru urmărirea în timp a
construcţiilor din cazărmi;
e) controlează efectuarea lucrărilor din etapa de
postutilizare a construcţiilor.
Art. 30. - In domeniul asigurării
proprietăţilor imobiliare necesare forţelor în situaţiile speciale de criză,
război, conflict şi postconflict şi în coordonarea acţiunilor desfăşurate de
unităţile de cartiruire trupe şi administrare cazărmi în astfel de situaţii,
Direcţia domenii şi infrastructuri are următoarele atribuţii şi
responsabilităţi:
a) stabileşte împreună cu Statul Major General/Marele
Cartier General lucrările prevăzute a fi executate în primul an de conflict,
prin continuarea unor obiective din planul de investiţii şi reparaţii capitale
sau prin introducerea altora noi;
b) urmăreşte realizarea lucrărilor, în ordinea
stabilită pentru punerea la dispoziţia categoriilor de forţe ale armatei şi a
Statului Major General a capabilităţilor necesare desfăşurării operaţiilor militare;
c) pune la dispoziţie Sistemul Mobil de Construcţii
Metalice Rapide - UBM sau execută cu acesta lucrări pentru eventuale adăposturi
necesare populaţiei ori pentru depozitarea tehnicii, muniţiilor şi altor materiale;
d) participă la evacuări, demolări, recondiţionări de
obiective militare şi civile distruse în perioada de conflict şi după aceasta;
e) participă la programe de reconstruire prevăzute a fi
realizate în ţară sau în străinătate în faza postconflict, cu specialişti pe
linie de proiectare şi execuţie;
f) participă la programul de rechiziţii necesare
Ministerului Apărării în caz de criză, pentru produsele specifice domeniului
său de activitate;
g) participă la cartiruirea trupelor;
h) predă/primeşte terenurile, construcţiile şi alte
bunuri rechiziţionate;
i) avizează propunerile categoriilor de forţe ale
armatei/similare pentru reorganizarea formaţiunilor de administrare a
imobilelor;
j) controlează aplicarea planurilor de punere în
conservare a clădirilor.
SECŢIUNEA a 3-a
Controlul de stat al calităţii în construcţii şi controlul disciplinei în amenajarea teritoriului
Art. 31. - Controlul de stat al calităţii în
construcţii şi controlul disciplinei în amenajarea teritoriului se realizează
în Ministerul Apărării de către Direcţia domenii şi infrastructuri, prin
personal autorizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii - ISC.
Art. 32. -In domeniul controlului de stat al calităţii
în construcţii şi al controlului disciplinei în amenajarea teritoriului în
Ministerul Apărării, Direcţia domenii şi infrastructuri are următoarele
atribuţii şi responsabilităţi:
a) exercită controlul de stat al calităţii în
construcţii, în toate componentele sistemului calităţii şi în toate etapele:
concepţie, proiectare, execuţie, urmărirea comportării în exploatare sau
postutilizare, indiferent de forma de proprietate ori de sursa de finanţare;
b) constată contravenţiile în domeniul construcţiilor
şi aplică sancţiunile şi amenzile prevăzute de lege;
c) dispune, în limita competenţelor legale, oprirea
lucrărilor realizate necorespunzător sau cu încălcarea reglementărilor în
vigoare;
d) raportează ministrului apărării cazurile de
realizare nelegală a lucrărilor de construcţii şi instalaţii;
e) emite avize, acorduri, certificate şi autorizaţii,
conform prevederilor actelor normative, pentru lucrările la construcţiile noi
şi lucrările de intervenţie asupra construcţiilor;
f) solicită modificarea sau retragerea agrementelor
tehnice pentru materiale de construcţii livrate de fabricanţi, pentru care
constată, pe şantiere, că nu
pot fi puse în operă întrucât nu sunt conforme standardelor româneşti;
g) propune instituţiilor emitente retragerea
avizelor/autorizaţiilor pentru executanţii de lucrări, responsabilii tehnici cu
execuţia lucrărilor, diriginţii de şantier, proiectanţii, experţii tehnici şi
verificatorii de proiecte care încalcă în mod repetat reglementările tehnice
privind calitatea în construcţii şi atribuţiile specifice sau când prestaţiile
acestora sunt necorespunzătoare;
h) propune efectuarea de expertize tehnice de calitate la documentaţii, lucrări şi construcţii în cazul
producerii unor accidente tehnice sau dezastre, precum şi în toate cazurile în
care se ajunge la această concluzie în urma unui control;
i) dispune, acolo unde expertiza o cere, încetarea
exploatării construcţiilor;
j) participă la toate fazele determinante, stabilite în
proiectul tehnic al lucrărilor conform prevederilor actelor normative în
vigoare, verifică dacă sunt îndeplinite condiţiile tehnice din proiecte şi
reglementările aplicabile şi autorizează continuarea lucrărilor, numai în cazul
îndeplinirii acestora;
k) controlează implementarea actelor normative privind
investigarea şi punerea în siguranţă provizorie a construcţiilor şi
instalaţiilor;
l) verifică aplicarea
prevederilor legale privind recepţia lucrărilor, întocmirea, păstrarea şi
completarea cărţii tehnice a construcţiei şi modul în care se face urmărirea
curentă şi specială în exploatare a construcţiilor;
m) verifică respectarea prevederilor legale referitoare
la controlul şi atestarea calităţii materialelor, produselor, elementelor de
construcţii şi lucrărilor executate, constată abaterile şi aplică sancţiunile
legale;
n) elaborează şi actualizează, ori de câte ori este
necesar, normele metodologice, procedurile, instrucţiunile pentru desfăşurarea
activităţii proprii şi asigură mijloacele şi dotarea cu materiale, aparatura şi
tehnica necesare exercitării atributului de control;
o) efectuează periodic şi ori de câte ori este necesar
analize şi întocmeşte rapoarte de informare în domeniul specific de activitate,
cu propuneri de măsuri preventive şi de îmbunătăţire a calităţii şi disciplinei
în construcţii;
p) organizează instruiri în domeniul calităţii şi
disciplinei în construcţii;
q) exercită controlul privind respectarea actelor
normative referitoare la disciplina în urbanism şi amenajarea teritoriului;
r) participă în comisii tehnice la cercetarea
accidentelor tehnice la construcţii, precum şi la cercetarea altor evenimente
sau pagube în legătură cu implementarea/realizarea proiectelor imobiliare.
CAPITOLUL V
Administrarea proprietăţii imobiliare
SECŢIUNEA 1
Operaţiunile cu proprietăţi imobiliare
Art. 33. - Operaţiunile cu proprietăţi imobiliare sunt
activităţi desfăşurate de către Direcţia domenii şi infrastructuri şi centrele
de domenii şi infrastructuri în relaţia cu autorităţile statului, în scopul
dobândirii terenurilor, construcţiilor şi instalaţiilor necesare activităţilor
unităţilor militare şi pentru înstrăinarea/valorificarea elementelor
patrimoniului imobiliar ale Ministerului Apărării, care au devenit disponibile
în urma procesului de restructurare şi reorganizare a Armatei României.
Art. 34. - (1) Dobândirea de proprietăţi imobiliare se
face prin:
a) transfer fără plată de la alte instituţii publice,
în condiţiile legii;
b) achiziţionare, prin căile prevăzute de legislaţia
în vigoare, respectiv donaţii, exproprieri pentru cauze de utilitate publică de
interes local sau naţional privind apărarea ţării, rechiziţii, acte de vânzare-cumpărare,
hotărâri judecătoreşti şi altele;
c) realizarea de proiecte de investiţii imobiliare.
(2) Asigurarea cu terenuri, construcţii şi instalaţii
se face de către Direcţia domenii şi infrastructuri, pe baza raportului de
necesitate al şefului categoriei de forţe ale armatei sau al comandantului
comandamentului de armă/similar, aprobat de ministrul apărării, avizat în
prealabil de Statul Major General.
(3) Direcţia domenii şi infrastructuri, pe baza
raportului de necesitate aprobat întreprinde acţiunile specifice în relaţia cu
autorităţile statului.
(4) In faza premergătoare întocmirii raportului de
necesitate, categoriile de forţe ale armatei/similare, interesate, trebuie:
a) să stabilească prin recunoaştere la faţa locului
terenurile necesare a fi preluate în administrare conform necesităţilor impuse
de misiunile şi activităţile specifice;
b) să contacteze proprietarii terenurilor/instituţiile
publice/ persoanele fizice sau juridice în vederea exprimării intenţiei de
preluare a terenurilor conform prevederilor legale;
c) să întocmească în 3 exemplare documentaţia
preliminară necesară achiziţionării terenurilor, pe care o transmit la Direcţia
domenii şi infrastructuri.
Art. 35. - (1) Pentru terenuri împădurite aflate în
proprietatea statului şi în administrarea autorităţilor administraţiei publice
centrale sau locale, documentaţia preliminară cuprinde următoarele:
a) memoriul justificativ al necesităţii şi
oportunităţii achiziţionării terenului, semnat de comandantul unităţii militare
care solicită terenul, avizat de comandanţii/şefii structurilor ierarhice;
b) memoriul de cedare-defrişare tip, încheiat cu ocolul
silvic şi vizat de organele competente, care cuprinde şi evaluarea suprafeţelor
ce se scot din fondul forestier sau se defrişează, conform prevederilor legale;
c) planul de situaţie al terenului, întocmit după
harta forestieră a zonei geografice respective, aflată la ocolul silvic, avizat
de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară.
(2) Pentru terenuri agricole aflate în proprietatea statului
şi în administrarea autorităţilor administraţiei publice centrale sau locale,
documentaţia preliminară cuprinde următoarele:
a) memoriul justificativ al necesităţii şi
oportunităţii achiziţionării terenului, semnat de comandantul unităţii militare
care solicită terenul şi avizat de comandanţii/şefii structurilor ierarhice;
b) avizul de principiu al instituţiei deţinătoare a
terenului, din care să rezulte punctul de vedere al acesteia asupra cedării
terenului solicitat;
c) planul de situaţie, cu indicarea vecinilor,
punctelor de reper, cotelor, nordului şi altor detalii topografice;
d) planul de încadrare în zonă, cu indicarea terenului
solicitat, avizat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară.
(3) Pentru terenuri aflate în proprietatea statului şi
în administrarea autorităţilor administraţiei publice centrale sau locale,
documentaţia preliminară cuprinde următoarele:
a) memoriul justificativ al necesităţii şi
oportunităţii achiziţionării terenului, semnat de comandantul unităţii militare
care solicită terenul şi avizat de comandanţii/şefii structurilor ierarhice;
b) avizul de principiu al instituţiei deţinătoare a
terenului, prin care se constată necesitatea trecerii acestuia în administrarea
Ministerului Apărării;
c) planul de situaţie cu indicarea vecinilor,
punctelor de reper, cotelor, nordului şi altor detalii topografice;
d) planul de încadrare în zonă, care cuprinde
indicarea terenului solicitat, limita vetrei satului sau perimetrul construibil
al oraşului şi figurarea obiectivelor în zonă pe posesori, avizat de oficiul de
cadastru şi publicitate imobiliară.
(4) Pentru terenuri proprietate privată, documentaţia
preliminară trebuie să cuprindă următoarele:
a) memoriul justificativ al necesităţii şi
oportunităţii achiziţionării terenului, semnat de comandantul unităţii militare
care solicită terenul, avizat de comandanţii/şefii structurilor ierarhice;
b) tabelul nominal cu proprietarii terenului, care
cuprinde datele de identificare a acestora şi a terenurilor deţinute,
solicitate de categoriile de forţe ale armatei/similare;
c) suprafaţa construită,
numărul de nivele şi suprafaţa desfăşurată a clădirilor aflate pe teren;
d) consimţământul scris al proprietarilor cu privire
la cedarea terenului şi modul de compensare, dat în faţa organelor locale care
certifică pentru exactitate;
e) estimarea sumelor ce urmează a fi plătite de
Ministerul Apărării pentru terenul şi, după caz, construcţiile în cauză;
f) planul de situaţie al terenului, cu indicarea
parcelelor şi a suprafeţelor acestora, corespunzător numărului curent din
tabelul nominal;
g) planurile orizontale ale clădirilor;
h) planul de încadrare în zonă la scara
1/25.000-1/50.000, care cuprinde indicarea terenului solicitat, perimetrul
intravilan şi extravilan, cu figurarea obiectivelor în zonă pe
proprietari/deţinători, avizat de oficiul de cadastru şi publicitate
imobiliară.
Art. 36. - Memoriul justificativ al necesităţii şi
oportunităţii achiziţionării terenului cuprinde următoarele:
a) se precizează dacă terenul ales este poziţionat în
intravilan/extravilan;
b) se precizează dacă pe teren există clădiri care
urmează a fi demolate, precizându-se suprafaţa acestora, caracteristicile
tehnice şi uzura construcţiilor, precum şi fotografiile construcţiilor
respective, numărul familiilor care urmează a fi evacuate de către proprietar
şi modul cum se asigură cazarea acestora;
c) denumirea şi descrierea sumară a
obiectivului/proiectului de investiţie ce urmează a se realiza şi unitatea
utilizatoare;
d) obiectele, dimensiunile, capacitatea şi
coordonatele de amplasament - în cazul construcţiilor;
e) justificarea alegerii amplasamentului, avându-se în
vedere condiţiile tactice, tehnice şi economice, camuflaj, cerinţe operative,
poziţia faţă de căile de comunicaţii, condiţii geotehnice ale terenului şi
altele;
f) rezultatul verificărilor privind eventuala prezenţă
militară în zonă;
g) justificarea oportunităţii achiziţiei.
Art. 37. - (1) Pentru scoaterea temporară din producţia
agricolă a suprafeţelor de teren, documentaţia preliminară trebuie sa cuprindă:
a) memoriul justificativ al necesităţii şi oportunităţii, în care se prezintă: obiectul/scopul,
suprafeţele de teren solicitate, cu indicarea localităţii, pe categorii de
folosinţa, culturi existente sau planificate la data preluării terenului şi
posesorii, precizări asupra existenţei lucrărilor de investiţii agricole,
durata de utilizare;
b) planul de situaţie cu amplasarea
zonelor/terenurilor, întocmit la scara 1/1.000-1/5.000;
c) punctul de vedere al
proprietarului/administratorului terenului pentru cedarea temporară;
d) avizul organelor centrale
abilitate cu privire la delimitarea şi scoaterea terenului din producţia
agricolă.
(2) Pentru utilizarea temporară a terenurilor care nu
necesită scoaterea din producţia agricolă, unitatea militară utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului sau, după caz, eşalonul
superior al acesteia încheie cu deţinătorul terenului o înţelegere în care se
stabilesc suprafeţele ce urmează să fie folosite, precum şi datele necesare calculării
despăgubirilor legale ce se vor plăti pentru pagubele
produse.
Art. 38. - La alegerea terenurilor, structurile
interesate evită pe cât posibil:
a) demolările;
b) exproprierile de imobile proprietate personală;
c) scoaterea din producţia agricolă a terenurilor,
indiferent de proprietar;
d) defrişările de arbori, ce nu
sunt strict necesare pentru executarea lucrărilor.
Art. 39. - Diminuarea proprietăţii imobiliare a armatei
se face prin:
a) transfer către alte instituţii publice în condiţiile
legii;
b) vânzare, concesionare sau alte operaţiuni juridice;
c) scoatere din funcţiune;
d) notificări în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul
juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945- 22
decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
e) alte căi prevăzute de lege.
Art. 40. - Modificările intervenite în patrimoniul
imobiliar al armatei se operează în evidenţa Ministerului Apărării numai după
îndeplinirea următoarelor condiţii:
a) ducerea la îndeplinire a prevederilor actelor
normative/actelor de vânzare-cumpărare/ale hotărârilor
judecătoreşti sau ale altor acte translative de proprietate, prin încheierea de
protocoale/procese-verbale de predare-primire între părţi, conform modelelor
prezentate în anexa nr. 1;
b) recepţionarea terminării lucrărilor de demolare sau
construire autorizate în condiţiile legii.
Art. 41. - (1) Imobilele disponibile pot fi
valorificate.
(2) Valorificarea terenurilor, construcţiilor şi/sau a
instalaţiilor devenite disponibile prin închirierea ori vânzarea lor unor
persoane fizice sau juridice se face potrivit prevederilor legislaţiei în
vigoare.
(3) Inchirierea locuinţelor de serviciu sau de
intervenţie, precum şi vânzarea locuinţelor de serviciu, care constituie fondul
locativ al Ministerului Apărării, se fac potrivit prevederilor legislaţiei în
vigoare.
(4) Imobilele devenite disponibile nu se dezafectează
de construcţiile/instalaţiile aferente clădirii.
Art. 42. - (1) Terenurile şi construcţiile necesare în
folosinţă provizorie Ministerului Apărării sunt preluate de unităţile militare
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, asistate
de reprezentanţii centrelor de domenii şi infrastructuri, pe bază de
protocol/proces-verbal de predare-primire, la care se anexează planurile de
situaţie ale terenurilor, planurile orizontale ale construcţiilor şi
documentele juridice de provenienţă.
(2) După expirarea perioadei de folosinţă provizorie a
terenurilor/construcţiilor preluate de Ministerul Apărării sau înainte de
expirarea acesteia, dacă acestea nu mai sunt utile ministerului, unităţile
militare utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului
înaintează ierarhic rapoarte la Direcţia domenii şi infrastructuri, în vederea
restituirii acestora şi radierii din evidenţă.
Art. 43. - Terenurile şi
construcţiile luate în folosinţă provizorie nu se înscriu în inventarul
bunurilor ce alcătuiesc domeniul public al statului, dar primesc indicativ/cod
de imobil şi se înscriu în evidenţa contabilă.
SECŢIUNEA a 2-a
Administrarea proprietăţii imobiliare
Art. 44. - Administrarea proprietăţii imobiliare se
referă la inventarul tuturor terenurilor, construcţiilor, utilităţilor şi
lucrărilor exterioare de orice fel din patrimoniul Ministerului Apărării şi
cuprinde toate acţiunile întreprinse şi păstrarea evidenţei operaţiunilor cu
proprietăţi imobiliare ca: mentenanţa, întocmirea studiilor, proiectarea,
planificarea, construirea, modificarea, transformarea, extinderea, renovarea,
repararea, demolarea, schimbarea de destinaţie, organizarea, coordonarea şi
verificarea activităţii de intabulare a imobilelor şi a evidenţelor juridică,
tehnică şi statistică a fondului construit şi a terenurilor aflate în folosinţa
unităţilor militare.
Art. 45. -Administrarea proprietăţii imobiliare
presupune, dar nu se limitează la următoarele:
a) operarea şi actualizarea evidenţelor, corespunzător
modificărilor cantitative sau calitative care se produc în patrimoniul
imobiliar ca urmare a activităţilor aprobate conform legii, precum şi
verificarea corespondenţei acestora cu situaţia reală din teren;
b) înscrierea în dosarele juridice şi tehnice a tuturor
operaţiunilor care duc la diminuarea sau mărirea patrimoniului imobiliar al
armatei;
c) introducerea în dosarele juridice a actelor care
constituie bază legală cu privire la modificarea situaţiei juridice a
imobilelor;
d) organizarea, coordonarea şi verificarea operaţiunii
de inventariere a construcţiilor şi terenurilor, potrivit instrucţiunilor
specifice Ministerului Apărării;
e) colaborarea cu Direcţia topografică militară în
vederea realizării documentaţiilor cadastrale;
f) urmărirea modului de utilizare a construcţiilor,
instalaţiilor şi terenurilor ce alcătuiesc patrimoniul imobiliar al armatei,
conform destinaţiei prevăzute în documentele de evidenţă;
g) derularea operaţiunilor care au ca efect mărirea,
diminuarea sau valorificarea patrimoniului imobiliar, potrivit prevederilor
legale.
Art. 46. - (1) Unităţile militare utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, asistate de
reprezentanţii centrelor de domenii şi infrastructuri, iau în primire
terenurile dobândite pe bază de protocol/proces-verbal de predare-primire.
(2) Documentele de preluare a terenurilor se
înregistrează în evidenţă şi se înaintează Direcţiei domenii şi infrastructuri
în cel mult 5 zile de la data încheierii acestora.
Art. 47. - (1) Unităţile militare utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului întocmesc documentele de
preluare a terenurilor şi construcţiilor, conform modelului prezentat în anexa
nr. 2.
(2) Procesul-verbal trebuie să conţină suprafaţa
totală ce se ia în primire de către comandantul/şeful unităţii militare
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului,
elementele de identificare, valoarea la zi, precum şi planurile de situaţie şi
copii ale documentelor de provenienţă a terenurilor.
(3) In cazul în care unitatea militară utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului nu este desemnată,
terenurile rămân la centrele de domenii şi infrastructuri.
(4) In cel mult 30 de zile de la luarea în primire a
terenurilor, unitatea militară utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul
administrării imobilului/centrul de domenii şi infrastructuri înaintează Direcţiei
domenii şi infrastructuri documentele tehnice care au ca efect modificarea
patrimoniului imobiliar al Ministerului Apărării, respectiv dosarul tehnic sau,
după caz, fişele modificatoare pentru actualizarea dosarului tehnic al
imobilului/cazărmii.
(5) Fişa modificatoare pentru actualizarea dosarului
tehnic al imobilului/cazărmii cuprinde totalitatea fişelor cu date tehnice ale
cazărmii, de la pct. 1 la pct. 7 din dosarul tehnic, după caz, la care se
introduc două menţiuni, prima cu datele iniţiale, iar cea de-a doua cu datele
rezultate după modificare.
Art. 48. - (1) Unităţile militare utilizatoare folosesc
terenurile potrivit destinaţiei principale înscrise în documentele de evidenţă.
(2) Schimbarea destinaţiei se face la ordinul sau cu
aprobarea Direcţiei domenii şi infrastructuri.
(3) Propunerile de schimbare a
destinaţiei se fac de structurile interesate şi se transmit spre aprobare prin
centrele de domenii şi infrastructuri, însoţite de următoarele documentaţii:
a) memoriul justificativ în care se detaliază
necesitatea şi oportunitatea schimbării destinaţiei terenului, prezentarea
situaţiei actuale, situaţia propusă, fundamentată pe baza normelor prevăzute de
instrucţiuni;
b) planul de situaţie al cazărmii, cu evidenţierea
terenului în cauză.
(4) Planul de situaţie pentru schimbarea destinaţiei
unui teren este supus avizării/aprobării eşaloanelor în drept, conform
modelului prezentat în anexa nr. 3.
(5) După aprobare, schimbarea destinaţiei terenurilor
se înscrie în evidenţa statistică, tehnică şi cadastrală, pe baza fişelor
modificatoare ce se întocmesc de către administratorii de cazărmi.
(6) Pentru trecerea unui teren de la o cazarmă la
alta, unitatea militară interesată întocmeşte o documentaţie tehnică
asemănătoare celei prevăzute în cazul schimbării destinaţiei terenurilor, cu
excepţia faptului că, în acest caz, la documentaţie se anexează un plan de
situaţie care să evidenţieze propunerea.
(7) Unităţile militare utilizatoare de terenuri, cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, au următoarele
obligaţii:
a) să împrejmuiască sau, după caz, să borneze
terenurile;
b) să prevină degradările, înstrăinările ilegale,
folosirea abuzivă şi poluarea acestora;
c) să întreţină fondul forestier şi plantaţiile
potrivit prevederilor legislaţiei în vigoare.
Art. 49. - (1) Dobândirea construcţiilor
indiferent de destinaţie şi predarea acestora în administrarea unităţilor
militare utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului
se fac în aceleaşi condiţii cu dobândirea terenurilor.
(2) La documentele de predare-primire a construcţiilor se anexează planurile de situaţie, planurile
orizontale şi secţiunile edificatoare, întocmite la o scară convenabilă.
(3) In cazul în care unitatea militară utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului nu este desemnată,
construcţiile rămân la centrele de domenii şi infrastructuri.
(4) Procesul-verbal de predare-primire în folosinţă
trebuie să conţină:
a) date de identificare ca poziţie/amplasare şi anul
construirii;
b) tipul structurii de rezistenţă şi materiale folosite;
c) instalaţiile aferente;
d) starea generală a construcţiei;
e) valoarea la zi, din evidenţa contabilă, sau, după
caz, stabilită prin expertizare.
Art. 50. - In cazul în care Ministerul Apărării
dobândeşte terenuri şi construcţii prin acelaşi act juridic, se întocmeşte un
singur protocol, respectiv un singur proces-verbal de predare-primire în
folosinţă.
Art. 51. - In cel mult 30 de zile de la luarea în
primire, administratorii cazărmilor înaintează ierarhic la Direcţia domenii şi
infrastructuri, prin centrele de domenii şi infrastructuri, documentele tehnice
care au ca efect modificarea patrimoniului imobiliar al Ministerului Apărării,
respectiv procesele-verbale de predare-primire, fişele modificatoare ale
dosarelor tehnice ale cazărmilor, planurile de situaţie, planurile orizontale
şi alte documente edificatoare.
Art. 52. - Unităţile militare utilizatoare folosesc
construcţiile potrivit destinaţiei principale înscrise în documentele de evidenţă.
Art. 53. - (1) Schimbarea destinaţiei construcţiilor
sau a unor părţi ale acestora ce impune modificări constructive se aprobă de
şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri, cu efectuarea, după caz, a
expertizei tehnice a construcţiei.
(2) Schimbarea destinaţiei construcţiilor sau a unor
părţi din acestea ce nu implică modificări constructive se aprobă de către
şeful centrului de domenii şi infrastructuri.
(3) Pentru obţinerea aprobării schimbării destinaţiei
construcţiilor sau a unor părţi din acestea ce nu implică modificări
constructive, unităţile militare care le au în evidenţa contabilă întocmesc o
documentaţie tehnică ce cuprinde:
a) memoriul justificativ al necesităţii şi
oportunităţii, în care se prezintă situaţia actuală, ce se propune prin schimbarea
destinaţiei, fundamentat pe baza normelor prevăzute de instrucţiuni, lucrări ce
se execută şi alte argumente;
b) planurile orizontale ale construcţiilor, cu
evidenţierea distinctă a spaţiilor la care se propune schimbarea destinaţiei;
c) secţiuni edificatoare;
d) planul de situaţie al cazărmii în care se
evidenţiază construcţiile respective.
(4) Noile planuri orizontale şi planul de situaţie al
cazărmii, ce conţin situaţia modificată, se supun avizării şi aprobării de
către eşaloanele abilitate, conform precizărilor din anexa nr. 3, secret de
serviciu.
(5) Schimbarea destinaţiei şi modificările construcţiei
se înscriu în dosarul tehnic al cazărmii.
(6) Modificările apărute prin schimbarea destinaţiei
construcţiilor sau a unor părţi din acestea se operează în dosarele tehnice, pe
baza fişelor modificatoare ce se întocmesc de către administratorii cazărmilor
şi care se înaintează prin centrele de domenii şi infrastructuri.
Art. 54. - (1) Construcţiile de orice fel şi
instalaţiile aferente acestora au o durată normală de funcţionare stabilită
prin lege.
(2) In lipsa unui proces-verbal
de recepţie, intrarea în funcţiune a unei construcţii se stabileşte cu orice
alte probe admise de legislaţia în vigoare.
Art. 55. - (1) Trecerea unei construcţii de la o cazarmă
la alta se face cu tot cu terenul aferent accesului personalului şi tehnicii
pentru activitatea curentă şi intervenţiile în situaţii de urgenţă.
(2) Unitatea militară interesată întocmeşte o
documentaţie tehnică asemănătoare celei pentru trecerea terenurilor de la o
cazarmă la alta, la care se adaugă planurile orizontale şi secţiunile
construcţiilor.
(3) Administratorii celor două cazărmi întocmesc
procesul-verbal de predare-primire, înscriu modificările survenite în dosarele
tehnice şi transmit fişele modificatoare structurilor de administrare şi
cartiruire de care aparţin şi Direcţiei domenii şi infrastructuri, prin
centrele de domenii şi infrastructuri.
Art. 56. - (1) Demolarea unei construcţii sau a unei
părţi din aceasta se face de către unitatea militară utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, numai după obţinerea
aprobării scoaterii din funcţiune.
(2) Documentaţia de scoatere din funcţiune se
întocmeşte de unitatea militară care are în evidenţa contabilă construcţiile
respective şi cuprinde:
a) procesul-verbal de scoatere
din funcţiune a activelor fixe şi nota de prezentare, conform modelelor
precizate în instrucţiuni;
b) fişa construcţiei, care se întocmeşte pe un
formular tipizat, conform modelului prezentat în anexa nr. 4;
c) baza de calcul cu materialele estimate a se recupera în stare tehnică şi calitativă conformă spre a fi
valorificate în urma demolării construcţiei şi situaţia centralizatoare a acestora, dacă este
cazul, conform modelului prezentat în anexele nr. 5 şi 6;
d) planurile orizontale ale construcţiilor propuse
pentru scoatere din funcţiune şi planul de situaţie al cazărmii în care se
evidenţiază în mod distinct construcţiile respective.
(3) Scoaterea din funcţiune a construcţiilor înainte
de îndeplinirea duratei normale de utilizare se cercetează administrativ,
potrivit instrucţiunilor în vigoare, iar documentul cu rezultatul finalizării
cercetării administrative aprobat se anexează la documentaţia de scoatere din
funcţiune.
(4) In situaţii temeinic justificate, construcţiile a
căror durată normală de funcţionare a fost îndeplinită se supun unei expertize
tehnice de calitate, care poate stabili prelungirea folosirii pe o anumită
durată, lucrări de intervenţie sau demolarea.
(5) Demolarea construcţiilor se execută după aprobarea
scoaterii din funcţiune a acestora, pe baza autorizaţiei de desfiinţare
specială emise de Direcţia domenii şi infrastructuri sau, după caz, de către
autorităţile administraţiei locale.
(6) Autorizaţia de desfiinţare a construcţiilor se
emite în baza cererii unităţii militare utilizatoare cu responsabilităţi în
domeniul administrării imobilului şi a proiectului de autorizare a demolării,
elaborat de proiectantul autorizat şi aprobat de comandantul/şeful acesteia.
(7) Conţinutul proiectului de autorizare a demolării
este stabilit prin reglementări specifice de amenajarea teritoriului.
(8) In cazul demolărilor parţiale, construcţiile se
expertizează de către un specialist atestat, iar documentaţia de demolare este
însuşită de expertul tehnic.
(9) In situaţia în care desfiinţarea necesită
operaţiuni tehnice complexe, se prezintă şi proiectul de organizare a
lucrărilor de demolare.
(10) După demolare, se întocmeşte procesul-verbal de
recepţie a lucrărilor de demolare.
(11) Administratorul de cazarmă operează în dosarul
tehnic construcţiile demolate şi trimite Direcţiei domenii şi infrastructuri,
în cel mult 30 de zile calendaristice de la data recepţiei lucrărilor de
demolare, fişa modificatoare cu schimbările intervenite la construcţii,
instalaţii şi amenajări, pentrua se opera în evidenţă.
Art. 57. - (1) In scopul păstrării integrităţii
patrimoniului imobiliar al Ministerului Apărării, Direcţia domenii şi
infrastructuri organizează măsurători cadastrale şi înscrierea dreptului de
administrare/proprietate în cartea funciară, potrivit legislaţiei în vigoare.
(2) Realizarea măsurătorilor cadastrale se face prin
grija Direcţiei topografice militare în colaborare cu centrele de domenii şi
infrastructuri, în prezenţa reprezentanţilor unităţilor militare utilizatoare
cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, care au în evidenţa
contabilă imobilele/cazărmile respective.
Art. 58. - (1) Comandanţii/şefii unităţilor militare
care au imobile în evidenţa contabilă organizează inventarieri ale
construcţiilor şi terenurilor conform reglementărilor în vigoare.
(2) Rezultatele inventarierilor se înscriu în formulare
tipizate, care se trimit la centrele de domenii şi infrastructuri, pentru
confruntarea cu evidenţa juridică/tehnică, inventarul centralizat al bunurilor
din domeniul public al statului
aflate în administrarea Ministerului Apărării.
(3) In vederea operării modificărilor intervenite în
evidenţă, administratorii cazărmilor întocmesc fişe modificatoare care se
trimit ierarhic, pentru aprobare, la structurile abilitate.
(4) Eventuale neconcordanţe
constatate în urma confruntării se semnalează unităţilor militare care au în
evidenţa contabilă imobilele, pentru a lua măsuri de soluţionare, conform
legislaţiei în vigoare.
(5) După soluţionarea neconformităţilor, situaţiile
centralizatoare refăcute se trimit de centrele de domenii şi infrastructuri la
Direcţia domenii şi infrastructuri.
SECŢIUNEA a 3-a
Particularităţi în administrarea proprietăţilor
imobiliare cu destinaţie specială
Art. 59. - (1) Proprietatea imobiliară cu destinaţie
specială este constituită din cazărmi/imobile sau construcţii care adăpostesc
funcţiuni speciale, pentru care sunt impuse condiţii/restricţii în amplasare,
acces, operare, datorită destinaţiei, caracterului, importanţei din punct de vedere strategic sau
pericolului/riscurilor în utilizare, de tipul sistemelor de facilităţi pentru
conducere strategică, informaţii şi centre de procesare a informaţiilor,
facilităţi pentru depozitare sau lucru cu explozivi, chimicale toxice şi
muniţii, reziduuri periculoase şi altele.
(2) Aceste cazărmi/imobile sau construcţii, denumite şi
obiective speciale, se stabilesc de Statul Major General.
(3) In cazul acestor obiective, pe lângă măsurile
privind mascarea şi păstrarea secretului amplasamentului, care se iau de către
unităţile militare utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării
imobilului, prin construcţie se prevăd instalaţii şi mijloace care să asigure
funcţiunile specifice acestui tip de facilităţi.
CAPITOLUL VI
Sistemul de administrare a proprietăţii imobiliare
SECŢIUNEA 1
Componentele sistemului de administrare a proprietăţii imobiliare
Art. 60. - (1) Proprietatea imobiliară este
administrată prin structuri de specialitate ale Direcţiei domenii şi
infrastructuri, cu misiunea să asigure, conform zonelor de responsabilitate şi
domeniilor de competenţă, exercitarea drepturilor şi obligaţiilor ce revin
statului, în calitate de administrator/proprietar al patrimoniului imobiliar al
Ministerului Apărării.
(2) Sistemul de administrare a proprietăţii imobiliare se compune din:
a) structurile tehnice de specialitate pentru
administrarea zonală a proprietăţii imobiliare;
b) Centrul de studii şi proiectare construcţii
militare;
c) Centrul de intervenţie în situaţii de urgenţă.
(3) Zona de responsabilitate a fiecărei structuri tehnice de specialitate pentru administrarea
proprietăţii imobiliare se aprobă prin statul de organizare al acesteia.
Art. 61. - (1) Structurile tehnice de specialitate pentru
administrarea zonală a proprietăţii imobiliare sunt centrele de domenii şi
infrastructuri din subordinea Direcţiei domenii şi infrastructuri.
(2) Şeful centrului de domenii şi infrastructuri se
subordonează nemijlocit şefului Direcţiei domenii şi infrastructuri.
(3) Centrul de domenii şi infrastructuri are
următoarele domenii de competenţă:
a) administrarea proprietăţii imobiliare aflate în
zona de responsabilitate;
b) implementarea proiectelor de investiţii imobiliare
pentru care are calitatea de investitor delegat;
c) asigurarea dirigenţiei de şantier pentru toate
lucrările la obiectivele de investiţii şi lucrările de intervenţie ce se
realizează în zona de responsabilitate;
d) mentenanţa cazărmilor şi urmărirea comportării în
timp a construcţiilor şi instalaţiilor;
e) prevenirea şi stingerea incendiilor în cazărmile pe care le are în administrare;
f) supravegherea tehnică.
Art. 62. - (1) Structura tehnică de specialitate a
Direcţiei domenii şi infrastructuri pentru consultanţă şi asigurarea documentaţiilor
tehnico-economice pentru proiectele de investiţii şi acţiunile imobiliare ale
Ministerului Apărării este Centrul de studii şi proiectare construcţii
militare.
(2) Şeful Centrului de studii şi proiectare
construcţii militare se subordonează nemijlocit şefului Direcţiei domenii şi
infrastructuri.
(3) Centrul de studii şi
proiectare construcţii militare îşi exercită competenţele în următoarele
domenii:
a) asigurarea analizelor tehnico-economice, a
studiilor de prefezabilitate şi fezabilitate pentru implementarea proiectelor
de investiţii imobiliare ale Ministerului Apărării;
b) asigurarea consultanţei tehnice de specialitate de
identificare, verificare şi avizare a cerinţelor pentru acţiunile imobiliare şi
pentru definirea proiectelor de investiţii imobiliare în faza premergătoare
elaborării notelor de fundamentare;
c) achiziţia documentaţiilor tehnico-economice, a
expertizelor şi studiilor de orice fel pentru proiectele de investiţii
imobiliare;
d) elaborarea documentaţiilor tehnico-economice faza
proiect tehnic pentru obiectivele militare speciale;
e) investigarea postdezastru a
obiectivelor cu caracter special a căror funcţionare este vitală pentru
Ministerul Apărării.
Art. 63. - (1) Structura tehnică de specialitate a
Direcţiei domenii şi infrastructuri pentru intervenţia la obiectivele speciale
din Ministerul Apărării este Centrul de intervenţie în situaţii de urgenţă.
(2) Şeful Centrului de intervenţie în situaţii de
urgenţă se subordonează nemijlocit şefului Direcţiei domenii şi infrastructuri.
(3) Centrul de intervenţie în situaţii de urgenţă îşi
exercită competenţele în următoarele domenii:
a) antrenarea şi pregătirea pentru efectuarea
intervenţiilor;
b) intervenţia operativă după producerea unui fenomen
catastrofal - seism, alunecare de teren, inundaţii şi altele asemenea;
c) analiza ulterioară a acţiunii operative de
intervenţie.
SECŢIUNEA a 2-a
Responsabilităţile centrelor de domenii şi
infrastructuri
Art. 64. - Centrul de domenii şi infrastructuri, în
domeniul administrării proprietăţii imobiliare din zona de responsabilitate,
are următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) organizează, coordonează, îndrumă şi controlează
activitatea de cadastru şi evidenţele tehnice ale fondului de construcţii,
instalaţii aferente şi terenuri utilizate de unităţile militare în zona de
responsabilitate;
b) urmăreşte actualizarea
cadastrului şi a altor evidenţe corespunzător modificărilor cantitative care se
produc în patrimoniul imobiliar, ca urmare a activităţilor aprobate, şi
organizează verificarea corespondenţei acestora cu situaţia reală din teren,
urmărind să se opereze în acest sens toate modificările intervenite;
c) organizează, coordonează, îndrumă şi verifică
operaţiunea de inventariere a construcţiilor şi terenurilor din cazărmile
aflate în zona de responsabilitate, conform termenelor stabilite prin
instrucţiuni;
d) urmăreşte şi ţine evidenţa terenurilor şi
construcţiilor predate/preluate în folosinţă provizorie la/de la alte instituţii/persoane
fizice sau juridice;
e) îndrumă şi sprijină tehnic şi juridic, în
conformitate cu reglementările în vigoare, întocmirea de către structurile
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului a
documentaţiilor privind achiziţionarea de terenuri şi construcţii,
predarea-primirea de terenuri şi construcţii şi schimbarea de destinaţie;
f) întocmeşte ori, după caz,
avizează lucrările de evaluare a unor construcţii şi terenuri din administrarea
Ministerului Apărării;
g) iniţiază demersuri de soluţionare a litigiilor
dintre unităţile militare şi instituţiile de stat şi persoanele fizice sau
juridice, în legătură cu patrimoniul imobiliar al Ministerului Apărării;
h) organizează, coordonează, îndrumă şi verifică
realizarea documentaţiilor de intabulare a cazărmilor din zona de
responsabilitate şi asigură în acest sens legătura cu unităţile topografice şi
predarea documentaţiilor cadastrale la oficiile judeţene de cadastru şi
publicitate imobiliară;
i) organizează şi execută controale pe linia ţinerii la
zi a evidenţelor pe acest domeniu şi participă, la ordin, la inspecţii şi
controale prevăzute în planul Ministerului Apărării;
j) analizează şi face propuneri privind asigurarea sau
îmbunătăţirea condiţiilor de cazare şi a gradului de ocupare a spaţiilor din
cazărmile aflate în zona de responsabilitate;
k) controlează şi analizează folosirea corectă, conform
destinaţiei, a construcţiilor şi terenurilor de către unităţile militare
utilizatoare;
l) analizează, verifică şi
promovează pentru aprobare documentele necesare închirierii
terenurilor/spaţiilor disponibile din cazărmi, la propunerea unităţilor
militare utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului;
m) desemnează personal din cadrul centrului pentru a
participa la licitaţiile organizate în vederea închirierii de spaţii în
cazărmile din administrare;
n) ţine la zi evidenţa terenurilor şi spaţiilor
închiriate din cazărmile aflate în zona de responsabilitate;
o) analizează şi avizează propunerile unităţilor militare
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului privind
scoaterea din funcţiune a
construcţiilor şi instalaţiilor cu sau fără durata normală de funcţionare
îndeplinită;
p) participă cu personal de specialitate la
operaţiunile de demolare;
q) desemnează personal pentru a face parte din comisii
organizate de diferite eşaloane, pentru analizarea şi rezolvarea pe teren a
unor probleme de domenii şi infrastructuri;
r) participă cu personal de specialitate în comisiile
de predare-primire a cazărmilor între diferite structuri militare la/de la alte
instituţii publice;
s) urmăreşte şi îndrumă funcţionarea căminelor militare
de unitate/garnizoană, în conformitate cu reglementările în vigoare;
ş) ţine la zi evidenţa locuinţelor de serviciu şi de
intervenţie din zona de responsabilitate;
t) preia de la structurile militare desfiinţate sau
redislocate cazărmile şi asigură conservarea şi întreţinerea lor până la
stabilirea soluţiilor de utilizare ori predare către alte instituţii ale
statului;
ţ) aprobă schimbarea destinaţiei construcţiilor sau
părţilor de construcţii ce nu implică modificarea acestora şi înaintează
Direcţiei domenii şi infrastructuri fişele modificatoare, în vederea
actualizării evidenţei tehnice şi statistice a construcţiilor;
u) analizează, avizează şi înaintează spre aprobare
Direcţiei domenii şi infrastructuri propunerile unităţilor privind schimbarea
destinaţiei construcţiilor sau părţilor de construcţii ce implică lucrări de
modificare a acestora;
v) ţine evidenţa demolărilor, urmăreşte întocmirea
fişelor modificatoare şi execută modificările în dosarul tehnic şi transmite în
termen de 30 de zile calendaristice la Direcţia domenii şi infrastructuri
fişele modificatoare verificate;
w) transmite anual la Direcţia domenii şi infrastructuri
situaţia cu necesarul de locuinţe pentru unităţile din zona de
responsabilitate;
x) participă la întocmirea situaţiei fondului imobiliar
rechiziţionabil în zona de responsabilitate;
y) verifică modul în care comandanţii/şefii unităţilor
militare utilizatoare păstrează integritatea imobilelor pe care le au în
folosinţă;
z) verifică modul de întreţinere a cazărmilor din zona de responsabilitate.
Art. 65. -In domeniul asigurării dirigenţiei de şantier
centrul de domenii şi infrastructuri are următoarele responsabilităţi şi
atribuţii:
a) verifică existenţa autorizaţiei de construire, a
corespondenţei dintre prevederile autorizaţiei şi ale proiectului, precum şi
îndeplinirea condiţiilor legale cu privire la aceasta;
b) preia, prin proces-verbal încheiat cu
utilizatorul/beneficiarul, conform planului de situaţie, amplasamentul
lucrărilor de bază, terenurile şi construcţiile destinate organizării execuţiei
lucrărilor şi reperele de nivelment şi le predă executantului, libere de orice
sarcină, participând împreună cu proiectantul şi cu executantul la trasarea
generală a fiecărei construcţii şi la stabilirea bornelor de reper;
c) studiază documentaţiile tehnico-economice, caietele
de sarcini, tehnologiile şi procedurile prevăzute pentru realizarea lucrărilor
şi verifică existenţa tuturor pieselor scrise şi desenate, corelarea acestora
şi respectarea reglementărilor cu privire la verificarea proiectelor de către
specialiştii verificatori de proiecte, atestaţi;
d) verifică existenţa documentelor de atestare a
calităţii şi interzice utilizarea materialelor, prefabricatelor şi
semifabricatelor necorespunzătoare sau fără certificate/declaraţie de
conformitate ori fără agrement tehnic, după caz;
e) verifică existenţa în proiect a prevederilor
privind fazele de execuţie determinate şi programul de control al calităţii;
f) verifică existenţa tuturor avizelor, acordurilor,
precum şi respectarea prevederilor legale privind documentaţia tehnică;
g) verifică existenţa şi respectarea sistemului propriu
al calităţii, elaborat de executant, pentru lucrările respective;
h) avizează detaliile de execuţie elaborate de
antreprenorii/furnizorii de lucrări;
i) urmăreşte realizarea lucrărilor în conformitate cu
prevederile contractului de execuţie, documentaţiei, caietului de sarcini,
graficului fizic şi valoric şi actelor normative în vigoare;
j) verifică respectarea tehnologiilor de execuţie, în
vederea asigurării nivelului calitativ prevăzut în documentaţia tehnică, în
contract şi în normele tehnice în vigoare;
k) interzice folosirea de lucrători neautorizaţi pentru
lucrările la care reglementările tehnice au prevederi în acest sens;
l) verifică şi semnează
documente prevăzute în norme, întocmite ca urmare a verificărilor,
procesele-verbale de lucrări ce devin ascunse, procesele-verbale de recepţie
calitativă şi participă la verificări în faze determinate;
m) interzice utilizarea de tehnologii neagrementate
tehnic;
n) asistă la prelevarea probelor de laborator de la
locul de punere în operă;
o) urmăreşte realizarea lucrărilor din punct de vedere
tehnic, cantitativ şi calitativ pe tot parcursul execuţiei acestora, verifică
şi certifică măsurătorile, ataşamentele, situaţiile de plată şi întocmeşte
procesul-verbal de stadiu fizic;
p) prezintă Direcţiei domenii şi infrastructuri situaţiile
de plată, verificate şi însuşite, pentru decontarea lucrărilor pentru
proiectele de investiţii unde Direcţia domenii şi infrastructuri, conform
contractelor încheiate, efectuează plăţile;
q) cere executantului sistarea execuţiei sau, după caz,
refacerea lucrărilor, în baza soluţiilor elaborate de proiectant sau de
persoanele abilitate prin lege;
r) propune actualizarea
devizelor, obiectelor şi devizelor generale;
s) verifică respectarea cerinţelor stabilite prin lege
privind calitatea în construcţii, în cazul efectuării de modificări ale
documentaţiei sau adoptării de soluţii care schimbă condiţiile iniţiale;
ş) urmăreşte respectarea de către executant a măsurilor
dispuse de proiectant sau de organele abilitate;
t) preia documentele de la executant şi proiectant şi
întocmeşte cartea tehnică a construcţiei, conform prevederilor legii;
ţ) urmăreşte dezafectarea lucrărilor de organizare a
execuţiei şi predă terenul deţinătorului acestuia;
u) participă la recepţia lucrărilor, asigură
secretariatul recepţiei şi întocmeşte actul de recepţie;
v) urmăreşte rezolvarea problemelor constatate de
comisia de recepţie şi întocmeşte documentele de ducere la îndeplinire a
măsurilor impuse de comisia de recepţie;
x) predă utilizatorului cartea tehnică a construcţiei întocmită.
Art. 66. -In domeniul realizării lucrărilor la
obiectivele de investiţii şi a lucrărilor de intervenţie, pentru care are
calitatea de investitor-delegat, centrul de domenii şi infrastructuri are
următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) organizează şi desfăşoară, în conformitate cu
legislaţia în vigoare, procedurile de atribuire a contractelor de lucrări,
produse şi servicii, privind realizarea programului investiţional;
b) asigură obţinerea acordurilor şi avizelor prevăzute
de lege, precum şi a autorizaţiei de construire;
c) asigură verificarea proiectelor prin specialişti
verificatori de proiecte, atestaţi;
d) aprobă documentaţiile
elaborate în faza de proiect tehnic;
e) acţionează pentru soluţionarea neconformităţilor, a
defectelor apărute pe parcursul execuţiei lucrărilor, precum şi a deficienţelor
proiectelor;
f) supraveghează, urmăreşte tehnic, calitativ şi
cantitativ, prin diriginţii de şantier autorizaţi, execuţia lucrărilor la
obiectivele de investiţii şi a lucrărilor de intervenţie, în conformitate cu
prevederile autorizaţiei de construire, documentaţiei tehnico-economice
verificate şi aprobate, contractului, caietelor de sarcini, instrucţiunilor,
standardelor şi normativelor tehnice de specialitate în vigoare;
g) asigură recepţia lucrărilor de construcţii şi
instalaţii aferente, conform prevederilor actelor normative în vigoare;
h) asigură întocmirea, prezentarea şi susţinerea
dosarului cu documentele justificative pentru stabilirea valorii definitive a
lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente realizate;
i) asigură întocmirea cărţii tehnice a construcţiilor
executate şi predarea acesteia către utilizatori;
j) verifică şi avizează notele de fundamentare
tehnico-economică pentru proiectele/obiectivele de investiţii din zona de
responsabilitate;
k) virează la ISC suma echivalentă cotei de 0,7%
aferentă cheltuielilor făcute de investitor pentru realizarea obiectivelor de
investiţii şi lucrărilor de intervenţii la care inspecţia de stat este
asigurată de acest organism,
precum şi alte taxe, comisioane sau contribuţii în legătură cu realizarea
lucrărilor, conform prevederilor legale;
l) asigură, pe timpul execuţiei
obiectivelor de investiţii, până la finalizarea lucrărilor, prin controale
periodice, respectarea executării lucrărilor din documentaţiile avizate privind
îndeplinirea cerinţei esenţiale „securitate la incendiu".
Art. 67. - In domeniul mentenanţei
cazărmilor şi urmărirea comportării în timp a construcţiilor şi instalaţiilor,
centrul de domenii şi infrastructuri are următoarele responsabilităţi şi
atribuţii:
a) solicită unităţilor militare, care au alocate
fonduri în bugetul centrului de domenii şi infrastructuri, întocmirea listelor
de lucrări de reparaţii curente la clădiri şi instalaţiile aferente acestora;
b) verifică documentaţia pentru lucrările de reparaţii
curente propuse, frecvenţa cu care ele au mai fost executate, în conformitate
cu normele elaborate de Direcţia domenii şi infrastructuri şi aprobate de
ministrul apărării, şi verifică dacă aceste lucrări de reparaţii sunt sau nu
prioritare;
c) stabileşte, prin specialiştii săi, listele finale de
lucrări de reparaţii curente necesare a se realiza şi procedează la
contractarea lucrărilor în condiţiile legii;
d) verifică şi aprobă documentaţiile tehnice pentru
lucrările de reparaţii curente şi întreţinere executate în regie proprie, la
construcţiile din cazărmile proprii şi cele aflate în
administrare;
e) dispune începerea lucrărilor de reparaţii curente;
f) urmăreşte, prin diriginţii de şantier autorizaţi în
condiţiile legii, realizarea lucrărilor de reparaţii curente, în conformitate
cu graficul fizic şi valoric, verifică lucrările şi situaţiile de plată
aferente, pe care le decontează;
g) aprobă procesele-verbale de recepţie şi dosarele cu
documente justificative pentru lucrările de reparaţii curente şi întreţinere
executate în regie proprie şi antrepriză, la construcţiile din cazărmile
proprii şi cele ale structurilor centrale care nu au microstructuri
specializate de administrare a imobilelor;
h) controlează, prin comisii proprii sau în cadrul
comisiilor organizate de Ministerul Apărării, modul în care sunt respectate
normele de exploatare şi întreţinere a construcţiilor, instalaţiilor şi
terenurilor şi aplică sancţiuni atunci când constată încălcarea acestora;
i) participă în comisiile organizate de structurile
Ministerului Apărării la verificarea modului de respectare a normelor de
exploatare şi întreţinere a construcţiilor, instalaţiilor şi terenurilor;
j) organizează perfecţionarea pregătirii de
specialitate a personalului propriu şi a administratorilor cazărmilor aflate în
administrare;
k) controlează şi verifică parametrii realizaţi de
instalaţiile energetice, eficienţa instalaţiilor şi utilajelor de resortul
construcţii-cazare aflate în funcţiune şi face propuneri pentru scoaterea din
funcţiune a celor neeficiente, respectiv pentru modernizarea şi îmbunătăţirea
performanţelor tehnice;
l) analizează şi avizează
propunerile unităţilor militare din cazărmile aflate în administrare privind
nevoile în resurse energetice, utilităţi, materiale de întreţinere, curăţenie
şi iluminat şi comunică acestora cotele aprobate, precum şi modul de asigurare
în unităţi fizice sau echivalent valoric;
m) participă cu personal tehnic specializat şi
autorizat în comisiile de verificare tehnică a construcţiilor atunci când se
solicită acest lucru;
n) verifică şi aprobă estimarea lucrărilor de reparaţii
curente pentru anul următor şisolicită fonduri pentru realizarea acestora.
Art. 68. - In domeniul prevenirii şi stingerii
incendiilor, centrul de domenii şi infrastructuri are următoarele
responsabilităţi şi atribuţii:
a) asigură respectarea şi aplicarea prevederilor
legale privind apărarea împotriva incendiilor în cazarma proprie;
b) urmăreşte ca în cazărmile pe care le administrează să
fie asigurate mijloacele tehnice de apărare împotriva incendiilor potrivit
reglementărilor în vigoare;
c) controlează, prin personalul atestat, modul cum sunt
respectate normele de prevenire şi stingere a incendiilor în folosirea
construcţiilor şi instalaţiilor aferente în zona de responsabilitate;
d) propune prin raport scris conducerii Direcţiei
domenii şi infrastructuri anularea autorizaţiilor de securitate la incendiu,
când constată nerespectarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor cuprinse în documentaţii sau încălcarea
gravă a reglementărilor specifice;
e) ţine evidenţa tuturor utilajelor de stins incendiu
din cazărmile pe care le administrează, pe tipuri, ani de fabricaţie, puneri în
funcţiune şi stare tehnică;
f) verifică, la cerere, instalaţiile de paratrăsnet şi
prizele de pământ din cazărmile aflate în zona de responsabilitate şi ţine
evidenţa măsurătorilor acestora;
g) urmăreşte organizarea exerciţiilor de intervenţie
comune cu pompierii militari, în cazărmile din zona de responsabilitate;
h) înaintează semestrial, până la 30 ianuarie şi,
respectiv, 15 iulie, biroului de prevenire şi stingere a incendiilor din
Direcţia domenii şi infrastructuri dările de seamă privind activitatea de
prevenire şi stingere a incendiilor.
Art. 69. -In domeniul supravegherii tehnice, centrul de
domenii şi infrastructuri are următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) întocmeşte evidenţa instalaţiilor mecanice sub
presiune pentru toate cazanele de încălzire centrală şi de abur de medie
presiune aflate în zona de responsabilitate;
b) controlează şi îndrumă la unităţile din
administrare modul cum sunt pregătite pentru iarnă reţelele termice, centralele, punctele termice;
c) asigură verificarea tehnică oficială a
instalaţiilor mecanice sub presiune, în baza „Planului anual de verificări
tehnice oficiale ale instalaţiilor mecanice sub presiune şi instalaţiilor de
ridicat", din cadrul cazărmilor aparţinând structurilor centrale şi
comandamentelor de armă care nu au în structură centre de întreţinere, reparaţii
curente şi exploatare cazărmi, precum şi din cazarma proprie;
d) asigură verificarea tehnică oficială pentru
cazanele de abur de medie presiune şi apă fierbinte din cadrul cazărmilor
aparţinând categoriilor de forţe ale armatei, din zona de responsabilitate;
e) organizează, la solicitarea unităţilor militare
din aria de responsabilitate, pregătirea şi autorizarea fochiştilor, în
conformitate cu prescripţiile tehnice ale Inspecţiei de Stat pentru Controlul
Cazanelorsi Instalaţiilor de Ridicat - ISCIR;
f) întocmeşte şi înaintează la eşalonul superior,
anual, darea de seamă privind desfăşurarea activităţii de supraveghere tehnică
a instalaţiilor mecanice sub presiune, a instalaţiilor de ridicat şi a
activităţii de metrologie în Armata României.
SECŢIUNEA a 3-a
Responsabilităţile Centrului de studii şi proiectare construcţii
militare
Art. 70. - (1) Centrul de studii şi proiectare
construcţii militare, în domeniul asigurării analizelor şi studiilor
tehnico-economice, are următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) elaborează analizele tehnico-economice şi asigură
studiile de prefezabilitate şi fezabilitate pentru implementarea proiectelor de
investiţii imobiliare ale Ministerului Apărării, în conformitate cu prevederile
legale în domeniu;
b) prezintă, în cadrul şedinţelor Comisiei tehnice a
specialiştilor, soluţiile tehnice identificate şi documentaţia elaborată
parţial, spre validare, beneficiarului de investiţie şi unităţii utilizatoare
iniţiatoare a proiectului;
c) întocmeşte documentaţiile tehnice necesare obţinerii
avizelor şi acordurilor prevăzute de lege şi urmăreşte primirea acestora;
d) prezintă documentaţia finalizată, spre însuşire,
beneficiarului de investiţie şi unităţii utilizatoare iniţiatoare a
proiectului;
e) susţine documentaţia tehnico-economică, finalizată,
pentru aprobare.
(2) In domeniul asigurării consultanţei tehnice de
specialitate, Centrul de studii şi proiectare construcţii militare are
următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) analizează cerinţele exprimate de categoriile de forţe
ale armatei privind amplasarea de echipamente şi/sau
recompartimentarea/adaptarea facilităţilor existente;
b) acordă sprijin de
specialitate în identificarea cerinţelor şi definirea proiectelor notelor de
fundamentare;
c) analizează notele de fundamentare primite şi
formulează puncte de vedere privind necesitatea completării datelor pentru
întocmirea temei/ghidului de
proiectare şi identifică soluţiile tehnice posibile de realizare a proiectelor
de investiţii imobiliare.
Art. 71. -In domeniul achiziţiei documentaţiilor
tehnico-economice faza „studiu de prefezabilitate" - SPF şi „studiu de
fezabilitate" - SF pentru proiectele de investiţii imobiliare, Centrul de
studii şi proiectare construcţii militare are următoarele responsabilităţi şi
atribuţii:
a) elaborează caietele de sarcini şi achiziţionează
documentaţiile tehnico-economice fazele „studiu de prefezabilitate" - SPF
şi „studiu de fezabilitate" - SF care depăşesc capacitatea de proiectare a
unităţii;
b) participă cu specialişti în comisiile de achiziţie
a proiectării şi execuţiei şi în comisiile de recepţie a serviciilor de
proiectare.
Art. 72. -In domeniul elaborării
documentaţiilor tehnico-economice faza „studiu de fezabilitate" - SF
pentru obiectivele militare speciale pentru care procedura de achiziţie a
documentaţiei nu poate fi făcută, Centrul de studii şi proiectare construcţii
militare are următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) elaborează documentaţia tehnico-economică faza
„studiu de fezabilitate" - SF, în conformitate cu prevederile legale în
domeniu;
b) prezintă, în cadrul şedinţelor Comisiei tehnice a
specialiştilor, soluţiile tehnice identificate şi documentaţia elaborată
parţial, spre validare, beneficiarului de investiţie şi unităţii utilizatoare
iniţiatoare a proiectului;
c) întocmeşte documentaţiile tehnice necesare obţinerii
avizelor şi acordurilor prevăzute de lege şi urmăreşte primirea acestora;
d) prezintă documentaţia finalizată, spre însuşire,
beneficiarului de investiţie şi unităţii utilizatoare iniţiatoare a proiectului;
e) susţine documentaţia tehnico-economică, finalizată,
pentru aprobare.
Art. 73. - In domeniul investigării postdezastru a
obiectivelor cu caracter special, Centrul de studii şi proiectare construcţii
militare are următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) participă, în perioada imediat următoare producerii
unui dezastru, la inspectarea/evaluarea stării fizice a construcţiilor cu
caracter special a căror funcţionare este vitală pentru Ministerul Apărării;
b) participă cu ingineri constructori cu experienţă în
proiectare în echipe de evaluare tehnică rapidă şi execută schiţe şi calcule
sumare de rezistenţă, de regulă la faţa locului, care stau la baza lucrărilor
de intervenţie rapidă postdezastru pentru punerea în siguranţă provizorie a
construcţiilor avariate.
Art. 74. - Şeful Centrului de studii şi proiectare
construcţii militare avizează:
a) documentaţiile tehnico-economice de
recompartimentare a construcţiilor sau de schimbare de destinaţie, care nu
afectează siguranţa şi stabilitatea clădirilor şi structurilor;
b) documentaţiile tehnico-economice de amplasare a
echipamentelor pe structurile construcţiilor existente.
SECŢIUNEA a 4-a
Responsabilităţile Centrului de intervenţie în situaţii de urgenţă
Art. 75. - Centrul de intervenţie în situaţii de
urgenţă, în domeniul antrenării şi pregătirii pentru efectuarea intervenţiilor,
are următoarele atribuţii şi responsabilităţi:
a) stabileşte concepţia desfăşurării acţiunilor de
protecţie/intervenţie, pe specific de situaţie/fenomen catastrofal;
b) stabileşte fazele/etapele de realizare a acţiunilor
pe specific de situaţie;
c) organizează echipe, stabileşte responsabilităţile
şi atribuţiile în acţiunile de intervenţie, pe specific de situaţie;
d) elaborează scenarii, planuri şi proceduri specifice;
e) planifică, pregăteşte, organizează şi desfăşoară
exerciţii şi aplicaţii de pregătire cu personalul propriu, conform planului de
instrucţie de specialitate aprobat de şeful centrului;
f) execută, la ordinul şefului Direcţiei domenii şi
infrastructuri, misiuni de pregătire/antrenare a forţelor prin realizarea de
lucrări urgente pentru Ministerul Apărării;
g) asigură condiţiile pentru efectuarea acţiunilor de
intervenţii.
Art. 76. -In domeniul intervenţiei operative după
producerea unui fenomen
catastrofal - seism, alunecare de teren, inundaţii şi altele, Centrul de intervenţie în situaţii de
urgenţă exercită următoarele atribuţii:
a) asigură deplasarea echipei de intervenţie şi
integrarea în dispozitivul de acţiune a forţelor şi mijloacelor stabilite prin
planul/procedura de intervenţie;
b) participă la inspectarea construcţiei avariate şi
la evaluarea rapidă a stării acesteia prin investigarea din exterior a
clădirii, evaluarea grosieră a degradărilor suferite şi inspecţia pentru
estimarea gradului de siguranţă a construcţiei în funcţie de nivelul
degradărilor majore suferite, cum ar fi prăbuşiri parţiale, înclinări faţă de
verticală, dislocări ale pereţilor sau/şi modificări ale terenului, cum ar fi
crăpături, umflături, alunecări ale acestuia şi altele;
c) inspectează echipamentele şi instalaţiile,
conductele de gaze şi combustibil sub aspectul integrităţii lor şi al
suporturilor/reazemelor de fixare, continuitatea conductorilor şi cablurilor
electrice, inclusiv a integrităţii izolaţiei acestora, şi integritatea
rezervoarelor/recipientelor de depozitare, pentru depistarea eventualelor
scurgeri/împrăştieri de substanţe şi altele;
d) marchează construcţiile/instalaţiile, ca urmare a
investigaţiilor efectuate, conform legislaţiei în vigoare;
e) solicită forţe de sprijin de la alte unităţi şi
intervine pentru punerea în siguranţă provizorie a construcţiilor avariate,
prin realizarea de lucrări de sprijinire provizorie pentru preluarea
încărcărilor verticale ale elementelor structurale şi/sau ale pereţilor dislocaţi
care tind să se răstoarne, realizarea de lucrări provizorii de stabilizare a
mişcării terenului prin baterea de piloţi, ridicarea de ziduri de sprijin
provizorii, întreruperea alimentării electrice, închiderea vanelor conductelor
de gaze naturale şi/sau de combustibil, apă şi efectuarea de intervenţii de
primă urgenţă, care să asigure funcţionarea acestora în caz de necesitate.
Art. 77. - Centrul de intervenţie în situaţii de
urgenţă, în domeniul analizei ulterioare a acţiunilor operative de intervenţie,
are următoarele atribuţii:
a) descrie succint dezastrul, efectele şi starea
construcţiilor/instalaţiilor;
b) descrie acţiunile de
intervenţie operativă întreprinse şi starea construcţiilor/instalaţiilor în
urma intervenţiei;
c) analizează critic situaţiile, măsurile întreprinse
şi rezultatele obţinute;
d) participă la stabilirea din punct de vedere valoric
şi cantitativ a pagubelor produse de seism/alunecare de teren/inundaţie şi
altele asemenea;
e) face propuneri şi recomandări privind măsurile ce
trebuie întreprinse, în continuarea intervenţiei pentru punerea în siguranţă
provizorie, pentru reabilitarea construcţiilor/instalaţiilor.
CAPITOLUL VII
Dezvoltarea şi modernizarea proprietăţii imobiliare
SECŢIUNEA 1
Programe şi proiecte imobiliare
Art. 78. - Dezvoltarea şi modernizarea proprietăţii
imobiliare se fac prin programe şi proiecte de investiţii de natură imobiliară.
Art. 79. - (1) Proiectul imobiliar reprezintă
obiectivul/ rezultatul scontat de a obţine bunuri publice de natura imobilelor,
situate pe amplasamente distinct delimitate, prin investire de capital pe timp
limitat.
(2) Proiectul de investiţie imobiliară constă în
realizarea unei proprietăţi imobiliare noi sau în intervenţia asupra unei
proprietăţi imobiliare existente.
(3) Intervenţia asupra unei proprietăţi imobiliare
existente constă în extinderea, modernizarea, transformarea, consolidarea,
demolarea parţială, modificarea, reabilitarea, reconstruirea sau repararea
capitală a proprietăţii imobiliare respective, este asimilată obiectivelor de
investiţii, se iniţiază numai după expertizarea tehnică de calitate şi/sau
auditul energetic al construcţiei/clădirii, după caz, este efectuată în scopul
asigurării cerinţelor esenţiale de calitate şi funcţionale ale
construcţiilor/imobilelor respective şi se iniţiază numai după expertizarea
tehnică de calitate a construcţiei/clădirii.
(4) Programul imobiliar
reprezintă un ansamblu coerent de acţiuni, proiecte/obiective, evaluate şi
selectate pe baza criteriilor de prioritizare în vederea finanţării, care se
desfăşoară de către Direcţia domenii şi infrastructuri pe o perioadă mai mare
de un an.
Art. 80. - Managementul
programelor şi proiectelor de investiţii imobiliare se realizează de Direcţia
domenii şi infrastructuri prin personal specializat - manageri/directori de
programe/proiecte de investiţii imobiliare.
SECŢIUNEA a 2-a
Iniţierea, avizarea şi aprobarea proiectelor de
investiţii imobiliare
Art. 81. - (1) Planul de dezvoltare a unei
cazărmi/baze/ instalaţii militare se analizează anual pentru următorii 5 ani,
se actualizează şi se aprobă de către comandant având în vedere perspectiva
misiunilor, evoluţia forţelor şi starea construcţiilor existente.
(2) Proiectele de investiţii imobiliare se
realizează/implementează numai pe baza documentaţiilor tehnico-economice,
aprobate în condiţiile legii.
Art. 82. - (1) Elaborarea documentaţiilor
tehnico-economice pentru lucrări la obiective/proiecte de investiţii noi şi
pentru lucrări de intervenţie la construcţii/proprietăţi imobiliare existente
se face în următoarele faze:
a) nota de fundamentare - NF;
b) studiu de prefezabilitate - SPF;
c) studiu de fezabilitate - SF;
d) proiect tehnic - PT.
(2) Formularea cerinţei de construcţii, instalaţii
aferente şi amenajări se face prin nota de fundamentare privind necesitatea şi
oportunitatea de investiţie imobiliară şi are în vedere asigurarea întregului
complex de facilităţi principale şi de susţinere specifice staţionării,
instruirii şi antrenării forţelor.
Art. 83. - (1) Competenţele de iniţiere, avizare,
aprobare şi implementare a proiectelor de investiţii imobiliare în Ministerul
Apărării, precum şi structura şi conţinutul-cadru al documentaţiilor
tehnico-economice se stabilesc prin reglementări separate.
(2) Autoritatea competentă să analizeze şi să avizeze
documentaţiile tehnico-economice pentru acţiunile şi proiectele Ministerului
Apărării în domeniul imobiliar, inclusiv cele finanţate prin Programul NATO de
Investiţii în Securitate - NSIP, precum şi alte proiecte ce se realizează în
cooperare/colaborare multinaţională sau naţională, indiferent de sursele de
finanţare sau de aprobări ale proiectelor ce se dau de alte organisme
militare/civile ale NATO, UE sau partenere, este Consiliul Tehnico-Economic al
Ministerului Apărării, denumit în continuare CTE.
(3) Sunt supuse avizării în CTE următoarele
documentaţii tehnico-economice pentru:
a) proiectele de investiţii imobiliare;
b) proiectele de valorificare a imobilelor prin
concesiune sau prin asociere în participaţiune;
c) alte acţiuni, studii şi strategii în domeniul
imobiliar.
(4) Organizarea şi funcţionarea CTE al Ministerului
Apărării se stabilesc prin regulament.
SECŢIUNEA a 3-a
Programarea şi bugetarea programelor şi
proiectelor de investiţii imobiliare
Art. 84. - (1) Introducerea proiectelor în programele
de finanţare şi planificarea prin buget a fondurilor pentru realizarea
programelor şi proiectelor de investiţii imobiliare sunt în sarcina statelor
majore ale categoriilor de forţe ale armatei/similare sau, după caz, a
comandamentelor de armă - beneficiari de investiţii.
(2) Implementarea programelor şi proiectelor de
investiţii imobiliare se asigură prin Direcţia domenii şi infrastructuri, pe
baza documentelor de finanţare aprobate de ordonatorul principal de credite.
SECŢIUNEA a 4-a
Implementarea proiectelor imobiliare
Art. 85. - (1) Implementarea unui proiect de investiţie
imobiliară aprobat se face prin achiziţie publică, în sistem la cheie ori la
pachet - proiectare şi construire.
(2) Implementarea proiectului de investiţie imobiliară
cuprinde elaborarea/dezvoltarea documentaţiei tehnico-economice în faza de
proiect tehnic, verificarea acestuia pe specialităţi cu personal atestat şi
autorizarea construirii şi edificarea/realizarea fizică efectivă a obiectelor
investiţiei, respectiv a clădirilor, construcţiilor şi/sau amenajărilor
cuprinse în documentaţia tehnico-economică aprobată.
(3) Modul de realizare şi recepţionare a lucrărilor de
construcţii şi instalaţii aferente, precum şi stabilirea valorii definitive a
acestora se stabilesc prin reglementări separate.
SECŢIUNEA a 5-a
Transferul proiectului finalizat/lucrărilor
finalizate către utilizator
Art. 86. - (1) Proiectul finalizat/lucrările finalizate
se transferă de către investitor prin procesul-verbal de recepţie către şeful/comandantul
unităţii militare utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării
imobilului sau, după caz, beneficiarului de investiţie.
(2) Predarea obiectului realizat, finalizat/lucrărilor
finalizate către utilizator este îndeplinită în momentul semnării
procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor de către
şeful/comandantul unităţii militare utilizatoare cu responsabilităţi în
domeniul administrării imobilului sau, după caz, de către şeful/comandantul
unităţii militare, beneficiar de investiţie.
Art. 87. - Proiectul de investiţie
imobiliară realizat şi recepţionat este înregistrat în evidenţa Ministerului
Apărării astfel:
a) în evidenţa contabilă a Centrului de domenii şi
infrastructuri, după finalizarea lucrărilor de investiţii, în baza
procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor - scăderea din evidenţa
contabilă se face în baza actului de primire emis de unitatea militară
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului;
b) în evidenţa contabilă a unităţii militare
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, în baza
actului de primire emis, după luarea în primire de către acesta a
obiectivului/obiectelor finalizate recepţionate;
c) în evidenţa tehnică a unităţii deţinătoare a dosarului
tehnic, pe baza fişei modificatoare întocmite de administratorul de cazarmă;
d) în evidenţa juridică a Direcţiei domenii şi
infrastructuri şi a centrului de domenii şi infrastructuri, în baza studiului
de fezabilitate, a autorizaţiei de construire şi a procesului-verbal de
recepţie la terminarea lucrărilor.
CAPITOLUL VIII
Asigurarea imobilelor cu utilaje tehnologice,
echipamente şi dotări
specifice
SECŢIUNEA 1
Dotarea imobilelor
Art. 88. - Dotarea construcţiilor reprezintă
totalitatea activităţilor şi acţiunilor prin care se asigură procurarea şi
integrarea utilajelor, instalaţiilor şi echipamentelor de resortul
construcţii-cazare în cadrul utilităţilor aferente unei construcţii pentru ca
acestea să devină funcţionale.
Art. 89. - Dotarea construcţiilor se face:
a) în cadrul unui proiect de
investiţie imobiliară;
b) în cadrul programului de dotări independente.
Art. 90. - Baza în care se execută dotarea
construcţiilor este:
a) lista de utilaje tehnologice, echipamente şi dotări
specifice, parte integrantă a documentaţiei tehnico-economice a proiectelor de
investiţii imobiliare;
b) lista de utilaje tehnologice, echipamente şi dotări
specifice, întocmită de beneficiarul de investiţie, cu respectarea normelor
pentru înlocuirea celor care nu mai funcţionează la parametrii proiectaţi,
parte integrantă a programului de dotări independente.
Art. 91. -Asigurarea cu utilaje tehnologice,
echipamente şi dotări specifice se realizează prin:
a) Direcţia domenii şi infrastructuri pentru proiectele
de investiţie imobiliară;
b) categoriile de forţe ale armatei/comandamente de
armă/similare, în baza unor documentaţii tehnice de montaj întocmite de
furnizorul de utilaje, echipamente şi dotări specifice, avizate tehnic de
centrele de domenii şi infrastructuri
sau, după caz, de centrele de cartiruire trupe şi administrare cazărmi,
aprobate de beneficiarii de investiţii.
Art. 92. - (1) Algoritmul pentru asigurarea,
autorizarea şi punerea în funcţiune a utilajelor tehnologice, echipamentelor şi
dotărilor specifice constă în:
a) stabilirea necesităţii şi oportunităţii înlocuirii;
b) stabilirea necesarului de utilaje ce trebuie
înlocuite;
c) fundamentarea prin proiectul de buget a fondurilor
aferente;
d) aprobarea fondurilor prin bugetul beneficiarului de
investiţie;
e) întocmirea planului de dotare în limita fondurilor
aprobate;
f) întocmirea şi aprobarea listelor de finanţare;
g) întocmirea şi aprobarea programului achiziţiilor
publice al autorităţii contractante;
h) iniţierea şi finalizarea procedurii de achiziţie a
utilajelor;
i) întocmirea documentaţiei tehnice de montaj, avizarea
şi aprobarea acesteia;
j) urmărirea executării contractului de furnizare cu
montaj, recepţionarea, autorizarea şi punerea în funcţiune, conform destinaţiei
stabilite;
k) alocarea la drepturi de consum pe ore de
funcţionare;
l) completarea cărţilor tehnice
de exploatare;
m) scoaterea din funcţiune.
(2) Pentru asigurarea şi gestionarea bunurilor de
resortul „construcţii", unităţile militare utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului au următoarele obligaţii,
ce se exercită prin formaţiunile de administrare:
a) stabilirea necesarului;
b) aprovizionarea, depozitarea şi distribuirea;
c) inventarierea, declasarea şi casarea bunurilor
materiale de construcţii-cazare;
d) determinarea şi scăderea din evidenţa contabilă a
perisabilităţilor la materiale de construcţii-cazare;
e) darea la scădere a bunurilor materiale de
construcţii-cazare lipsă sau degradate din cauze exoneratoare de răspundere
materială;
f) asigurarea, repartizarea, distribuirea şi scăderea
materialelor pentru iluminat şi de curăţenie;
g) asigurarea, repartizarea, distribuirea şi scăderea
combustibililor.
SECŢIUNEA a 2-a
Autorizarea funcţionării utilajelor tehnologice
Art. 93. -Verificarea tehnică oficială pentru cazanele
de abur, apă fierbinte şi apă caldă din cazărmi se face numai de personal
autorizat.
Art. 94. - Centrele de domenii şi infrastructuri şi
centrele de cartiruire trupe şi administrare cazărmi pot asigura şcolarizarea
şi autorizarea fochistilor pentru cazane, în conformitate cu prescripţiile
tehnice ISCIR.
Art. 95. -Autorizarea utilajelor/instalaţiilor
tehnologice se face de persoane autorizate, în condiţiile legii.
SECŢIUNEA a 3-a
Intreţinerea, revizia tehnică şi repararea
utilajelor tehnologice, echipamentelor şi dotărilor specifice construcţiilor
Art. 96. - Pe toată durata lor de funcţionare,
utilajele tehnologice, echipamentele şi dotările specifice construcţiilor sunt
supuse unor intervenţii care au ca scop menţinerea, determinarea sau
restabilirea stării tehnice a acestora, şi anume:
a) întreţinerea zilnică;
b) revizia tehnică;
c) reparaţia curentă;
d) reparaţia capitală;
e) reparaţia accidentală.
Art. 97. - (1) Intreţinerea zilnică are ca scop
prevenirea uzurii normale şi a defecţiunilor tehnice, asigurarea funcţionării
normale şi prevenirea accidentelor pe timpul funcţionării.
(2) In cadrul lucrărilor de întreţinere zilnică, la
fiecare tip de utilaj tehnologic sau echipament, se execută şi lucrările
specifice de întreţinere prevăzute în cărţile tehnice ale acestora.
(3) Lucrările de întreţinere zilnică se execută de
către personalul de exploatare care, la preluarea pentru exploatare a
utilajelor tehnologice, echipamentelor sau dotărilor specifice construcţiei,
trebuie instruit de
administratorul cazărmii pentru însuşirea aprofundată a documentaţiei tehnice a
acestora şi cunoaşterea particularităţilor de construcţie, funcţionare şi
exploatare.
Art. 98. - (1) Reviziile tehnice se planifică şi se
execută în mod obligatoriu, la intervale egale de funcţionare a utilajelor
tehnologice, echipamentelor şi dotărilor specifice construcţiilor, de regulă la
un an, pe toată durata de exploatare a acestora, dacă prevederile cărţilor
tehnice nu prevăd altfel.
(2) Revizia tehnică cuprinde ansamblul de operaţii
prin care se controlează, se verifică şi se stabileşte starea tehnică a
utilajelor tehnologice, echipamentelor şi dotărilor specifice construcţiilor.
(3) Cu ocazia reviziei tehnice se execută şi toate
lucrările prevăzute la întreţinerile zilnice.
(4) Dacă la revizia tehnică se constată defecţiuni
care ar putea provoca întreruperea funcţionării utilajelor tehnologice, iar
pentru eliminarea acestor defecţiuni este nevoie să se înlocuiască piese şi
subansambluri sau este nevoie să se execute lucrări care necesită cheltuieli şi
un timp de mobilizare mai mari decât cele prevăzute pentru revizia tehnică,
atunci se execută în continuare reparaţia curentă necesară.
(5) Revizia tehnică se execută în unitate, pe locul de
lucru al utilajelor tehnologice, echipamentelor şi dotărilor specifice
construcţiilor, în ateliere specializate existente în unitate, la unităţile de
administrare a proprietăţii imobiliare sau la operatori economici, numai de
personal autorizat în domeniu.
(6) Revizia tehnică se încheie cu un proces-verbal care
conţine:
a) datele de identificare:
denumire, indicativ, serie, număr de inventar şi altele asemenea;
b) deficienţe constatate şi remediate;
c) aprecieri privind folosirea şi întreţinerea;
d) piesele de schimb consumate;
e) propuneri privind necesitatea executării unei
reparaţii curente;
f) date despre personalul care a executat revizia.
Art. 99. - (1) Reparaţia curentă se execută preventiv
în scopul restabilirii stării tehnice a utilajelor tehnologice, echipamentelor
şi dotărilor specifice construcţiilor la parametrii nominali.
(2) Planificarea reparaţiei curente se face în anul
anterior celui în care se execută.
(3) Reparaţia curentă se execută în ateliere
specializate.
(4) Reparaţia curentă se încheie cu un proces-verbal
care conţine:
a) datele de identificare: denumire, indicativ, serie, număr de inventar şi altele asemenea;
b) operaţiile principale executate, cu precizarea
subansamblurilor înlocuite sau separate;
c) rezultatul probelor executate după reparaţie;
d) costul reparaţiei;
e) termenul de garanţie;
f) date despre unitatea care a
executat reparaţia.
Art. 100. - (1) Reparaţia capitală se execută în scopul
restabilirii parametrilor tehnico-funcţionali ai utilajelor, echipamentelor şi
dotărilor specifice construcţiilor, la valoarea nominală, şi trebuie să asigure
acestora funcţionarea normală în următorul ciclu, în condiţiile în care este
justificată din punct de vedere economic.
(2) Reparaţia capitală este reparaţia preventivă cea mai
complexă, a cărei execuţie se planifică în anul anterior anului în care se
execută.
(3) Reparaţia capitală se execută în ateliere
specializate.
(4) Cu ocazia reparaţiei capitale se pot executa şi
lucrări care aduc utilajele tehnologice, echipamentele sau dotările specifice
construcţiilor la nivelul de performanţă corespunzător tipurilor similare care
se produc în perioada respectivă.
Art. 101. - (1) Reparaţia accidentală se execută la
necesitate, ori de câte ori utilajele tehnologice, echipamentele şi dotările
specifice construcţiilor sunt scoase din funcţiune din cauza defectării sau
intrării unor repere componente în zona limită de uzură şi au ca scop
restabilirea stării de funcţionare în timpul cel mai scurt.
(2) Reparaţia accidentală nu se planifică, dar se iau
din timp măsurile tehnico-organizatorice necesare de asigurare logistică cu
materiale şi piese de schimb, urmărindu-se evoluţia stării tehnice, atât în
cadrul întreţinerii zilnice, cât şi în cadrul reviziilor tehnice ale utilajelor
tehnologice, echipamentelor şi dotărilor specifice construcţiilor.
(3) Reparaţia accidentală care se execută în urma unor
defecţiuni provocate fie de accidente, fie de uzuri rapide cauzate de
exploatarea şi întreţinerea necorespunzătoare a utilajelor tehnologice, echipamentelor
şi dotărilor specifice se constituie ca pagubă, se cercetează administrativ,
iar cheltuielile efectuate pentru reparaţie se recuperează de la cei vinovaţi
de producerea pagubei.
Art. 102. - (1) Utilajele tehnologice, echipamentele şi
dotările specifice construcţiilor, a căror durată normală de serviciu este
îndeplinită, se pot înlocui.
(2) Utilajele tehnologice, echipamentele şi dotările
specifice construcţiilor, ale căror costuri pentru efectuarea reparaţiilor
capitale sau accidentale sunt egale ori mai mari decât valoarea de înlocuire a
acestora, se înlocuiesc.
(3) In cazul în care înlocuirea
utilajelor tehnologice necesită modificarea de instalaţii termo-mecanice,
electrice, de automatizare şi altele asemenea, acest lucru se face numai pe
baza unei documentaţii tehnice, elaborată de un proiectant de specialitate,
care poate fi altă persoană decât furnizorul de echipamente.
CAPITOLUL IX
Utilizarea şi mentenanţa imobilelor
SECŢIUNEA 1
Utilizarea imobilelor
Art. 103. - (1) Repartizarea în folosinţă pe
unităţi/subunităţi a terenurilor, construcţiilor şi instalaţiilor din cazărmi
se face cu ocazia înfiinţării/reorganizării unităţilor/formaţiunilor militare.
(2) Atunci când într-o cazarmă sunt dislocate mai
multe unităţi militare, repartizarea pe unităţi a terenurilor, construcţiilor
şi instalaţiilor se aprobă de către comandantul eşalonului
superior.
(3) Pentru unităţile subordonate unor categorii
diferite de forţe ale armatei, din subordinea Statului Major General,
repartizarea pe unităţi a construcţiilor şi terenurilor se aprobă de şeful
Statului Major General, cu avizul prealabil al Direcţiei domenii şi
infrastructuri.
(4) Pentru structurile centrale şi unităţile din
subordinea acestora, altele decât Statul Major General, repartizarea pe unităţi
a construcţiilor şi terenurilor se aprobă de către şeful Direcţiei domenii şi
infrastructuri.
(5) Construcţiile şi instalaţiile se predau la
unităţi/subunităţi de către administratorul de cazarmă, pe baza formularului
tipizat de predare-primire a construcţiilor şi accesoriilor fixe.
(6) Bunurile materiale de resortul construcţii-cazare
din dotarea imobilului se predau la subunităţi pe baza documentelor
justificative în vigoare.
Art. 104. - (1) Predarea-primirea în/din folosinţă a
cazărmilor se face în baza comunicării scrise a şefului Direcţiei domenii şi
infrastructuri.
(2) La activitatea de
predare-primire participă reprezentanţii structurilor implicate, delegaţii
centrelor de domenii şi infrastructuri, centrelor de administrare şi cartiruire
trupe/similare din subordinea statelor majore ale categoriilor de forţe ale
armatei/similare.
(3) Documentele de
predare-primire se întocmesc conform modelului prezentat în anexa nr. 7,
acestea trebuie să fie explicite şi să cuprindă datele de identificare ale
terenurilor, construcţiilor şi instalaţiilor din cazărmi, informaţii privind
situaţia juridică şi starea tehnică a acestora, eventuale litigii care au fost
constatate, precum şi modul de asigurare a utilităţilor.
Art. 105. - Unităţile militare utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilelor au următoarele obligaţii:
a) împrejmuirea sau bornarea
perimetrului cazărmilor, întreţinerea şi repararea acestora, ori de câte ori
este nevoie;
b) colaborarea cu reprezentanţii centrelor de domenii
şi infrastructuri şi cu cei ai Direcţiei topografice militare, în scopul
realizării măsurătorilor cadastrale;
c) încheierea de procese-verbale de bună vecinătate cu
persoanele sau instituţiile ale căror imobile sunt situate în vecinătatea
cazărmilor/imobilelor;
d) introducerea, în copie, la dosarul tehnic a
extrasului de carte funciară;
e) utilizarea terenurilor,
construcţiilor şi instalaţiilor conform destinaţiei prevăzute, predarea
acestora către subunităţi, sub semnătură, şi supravegherea curentă a acestora, în scopul
prevenirii degradării, incendiilor, înstrăinării ilegale, folosirii abuzive şi
poluării mediului înconjurător;
f) întreţinerea terenurilor prin lucrări de combatere
a eroziunii solului, protecţia malurilor şi desecări;
g) executarea la timp şi de calitate a lucrărilor de
întreţinere şi reparaţii;
h) conservarea construcţiilor
şi instalaţiilor neutilizate temporar;
i) executarea inventarierii terenurilor, construcţiilor
şi materialelor la termenele stabilite de legislaţia în vigoare;
j) păstrarea integrităţii patrimoniului imobiliar al
armatei;
k) asigurarea utilităţilor, utilajelor, echipamentelor
şi bunurilor materiale de construcţii-cazare necesare utilizării imobilelor;
l) executarea la termenele
stabilite a verificărilor tehnice oficiale la instalaţiile de ridicat şi a
instalaţiilor sub presiune.
SECŢIUNEA a 2-a
Asigurarea utilităţilor
Art. 106. - Pentru asigurarea cu utilităţi a
imobilelor, unităţile militare utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul
administrării imobilului au următoarele obligaţii:
a) alocarea la drepturi de consum pe baza calculului cu
necesarul anual;
b) contractarea cu furnizorii;
c) înregistrarea, consemnarea şi decontarea
consumurilor.
Art. 107. - Pentru asigurarea utilităţilor de la
furnizorii locali, unităţile militare încheie contracte de furnizare/prestări
servicii cu aceştia, în condiţiile prevăzute de legislaţia în vigoare.
SECŢIUNEA a 3-a
Urmărirea comportării în timp a construcţiilor
Art. 108. - (1) Pe durata lor de existenţă,
construcţiile şi instalaţiile sunt supuse urmăririi în timp, în vederea
depistării degradărilor sau pentru prevenirea acestora, în scopul evitării
diminuării capabilităţilor de utilizare.
(2) Urmărirea în timp a construcţiilor se realizează
prin următoarele activităţi:
a) urmărirea curentă a comportării în exploatare a
construcţiilor şi instalaţiilor;
b) urmărirea specială a
comportării în exploatare a construcţiilor şi instalaţiilor;
c) controlul periodic general al cazărmii;
d) controlul activităţii specifice - domenii şi
infrastructuri.
Art. 109. - Urmărirea curentă se efectuează la toate
construcţiile şi instalaţiile din cazarmă, pe durata lor de existenţă, de către
administratorul cazărmii, numit prin ordin de zi pe unitate ca responsabil cu
urmărirea în exploatare a construcţiilor, iar obligaţiile şi responsabilităţile
ce decurg din această calitate se consemnează în fişa postului.
Art. 110. - Urmărirea specială se instituie prin grija
Direcţiei domenii şi infrastructuri, la solicitarea proiectantului sau a
utilizatorului, cuprinde investigaţii specifice periodice asupra unor
parametri, ce caracterizează capabilitatea de utilizare a construcţiei ori a
anumitor părţi ale acesteia, stabiliţi în faza de proiectare sau în urma unei
expertize tehnice, şi se realizează prin personal atestat.
Art. 111. - (1) Controlul periodic general al cazărmii
se organizează de comandanţii/şefii unităţilor utilizatoare cu responsabilităţi
în domeniul administrării imobilului, se execută anual, de regulă înaintea
datei când se planifică fondurile pentru mentenanţa, cuprinde toate
construcţiile şi instalaţiile şi are ca scop evaluarea stării tehnice şi a
modului de folosire şi întreţinere a acestora.
(2)Comisia de control periodic general este compusă din
3-5 persoane, numite de comandantul/şeful unităţii utilizatoare cu
responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, prin
ordin de zi pe unitate.
(3) Din comisia de control periodic general face parte
în mod obligatoriu şi administratorul cazărmii.
(4) Constatările comisiei şi măsurile stabilite se
înscriu în procesul-verbal, document ce se aprobă de comandantul/şeful unităţii
militare utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului.
(5) Construcţiile amplasate în terenuri, sensibile la
umezire, contractile, în medii agresive, precum şi acelea supuse permanent
trepidaţiilor se controlează semestrial.
(6) Fac, de asemenea, obiectul controlului periodic
general instalaţiile sub presiune şi de ridicat, prizele de pământ, aparatele
de măsură şi control de resortul construcţii-cazare, precum şi activitatea de
prevenire şi stingere a incendiilor.
Art. 112. - (1) Controlul
activităţii specifice - domenii şi infrastructuri - se execută de o comisie de
control numită de şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri.
(2) Indicatorii de control şi modul de evaluare a
rezultatelor obţinute sunt prevăzute în instrucţiuni
speciale.
Art. 113. - (1) Atunci când, pe baza urmăririi în timp
sau a controalelor, se constată deteriorări ori modificări care pun în pericol
siguranţa construcţiei, unitatea solicită pe cale ierarhică Direcţiei domenii
şi infrastructuri efectuarea unei expertize tehnice.
(2) Expertiza tehnică se solicită şi după calamităţi
naturale ce au ca efect avarierea construcţiei, punând în pericol siguranţa
acesteia.
SECŢIUNEA a 4-a
Mentenanţa imobilelor
Art. 114. - Mentenanţa imobilelor constă în ansamblul
de lucrări de întreţinere şi reparaţii ce se execută în mod curent pentru
asigurarea condiţiilor normale de utilizare a acestora.
Art. 115. - (1) Intreţinerea construcţiilor reprezintă
un ansamblu de lucrări, executate periodic ori după necesităţi, determinate de
uzura sau degradarea normală a construcţiilor.
(2) Lucrările de întreţinere au ca scop menţinerea
stării tehnice a construcţiilor, asigurarea funcţionalităţii acestora,
prevenirea deteriorării premature, nu necesită expertiză tehnică şi nu modifică
valoarea construcţiilor.
(3) Lucrările de întreţinere se execută pentru
remedierea sau repararea părţilor vizibile ale elementelor de construcţii şi
instalaţii, inclusiv înlocuirea unor piese uzate, şi constau în:
a) refacerea finisajelor cu durabilitate redusă - vopsitorii, zugrăveli, spoieli şi altele asemenea;
b) înlăturarea efectelor folosirii normale a
construcţiilor - raşchetarea parchetului, repararea tâmplăriei, curăţatul
sobelor şi al coşurilor de fum, spălarea radiatoarelor şi altele asemenea;
c) completarea şi înlocuirea unor piese distruse sau
uzate - geamuri, feronerie, armături şi accesorii pentru instalaţii şi altele
asemenea.
Art. 116. - Necesitatea şi oportunitatea executării
lucrărilor de întreţinere se stabilesc de către administratorul cazărmii, pe
baza urmăririi curente a stării tehnice a elementelor de construcţie, iar
execuţia lucrărilor se aprobă de comandantul/şeful unităţii militare
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului, în
limita fondurilor alocate.
Art. 117. - (1) Repararea construcţiilor constă în
ansamblul de lucrări, executate periodic ori după necesităţi, determinate de
uzura sau degradarea normală a acestora, de acţiunea agenţilor de mediu,
precumşi de accidente tehnice ori calamităţi naturale.
(2) In funcţie de complexitatea, volumul şi valoarea
lucrărilor, reparaţiile pot fi curente sau capitale.
Art. 118. - (1) Lucrările de reparaţii curente au ca
scop menţinerea sau îmbunătăţirea stării tehnice a construcţiilor, nu necesită
expertiză tehnică şi/sau proiect şi nu modifică valoarea construcţiilor.
(2) Lucrările de reparaţii curente se execută pentru
înlocuirea unor părţi din elementele construcţiilor şi instalaţiilor şi constau
în:
a) refacerea totală sau parţială a izolaţiilor,
învelitorilor şi a finisajelor la pereţi şi pardoseli cu durabilitate medie, a
tâmplăriei şi a altor lucrări asemănătoare;
b) repararea, completarea sau consolidarea unor părţi
din elementele structurii de rezistenţă a construcţiilor din lemn - grinzi,
stâlpi, pereţi portanţi, planşee şi altele asemenea;
c) revizuirea, repararea si înlocuirea parţială a
instalaţiilor de orice fel;
d) refacerea totală a elementelor nestructurale de
construcţii şi instalaţii degradate ca urmare a unor accidente sau calamităţi
naturale;
e) refacerea totală sau parţială a drumurilor, aleilor,
platformelor şi împrejmuirilor.
Art. 119. - Lucrările de întreţinere şi reparaţii
curente se execută fără întreruperea funcţionalităţii construcţiilor.
Art. 120. - Asistenţa tehnică pe timpul executării
lucrărilor de întreţinere şi reparaţii curente se asigură de administratorul
cazărmii.
Art. 121. - Lucrările de întreţinere şi reparaţii
curente, care prin volumul şi complexitatea lor depăşesc posibilităţile de
execuţie ale unităţii utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul
administrării imobilului, se pot executa cu operatori economici specializaţi,
pe bază de contract încheiat în condiţiile legii.
Art. 122. - Lista orientativă a lucrărilor de
întreţinere şi reparaţii curente şi periodicitatea executării acestora, în
funcţie de destinaţia construcţiilor, se elaborează de Direcţia domenii şi
infrastructuri, în cadrul unor instrucţiuni separate.
Art. 123. - (1) Lucrările de reparaţii capitale au ca
scop, în principal, readucerea construcţiilor la parametrii proiectaţi şi
prelungirea duratei de funcţionare a acestora, necesită expertiză tehnică, se
execută pe bază de proiect, se consemnează obligatoriu în cartea tehnică a
construcţiilor şi au ca rezultat modificarea valorii în evidenţe.
(2) Datorită amplorii şi complexităţii, reparaţiile
capitale sunt asimilate investiţiilor şi urmează aceeaşi procedură de aprobare,
contractare, execuţie şi recepţie ca şi acestea, împreună cu toate lucrările de
intervenţie.
Art. 124. -In cazul producerii unor accidente tehnice sau calamităţi naturale, se constituie o comisie care
analizează starea tehnică a construcţiilor şi instalaţiilor, iar concluziile se
consemnează într-un act de constatare, care, în principal, trebuie să cuprindă:
a) construcţiile sau elementele de construcţii a căror
structură de rezistenţă nu a fost afectată şi care pot fi folosite în
continuare fără pericol;
b) construcţiile sau elementele de construcţii a căror
structură de rezistenţă a fost afectată local şi a căror folosire este
limitată;
c) construcţiile nesigure care
necesită expertiză tehnică de calitate;
d) construcţiile sau părţile de construcţii ce se
propun pentru demolare, ca urmare a gradului avansat de distrugere ori avariere
ce face imposibilă repararea sau refacerea acestora şi care, menţinute, pun în
pericol vieţi omeneşti.
Art. 125. - Lucrările de reparaţii ca urmare a unor
accidente tehnice sau calamităţi naturale, care afectează integritatea fizică a
construcţiilor, au ca scop înlăturarea efectelor acestora, redarea
funcţionalităţii şi siguranţei în exploatare a construcţiilor şi, în funcţie de
complexitatea intervenţiilor pe care le necesită, pot fi de natura reparaţiilor
curente sau a reparaţiilor capitale.
Art. 126. - Lucrările de natura reparaţiilor curente,
ca urmare a unor accidente tehnice ori calamităţi naturale, pot începe imediat
sau pot fi amânate până la prima reparaţie planificată.
Art. 127. - Sunt supuse întreţinerii şi reparării
curente toate construcţiile aflate în administrarea Ministerului Apărării,
indiferent de modul de dobândire a acestora.
Art. 128. - Pregătirea, realizarea, recepţionarea şi
stabilirea valorii reale a lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii la
construcţii, executate din fondurile alocate prin programele Ministerului
Apărării, se fac conform instrucţiunilor elaborate de Direcţia domenii şi
infrastructuri.
SECŢIUNEA a 5-a
Determinarea, programarea şi bugetarea
cheltuielilor de utilizare şi mentenanţa a imobilelor
Art. 129. - (1) Determinarea fondurilor necesare pentru
utilizare şi mentenanţa imobilelor se face anual - în trimestrul
I al anului în curs pentru anul următor - de către
administratorul cazărmii, pe baza consumurilor specifice de utilităţi ale
categoriilor de lucrări şi periodicităţii executării acestora.
(2) Necesarul de fonduri stabilit
se include de fiecare unitate în fundamentarea bugetului pe anul următor.
Art. 130. - Stabilirea priorităţilor privind asigurarea
materialelor şi lucrărilor ce se achiziţionează/execută în cursul anului de
fiecare unitate în parte se face imediat după primirea bugetului, în limita
fondurilor aprobate şi planificate cu această destinaţie, în funcţie de nevoile
unităţii.
Art. 131. - Executarea altor lucrări decât cele luate
în calcul la fundamentarea proiectului de buget este permisă numai în cazuri
justificate şi argumentate temeinic, cu aprobarea ordonatorului de credite.
CAPITOLUL X
Sistemul de administrare a cazărmilor
SECŢIUNEA 1
Componentele sistemului de administrare a
cazărmilor
Art. 132. - Pentru administrarea cazărmilor într-un
sistem unitar se constituie, la toate eşaloanele, structuri specializate care
se subordonează tehnic Direcţiei domenii şi infrastructuri, pentru problemele
specifice domeniilor de competenţă.
Art. 133. - Sistemul de administrare a cazărmilor se
compune din structurile specializate din Statul Major General, statele majore
ale categoriilor de forţe ale armatei, comandamentele operaţionale,
comandamentele de armă/similare, comandamentele diviziilor, comandamentele
brigăzilor, precum şi din formaţiunile de administrare din unităţile militare
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului.
Art. 134. -In scopul rezolvării operative a problemelor
specifice cartiruirii trupelor, în cadrul categoriilor de forţe ale
armatei/comandamentelor de armă/similare se constituie unităţi/structuri
specializate de cartiruire.
Art. 135. - Responsabilităţile şi atribuţiile
structurilor de administrare a cazărmilor conţinute în prezentul regulament nu
sunt limitative, ele se completează cu cele specifice misiunilor unităţilor din
compunerea categoriilor de forţe ale armatei, comandamentelor de armă/similare
şi se aprobă de către şefii/comandanţii structurilor respective.
SECŢIUNEA a 2-a
Responsabilităţile structurii specializate pentru
administrarea cazărmilor utilizate de
Statul Major General
Art. 136. - Structura specializată pentru administrarea
cazărmilor utilizate de Statul Major General are următoarele domenii de
competenţă:
a) elaborarea studiilor şi concepţiilor cu privire la
îmbunătăţirea activităţii specifice;
b) monitorizarea proiectelor de investiţii imobiliare
în cazărmile aflate în folosinţa structurilor subordonate Statului Major
General;
c) coordonarea şi monitorizarea activităţilor
structurilor de specialitate din cadrul statelor majore ale categoriilor de
forţe ale armatei, comandamentelor de armă/similare din subordinea Statului
Major General;
d) avizarea documentaţiilor tehnice pentru închirierea
terenurilor/spaţiilor devenite disponibile şi pentru scoaterea din funcţiune a
activelor fixe corporale şi necorporale, declasarea bunurilor materiale de
resortul construcţii-cazare, altele decât activele fixe.
Art. 137. - Structura specializată pentru administrarea
cazărmilor utilizate de Statul Major General are următoarele responsabilităţi
şi atribuţii:
a) întocmeşte studii în vederea
îmbunătăţirii actelor normative ce reglementează administrarea proprietăţii
imobiliare în Ministerul Apărării şi participă la elaborarea concepţiilor în
domeniu;
b) coordonează şi monitorizează activităţile specifice
privind implementarea proiectelor de investiţii imobiliare şi a proiectelor
NSIP - NATO Security Investment Programe - Programul NATO de Investiţii în
Securitate în cazărmile aflate în folosinţa structurilor subordonate Statului
Major General;
c) derulează activităţi specifice privind transferurile
de imobile dintre unităţile militare subordonate statelor majore ale
categoriilor de forţe ale armatei/similare, precum şi transferurile imobilelor
disponibile către alte instituţii publice, conform prevederilor legislaţiei în vigoare;
d) desfăşoară activităţi specifice şi monitorizează
activităţile privind exploatarea şi mentenanţa imobilelor aflate în folosinţa
unităţilor subordonate Statului Major General;
e) colaborează cu structurile Host Nation Support -
HNS - Sprijinul naţiunii gazdă, pentru actualizarea Catalogului de planificare
a capabilităţilor HNS ale României;
f) analizează şi expertizează documentele necesare
participării reprezentanţilor Statului Major General în cadrul Comisiei interne
de aplicare a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic
al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie
1989;
g) avizează şi supune aprobării documentaţiile tehnice
pentru scoaterea din funcţiune a activelor fixe corporale şi necorporale şi
declasarea bunurilor materiale de resortul construcţii-cazare, altele decât
activele fixe;
h) analizează şi face propuneri privind asigurarea sau
îmbunătăţirea condiţiilor de cazare şi a gradului de ocupare a spaţiilor din
cazărmi;
i) avizează şi supune aprobării documentaţiile tehnice
cu propunerile de închiriere a unor spaţii devenite disponibile din cazărmi,
precum şi schimbarea destinaţiei construcţiilor sau părţilor de construcţii ce
nu au ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaţiei în vigoare;
j) participă în comisiile proprii de control ale
structurii sau participă la ordin, la inspecţiile şi controalele prevăzute în
planul Ministerului Apărării, care au ca obiect verificarea modului de
organizare şi conducere a evidenţei, exploatării şi mentenanţei imobilelor
aflate în folosinţa unităţilor militare.
SECŢIUNEA a 3-a
Responsabilităţile structurii specializate pentru
administrarea cazărmilor utilizate de categoria de forţe ale armatei,
comandamentul de armă/similar
Art. 138. - Structura
specializată pentru administrarea cazărmilor utilizate de categoria de forţe
ale armatei, comandamentul de armă/similar are următoarele domenii de
competenţă:
a) coordonarea şi monitorizarea activităţilor privind
utilizarea, valorificarea şi mentenanţa imobilelor aflate în folosinţa
structurilor subordonate;
b) monitorizarea implementării proiectelor de
investiţii imobiliare în cazărmile aflate în folosinţa structurilor
subordonate;
c) avizarea documentaţiilor tehnice pentru închirierea
terenurilor/spaţiilor devenite disponibile şi pentru scoaterea din funcţiune a
activelor fixe corporale şi necorporale, declasarea bunurilor materiale de
resortul construcţii-cazare, altele decât activele fixe.
Art. 139. - Structura specializată pentru administrarea
cazărmilor utilizate de categoriile de forţe ale armatei, comandamentul de
armă/similar are următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) analizează şi prezintă propuneri cu privire la
conţinutul proiectelor de acte normative elaborate de Direcţia domenii şi
infrastructuri, pentru reglementarea unor norme tehnice şi precizări privind
administrarea proprietăţii imobiliare, exploatarea şi mentenanţa imobilelor, în
Ministerul Apărării;
b) coordonează, îndrumă şi verifică activităţile
privind organizarea şi conducerea evidenţei, exploatarea şi mentenanţa
imobilelor aflate în folosinţa unităţilor militare utilizatoare;
c) derulează activităţi specifice pentru promovarea şi
implementarea proiectelor de investiţii imobiliare şi NSIP, potrivit
competenţelor;
d) gestionează managementul
proprietăţii imobiliare pentru locaţiile care sunt puse la dispoziţia forţelor
armate străine staţionate pe teritoriul României, în baza unor acorduri,
înţelegeri sau memorandumuri semnate în condiţiile legislaţiei în vigoare;
e) gestionează activitatea de
modernizare a infrastructurii care poate fi pusă la dispoziţia naţiunilor
solicitante, conform legislaţiei Host Nation Support, şi actualizează catalogul
de capabilităţi;
f) avizează şi supune aprobării documentaţiile
tehnice cu propunerile de închiriere a unor spaţii devenite disponibile din
cazărmi, precum şi schimbarea destinaţiei construcţiilor sau părţilor de
construcţii ce nu au ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor
legislaţiei în vigoare;
g) avizează şi supune aprobării documentaţiile tehnice
pentru scoaterea din funcţiune a activelor fixe corporale şi necorporale şi declasarea bunurilor materiale de
resortul construcţii-cazare, altele decât activele fixe;
h) desemnează delegaţi în comisiile de recepţie a
lucrărilor de investiţii şi de intervenţie;
i) derulează activităţi specifice privind transferurile
de imobile dintre unităţile militare subordonate statelor majore ale
categoriilor de forţe ale armatei/similare şi face propuneri pentru
transferurile imobilelor disponibile către alte instituţii publice, conform
prevederilor legislaţiei în vigoare;
j) organizează convocări în vederea perfecţionării
pregătirii de specialitate a personalului structurilor de specialitate din
subordinea statelor majore ale categoriilor de forţe ale armatei/similare;
k) coordonează activitatea privind asigurarea
structurilor dislocate în teatrele de operaţii cu bunuri materiale de resortul
construcţii-cazare;
l) analizează şi face propuneri
privind asigurarea sau îmbunătăţirea condiţiilor de cazare şi a gradului de
ocupare a spaţiilor din cazărmi;
m) coordonează activitatea de cartiruire a structurilor
din compunerea statelor majore ale categoriilor de forţe ale armatei/similare,
dislocate în teatrele de operaţii din afara teritoriului naţional;
n) participă în comisiile proprii de control ale
structurii sau participă la ordin, la inspecţiile şi controalele prevăzute în
planul Ministerului Apărării, care au ca obiect verificarea modului de
organizare şi conducere a evidenţei, exploatării şi mentenanţei imobilelor
aflate în folosinţa unităţilor militare utilizatoare;
o) desemnează delegaţi în comisiile de predare/primire
a construcţiilor şi terenurilor transferate între unităţile militare ori între
Ministerul Apărării şi alte instituţii publice/persoane
fizice sau juridice.
SECŢIUNEA a 4-a
Responsabilităţile structurii specializate pentru
cartiruirea trupelor şi administrarea cazărmilor utilizate de categoriile de forţe ale armatei
Art. 140. - Structura specializată pentru cartiruirea
trupelor şi administrarea cazărmilor utilizate de categoriile de forţe ale
armatei are următoarele domenii de competenţă:
a) administrarea cazărmilor aflate în zona de
responsabilitate;
b) urmărirea comportării în timp a construcţiilor şi
instalaţiilor şi mentenanţa cazărmilor;
c) coordonarea activităţii de prevenire şi stingere a
incendiilor din cazărmile aflate în zona de responsabilitate;
d) supravegherea tehnică a utilajelor şi echipamentelor
de resortul construcţii-cazare;
e) achiziţia de bunuri, servicii şi lucrări pentru
mentenanţa construcţiilor şi instalaţiilor aferente;
f) întocmirea referatelor tehnice pentru închirierea
terenurilor/spaţiilor devenite disponibile;
g) avizarea documentaţiilor tehnice pentru scoaterea
din funcţiune a activelor fixe corporale şi necorporale, declasarea bunurilor
materiale de resortul construcţii-cazare, altele decât activele fixe.
Art. 141. - Structura specializată pentru cartiruirea
trupelor şi administrarea cazărmilor utilizate de categoriile de forţe ale
armatei are următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) analizează şi prezintă propuneri cu privire la
conţinutul proiectelor de acte normative elaborate de Direcţia domenii şi
infrastructuri, pentru reglementarea unor norme tehnice şi precizări privind
administrarea proprietăţii imobiliare, exploatarea şi mentenanţa imobilelor, în
Ministerul Apărării;
b) coordonează, îndrumă şi verifică activităţile
privind organizarea şi conducerea evidenţei, exploatarea şi mentenanţa
imobilelor aflate în zona de responsabilitate;
c) derulează activităţi
specifice pentru promovarea şi implementarea proiectelor de investiţii
imobiliare şi NSIP, potrivit competenţelor;
d) coordonează şi controlează activitatea de prevenire
şi stingere a incendiilor la cazărmile aflate în zona de responsabilitate;
e) coordonează activitatea de urmărire în timp a
construcţiilor şi instalaţiilor, a fondului imobiliar cu risc seismic crescut
şi intervine pentru reabilitarea acestuia;
f) gestionează activitatea de modernizare a infrastructurii
care poate fi pusă la dispoziţia naţiunilor solicitante, conform legislaţiei
Host Nation Support, şi actualizează catalogul de capabilităţi;
g) participă sau desemnează delegaţi în comisiile de
recepţie a lucrărilor de investiţii şi intervenţie;
h) avizează şi supune aprobării documentaţiile tehnice
cu propunerile de închiriere a unor spaţii devenite disponibile din cazărmi,
precum şi schimbarea destinaţiei construcţiilor sau părţilor de construcţii ce
nu au ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaţiei în vigoare;
i) avizează şi supune aprobării documentaţiile tehnice
pentru scoaterea din funcţiune a activelor fixe corporale şi necorporale,
declasarea bunurilor materiale de resortul construcţii-cazare, altele decât
activele fixe;
j) organizează convocări în vederea perfecţionării
pregătirii de specialitate a administratorilor cazărmilor aflate în zona de
responsabilitate;
k) asigură bunurile materiale de resortul
construcţii-cazare necesare structurilor dislocate în teatrele de operaţii;
l) analizează şi face propuneri
privind asigurarea sau îmbunătăţirea condiţiilor de cazare şi a gradului de
ocupare a spaţiilor din cazărmi;
m) achiziţionează bunuri, servicii şi lucrări pentru
mentenanţa construcţiilor şi instalaţiilor aferente, conform competenţelor
aprobate prin instrucţiuni;
n) coordonează şi verifică activitatea de supraveghere
tehnică a utilajelor şi echipamentelor de resortul construcţii-cazare din
cazărmile aflate în zona de responsabilitate;
o) participă în comisiile proprii de control ale
structurii sau participă la ordin, la inspecţiile şi controalele prevăzute în
planul Ministerului Apărării, care au ca obiect verificarea modului de
organizare şi conducere a evidenţei, exploatării şi mentenanţei imobilelor
aflate în folosinţa unităţilor militare;
p) asigură delegaţi în
comisiile de predare/primire a construcţiilor şi terenurilor transferate între
unităţile militare ori între Ministerul Apărării şi alte instituţii
publice/persoane fizice sau juridice.
SECŢIUNEA a 5-a
Responsabilităţile structurii specializate pentru
administrarea cazărmilor utilizate de Direcţia generală de informaţii a
apărării
Art. 142. - Structura specializată pentru administrarea
cazărmilor utilizate de Direcţia generală de informaţii a apărării are
următoarele domenii de competenţă:
a) coordonarea şi monitorizarea activităţilor privind
utilizarea, valorificarea şi mentenanţa imobilelor aflate în folosinţa
structurilor subordonate;
b) monitorizarea implementării proiectelor de
investiţii imobiliare în cazărmile aflate în folosinţa structurilor
subordonate;
c) avizarea documentaţiilor tehnice pentru închirierea
terenurilor/spaţiilor devenite disponibile şi pentru scoaterea din funcţiune a
activelor fixe corporale şi necorporale, declasarea bunurilor materiale de
resortul construcţii-cazare, altele decât activele
fixe;
d) achiziţia de bunuri, servicii şi lucrări pentru
mentenanţa construcţiilor şi instalaţiilor aferente.
Art. 143. - Structura specializată pentru administrarea
cazărmilor utilizate de Direcţia generală de informaţii a apărării are
următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) analizează şi prezintă propuneri cu privire la
conţinutul proiectelor de acte normative elaborate de Direcţia domenii şi
infrastructuri pentru reglementarea unor norme tehnice şi precizări privind
administrarea proprietăţii imobiliare, exploatarea şi mentenanţa imobilelor, în
Ministerul Apărării;
b) coordonează, îndrumă şi verifică activităţile
privind organizarea şi conducerea evidenţei, exploatarea şi mentenanţa imobilelor
aflate în folosinţa structurilor subordonate Direcţiei generale de informaţii a
apărării;
c) derulează activităţi specifice pentru promovarea şi
implementarea proiectelor de investiţii imobiliare, potrivit competenţelor;
d) coordonează şi controlează activitatea de prevenire
şi stingere a incendiilor;
e) coordonează activitatea de urmărire în timp a
construcţiilor şi instalaţiilor, a fondului imobiliar cu risc seismic crescut
şi intervine pentru reabilitarea acestuia;
f) avizează şi supune aprobării documentaţiile tehnice
cu propunerile de închiriere a unor spaţii devenite disponibile din cazărmi,
precum şi schimbarea destinaţiei construcţiilor sau părţilor de construcţii ce
nu au ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaţiei în vigoare;
g) avizează şi supune aprobării documentaţiile tehnice
pentru scoaterea din funcţiune a activelor fixe corporale şi necorporale,
declasarea bunurilor materiale de resortul construcţii-cazare, altele decât
activele fixe;
h) participă sau desemnează delegaţi în cadrul
comisiilor de recepţie a lucrărilor de investiţii şi de intervenţie;
i) derulează activităţi specifice privind transferurile
de imobile dintre unităţile militare subordonate Direcţiei generale de
informaţii a apărării şi face propuneri pentru transferurile imobilelor
disponibile către alte instituţii publice, conform prevederilor legislaţiei în
vigoare;
j) analizează şi face propuneri privind asigurarea sau
îmbunătăţirea condiţiilor de cazare şi a gradului de ocupare a spaţiilor din
cazărmi;
k) achiziţionează bunuri, servicii şi lucrări pentru
mentenanţa construcţiilor şi instalaţiilor aferente, conform competenţelor
aprobate prin instrucţiuni;
l) participă în comisiile
proprii de control ale structurii, la inspecţii şi controale care au ca obiect
verificarea modului de organizare şi conducere a evidenţei, exploatării şi
mentenanţei imobilelor aflate în folosinţa unităţilor militare subordonate
Direcţiei generale de informaţii a apărării;
m) asigură delegaţi în comisiile de predare/primire a
construcţiilor şi terenurilor transferate între unităţile militare ori între
Ministerul Apărării şi alte instituţii publice/persoane fizice sau juridice.
SECŢIUNEA a 6-a
Responsabilităţile structurii specializate pentru
administrarea cazărmilor utilizate de Comandamentul logistic întrunit
Art. 144. - Structura specializată pentru administrarea
cazărmilor utilizate de Comandamentul logistic întrunit are următoarele domenii
de competenţă:
a) coordonarea şi monitorizarea activităţilor privind
utilizarea, valorificarea şi mentenanţa imobilelor aflate în folosinţa
structurilor subordonate;
b) monitorizarea implementării proiectelor de
investiţii imobiliare în cazărmile aflate în folosinţa structurilor
subordonate;
c) avizarea documentaţiilor tehnice pentru închirierea
terenurilor/spaţiilor devenite disponibile şi pentru scoaterea din funcţiune a
activelor fixe corporale şi necorporale, declasarea bunurilor materiale de
resortul construcţii-cazare, altele decât activele fixe;
d) achiziţia de bunuri, servicii şi lucrări pentru
mentenanţa construcţiilor şi instalaţiilor aferente;
e) asigurarea dirigenţiei de şantier pentru lucrările
de reparaţii curente şi întreţinere executate în antepriză;
f) prevenirea şi stingerea incendiilor.
Art. 145. - Structura specializată pentru administrarea
cazărmilor utilizate de Comandamentul logistic întrunit are următoarele
responsabilităţi şi atribuţii:
a) analizează şi prezintă propuneri cu privire la
conţinutul proiectelor de acte normative elaborate de Direcţia domenii şi infrastructuri,
pentru reglementarea unor norme tehnice şi precizări privind administrarea
proprietăţii imobiliare, exploatarea şi mentenanţa imobilelor, în Ministerul
Apărării;
b) coordonează, îndrumă şi verifică activităţile
privind organizarea şi conducerea evidenţei, exploatarea şi mentenanţa
imobilelor aflate în folosinţa unităţilor militare subordonate Comandamentului
logistic întrunit;
c) derulează activităţi specifice pentru promovarea şi
implementarea proiectelor de investiţii imobiliare şi NSIP, potrivit
competenţelor;
d) gestionează managementul
proprietăţii imobiliare pentru locaţiile care sunt puse la dispoziţia forţelor
armate străine staţionate pe teritoriul
României, în baza unor acorduri, înţelegeri sau memorandumuri semnate în
condiţiile legislaţiei în vigoare;
e) coordonează şi controlează
activitatea de prevenire şi stingere a incendiilor;
f) coordonează activitatea de urmărire în timp a
construcţiilor şi instalaţiilor, a fondului imobiliar cu risc seismic crescut şi
intervine pentru reabilitarea acestuia;
g) gestionează activitatea de
modernizare a infrastructurii care poate fi pusă la dispoziţia naţiunilor
solicitante, conform legislaţiei Host Nation Support, şi actualizează catalogul
de capabilităţi;
h) avizează şi supune aprobării documentaţiile tehnice
cu propunerile de închiriere a unor spaţii devenite disponibile din cazărmi,
precum şi schimbarea destinaţiei construcţiilor sau părţilor de construcţii ce
nu au ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaţiei în
vigoare;
i) avizează şi supune aprobării documentaţiile tehnice
pentru scoaterea din funcţiune a activelor fixe corporale şi necorporale,
declasarea bunurilor materiale de resortul construcţii-cazare, altele decât
activele fixe;
j) participă sau desemnează delegaţi în cadrul
comisiilor de recepţie a lucrărilor de investiţii şi de intervenţie;
k) derulează activităţi specifice privind transferurile
de imobile dintre unităţile militare subordonate Comandamentului logistic
întrunit şi face propuneri pentru transferurile imobilelor disponibile către
alte instituţii publice, conform prevederilor legislaţiei în vigoare;
l) analizează şi face propuneri
privind asigurarea sau îmbunătăţirea condiţiilor de cazare şi a gradului de
ocupare a spaţiilor din cazărmi;
m) achiziţionează bunuri, servicii şi lucrări pentru
mentenanţa construcţiilor şi instalaţiilor aferente, conform competenţelor
aprobate prin instrucţiuni;
n) coordonează şi verifică activitatea de supraveghere
tehnică a utilajelor şi echipamentelor de resortul construcţii-cazare din
cazărmile aflate în folosinţa structurilor subordonate Comandamentului logistic
întrunit;
o) participă în comisiile proprii de control ale
structurii sau participă la ordin, la inspecţiile şi controalele prevăzute în
planul Ministerului Apărării, care au ca obiect verificarea modului de
organizare şi conducere a evidenţei, exploatării şi mentenanţei imobilelor
aflate în folosinţa unităţilor militare;
p) asigură delegaţi în comisiile de predare/primire a
construcţiilor şi terenurilor transferate între unităţile militare ori între
Ministerul Apărării şi alte instituţii publice/persoane fizice sau juridice;
q) desemnează personal pentru a participa la licitaţii
organizate în vederea închirierii de spaţii în cazărmile administrate;
r) urmăreşte, îndrumă şi coordonează activitatea de
funcţionare a căminelor militare de unitate/garnizoană, în conformitate cu
reglementările în vigoare;
s) verifică modul de întreţinere a cazărmilor din
administrare şi solicită fonduri pentru executarea lucrărilor de reparaţii
curente şi de întreţinere;
ş) verifică şi aprobă documentaţiile tehnice,
procesele-verbale de recepţie pentru lucrările de reparaţii curente şi de
întreţinere în cazărmile din administrare;
t) stabileşte listele cu cantităţile de lucrări de
reparaţii curente necesare a se executa în antepriză şi procedează la
contractarea lucrărilor în condiţiile legii;
ţ) urmăreşte prin diriginţii de şantier autorizaţi
realizarea lucrărilor de reparaţii curente şi decontarea acestora;
u) aprobă procesele-verbale de recepţie şi dosarele cu
documente justificative pentru lucrările de reparaţii curente executate în
antepriză;
v) analizează şi avizează propunerile unităţilor
militare din cazărmile aflate în administrare privind nevoile în resurse
energetice, utilităţi, materiale de întreţinere, curăţenie şi iluminat şi
solicită fondurile necesare asigurării acestora.
SECŢIUNEA a 7-a
Responsabilităţile structurii specializatepentru
administrarea cazărmii
Art. 146. - Structura specializată pentru administrarea
cazărmii are următoarele domenii de competenţă:
a) administrarea cazărmii;
b) urmărirea în timp a comportării construcţiilor,
instalaţiilor şi mentenanţa cazărmilor;
c) prevenirea şi stingerea incendiilor din cazarmă;
d) supravegherea tehnică a utilajelor şi
echipamentelor;
e) achiziţia de bunuri, servicii şi lucrări pentru
mentenanţa construcţiilor şi instalaţiilor aferente, conform competenţelor
aprobate prin instrucţiuni;
f) închirierea terenurilor/spaţiilor devenite
disponibile;
g) scoaterea din funcţiune a activelor fixe corporale
şi necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul construcţii-cazare,
altele decât activele fixe.
Art. 147. - Structura specializată pentru administrarea
cazărmii are următoarele responsabilităţi şi atribuţii:
a) ţine evidenţa terenurilor, construcţiilor şi
instalaţiilor aferente, a bunurilor materiale şi utilajelor de resortul
construcţii-cazare din cazarmă;
b) răspunde de asigurarea combustibililor şi
utilităţilor necesare desfăşurării activităţilor administrativ-gospodăreşti din
cazarmă;
c) răspunde de urmărirea în timp a construcţiilor şi
instalaţiilor, a fondului imobiliar cu risc seismic crescut şi intervine pentru
reabilitarea acestuia;
d) achiziţionează bunuri, servicii şi lucrări pentru
mentenanţa construcţiilor şi instalaţiilor aferente, conform competenţelor
aprobate prin instrucţiuni;
e) predă cu forme legale construcţiile şi instalaţiile
aferente utilizatorilor din cazarmă şi urmăreşte respectarea condiţiilor de
exploatare şi întreţinere a acestora;
f) întocmeşte şi supune aprobării documentaţiile
tehnice cu propunerile de închiriere a unor spaţii devenite disponibile din
cazărmi, precum şi schimbarea destinaţiei construcţiilor sau părţilor de
construcţii ce nu au ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor
legislaţiei în vigoare;
g) întocmeşte şi supune aprobării documentaţiile
tehnice pentru scoaterea din funcţiune a activelor fixe corporale şi
necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul construcţii-cazare, altele
decât activele fixe;
h) asigură, ţine evidenţa, repară şi predă în folosinţă
pe subunităţi, potrivit normelor, mijloacele tehnice de prevenire şi stingere a
incendiilor;
i) întocmeşte documentaţia preliminară pentru
asigurarea de terenuri şi construcţii necesare nevoilor apărării;
j) analizează şi face propuneri privind asigurarea sau
îmbunătăţirea condiţiilor de cazare şi a gradului de ocupare a spaţiilor din
cazărmi;
k) derulează activităţi specifice pentru promovarea
proiectelor de investiţii imobiliare şi NSIP, potrivit competenţelor;
l) participă în comisiile de
recepţie a lucrărilor de investiţii şi intervenţie executate la construcţiile
şi instalaţiile din cazarmă;
m) execută lucrări de mentenanţa în regie proprie la
construcţiile şi instalaţiile din cazarmă;
n) răspunde de supravegherea tehnică a utilajelor şi
echipamentelor de resortul construcţii-cazare;
o) participă la convocările organizate în vederea
perfecţionării pregătirii de specialitate;
p) participă în comisiile de predare/primire a construcţiilor
şi terenurilor transferate între unităţile militare ori între Ministerul
Apărării şi alte instituţii publice/persoane fizice sau juridice.
CAPITOLUL XI
Particularităţile asigurării proprietăţilor
imobiliare necesare forţelor în situaţiile speciale de criză, război, conflict şi postconflict
SECŢIUNEA 1
Cartiruirea trupelor
Art. 148. - Cartiruirea trupelor reprezintă ansamblul
măsurilor şi acţiunilor ce se execută în scopul:
a) asigurării cu terenuri, construcţii şi instalaţii
specifice;
b) exploatării, întreţinerii şi reparării
construcţiilor şi instalaţiilor;
c) cazării personalului în clădiri, corturi,
adăposturi, vehicule speciale;
d) prevenirii şi stingerii incendiilor;
e) protecţiei mediului.
Art. 149. - (1) Cazarea trupelor se realizează folosind
şi construcţiile şi terenurile rechiziţionate în condiţiile legii.
(2) Pentru cartiruirea trupelor şi operaţionalizarea
unităţilor pe timpul pregătirii şi ducerii luptei, şeful de stat major al
acesteia numeşte câte un ofiţer pentru cartiruirea fiecărei unităţi şi
subunităţi, la propunerea şefului structurii logistice.
(3) Pentru construcţiile şi terenurile folosite pentru
cartiruirea trupelor şi operaţionalizarea unităţilor, oricare ar fi durata de
folosire a acestora, decontarea cheltuielilor se face conform legii.
(4) Conducerea activităţilor privind cartiruirea
trupelor este parte componentă a conducerii sprijinului logistic al unităţilor.
(5) Bunurile se rechiziţionează numai în baza ordinului
de predare emis de centrele militare zonale/judeţene, respectiv centrele
militare de sector ale municipiului Bucureşti.
Art. 150. - In vederea cartiruirii trupelor se
organizează o grupă de recunoaştere care are în alcătuire toate elementele
necesare, este dimensionată şi înzestrată corespunzător misiunilor specifice şi
are următoarea compunere de principiu:
a) şeful structurii logistice a unităţii, care este şi
şef al grupei de recunoaştere;
b) câte un reprezentant de la fiecare comandament de
unitate şi subunitate;
c) reprezentantul centrului de domenii şi
infrastructuri şi reprezentantul centrului de cartiruire cu responsabilităţi în
garnizoanele unde se realizează cartiruirea trupelor;
d) reprezentanţi ai administraţiei publice locale sau
centrale, după caz.
Art. 151. - (1) Misiunile grupei de recunoaştere sunt:
a) realizarea legăturii cu autorităţile administraţiei
publice locale în vederea stabilirii fondului imobiliar utilizabil;
b) identificarea imobilelor pentru satisfacerea nevoilor
de cartiruire a trupelor;
c) verificarea capacităţii imobilelor şi a structurii
de rezistenţă a acestora;
d) stabilirea tuturor imobilelor pentru instalarea
comandamentelor;
e) repartizarea spaţiilor pe unităţi/subunităţi;
f) stabilirea şi cercetarea itinerariilor de afluire a
trupelor pentru cartiruire;
g) stabilirea itinerariilor şi a zonelor de defluire pe
unităţi şi subunităţi în cazul loviturilor aeriene executate de inamic asupra
locurilor de cartiruire;
h) prevenirea şi contracararea atacurilor prin
surprindere executate de către inamic asupra grupei de recunoaştere;
i) identificarea cimitirelor sau a terenurilor unde se pot înfiinţa şi amenaja cimitire.
(2) Locaţiile stabilite pentru cartiruirea trupelor se
cercetează şi se curăţă înainte de dispunere, din punct de vedere chimic,
sanitar-epidemic, genistic şi electronic.
Art. 152. - Stabilirea imobilelor rechiziţionabile, a eventualelor despăgubiri, precum şi soluţionarea
litigiilor care derivă din executarea rechiziţiilor se realizează conform
legii.
Art. 153. - La război, activitatea asigurării
proprietăţii imobiliare necesare forţelor se continuă cu misiunile ce îi revin
la pace, adaptate la cerinţele desfăşurării acţiunilor de luptă.
Art. 154. - (1) Organizarea asigurării cu proprietăţile
imobiliare necesare forţelor şi relaţiile funcţionale ierarhice se menţine şi
la război.
(2) Face excepţie de la prevederile alin. (1)
administratorul cazărmii şi formaţiunea de administrare care trece în
subordinea şefului centrului de domenii şi infrastructuri în a cărui zonă de
responsabilitate se află.
SECŢIUNEA a 2-a
Particularităţi la mobilizare
Art. 155. - (1) La mobilizare,
în domeniul asigurării proprietăţilor imobiliare necesare forţelor, structurile
şi microstructurile de domenii şi infrastructuri desfăşoară activităţi în
funcţie de situaţia creată.
(2) Direcţia domenii şi infrastructuri desfăşoară
următoarele activităţi:
a) stabileşte împreună cu Statul Major General/Marele
Cartier General lucrările prevăzute a fi executate în primul an de conflict,
prin continuarea unor obiective din planul de investiţii şi reparaţii capitale
sau prin introducerea altora noi;
b) urmăreşte realizarea
lucrărilor la termenele stabilite, în ordinea punerii la dispoziţia
categoriilor de forţe ale armatei şi a Statului Major General a capabilităţilor
necesare, pentru desfăşurarea acţiunilor de luptă;
c) pune la dispoziţie Sistemul Mobil de Construcţii
Metalice Rapide - UBM sau execută cu acesta lucrări pentru eventuale adăposturi
necesare populaţiei ori pentru depozitarea tehnicii, muniţiilor şi altele
asemenea;
d) participă la evacuări, demolări, recondiţionări de
obiective militare şi civile distruse în perioada de conflict şi după aceasta;
e) participă la programe de reconstrucţie prevăzute a
fi realizate în ţară sau în străinătate în faza postconflict, cu specialişti pe
linie de proiectare şi execuţie;
f) participă la programul de rechiziţii necesare
Ministerului Apărării în caz de criză, pentru produsele specifice domeniului
său de activitate;
g) participă la cartiruirea trupelor;
h) predă/primeşte terenurile, construcţiile şi alte
bunuri rechiziţionate;
i) avizează propunerile categoriilor de forţe ale
armatei/similare pentru reorganizarea formaţiunilor de administrare a
bazelor/instalaţiilor/cazărmilor;
j) controlează punerea în aplicare a planurilor de
punere în conservare a clădirilor.
(3) Centrele de domenii şi infrastructuri şi centrele
de cartiruire trupe şi administrare cazărmi desfăşoară activităţile ce le revin
în timp de pace, la care se adaugă următoarele:
a) planifică, organizează şi execută cartiruirea
trupelor, depozitarea materialelor şi adăpostirea tehnicii;
b) participă la
predarea/primirea terenurilor şi cazărmilor din zona de responsabilitate;
c) reorganizează formaţiunile de administrare din
unităţile ce urmează a fi dislocate la mobilizare;
d) participă, prin delegat, la preluarea cazărmilor
de către comandanţii permanenţelor de unităţi;
e) pun în aplicare planurile de conservare a
construcţiilor şi instalaţiilor care nu se mai utilizează;
f) participă, prin delegat, la preluarea clădirilor
din raioanele de mobilizare ale unităţilor;
g) asigură cazărmile din administrare cu resurse
energetice, combustibil solid, obiecte de inventar şi utilaje de
construcţii-cazare;
h) asigură, la cererea unităţilor, completarea
materialelor şi utilajelor consumate, distruse sau pierdute, prin
achiziţii/rechiziţii, cu acordul structurilor militare
teritoriale;
i) planifică şi execută lucrările de reparaţii la
cazărmile din administrare;
j) pun în aplicare planul de cooperare cu
comandamentele locale ale Inspectoratului General pentru Situaţii de Urgenţă pe
linia intervenţiei în situaţii deosebite;
k) pregătesc imobilele necesare cazării temporare a
trupelor aflate în marş/deplasare;
l) asigură spaţiile necesare
cazării prizonierilor în construcţiile militare sau civile stabilite de
eşaloanele superioare.
SECŢIUNEA a 3-a
Particularităţi
după încetarea acţiunilor
Art. 156. - După încetarea sau suspendarea acţiunilor
militare, centrele de domenii şi infrastructuri şi centrele de cartiruire trupe
şi administrare cazărmi desfăşoară următoarele activităţi:
a) evaluează distrugerile şi nevoile de reparaţii şi
consolidări pentru întregul fond imobiliar al armatei;
b) pun în stare de folosinţă, după un plan de
prioritate, construcţiile din cazărmile afectate, pe baza documentaţiilor
tehnico-economice;
c) participă cu delegaţi la preluarea cazărmilor de
către comandanţii de unităţi;
d) actualizează dosarele tehnice ale cazărmilor, în
funcţie de modificările rezultate în urma acţiunilor de luptă;
e) reconstituie formaţiunile de administrare;
f) iau în evidenţă cimitirele de război stabilite prin
ordinul ministrului apărării, le amenajează potrivit normelor naţionale şi
internaţionale şi le predau în administrarea comenduirilor de garnizoană pe
teritoriul cărora se află;
g) verifică, strâng şi, după caz, folosesc materiale de
construcţii rămase de la inamic sau capturate.
SECŢIUNEA a 4-a
Asigurarea proprietăţilor imobiliare în teatrele
de operaţii
Art. 157. - (1) In domeniul asigurării proprietăţilor
imobiliare în teatrele de operaţii, personalul nominalizat din structurile şi
microstructurile de domenii şi infrastructuri desfăşoară activităţi în funcţie
de misiunile primite şi situaţiile create.
(2) Specialiştii constructori execută următoarele
activităţi:
a) asigură servicii inginereşti de urgenţă şi urmăresc
ca toate cerinţele de personal pe linie inginerească să fie corect planificate
şi executate pe timpul misiunilor în teatrele de operaţii;
b) participă la evaluări şi la dezvoltarea propunerilor
de proiecte în scop umanitar;
c) verifică cu responsabilitate asigurarea calităţii
proiectelor şi implementarea acestora, asigurând legătura între investitor şi
antreprenor;
d) asigură coordonarea, planificarea, executarea şi
controlul proiectelor de reconstruire şi dezvoltare a ţării gazdă.
CAPITOLUL XII
Prevenirea şi stingerea incendiilor la imobile
SECŢIUNEA 1
Reglementarea apărării împotriva incendiilor la
imobile în Ministerul Apărării
Art. 158. - (1) Direcţia domenii şi infrastructuri
organizează, conduce, coordonează şi controlează activitatea de apărare
împotriva incendiilor în Ministerul Apărării prin cadrele tehnice, atestate în
domeniu.
(2) Direcţia domenii şi infrastructuri emite norme şi
reglementări tehnice de apărare împotriva incendiilor specifice domeniului
militar, elaborează metode şi proceduri pentru identificarea, evaluarea şi
controlul riscurilor de incendiu.
Art. 159. - Centrele de domenii şi infrastructuri
coordonează şi controlează activitatea de apărare împotriva incendiilor în zona
de responsabilitate, prin personal atestat.
Art. 160. - (1) Activitatea de apărare împotriva
incendiilor în unităţile şi formaţiunile militare este coordonată de
comandantul/şeful unităţii şi este condusă nemijlocit de cadrul tehnic atestat
sau de responsabilul cu atribuţii în apărarea împotriva incendiilor.
(2) In unităţile în care sunt prevăzute a se constitui
formaţiuni proprii pentru prevenirea şi stingerea incendiilor, acestea sunt
conduse de cadrul tehnic atestat cu atribuţii în domeniu.
(3) Organizarea apărării împotriva incendiilor în
unităţi şi formaţiuni militare se asigură prin ordine şi dispoziţii emise de
comandanţii/şefii unităţilor militare care dispun măsuri pentru asigurarea intervenţiei,
dotarea spaţiilor cu mijloace tehnice de stins incendiu şi respectarea
instrucţiunilor proprii de apărare împotriva incendiilor.
SECŢIUNEA a 2-a
Responsabilităţi generale pentru îndeplinirea
măsurilor de apărare împotriva
incendiilor
Art. 161. - (1) Comandanţii/şefii unităţilor militare
utilizatoare cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului sunt
obligaţi să prevadă în mod expres în contractele de transmitere temporară a
dreptului de folosinţă a spaţiilor către alţi utilizatori, prin închiriere,
concesiune şi altele asemenea, răspunderile ce le revin privind apărarea
împotriva incendiilor.
(2) Comandanţii/şefii unităţilor militare utilizatoare
cu responsabilităţi în domeniul administrării imobilului/beneficiari de
construcţii, instalaţii, echipamente tehnologice au obligaţia să coopereze cu
autorităţile administraţiei
publice pentru organizarea, asigurarea, pregătirea şi punerea în aplicare a
planurilor de intervenţie în caz de incendiu.
(3) Comandanţii/şefii unităţilor militare au obligaţia
să dispună numirea de cadre tehnice sau personal cu atribuţii de apărare
împotriva incendiilor şi constituirea de formaţiuni proprii pentru prevenirea
şi stingerea incendiilor, în funcţie de nivelul riscului de incendiu şi de
particularităţile unităţii.
(4) Comandanţii/şefii unităţilor militare asigură
dotarea spaţiilor cu mijloace tehnice de stins incendiu corelat cu natura şi
nivelul riscului de incendiu.
Art. 162. - (1) Comandanţii/şefii unităţilor militare
prevăd, la întocmirea notelor de fundamentare, ca în urma lucrărilor de
investiţie construcţiile să fie dotate cu instalaţii de detecţie, avertizare,
alarmare şi stingere automată a incendiilor, corespunzător importanţei şi
nivelului de risc de incendiu.
(2) Comandanţii/şefii unităţilor militare solicită
emiterea avizului de securitate la incendiu pentru lucrări de investiţii sau de
intervenţie şi urmăresc realizarea măsurilor prevăzute în documentaţia de
avizare, în scopul obţinerii autorizaţiei de securitate la incendiu, după
finalizarea şi recepţia lucrărilor respective.
Art. 163. - Comandanţii/şefii unităţilor militare
asigură întreţinerea şi repararea mijloacelor tehnice de stins incendii,
execuţia lucrărilor de ignifugări şi de termoprotecţii cu operatori economici
atestaţi potrivit legii.
Art. 164. - Proiectanţii de construcţii şi amenajări,
de echipamente, utilaje şi instalaţii sunt obligaţi:
a) să asigure la întocmirea documentaţiilor
îndeplinirea cerinţei esenţiale - securitate la incendiu, realizarea
stabilităţii la foc a construcţiei, limitarea izbucnirii, propagării şi
dezvoltării incendiului în interiorul şi în afara incintei focarului de
incendiu, respectarea normativelor şi reglementărilor tehnice privind
realizarea instalaţiilor aferente construcţiilor, limitarea propagării incendiului
la construcţiile învecinate, evacuarea utilizatorilor şi securitatea forţelor
de intervenţie;
b) să cuprindă în documentaţiile pe care le întocmesc
măsurile de apărare împotriva incendiilor, specifice naturii riscurilor pe care
le conţin obiectele proiectate;
c) să prevadă în documentaţiile tehnice de proiectare,
potrivit reglementărilor specifice, mijloacele tehnice pentru apărarea
împotriva incendiilor şi, după caz, în funcţie de importanţa spaţiilor şi
echipamentelor din dotare, instalaţii autorizate pentru detectarea,
semnalizarea, alarmarea şi stingerea automată a incendiilor;
d) să includă în proiecte şi să predea beneficiarilor
schemele şi instrucţiunile de funcţionare a mijloacelor şi instalaţiilor de
apărare împotriva incendiilor pe care le-au prevăzut în documentaţii, precum şi
regulile necesare de verificare şi întreţinere în exploatare a acestora,
întocmite de producători.
Art. 165. - Executanţii
lucrărilor de construcţii şi de montaj de echipamente şi instalaţii sunt
obligaţi:
a) să realizeze integral şi la timp măsurile de
apărare împotriva incendiilor, cuprinse în proiecte;
b) să asigure luarea măsurilor de apărare împotriva
incendiilor pe timpul executării lucrărilor, precum şi la organizările de
şantier;
c) să asigure funcţionarea mijloacelor de apărare
împotriva incendiilor prevăzute în documentaţiile de execuţie la parametrii
proiectaţi, înainte de punerea în funcţiune.
CAPITOLUL XIII
Particularităţi privind protecţia mediului în
activitatea imobiliară
SECŢIUNEA 1
Obligaţiile generale ale proiectantului de
imobile şi instalaţii tehnologice
Art. 166. - (1) Proiectantul întocmeşte documentaţiile
tehnice de execuţie astfel încât să permită executarea şi utilizarea lucrărilor
respective în condiţii în care, la o exploatare normală a instalaţiilor
tehnologice, să se prevină poluarea sub orice formă a mediului.
(2) La încheierea contractului de prestări
servicii/execuţie de lucrări se are în vedere ca proiectantul să fie obligat,
prin contract, la următoarele:
a) să aplice, la elaborarea proiectelor, reglementările
de securitate şi sănătate în muncă, precum şi prevederile tuturor actelor
normative privind proiectarea lucrărilor de construcţii care se referă la
măsuri de protecţie a mediului;
b) să prevadă în documentaţiile tehnice utilizarea
pentru execuţia lucrărilor numai a echipamentelor tehnice certificate din
punctul de vedere al protecţiei mediului;
c) să prevadă în documentaţiile tehnice de execuţie
metode de retehnologizare, modernizare şi dotare a instalaţiilor cu echipamente
şi mijloace tehnice de reducere a poluării mediului;
d) să prevadă în documentaţiile tehnice măsuri de
corectare a impactului negativ produs asupra factorilor de mediu de către
activităţile tehnico-productive;
e) să acorde asistenţă tehnică executantului şi
beneficiarului în vederea rezolvării problemelor de protecţie a mediului
apărute în realizarea lucrărilor de construcţii.
SECŢIUNEA a 2-a
Obligaţiile
generale ale executantului de lucrări de construcţii şi instalaţii
Art. 167. - (1) Executantul răspunde de realizarea
lucrărilor de construcţii în condiţii care să asigure evitarea poluării
mediului.
(2) La încheierea contractului de execuţie de lucrări
se are în vedere ca executantul să fie obligat, prin contract, la următoarele:
a) să analizeze documentaţia tehnică de execuţie din
punctul de vedere al protecţiei mediului şi, dacă este cazul, să facă
obiecţiuni, solicitând proiectantului modificările
necesare conform prevederilor legale;
b) să execute toate lucrările de construcţii-montaj,
aplicând prevederile cuprinse în documentaţiile tehnice privind măsurile de
corectare a impactului negativ produs asupra factorilor de mediu de către
activităţile tehnico-productive;
c) să gestioneze eficient deşeurile rezultate din
activităţile tehnico-productive;
d) să aducă la starea iniţială terenurile ocupate
temporar, la terminarea lucrărilor de construcţii-montaj;
e) să ceară beneficiarului ca proiectantul să acorde
asistenţă tehnică în vederea rezolvării problemelor de protecţie a mediului în
cazurile deosebite, apărute în executarea lucrărilor de construcţii.
SECŢIUNEA a 3-a
Obligaţiile generale ale utilizatorului de imobil
Art. 168. - (1) Utilizatorul
răspunde de preluarea şi exploatarea lucrărilor de construcţii-montaj în
condiţii care să asigure protecţia mediului.
(2) Beneficiarul şi utilizatorul au următoarele
obligaţii:
a) să analizeze proiectul din punctul de vedere al
măsurilor de protecţie a mediului şi, în cazul când constată deficienţe,
lipsuri sau neconcordanţe faţă de prevederile legislaţiei în vigoare, să ceară
proiectantului remedierea deficienţelor constatate, completarea documentaţiei
tehnice sau punerea în concordanţă a prevederilor din proiect cu cele din
legislaţie;
b) să controleze, cu ocazia recepţiei lucrărilor de
construcţii-montaj, realizarea de către executant a tuturor măsurilor de
protecţie a mediului prevăzute în documentaţia tehnică, refuzând recepţia
lucrărilor de construcţii când constată neconcordanţe.
Art. 169. - Deţinătorul imobilului este obligat să
respecte prevederile legale aplicabile în cazul înstrăinării/dobândirii de
imobile/părţi din acestea la/de la instituţii publice, persoane fizice şi
juridice.
Art. 170. - Deţinătorul/utilizatorul
imobilului este obligat să respecte prevederile legislaţiei în domeniu privind
protecţia factorilor de mediu la exploatarea construcţiilor, instalaţiilor
tehnologice şi în timpul desfăşurării activităţilor specifice.
SECŢIUNEA a 4-a
Obligaţiile generale ale
proprietarului/administratorului de cazarmă
Art. 171. - In procesul de transferare sau retrocedare
a imobilelor/cazărmilor cu impact asupra mediului, este obligatorie
actualizarea evaluării de mediu prin studiu de evaluare.
Art. 172. - (1) Toate aspectele
de mediu din cadrul procesului de transferare sau retrocedare se soluţionează
pe baza principiului „poluatorul plăteşte".
(2) Fostul proprietar/administrator negociază cu noul
proprietar/administrator asumarea unor obligaţii şi compensaţiile de care
beneficiază prin aplicarea măsurilor de protecţie şi reconstrucţie ecologică.
Art. 173. - La schimbarea destinaţiei sau a
proprietarului/administratorului obiectivului militar, precum şi la încetarea
activităţilor generatoare de impact asupra mediului este obligatorie asigurarea
efectuării bilanţului de mediu de către fostul proprietar, în scopul stabilirii
obligaţiilor privind refacerea calităţii mediului în zona de impact a
obiectivului respectiv.
CAPITOLUL XIV
Particularităţi privind siguranţa, securitatea şi sănătatea în muncă în
activitatea imobiliară
SECŢIUNEA 1
Obligaţiile generale ale proiectantului
Art. 174. - (1) Proiectantul de construcţii şi
instalaţii întocmeşte documentaţiile tehnice astfel încât să permită executarea
şi utilizarea lucrărilor respective în condiţii în care, la o exploatare
normală, să se prevină accidentele de muncă şi îmbolnăvirile profesionale.
(2) La încheierea contractului de prestări
servicii/execuţie de lucrări se are în vedere ca proiectantul să fie obligat,
prin contract, la următoarele:
a) să aplice, la elaborarea proiectelor, reglementările
de securitate şi sănătate în muncă, precum şi prevederile tuturor actelor
normative privind proiectarea lucrărilor de'construcţii care se referă la
măsuri de securitate în muncă;
b) să prevadă în documentaţiile tehnice utilizarea
pentru execuţia lucrărilor numai a echipamentelor de muncă ce îndeplinesc
cerinţele minime de securitate şi sănătate în muncă;
c) să prevadă în documentaţiile tehnice de execuţie
mijloacele financiare care să asigure respectarea prevederilor şi
reglementărilor actelor normative în domeniul siguranţei, securităţii şi
sănătăţii în muncă;
d) să garanteze prin proiect eficienţa măsurilor de
securitate a muncii corespunzătoare legislaţiei de securitate şi sănătate în
muncă;
e) să stabilească dispozitivele, aparatele şi instalaţiile
de securitate a muncii, necesare în perioada de execuţie a lucrărilor de
construcţii;
f) să prevadă în documentaţia proiectelor prin care se
promovează tehnologii noi de execuţie: instrucţiuni preliminare de siguranţă,
securitate şi sănătate în muncă, precum şi lista cuprinzând propuneri de
echipament individual de protecţie pentru personalul care execută lucrările
respective;
g) să ia măsuri ca documentaţiile tehnico-economice să
adopte soluţii conform prevederilor legale în vigoare privind siguranţa,
securitatea şi sănătatea în muncă, astfel încât să fie eliminate sau diminuate
riscurile de accidente ori îmbolnăvire profesională a lucrătorilor;
h) să elaboreze în cadrul documentaţiei
tehnico-economice, pentru lucrările ce se execută, instrucţiuni proprii în
domeniul siguranţei, securităţii şi sănătăţii în munca, ţinând seama de
particularităţile activităţilor specifice lucrărilor respective;
i) sa acorde asistenţă tehnică
executantului şi beneficiarului în vederea rezolvării problemelor de siguranţă,
securitate şi sănătatea în muncă, apărute în realizarea lucrărilor de
construcţii.
SECŢIUNEA a 2-a
Obligaţiile generale ale executantului de lucrări
de construcţii şi instalaţii
Art. 175. - (1) Executantul răspunde de realizarea
lucrărilor de construcţii în condiţii care să asigure evitarea accidentelor de
muncă şi a îmbolnăvirilor profesionale.
(2) La încheierea contractului de execuţie de lucrări
se are în vedere ca executantul să fie obligat, prin contract, la următoarele:
a) să analizeze documentaţia tehnică de execuţie din
punctul de vedere al securităţii muncii şi, dacă este cazul, să facă
obiecţiuni, solicitând proiectantului modificările necesare conform prevederilor legale;
b) să aplice prevederile cuprinse în legislaţia şi
normele de securitate a muncii, precum şi prescripţiile din documentaţiile
tehnice privind executarea lucrărilor de bază, de serviciu şi auxiliare
necesare realizării construcţiilor;
c) să execute toate lucrările
prevăzute în documentaţia tehnică în scopul realizării unei exploatări
ulterioare a lucrărilor de construcţii-montaj în condiţii de siguranţă,
securitate şi sănătate în muncă şi să sesizeze beneficiarul şi proiectantul
când constată că măsurile propuse sunt insuficiente sau necorespunzătoare, să
facă propuneri de soluţionare şi să solicite acestora aprobările necesare;
d) să ceară beneficiarului ca proiectantul să acorde
asistenţă tehnică în vederea rezolvării problemelor de siguranţă, securitate şi
sănătate în muncă în cazurile deosebite, apărute în executarea lucrărilor de
construcţii.
SECŢIUNEA a 3-a
Obligaţiile generale ale utilizatorului
Art. 176. - Utilizatorul răspunde de preluarea şi
exploatarea instalaţiilor tehnologice şi lucrărilor de construcţii-montaj, în
condiţii care să asigure siguranţa, securitatea şi sănătatea în muncă, iar în
acest scop este obligat:
a) să analizeze proiectul din punctul de vedere al
măsurilor de siguranţă, securitate şi sănătate în muncă şi, în cazul când
constată deficienţe, lipsuri sau neconcordanţe faţă de prevederile legislaţiei
în vigoare, să ceară proiectantului remedierea deficienţelor constatate,
completarea documentaţiei tehnice sau punerea în concordanţă a prevederilor din
proiect cu cele din legislaţie;
b) să colaboreze cu proiectantul lucrării la
definitivarea instrucţiunilor de siguranţă, securitate şi sănătate în muncă;
c) să colaboreze cu proiectantul şi executantul, după
caz, în scopul rezolvării anumitor probleme de siguranţă, securitate şi
sănătate în muncă;
d) pentru lucrările de construcţii ce se execută în paralel
cu desfăşurarea activităţilor specifice, să încheie cu executantul un
protocol-anexă la contract, în care se delimitează zona unde se execută
lucrările, pentru care răspunderea privind asigurarea măsurilor de siguranţă,
securitate şi sănătate în muncă revine executantului, să specifice condiţiile
necesare a fi respectate de executant, astfel încât desfăşurarea activităţilor
în condiţii de securitate să nu fie afectată de lucrările de construcţii
executate concomitent;
e) să controleze, cu ocazia recepţiei lucrărilor de
construcţii-montaj, realizarea de către executant a tuturor măsurilor de
siguranţă, securitate şi sănătate în muncă prevăzute în documentaţia tehnică,
refuzând recepţia lucrărilor de construcţii care nu corespund din acest punct
de vedere.
CAPITOLUL XV
Dispoziţii finale
Art. 177. - (1) Direcţia domenii şi infrastructuri, în
calitate de structură de specialitate a Ministerului Apărării, coordonează
implementarea şi aplicarea prezentului regulament.
(2) In aplicarea prezentului regulament, şeful
Direcţiei domenii şi infrastructuri este împuternicit să emită precizări
tehnice.
Art. 178. -Anexele nr. 1-7 fac parte integrantă din
prezentul regulament.
ANEXA Nr. 1 la regulament
- Model -
Exemplarul nr..............
ROMÂNIA
MINISTERULAPĂRĂRII
UNITATEA MILITARĂ................
Nr..................din............................
Denumirea instituţiei primitoare....................
Nr............................din..............................
Văzut
Comandantul Unităţii Militare.......
- Eşalonul superior -
Văzut
Şeful Unităţii Militare..........................
- Centrul de domenii şi infrastructuri
nr...................
Am predat
Comandantul Unităţii Militare.......
Văzut
Reprezentantul instituţiei primitoare,
PROTOCOL
privind transmiterea
imobilului.................parţial/integral, identificat prin nr. cazarmă.....,
nr. M.F...... nr. topo......... şi nr. cadastral..........., din domeniul public al statului şi din
administrarea Ministerului Apărării, în domeniul public al statului/unităţii administrativ
teritoriale.................. şi în administrarea (denumirea instituţiei primitoare).......................
Incheiat astăzi,.................., la sediul
U.M.....................
Intre: I.
I. Părţile:
Ministerul Apărării, prin reprezentanţii săi legali:
Din partea U.M................................
Preşedintele comisiei:........................
Membri: 1........................................
2........................................
Asistaţi de:
Din partea U.M................................
- ......................................................
Din partea U.M................................
- ......................................................
Instituţia primitoare......................., reprezentată
prin comisia formată din:
1......................................................
2......................................................
s-a încheiat prezentul protocol.
II. Obiectul protocolului:
In temeiul Hotărârii Guvernului nr.............din .............,
publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I,
nr......... din........., se transmite din domeniul public al statului şi din administrarea Ministerului Apărării în domeniul
public al statului/unităţii administrativ-teritoriale şi în administrarea
(denumirea instituţiei primitoare)........ imobilul ......... parţial/integral,
cod ..........., nr.
MF............, situat în localitatea.........., judeţul ..............., cu
valoarea prevăzută în evidenţele contabile ale Ministerului
Apărării, teren aferent în conformitate cu datele
tehnice şi valorice ce sunt descrise în procesul-verbal de predare-primire
anexat, ce face parte integrantă din prezentul protocol.
III. Alte prevederi:
Predarea-primirea imobilului s-a făcut astăzi,................, pe baza procesului-verbal de predare-primire anexat.
Drept care s-a încheiat prezentul protocol
în..........exemplare originale, din care:
- exemplarul nr.......la Unitatea Militară.............
- exemplarul nr.......la (denumirea instituţiei primitoare).......
Am predat
Din partea Ministerului Apărării
Unitatea Militară...................
1.........................................
2.........................................
Am primit
Din partea
(denumirea instituţiei primitoare)
....................................................
1.................................
2.................................
Asistaţi de:
Din partea Unităţii Militare......................
-
...........................................................
Din partea Unităţii
Militare......................
..............................................................
..............................................................
..............................................................
NOTA : Conţinutul protocolului
se adaptează în funcţie de fiecare situaţie în parte şi de proprietar.
ROMÂNIA
MINISTERUL APĂRĂRII
UNITATEA MILITARĂ................
Nr............................din..................
Denumirea instituţiei primitoare......................
Nr..............................din..............................
PROCES-VERBAL
de predare-primire a
imobilului...............parţial/integral, situat în
localitatea..............judeţul..........
Incheiat astăzi,.............
In temeiul Hotărârii Guvernului nr.............din
.............., publicată în Monitorul Oficial al
României, Partea I, nr...... din......., noi:
• din partea Ministerului Apărării, în calitate de predător.
- ........................................................................................................................................................................ ...........
- ........................................................................................................................................................................ ...........
şi:
• din partea (denumirea
instituţiei primitoare)..............., în calitate de primitor.
- ........................................................................................................................................................................ ...........
- ........................................................................................................................................................................ ...........
am procedat la predarea-primirea
imobilului.......................parţial/integral,
înregistrat în inventarul centralizat al bunurilor aflate în domeniul public al statului şi în
administrarea Ministerului Apărării, având codul......., cu nr.
M.F..............., în conformitate cu datele tehnice şi valorile contabile cuprinse
în listele anexate.
Preluarea imobilului s-a făcut astăzi, la data
încheierii prezentului proces-verbal de predare-primire, ce face parte
integrantă din protocol.
Alte prevederi/constatări:
Asigurarea utilităţilor.......................
Starea tehnică generală a construcţiilor şi
instalaţiilor.....................
Anexe:
- liste de inventariere;
- plan de situaţie;
- etc.
Drept care s-a încheiat prezentul protocol
în..........exemplare originale, din care:
- exemplarul nr.......la Unitatea Militară.............
- exemplarul nr.......la (denumirea instituţiei
primitoare).............
Am predat
Din partea Ministerului Apărării
Unitatea Militară...................
1.........................................
2.........................................
Am primit
Din partea
(denumirea instituţiei primitoare)
....................................................
1.........................................
2.........................................
Asistaţi de:
Din partea Unităţii Militare..................
- .......................................................
Din partea Unităţii Militare..................
- Centrul de domenii şi infrastructuri -
NOTA : Conţinutul
procesului-verbal se adaptează în funcţie de fiecare situaţie în parte şi de
proprietar.
ANEXA Nr. 2 la regulament
- Model -
Exemplarul nr....................
Denumirea instituţiei predătoare.........
Nr.........................din.......................
ROMÂNIA
MINISTERUL APĂRĂRII
UNITATEA MILITARĂ..........
Nr.............din...........................
Văzut
Reprezentantul instituţiei
predătoare........................
Văzut
Şeful Unităţii Militare...................
Centrul de domenii şi infrastructuri nr. ...
Am primit
Comandantul Unităţii Militare.............
PROTOCOL
privind transmiterea
imobilului.................parţial/integral, din domeniul public al
statului/unităţii administrativ-teritoriale şi din administrarea (denumirea
instituţiei predătoare).......................în domeniul public al statului şi în administrarea
Ministerului Apărării
Incheiat astăzi,.................., la sediul
(denumirea instituţiei predătoare)......................
Intre:
I. Părţile:
(Denumirea instituţiei predătoare).......................,
reprezentată prin comisia formată din:
1......................................................
2......................................................
Ministerul Apărării, prin reprezentanţii săi legali:
Din partea U.M...............................:
Preşedintele comisiei:........................
Membri: 1........................................
2........................................
s-a încheiat prezentul protocol.
II. Obiectul protocolului:
In temeiul (baza legală) ............, se transmite din
domeniul public al statului/unităţii administrativ-teritoriale şi din administrarea (denumirea instituţiei
predătoare)................în domeniul public al statului şi în administrarea
Ministerului Apărării imobilul.........parţial/integral,
situat în localitatea..........Judeţul..............., cu valoarea prevăzută în
evidenţele contabile ale (denumirea
instituţiei predătoare) ................, teren aferent în conformitate cu
datele tehnice şi valorice ce sunt descrise în procesul-verb al de predare-primire anexat, care face parte
integrantă din prezentul protocol.
III. Alte prevederi:
Predarea-primirea imobilului s-a făcut
astăzi,................, pe baza procesului-verbal de
predare-primire anexat.
Drept care s-a încheiat prezentul protocol
în..........exemplare originale, din care:
- exemplarul nr.......la.................(denumirea
instituţiei predătoare)
- exemplarul nr.......la Centrul de domenii şi infrastructuri nr.................
Am predat
Din partea
(denumirea instituţiei predătoare)
..................................................
1................................................
2................................................
Am primit
Din partea Ministerului
Apărării
Unitatea Militară nr..........
1....................................
2....................................
Asistaţi de:
Din partea Unităţii Militare......................
-............................................................
Din partea Unităţii
Militare......................
- Centrul de domenii şi infrastructuri
nr.....................
NOTA : Conţinutul protocolului
se adaptează în funcţie de fiecare situaţie în parte şi de proprietar.
ROMÂNIA
MINISTERUL APĂRĂRII
UNITATEA MILITARĂ..........
Nr..................din..................
Denumirea instituţiei predătoare ....
Nr..................din...............
PROCES-VERBAL
de predare-primire a
imobilului...............parţial/integral, situat în
localitatea..............judeţul..........
Incheiat astăzi,.............
In temeiul (baza legală)............,
noi:
• din partea (denumirea instituţiei predătoare)
..............., în calitate de predător.
- ........................................................................................................................................................................ ..
- ........................................................................................................................................................................ ..
şi:
• din partea Ministerului Apărării, în calitate de primitor.
- ........................................................................................................................................................................ ..
- ........................................................................................................................................................................ ..
am procedat la predarea-primirea
imobilului...................parţial/integral, care se
transmite din domeniul public al statului/unităţii administrativ-teritoriale..................şi din administrarea
(denumirea instituţiei predătoare) ................în domeniul public al statului şi în administrarea Ministerului
Apărării, situat în localitatea..........Judeţul..............., în
conformitate cu datele tehnice şi valorile contabile cuprinse în listele anexate.
Preluarea imobilului s-a făcut astăzi, la data încheierii
prezentului proces-verbal de predare-primire, care face parte integrantă din
protocol.
Alte prevederi/constatări:
Asigurarea utilităţilor.......................
Starea tehnică generală a construcţiilor şi
instalaţiilor.....................
Altele.
Anexe:
- liste de inventariere;
- plan de situaţie;
- altele.
Drept care s-a încheiat prezentul protocol
în..........exemplare originale, din care:
- exemplarul nr.......la Unitatea
Militară.............;
- exemplarul nr.......la Consiliul Local al Localităţii..............
Am predat
Din partea (denumirea
instituţiei predătoare)
1..................................
2..................................
Am primit
Din partea Ministerului Apărării
Unitatea Militară nr.........
1....................................
2....................................
Asistaţi de:
Din partea Unităţii Militare.......................
- ............................................................
Din partea Unităţii Militare.......................
- Centrul de domenii şi infrastructuri
nr.................
NOTA : Conţinutul procesului-verbal se adaptează în funcţie
de fiecare situaţie în parte şi de proprietar.
ANEXA Nr. 3 la regulament
- Model -
Garnizoana...................
Cazarma........................
Unitatea Militară.............................
SECRET DE SERVICIU
(după completare)
Exemplarul nr....................
PLAN DE SITUAŢIEAL CAZĂRMII ..........
scara.................
De acord
Şeful statului major al categoriei de forţe ale
armatei/similare
De acord, rog aprobaţi.
Comandantul U.M...........(eşalonul superior)
De acord, rog
aprobaţi.
Comandantul U.M.............(utilizator)
Bucureşti
Aprob
Şeful U.M. 02523 Bucureşti
De acord, rog aprobaţi.
Şeful Secţiei evidenţă patrimoniu imobiliar din U.M. 02523 Bucureşti
De acord, rog aprobaţi.
Şeful Biroul PSI din U.M. 02523
Planul de situaţie, cu legendă
|
Intocmit
Administrator cazarmă,
...........................................
Verificat
Şeful logisticii,
...........................................
Controlat
Comandantul/Şeful structurii teritoriale de domenii şi infrastructuri/administrare şi cartiruire/similar,
...........................................
ANEXA Nr. 4 la regulament
- Model -
ROMÂNIA
MINISTERUL APĂRĂRII
UNITATEA MILITARĂ...............
Garnizoana.....................................
NESECRET
Exemplar unic
Dosar nr........
Anexă la nr..........
FIŞA CONSTRUCŢIEI
Pavilionul............din cazarma............
Localitatea..............judeţul..............
1. Date tehnice
Destinaţia......................................................
Anul
construcţiei............................................
Valoarea de bilanţ
(lei)..................................
Număr de
nivele............................................
Suprafaţa construită (m2)...............................
Suprafaţa desfăşurată (m2)............................
Suprafaţa utilizabilă (m2)................................
Inălţimea utilă a
nivelelor................................
Inălţimea totală..............................................
Capacitatea după destinaţie (cazare, hrănire,
pregătire, depozitare, parcare şi altele asemenea)
.....................................
Starea construcţiei:
(uzură % la data întocmirii fişei).....................
Fundaţie.......................................................
Pereţi...........................................................
Planşeu........................................................
Acoperiş......................................................
Incălzire.......................................................
Instalaţie
electrică.........................................
Instalaţie
sanitară..........................................
Anul în care s-a executat ultima reparaţie capitală...............................
Durata normală de funcţionare în ani şi nr. cod,
conform Hotărârii Guvernului nr...................
2. Folosit de
Unitatea Militară.......................
3. Fotografii ale
construcţiei/clădirii
Intocmit
Administrator cazarmă,
.......................................
Verificat
Şeful logisticii,
........................................
Controlat
Comandantul/Şeful structurii teritoriale de domenii şi infrastructuri/administrare şi cartiruire/similar,
..........................................
Data întocmirii
fişei.........................
ANEXA Nr. 5 la regulament
- Model -
ROMÂNIA
MINISTERUL APĂRARII
UNITATEA MILITARĂ............
Nr..................din....................
NESECRET
Exemplar unic Dosar nr........
Aprob
Comandantul U.M.............................
BAZĂ DE CALCUL
cu materiale estimate a se recupera
1. Denumirea articolului de deviz
2. Evaluarea cantităţilor de lucrări
3. Estimarea procentuală a materialelor recuperabile
Intocmit
Administrator cazarmă
...................................
Verificat tehnic
Structura teritorială de domenii şi
infrastructuri/administrare şi
cartiruire/similar
.............................................
ANEXA Nr. 6 la regulament
- Model -
ROMÂNIA
MINISTERUL APĂRARII
UNITATEA MILITARĂ............
Nr..................din....................
NESECRET
Exemplar unic
SITUAŢIA CENTRALIZATOARE
cu materiale estimate a se recupera în urma
demolării construcţiilor şi modul de valorificare
Nr. crt.
|
Denumirea materialelor
|
U/M
|
Cantitate
|
Modul de valorificare
|
1.
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
Intocmit
Administrator cazarmă,
....................................
Verificat tehnic
Structura teritorială de domenii şi
infrastructuri/administrare şi
cartiruire/similar
...................................
ANEXA Nr. 7 la regulament
- Model -
ROMÂNIA
MINISTERUL APĂRARII
UNITATEA MILITARĂ............
NESECRET/.......ani
Exemplarul nr.....
Văzut
Comandantul U.M.,
...................................
Văzut
Comandantul U.M.,
...................................
PROCES-VERBAL
de predare-primire
în/din folosinţă a cazărmii..................
Incheiat astăzi,........, la sediul
U.M....................., cu ocazia predării-primirii în/din folosinţă a
cazărmii..............., aflată în folosinţa U.M.............
Comisiile de predare-primire:
• Din partea U.M..............., în calitate de
predător, comisia numită prin O.Z.U.........., formată din:
- preşedinte:...............................;
- membri:....................................;
• Din partea U.M................, în calitate de primitor, comisia numită prin O.Z.U.........., formată din:
- preşedinte:.............................;
- membri:..................................;
Asistaţi:
- din partea U.M....................;
- din partea U.M....................;
- din partea U.M.....................
In baza Dispoziţiei Statului Major General/Ordinului
ministrului apărării nr............. din..............., am procedat la predarea-primirea în/din folosinţă a
cazărmii nr..............., după cum urmează:
1. Starea terenurilor, construcţiilor şi amenajărilor aferente
1.1. Terenuri:
a) terenul cazărmii............. are o suprafaţă
de........., cu o valoare de..............lei, conform evidentei contabile a U.M.......................;
b) cazarma a intrat în administrarea/proprietatea Ministerului Apărării în baza documentelor juridice;
c) categorii de terenuri:
- curţi construcţii:............................m2;
- liber de construcţii:.......................m2;
- alte categorii de terenuri:...............m2;
d) dacă există litigii de natură tehnică sau juridică
asupra terenului/construcţiilor din cazarmă.
1.2. Construcţii:
Nr. crt.
|
Litera
|
Destinaţia
conform
dosarului
tehnic
|
Destinaţia de folosinţă
actuală
|
Valoarea contabilă
|
Diferenţe faţă de datele din
dosarul tehnic al cazărmii
|
Starea tehnică actuală, nevoi de
reparaţii, construcţia nu prezintă siguranţă în exploatare
|
Natura elementelor componente
|
Modificări, modernizări,
compartimentări, demolare totală
sau parţială, fără aprobare
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3. Imprejmuirea
cazărmii:
a) cazarma este/nu este împrejmuită;
b) tipuri de împrejmuiri, lungimi, valori conform
documentelor de evidenţă;
c) dacă există litigii de natură tehnică sau juridică.
1.4. Asigurarea
utilităţilor:
a) menţionarea categoriilor de utilităţi aferente
cazărmii, lungimi, valori conform documentelor de evidenţă;
b) valabilitatea contractelor de utilităţi încheiate cu
furnizorii, dacă există litigii de natură tehnică, juridică,' financiară.
1.4.1. Alimentarea cu
apă:
a) alimentare cu apă, apă caldă şi canalizare;
b) prezentarea stării tehnice actuale, nevoi de
reparaţii.
1.4.2. Alimentarea cu
energie electrică:
a) prezentarea stării tehnice actuale, nevoi de
reparaţii.
1.4.3. Alimentarea cu gaze:
a) prezentarea stării tehnice actuale, nevoi de
reparaţii.
1.4.4. Alte
utilităţi.
1.5. Drumuri, alei, platouri:
a) tipuri, suprafeţe, valori conform documentelor de
evidenţă;
b) dacă există litigii de natură tehnică sau juridică;
c) prezentarea stării tehnice actuale, nevoi de
reparaţii.
1.6. Alte menţiuni:
a) dacă cazarma are sistem de bornare;
b) procese-verbale de
vecinătate;
c) certificat de impunere fiscală;
d) structuri militare care funcţionează în cazarmă;
e) încadrarea statului formaţiunii de cazarmare;
f) documente de evidenţă tehnică ale cazărmii care se
predau la structura primitoare;
g) corespondenţa documentelor
de evidenţă cu situaţia din teren; h) situaţia terenurilor, spaţiilor închiriate;
i) valabilitatea contractelor încheiate, dacă există
litigii de natură tehnică, juridică, financiară;
j) situaţia terenurilor, construcţiilor
predate/preluate în folosinţă temporară la/de la alte instituţii publice;
k) daca există litigii de natură tehnică sau juridică;
l) situaţia intabulării
cazărmii - cartea funciară;
m) asigurarea pazei cazărmii.
Drept care am încheiat prezentul proces-verbal
în....exemplare:
1. exemplarul nr. 1 -U.M. 02523 Bucureşti;
2. exemplarul nr. 2 - U.M........................;
3. exemplarul nr. 3 - U.M........................;
4. exemplarul nr. 4 - U.M. care are în folosinţă
cazarma.
Am predat
Comisia U.M...............
1..................................
2..................................
Am primit
Comisia U.M...............
1..................................
2..................................
Asistaţi:
Din partea U.M.............
Din partea U.M..............
NOTA : Conţinutul
procesului-verbal de predare-primire se adaptează în funcţie de fiecare caz în
parte.