ORDONANTA DE URGENTA   Nr. 130 din  9 decembrie 2004

privind unele masuri pentru vanzarea de catre societatile comerciale, companiile si societatile nationale din sectorul energiei, petrolului, gazelor naturale, resurselor minerale si al industriei de aparare, precum si de catre alti agenti economici din subordinea Ministerului Economiei si Comertului a locuintelor pe care acestia le au in patrimoniu personalului propriu, titularilor contractelor de inchiriere sau pensionarilor cu ultimul loc de munca la acesti agenti economici

ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 1216 din 17 decembrie 2004

    Avand in vedere actiunile de privatizare, restructurare si reorganizare a societatilor comerciale, companiilor si societatilor nationale din sectorul energiei, petrolului, gazelor naturale, resurselor minerale si al industriei de aparare, precum si a altor agenti economici din subordinea Ministerului Economiei si Comertului si numarul mare de disponibilizari, se impune luarea unor masuri imediate in vederea reglementarii situatiei locuintelor ocupate de personalul propriu, de titularii contractelor de inchiriere sau de pensionarii cu ultimul loc de munca la acesti agenti economici, care sa permita agentilor economici instrainarea locuintelor acestora.
    In temeiul art. 115 alin. (4) din Constitutia Romaniei, republicata,

    Guvernul Romaniei adopta prezenta ordonanta de urgenta.

    Art. 1
    Societatile comerciale, companiile si societatile nationale din sectorul energiei, petrolului, gazelor naturale, resurselor minerale si al industriei de aparare, precum si alti agenti economici din subordinea Ministerului Economiei si Comertului, in baza aprobarii de catre adunarea generala a actionarilor sau, dupa caz, a consiliului de administratie, pot vinde personalului propriu, titularilor contractelor de inchiriere sau pensionarilor cu ultimul loc de munca la acesti agenti economici, dupa caz, locuintele pe care le au in patrimoniu la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta.
    Art. 2
    (1) Titularii contractelor de inchiriere pot cumpara numai locuinta pe care o detin in baza unui contract de inchiriere valabil incheiat.
    (2) Se excepteaza de la prevederile alin. (1):
    a) persoanele a caror activitate in cadrul societatilor prevazute la art. 1 a incetat prin demisie sau din motive imputabile lor, in conditiile prevazute de lege;
    b) persoanele care au in proprietate in aceeasi localitate, ele sau sotul, sotia ori copiii aflati in intretinere, o locuinta proprietate personala care indeplineste conditiile minimale prevazute de Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.
    Art. 3
    (1) Locuintele pot fi vandute titularilor de contract de inchiriere cu plata integrala a valorii locuintei sau in rate. La incheierea contractelor de vanzare-cumparare cu plata in rate se va achita un avans minim de 15% din valoarea locuintei stabilita la data vanzarii.
    (2) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuintelor se esaloneaza pe o perioada de maximum 20 de ani. La cuantumul fiecarei rate se va aplica o dobanda care sa acopere inflatia, la care se adauga doua procente.
    Art. 4
    (1) Pretul de vanzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare elaborat de persoane fizice sau juridice autorizate, potrivit legii. Evaluatorii vor fi selectionati conform legislatiei in vigoare.
    (2) In pretul de vanzare se include si valoarea terenului/cotei-parti de teren aferent locuintei, daca se transmite si cota-parte ideala din dreptul de proprietate asupra terenului.
    (3) Raspunderea privind corectitudinea stabilirii pretului de vanzare revine exclusiv evaluatorului selectat care a intocmit raportul de evaluare.
    Art. 5
    In situatia in care locuintele nu sunt cumparate de chiriasi in termen de un an de la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta si au devenit disponibile ca urmare a eliberarii acestora, pot fi vandute conform prevederilor legale in vigoare numai daca nu pot fi vandute sau inchiriate altor angajati ai societatii, la cererea acestora adresata conducerii societatii in termen de 30 de zile de la data eliberarii.
    Art. 6
    (1) Locuintele cumparate cu plata in rate in conditiile prezentei ordonante de urgenta nu pot fi instrainate prin acte intre vii pana la data achitarii integrale a pretului.
    (2) Locuintelor dobandite in conditiile prezentei ordonante de urgenta nu li se pot schimba structura si destinatia pana la achitarea integrala a pretului, fara autorizarea prealabila a consiliului de administratie si cu informarea adunarii generale a actionarilor vanzatorului.
    (3) Agentii economici prevazuti la art. 1 isi garanteaza incasarea pretului prin instituirea unei ipoteci de rang I asupra locuintei in favoarea lor.
    Art. 7
    (1) In cazul neachitarii la termenele stabilite prin contract a ratelor lunare din valoarea locuintei, cumparatorul plateste o penalitate de 15% pe an din cuantumul ratei/ratelor neplatite.
    (2) In caz de neplata a 6 rate scadente de catre cumparatorul locuintei, conducerea agentilor economici poate cere executarea silita asupra locuintei si evacuarea detinatorului, in conditiile prezentei ordonante de urgenta.
    Art. 8
    Sumele incasate din vanzarea locuintelor urmeaza regimul juridic prevazut la art. 26 alin. (2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societatilor comerciale, aprobata prin Legea nr. 44/1998, cu modificarile si completarile ulterioare, dupa deducerea cheltuielilor determinate de procesul de evaluare a locuintelor de catre persoanele fizice sau juridice autorizate.
    Art. 9
    (1) Prevederile prezentei ordonante de urgenta se aplica si filialelor societatilor comerciale, companiilor si societatilor nationale din sectorul energiei, petrolului, gazelor, resurselor minerale si al industriei de aparare, precum si ale altor agenti economici din subordinea Ministerului Economiei si Comertului.
    (2) Termenul limita de finalizare a operatiunilor de vanzare a locuintelor este 31 decembrie 2006.
    Art. 10
    (1) In sensul prezentei ordonante de urgenta, prin locuinta se intelege si locuinta de serviciu.
    (2) Prevederile prezentei ordonante de urgenta nu se aplica in cazul locuintelor sociale, de interventie, de necesitate, de protocol sau al caselor de vacanta.
    (3) Se interzice agentilor economici prevazuti la art. 1 sa mai construiasca locuinte de serviciu din fonduri publice.

                  PRIM-MINISTRU
                  ADRIAN NASTASE

                         Contrasemneaza:
                         Ministru de stat,
                         ministrul economiei si comertului,
                         Dan Ioan Popescu

                         Ministrul finantelor publice,
                         Mihai Nicolae Tanasescu