Anunţă-mă când se modifică Fişă act Comentarii (0) Trimite unui prieten Tipareste act

LEGE Nr

LEGE   Nr. 223 din 31 mai 2006

pentru modificarea si completarea Legii arendarii nr. 16/1994

ACT EMIS DE: PARLAMENTUL ROMANIEI

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 497 din 8 iunie 2006



Parlamentul României adoptă prezenta lege.

Articol unic. - Legea arendării nr. 16/1994, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 91 din 7 aprilie 1994, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi se completează după cum urmează:

1. La articolul 3, alineatul (1) va avea următorul cuprins:

„Art. 3. - (1) Arendarea se face prin contract scris, al cărui   model   este   prevăzut  în   anexă,   încheiat  între arendator, pe de o parte, şi arendaş, pe de altă parte. Părţile contractante pot fi persoane fizice sau juridice."

2.   După articolul 252 se introduce un nou articol, articolul 253, cu următorul cuprins:

„Art. 253.  - Anexa face parte integrantă din prezenta lege."

3.   După articolul 26 se introduce anexa cu următorul cuprins:

.ANEXĂ

Inregistrat la Consiliul Local al ................................

Judeţul .......................................................................

Nr........................ din ..............................................

CONTRACT   DE   ARENDARE

CAPITOLUL I

Părţile contractului

Art. 1. - Contractul de arendare se încheie şi se execută pe baza prevederilor Legii arendării nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 2.  -  1. Intre domnul/doamna ..........................., domiciliat/domiciliată în ..........................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ...... nr..................., eliberat/eliberată de ........................... la data de ..........................., titular/titulară al/a dreptului de proprietate conform titlului de proprietate nr...................... din  ........................... sau, după caz, conform hotărârii judecătoreşti nr............................ din ........................... sau procesului-verbal de punere în posesie nr............... din ........................... sau actului de partaj nr............... din ........................... etc. Sau Societatea Comercială (asociaţia agricolă etc.)1) ..........................., cu sediul în localitatea ..........................., având nr. de înregistrare la oficiul registrului comerţului ..........................., cod unic de înregistrare    ........................... şi atribut fiscal  R:  ...........................,  reprezentată prin domnul/doamna ...................................., denumit/denumită în continuare arendator, şi

2. domnul/doamna ......................................., domiciliat/domiciliată în  ..........................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ........... nr.................................. , eliberat/eliberată de ............................. la data de .........................., sau  Societatea Comercială   (asociaţia agricolă etc.)1) .........................., cu sediul în localitatea ..........................., având nr. de înregistrare la oficiul registrului comerţului ..........................., cod unic de înregistrare    ........................... şi atribut fiscal  R:  ...........................,  reprezentată prin domnul/doamna ..........................., denumit/denumită în continuare arendaş, a intervenit prezentul contract de arendare.

CAPITOLUL II

Obiectul contractului

Art. 3.  -  (1) Obiectul contractului de arendare îl constituie terenul în suprafaţă de  ...........  ha, situat în extravilanul  (intravilanul)  localităţii  ..........................., judeţul  ..........................., în tarlaua ..........................., parcela ..........................., având următoarele vecinătăţi: N ..........................., S ...........................,  E ..........................., V ...........................

(2)   Categoria de folosinţă a terenului în suprafaţă de .............. ha care face obiectul contractului de arendare este aceea de ..................................

(3)   Pe data încheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaşul recunoaşte că a primit suprafaţa de ............. ha teren.

1) In cazul persoanelor juridice, se menţionează datele de identificare, precum şi datele persoanei care o reprezintă.

CAPITOLUL III

Scopul arendării

Art. 4. - Terenul arendat va fi folosit de către arendaş doar în scopul exploatării agricole.

CAPITOLUL IV

Durata contractului

Art. 5. - (1) Prezentul contract de arendare se încheie pentru o durată de ................... ani, începând de la data de ....................... şi până la data de ..........................

(2) In temeiul art. 12 din Legea nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare, contractul de arendare poate fi reînnoit prin acordul scris al părţilor.

CAPITOLUL V

Nivelul arendei, modalităţi şi termene de plată

Art. 6.  - (1) Nivelul arendei este de ........................... (cantitate produse, produse şi bani sau numai bani).

(2)   Plata arendei în natură se face imediat după recoltarea culturii, dar nu mai târziu de 45 de zile. Produsul livrat de către arendator va corespunde din punct de vedere calitativ.

(3)   Plata arendei în bani se face la un preţ stabilit prin înţelegerea părţilor. Plata se face până la 45 de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata în bani se va face direct la sediul arendaşului sau prin mandat poştal la adresa arendatorului.

(4)   Contractele de arendare încheiate în scris şi înregistrate la consiliul local constituie titluri executorii pentru plata arendei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract.

(5)  Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendator ca urmare a unor pierderi datorate unor factori naturali (calamităţi). Arendaşul va acoperi pierderile prin asigurarea culturilor împotriva unor factori de risc.

(6)   Părţile sunt obligate să notifice primăriei la care a fost înregistrat contractul de arendare orice modificare a nivelului arendei.

CAPITOLUL VI

Drepturile şi obligaţiile părţilor

Art. 7. - Drepturile şi obligaţiile arendatorului sunt următoarele:

a)  să predea terenul agricol arendaşului la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul contract;

b)   să îl garanteze pe arendaş de evicţiune totală sau parţială, precum şi de viciile ascunse ale lucrului pe care îl arendează;

c)   să nu ia niciun fel de măsuri în legătură cu exploatarea terenului arendat, de natură să-l tulbure pe arendaş;

d)   să controleze oricând modul în care arendaşul exploatează terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi însoţit de arendaş sau de un împuternicit al acestuia;

e)  în caz de tulburări ale terţilor în exploatarea normală a terenului, să acţioneze împreună cu arendaşul, potrivit legii, pentru încetarea actelor de tulburare;

f)   să plătească taxele şi impozitele datorate pentru terenurile arendate;

g)  să îl încunoştinţeze în scris pe arendaş de intenţia sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puţin un an înainte de a expira prezentul contract;

h) să primească, la încetarea contractului, terenul care a făcut obiectul acestuia.

Art. 8. - Drepturile şi obligaţiile arendaşului sunt următoarele:

a)   să primească terenul arendat la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul contract;

b)   să întrebuinţeze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, în condiţiile stabilite prin contract;

c)   să menţină potenţialul de producţie şi să nu degradeze terenul arendat;

d)   să nu schimbe categoria de folosinţă a terenului arendat fără acordul scris al arendatorului;

e)   să plătească arenda la termenul şi în condiţiile prevăzute la cap. V;

f)   să ceară acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiţii pe teren;

g)   să suporte taxele de redactare şi înregistrare a contractului;

h) în vederea recuperării daunelor produse de calamităţi naturale, să încheie contracte de asigurare a culturilor pe care le înfiinţează pe terenul arendat;

i) să comunice arendatorului şi să solicite acestuia să intervină în cazurile în care este tulburat de terţi în exploatarea terenului arendat;

j) să încunoştinţeze în scris pe arendator de intenţia sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puţin un an înainte de a expira prezentul contract;

k) la încetarea contractului, are obligaţia de a restitui terenul arendat în starea în care l-a primit de la arendator;

l) să plătească impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat;

m) are dreptul de preempţiune în cazul înstrăinării prin vânzare de către arendator a terenului prevăzut prin prezentul contract.

CAPITOLUL VII

Răspunderea

Art. 9. - (1) In caz de neexecutare culpabilă a obligaţiilor de către una dintre părţi, contractul se consideră reziliat de drept fără intervenţia instanţei.

(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaşul va plăti penalităţi de întârziere în procent de    ............% pe zi din suma datorată.

CAPITOLUL VIII

Incetarea contractului

Art. 10. - (1) Contractul încetează de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat terenul.

(2)   In cazul morţii arendatorului sau a arendaşului, contractul va continua dacă moştenitorii majori vor comunica în scris intenţiile lor în acest sens şi vor avea acordul scris al celeilalte părţi, în termen de 30 de zile de la data decesului, conform art. 25 din Legea nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare.

(3)  Contractul de arendare poate fi cesionat soţului/soţiei coparticipant/coparticipante la exploatarea terenului arendat sau descendenţilor lor care au împlinit vârsta majoratului, conform art. 21 din Legea nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare.

(4)  La data încetării contractului, acesta poate fi reînnoit prin acordul părţilor, cu respectarea prevederilor Legii nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare.

CAPITOLUL IX

Alte clauze

Art. 11. - (1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru şi cele privind autentificarea prezentului contract se suportă de către arendaş.

(2)  Comunicările judiciare şi extrajudiciare în legătură cu prezentul contract se vor face la domiciliul părţilor.

(3)   Eventualele neînţelegeri se vor rezolva pe cale amiabilă, în caz contrar fiind supuse soluţionării instanţelor de judecată.

(4) Arendaşul este exonerat de la plata arendei în cazuri de forţă majoră (de exemplu: radiaţii, război, cutremure devastatoare, care afectează terenul arendat).

Incheiat astăzi, ...................., în 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la arendaş şi unul la Consiliul Local ................................ unde a fost înregistrat contractul.

Arendator,                                                                                       Arendaş,

.....................                                                                               ......................

Această lege a fost adoptată de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 şi ale art. 76 alin. (1) din Constituţia României, republicată.

p. PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR,

MIRON TUDOR MITREA

PREŞEDINTELE SENATULUI

NICOLAE VĂCĂROIU


COMENTARII la Legea 223/2006

Momentan nu exista niciun comentariu la Legea 223 din 2006
Comentarii la alte acte
ANONIM a comentat Ordin 2654 2010
    Buna ziua tuturor celor Sunt Mrs.Rosita Dawson, o reputație, legitimă și un creditor bani acreditat companie. ne împrumut bani pentru a persoanelor fizice la o rată de 3%, care au nevoie de asistență financiară. Ai un credit rău sau vă aflați în nevoie de bani pentru a plăti facturile? Vrem să folosim acest mediu pentru a vă informa că am acorda asistență beneficiar de fiabile ca vom fi bucuroși să vă ofere un împrumut. Nu verificare de credit, 100% garantat. (Email: dawsonrositaloans@live.com) solicitantul va începe rambursarea creditului 6 luni de la împrumut a fost transferat la el / ea. Imposibilitatea de a plăti înapoi împrumutul de la această dată așteptat / perioadă, acțiuni legale vor fi luate împotriva reclamantului de către avocatul nostru imediat. Solicitant care nu este în măsură să se întâlnească cu rambursarea va fi dat două săptămâni mai mult ca o perioadă de grație înainte de acțiunile legale vor fi luate. Particularități: împrumutatul trebuie să furnizeze fie una dintre următoarele: Licența -A de conducere, un pașaport internațional sau o carte de identitate valabilă poartă numele lui / ei. Vi se cere sa completati formularul de mai jos înainte de a putea continua cu împrumut dumneavoastră. CREDIT formularul de cerere: Numele solicitantului: ............... Adresa: ................ Oraș: ..................... .. State: ........................ Tara: .................. .. Sex: ...................... Starea civila: ................ Varsta: ........................ .. Ocupația: ................... Rate Venit: ................... Spune-i: ........................ ... Numărul de birouri: ................ Mobil: ..................... .. Suma solicitată: ............... Durata de împrumut: .................. Scopul de împrumut ..................... După depunerea cererii de împrumut, vă puteți aștepta la un răspuns preliminar mai puțin de 24 de ore și de finanțare în termen de 72-96 de ore de la primirea informațiilor avem nevoie de tine ma contactati pe email companiei noastre: dawsonrositaloans@live.com Cu respect. D-na Rosita Dawson.
ANONIM a comentat Decretul 463 2014
    Bună ziua Ești în nevoie de un împrumut de urgență de împrumut De exemplu, pentru afaceri, pentru casa chirie, plata facturii sau pentru sprijinul pe afacerea dvs. și organizația companie dacă da, să ne contactați prin e-mail FAVOURIGHTLOAN@GMAIL.COM
ANONIM a comentat Decretul 463 2014
    Bună ziua doamnelor și domnilor! Aveți nevoie de un împrumut? Tu sunt respinse de către bancă și doriți să obțineți un împrumut pentru a satisface orice nevoi? Nici o problemă. Oricare ar fi situația dumneavoastră financiară. Ofer credite ipotecare, credite comerciale, împrumuturi internaționale, credite personale și de împrumuturi împrumuturi de învățământ exclusive. Ofer credite disponibile pentru parteneriate, alte alții publice și private, și multe. Sunt disponibil pentru a vă acorda nici un credit, imobiliare, finanțe, și mai mult. Ofer atât de lungă și pe termen scurt de împrumut cu o rată a dobânzii de 2%. Contactați-mă astăzi și de a lua un prim-clasă de servicii financiare împrumut de e-mail: jonnafinance@outlook.com - Împrumut financiar - Credit pentru Investiții - Creditul Auto - Consolidarea datoriilor - Achiziționarea de credit - Personal de imprumut Sunteți blocat Dacă sunteți cu adevărat în nevoie de un împrumut pentru a încerca să mă contacteze. E-mail: jonnafinance@outlook.com
ANONIM a comentat Ordin 51 2014
    nu vad nci un articol referitor la mutarile la cerere.
ANONIM a comentat Decretul 463 2014
    Bună ziua, Sunt domnul Maurice un certificat, reputație, legitimă și un creditor bani acreditat. Am împrumut bani la oameni care au nevoie de asistență financiară. Ai un credit rău sau vă aflați în nevoie de bani pentru a plăti facturile? Vreau să folosesc acest mediu pentru a vă informa că am acorda asistență beneficiar de fiabile ca vom fi bucuroși să vă ofere un împrumut. Contact Email: mauricefinance@hotmail.com
ANONIM a comentat Hotărârea 662 2014
    aceasta hotarare de guvern arata inca odata cine este PSD, adica niste minti de comunisti fara de lege. Dupa ce o parte din terenuri au fost platite celor expropriati la sume de 12 ori mai mari, dupa 9 ani de zile de la constructia soselei, vin cu aceasta hotie: diminueaza sumele prevazute in prima hotarare de guvern de 12 ori, la 1 leu/mp, si emana desteptul de guvern aceasta noua hotarare. Hotie a la PSD, a la Ponta. Comunisti imputiti! Tot timpul pusi pe furat. Hoti nenorociti.
ANONIM a comentat Decretul 463 2014
    Bună ziua, numele meu este domnul Lugard agent de publicitate împrumut privat Caritate Finanțe Studio si suntem aici pentru a realiza visele lor de a obține un împrumut făcut de fapt. Ai nevoie de un împrumut de urgență? Ai nevoie de un împrumut pentru a achita datoriile? Aveți nevoie de un împrumut pentru a extinde? ocuparea forței de muncă sau de a începe propria afacere, așa că eu sunt aici pentru tine cu o rată scăzută a dobânzii de 2%, împrumut și puteți obține un împrumut de 5.000 $ 100.000,00 $ și un împrumut maxim. până la 15 ani, iar acum vă rugăm să ne contactați prin e-mail (charityfinancialservices@hotmail.com).
ANONIM a comentat Hotărârea 1223 1990
    Ai suspiciuni ca pensia ta nu a fost calculata corect ? Esti aproape de data pensionarii si doresti sa afli valoarea estimata a pensiei tale ? Ai la dipozitie cel mai mare portal de pensii publice la dispozitie: www.pensiata.ro
ANONIM a comentat Legea 112 2014
    Aici vine un împrumut la prețuri accesibile, care va schimba viața ta pentru totdeauna, dacă aveți nevoie de asistență financiară de orice fel sau ai nevoie de un împrumut pentru a achita facturile, cumpăra o mașină sau transmite educatia ta, nu trebuie să vă faceți griji mă întorc la ne așteptăm ca pentru a vă ajuta și de a schimba situatia dumneavoastra contactati-ne acum prin e-mail ca ruthbeckhaminvestment@outlook.com
ANONIM a comentat Legea 112 2014
    Aici vine un împrumut la prețuri accesibile, care va schimba viața ta pentru totdeauna, dacă aveți nevoie de asistență financiară de orice fel sau ai nevoie de un împrumut pentru a achita facturile, cumpăra o mașină sau transmite educatia ta, nu trebuie să vă faceți griji mă întorc la ne așteptăm ca pentru a vă ajuta și de a schimba situatia dumneavoastra contactati-ne acum prin e-mail ca ruthbeckhaminvestment@outlook.com
Alte acte pe aceeaşi temă cu Legea 223/2006
Business Directory Directories Codul fiscal actualizat 2012 Coduri postale Coduri postale din Romania Magazin si service calculatoare Sibiu