Anunţă-mă când se modifică Fişă act Comentarii (0) Trimite unui prieten Tipareste act

LEGE Nr

LEGE   Nr. 223 din 31 mai 2006

pentru modificarea si completarea Legii arendarii nr. 16/1994

ACT EMIS DE: PARLAMENTUL ROMANIEI

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 497 din 8 iunie 2006



Parlamentul României adoptă prezenta lege.

Articol unic. - Legea arendării nr. 16/1994, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 91 din 7 aprilie 1994, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi se completează după cum urmează:

1. La articolul 3, alineatul (1) va avea următorul cuprins:

„Art. 3. - (1) Arendarea se face prin contract scris, al cărui   model   este   prevăzut  în   anexă,   încheiat  între arendator, pe de o parte, şi arendaş, pe de altă parte. Părţile contractante pot fi persoane fizice sau juridice."

2.   După articolul 252 se introduce un nou articol, articolul 253, cu următorul cuprins:

„Art. 253.  - Anexa face parte integrantă din prezenta lege."

3.   După articolul 26 se introduce anexa cu următorul cuprins:

.ANEXĂ

Inregistrat la Consiliul Local al ................................

Judeţul .......................................................................

Nr........................ din ..............................................

CONTRACT   DE   ARENDARE

CAPITOLUL I

Părţile contractului

Art. 1. - Contractul de arendare se încheie şi se execută pe baza prevederilor Legii arendării nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 2.  -  1. Intre domnul/doamna ..........................., domiciliat/domiciliată în ..........................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ...... nr..................., eliberat/eliberată de ........................... la data de ..........................., titular/titulară al/a dreptului de proprietate conform titlului de proprietate nr...................... din  ........................... sau, după caz, conform hotărârii judecătoreşti nr............................ din ........................... sau procesului-verbal de punere în posesie nr............... din ........................... sau actului de partaj nr............... din ........................... etc. Sau Societatea Comercială (asociaţia agricolă etc.)1) ..........................., cu sediul în localitatea ..........................., având nr. de înregistrare la oficiul registrului comerţului ..........................., cod unic de înregistrare    ........................... şi atribut fiscal  R:  ...........................,  reprezentată prin domnul/doamna ...................................., denumit/denumită în continuare arendator, şi

2. domnul/doamna ......................................., domiciliat/domiciliată în  ..........................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ........... nr.................................. , eliberat/eliberată de ............................. la data de .........................., sau  Societatea Comercială   (asociaţia agricolă etc.)1) .........................., cu sediul în localitatea ..........................., având nr. de înregistrare la oficiul registrului comerţului ..........................., cod unic de înregistrare    ........................... şi atribut fiscal  R:  ...........................,  reprezentată prin domnul/doamna ..........................., denumit/denumită în continuare arendaş, a intervenit prezentul contract de arendare.

CAPITOLUL II

Obiectul contractului

Art. 3.  -  (1) Obiectul contractului de arendare îl constituie terenul în suprafaţă de  ...........  ha, situat în extravilanul  (intravilanul)  localităţii  ..........................., judeţul  ..........................., în tarlaua ..........................., parcela ..........................., având următoarele vecinătăţi: N ..........................., S ...........................,  E ..........................., V ...........................

(2)   Categoria de folosinţă a terenului în suprafaţă de .............. ha care face obiectul contractului de arendare este aceea de ..................................

(3)   Pe data încheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaşul recunoaşte că a primit suprafaţa de ............. ha teren.

1) In cazul persoanelor juridice, se menţionează datele de identificare, precum şi datele persoanei care o reprezintă.

CAPITOLUL III

Scopul arendării

Art. 4. - Terenul arendat va fi folosit de către arendaş doar în scopul exploatării agricole.

CAPITOLUL IV

Durata contractului

Art. 5. - (1) Prezentul contract de arendare se încheie pentru o durată de ................... ani, începând de la data de ....................... şi până la data de ..........................

(2) In temeiul art. 12 din Legea nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare, contractul de arendare poate fi reînnoit prin acordul scris al părţilor.

CAPITOLUL V

Nivelul arendei, modalităţi şi termene de plată

Art. 6.  - (1) Nivelul arendei este de ........................... (cantitate produse, produse şi bani sau numai bani).

(2)   Plata arendei în natură se face imediat după recoltarea culturii, dar nu mai târziu de 45 de zile. Produsul livrat de către arendator va corespunde din punct de vedere calitativ.

(3)   Plata arendei în bani se face la un preţ stabilit prin înţelegerea părţilor. Plata se face până la 45 de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata în bani se va face direct la sediul arendaşului sau prin mandat poştal la adresa arendatorului.

(4)   Contractele de arendare încheiate în scris şi înregistrate la consiliul local constituie titluri executorii pentru plata arendei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract.

(5)  Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendator ca urmare a unor pierderi datorate unor factori naturali (calamităţi). Arendaşul va acoperi pierderile prin asigurarea culturilor împotriva unor factori de risc.

(6)   Părţile sunt obligate să notifice primăriei la care a fost înregistrat contractul de arendare orice modificare a nivelului arendei.

CAPITOLUL VI

Drepturile şi obligaţiile părţilor

Art. 7. - Drepturile şi obligaţiile arendatorului sunt următoarele:

a)  să predea terenul agricol arendaşului la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul contract;

b)   să îl garanteze pe arendaş de evicţiune totală sau parţială, precum şi de viciile ascunse ale lucrului pe care îl arendează;

c)   să nu ia niciun fel de măsuri în legătură cu exploatarea terenului arendat, de natură să-l tulbure pe arendaş;

d)   să controleze oricând modul în care arendaşul exploatează terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi însoţit de arendaş sau de un împuternicit al acestuia;

e)  în caz de tulburări ale terţilor în exploatarea normală a terenului, să acţioneze împreună cu arendaşul, potrivit legii, pentru încetarea actelor de tulburare;

f)   să plătească taxele şi impozitele datorate pentru terenurile arendate;

g)  să îl încunoştinţeze în scris pe arendaş de intenţia sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puţin un an înainte de a expira prezentul contract;

h) să primească, la încetarea contractului, terenul care a făcut obiectul acestuia.

Art. 8. - Drepturile şi obligaţiile arendaşului sunt următoarele:

a)   să primească terenul arendat la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul contract;

b)   să întrebuinţeze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, în condiţiile stabilite prin contract;

c)   să menţină potenţialul de producţie şi să nu degradeze terenul arendat;

d)   să nu schimbe categoria de folosinţă a terenului arendat fără acordul scris al arendatorului;

e)   să plătească arenda la termenul şi în condiţiile prevăzute la cap. V;

f)   să ceară acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiţii pe teren;

g)   să suporte taxele de redactare şi înregistrare a contractului;

h) în vederea recuperării daunelor produse de calamităţi naturale, să încheie contracte de asigurare a culturilor pe care le înfiinţează pe terenul arendat;

i) să comunice arendatorului şi să solicite acestuia să intervină în cazurile în care este tulburat de terţi în exploatarea terenului arendat;

j) să încunoştinţeze în scris pe arendator de intenţia sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puţin un an înainte de a expira prezentul contract;

k) la încetarea contractului, are obligaţia de a restitui terenul arendat în starea în care l-a primit de la arendator;

l) să plătească impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat;

m) are dreptul de preempţiune în cazul înstrăinării prin vânzare de către arendator a terenului prevăzut prin prezentul contract.

CAPITOLUL VII

Răspunderea

Art. 9. - (1) In caz de neexecutare culpabilă a obligaţiilor de către una dintre părţi, contractul se consideră reziliat de drept fără intervenţia instanţei.

(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaşul va plăti penalităţi de întârziere în procent de    ............% pe zi din suma datorată.

CAPITOLUL VIII

Incetarea contractului

Art. 10. - (1) Contractul încetează de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat terenul.

(2)   In cazul morţii arendatorului sau a arendaşului, contractul va continua dacă moştenitorii majori vor comunica în scris intenţiile lor în acest sens şi vor avea acordul scris al celeilalte părţi, în termen de 30 de zile de la data decesului, conform art. 25 din Legea nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare.

(3)  Contractul de arendare poate fi cesionat soţului/soţiei coparticipant/coparticipante la exploatarea terenului arendat sau descendenţilor lor care au împlinit vârsta majoratului, conform art. 21 din Legea nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare.

(4)  La data încetării contractului, acesta poate fi reînnoit prin acordul părţilor, cu respectarea prevederilor Legii nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare.

CAPITOLUL IX

Alte clauze

Art. 11. - (1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru şi cele privind autentificarea prezentului contract se suportă de către arendaş.

(2)  Comunicările judiciare şi extrajudiciare în legătură cu prezentul contract se vor face la domiciliul părţilor.

(3)   Eventualele neînţelegeri se vor rezolva pe cale amiabilă, în caz contrar fiind supuse soluţionării instanţelor de judecată.

(4) Arendaşul este exonerat de la plata arendei în cazuri de forţă majoră (de exemplu: radiaţii, război, cutremure devastatoare, care afectează terenul arendat).

Incheiat astăzi, ...................., în 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la arendaş şi unul la Consiliul Local ................................ unde a fost înregistrat contractul.

Arendator,                                                                                       Arendaş,

.....................                                                                               ......................

Această lege a fost adoptată de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 şi ale art. 76 alin. (1) din Constituţia României, republicată.

p. PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR,

MIRON TUDOR MITREA

PREŞEDINTELE SENATULUI

NICOLAE VĂCĂROIU


SmartCity5

COMENTARII la Legea 223/2006

Momentan nu exista niciun comentariu la Legea 223 din 2006
Comentarii la alte acte
ANONIM a comentat Decretul 400 2018
    Bună ziua, ai nevoie de un împrumut? cum ar fi împrumutul pentru a-ți plăti serviciul, să-ți plătești chiria și să rezolvi problemele financiare, aici este o oportunitate pentru tine, Hope oferă împrumuturi la domiciliu, împrumuturi pentru afaceri, împrumuturi comerciale, împrumuturi de capital de pornire, împrumuturi pentru construcții, împrumuturi de la hotel, rate de dobândă de 2% pe răsplată anuală, împrumutul Hope durează maxim 5 ore, pentru a ajunge la toți clienții autorizați în cadrul cuvântului, contactați-ne la (kplenders@outlook.com)
ANONIM a comentat Decizia 6 2011
    We Offers Financial Consulting To Client, Companies Seeking Debt / Loan Financing And Seeking For Working Capital To Start A New Business Or To Expand Existing Business. Interested Parties Should Contact Us For More Information Through Via E-mail: SuiteCapitals@gmail.com ( SuiteCapitals@post.com ) We Have Loan Programs Tailored For Any Profile And You've Come To The Right Place To Satisfy Your Business Needs. If Your Company Or You Know Of Any Company With Viable Projects / Proposals That Needs Financing, Kindly Write Us With The Loan Requirement. Please, Contact Us For More Information: SuiteCapitals@gmail.com ( SuiteCapitals@post.com ) You Will Hear From Us. Well Nice To Meet You And I look forward to our Business Acquaintance. Interested Parties Should Contact Us For More Information Through Via E-mail: SuiteCapitals@gmail.com ( SuiteCapitals@post.com ) Do You Need A Loan To Consolidate Your Debt At 1.0%? Or A Personal Loans * Business Loans etc. Interested Parties Should Contact Us For More Information Through Via E-mail: SuiteCapitals@gmail.com ( SuiteCapitals@post.com )
ANONIM a comentat Decizia 6 2011
    Do You Need A Loan To Consolidate Your Debt At 1.0%? Or A Personal Loans * Business Loans etc. Interested Parties Should Contact Us For More Information Through Via E-mail: PergoCF@cheerful.com ( PergoCF@qualityservice.com ) PergoCF@gmail.com
ANONIM a comentat OUG 158 2005
    Buna, Aveți nevoie de ajutor financiar, aveți nevoie de un împrumut de urgență pentru a vă achita dept și a vă începe propria afacere, împrumut de mașină sau împrumut personal? aici este compania doamnei Hope Elinal împrumut oferim împrumut cu rata dobânzii de 2% în cazul în care este interesat, rapid e-mail la adresa mea de e-mail flacon: kplenders@outlook.com
Loyalty info a comentat Hotărârea 11 2017
     Buy 100% undetectable counterfeit money grade A ,Blacknotes cleaning and SSD solution @ (infodocuments4@gmail.com) We are the best and Unique producer of HIGH QUALITY Undetectable Counterfeit Banknotes, with over a billion of our products circulating around the world. We supply only original high-quality counterfeit currency NOTES to all countries worldwide. THESE BANKNOTES ARE HIGHLY INDISTINGUISHABLE TO THE TOUCH AND FEEL OF THE HANDS AND LOOK OF THE NAKED EYES. THIS MONEY CARRIES INDIVIDUAL SERIALS AND BYPASS ALL SECURITY TEST INCLUDING UV- LIGHT AND IODINE COUNTERFEIT PEN MARKER. We offer high quality counterfeit NOTES for the following currencies; EUR - Euro USD - US Dollar DNR - DINAR GBP - British Pound INR - Indian Rupee AUD - Australian Dollar CAD - Canadian Dollar AED - Emirati Dirham ZAR - Rand CHF - Swiss Franc CNY - Chinese Yuan Renminbi MYR - Malaysian Ringgit THB - Thai Baht All Inquiries Below Ema­il: infodocuments4@gmail.com WhatApp: +237673528224 Skype: info documents4
Loyalty info a comentat Ordin 510 2003
     Buy 100% undetectable counterfeit money grade A ,Blacknotes cleaning and SSD solution @ (infodocuments4@gmail.com) We are the best and Unique producer of HIGH QUALITY Undetectable Counterfeit Banknotes, with over a billion of our products circulating around the world. We supply only original high-quality counterfeit currency NOTES to all countries worldwide. THESE BANKNOTES ARE HIGHLY INDISTINGUISHABLE TO THE TOUCH AND FEEL OF THE HANDS AND LOOK OF THE NAKED EYES. THIS MONEY CARRIES INDIVIDUAL SERIALS AND BYPASS ALL SECURITY TEST INCLUDING UV- LIGHT AND IODINE COUNTERFEIT PEN MARKER. We offer high quality counterfeit NOTES for the following currencies; EUR - Euro USD - US Dollar DNR - DINAR GBP - British Pound INR - Indian Rupee AUD - Australian Dollar CAD - Canadian Dollar AED - Emirati Dirham ZAR - Rand CHF - Swiss Franc CNY - Chinese Yuan Renminbi MYR - Malaysian Ringgit THB - Thai Baht All Inquiries Below Ema­il: infodocuments4@gmail.com WhatApp: +237673528224 Skype: info documents4
Loyalty info a comentat Legea 410 2004
     Buy 100% undetectable counterfeit money grade A ,Blacknotes cleaning and SSD solution @ (infodocuments4@gmail.com) We are the best and Unique producer of HIGH QUALITY Undetectable Counterfeit Banknotes, with over a billion of our products circulating around the world. We supply only original high-quality counterfeit currency NOTES to all countries worldwide. THESE BANKNOTES ARE HIGHLY INDISTINGUISHABLE TO THE TOUCH AND FEEL OF THE HANDS AND LOOK OF THE NAKED EYES. THIS MONEY CARRIES INDIVIDUAL SERIALS AND BYPASS ALL SECURITY TEST INCLUDING UV- LIGHT AND IODINE COUNTERFEIT PEN MARKER. We offer high quality counterfeit NOTES for the following currencies; EUR - Euro USD - US Dollar DNR - DINAR GBP - British Pound INR - Indian Rupee AUD - Australian Dollar CAD - Canadian Dollar AED - Emirati Dirham ZAR - Rand CHF - Swiss Franc CNY - Chinese Yuan Renminbi MYR - Malaysian Ringgit THB - Thai Baht All Inquiries Below Ema­il: infodocuments4@gmail.com WhatApp: +237673528224 Skype: info documents4
ANONIM a comentat Hotărârea 516 1991
     I am a direct Mandate to a genuinely renowned Investment Finance Company and providers offering Financial Instruments such as BG/SBLC/MTN/LC/DLC on Lease and Sale at the best rates and with the most feasible procedures. Instruments offered can be put in all forms of trade and can be monetized or discounted for direct funding. We offer certifiable and verifiable bank instruments via Swift Transmission from a genuine provider capable of taking up time bound transactions. With our financial/bank instrument you can establish line of credit with your bank and/or secure loan for your projects in which our bank instrument will serve collateral in your bank to fund your project. We deliver with time and precision as set forth in the agreement. Our terms and Conditions are reasonable and we work directly with issuing bank lease providers, this instrument can be monetized on your behalf for upto 100% funding. Intermediaries/Consultants/Brokers are welcome to bring their clients and are 100% protected. In complete confidence, we will work together for the benefits of all parties involved. All relevant business information will be provided upon request. BROKERS ARE WELCOME & 100% PROTECTED!!! Kindly contact for genuine inquiries and I can provide you with the needed information. Contact : fred stones Email: premiumfinanceserviceltd@gmail.com Skype: fredforrealasurance403
ANONIM a comentat Legea 278 2011
     We Facilitate Bank instruments SBLC for Lease and Purchase. Whether you are a new startup, medium or large establishment that needs a financial solution to fund/get your project off the ground or business looking for extra capital to expand your operation,our company renders credible and trusted bank guarantee provider who are willing to fund and give financing solutions that suits your specific business needs. We help you secure and issue sblc and bank guarantee for your trade, projects and investment from top AA rated world Banks like HSBC, Barclays, Dutch Ing Bank, Llyods e.t.c because that is the best and safest strategy for our clients.e.t.c DESCRIPTION OF INSTRUMENTS 1. Instrument: Funds backed Bank Guarantee(BG) 2. Currency : USD/EURO 3. Age of Issue: Fresh Cut 4. Term: One year and One day 5. Contract Amount: United State Dollars/Euros (Buyers Face Value) 6. Price : Buy:32%+1, Lease: 4%+2 7. Subsequent tranches: To be mutually agreed between both parties 8. Issuing Bank: Top RATED world banks like HSBC, Barclays, ING Dutch Bank, Llyods e.t.c 9. Delivery Term: Pre advise MT799 first. Followed By SWIFT MT760 10. Payment Term: MT799 & Settlement via MT103 11. Hard Copy: By Bank Bonded Courier Interested Agents,Brokers, Investors and Individual proposing international project funding should contact us for directives.We will be glad to share our working procedures with you upon request. Name: Muhammed Emir Harun Contact Mail :info.financewizardltd@gmail.com Skype: info.financewizardltd@gmail.com
ANONIM a comentat Legea 12 2018
    Buna, Sunt dna Olivia Daniel, o împrumutător privat de împrumut care oferă împrumuturi pentru oportunități de viață. Aveți nevoie de un împrumut de urgență pentru a vă achita datoriile sau aveți nevoie de un împrumut pentru a vă îmbunătăți afacerea? Ați fost respinsă de bănci și de alte instituții financiare? Aveți nevoie de un împrumut de consolidare sau de ipotecă? căutați mai mult, pentru că suntem aici pentru a face toate problemele dvs. financiare un lucru din trecut. Acordăm fonduri persoanelor fizice care au nevoie de asistență financiară, care au un credit rău sau au nevoie de bani pentru a plăti facturile, pentru a investi în afaceri la o rată de 2%. Vreau să folosesc acest mediu pentru a vă informa că oferim asistență fiabilă și beneficiară și că vom fi dispuși să oferim un împrumut. Deci, contactați-ne astăzi prin e-mail la: (Oliviadaniel93@gmail.com)
Alte acte pe aceeaşi temă cu Legea 223/2006
Coduri postale Prefixe si Coduri postale din Romania Magazin si service calculatoare Sibiu