HOTARARE Nr. 195 din 17 martie 2005
pentru aprobarea Normelor metodologice privind vanzarea de catre Ministerul
Apararii Nationale a locuintelor de serviciu pe care le are in administrare si
trecerea din domeniul public al statului in domeniul privat al statului a unor
locuinte din administrarea sa
ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 254 din 28 martie 2005
In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, republicata, al art. 9 din
Legea nr. 562/2004 privind autorizarea institutiilor publice din sistemul de
aparare, ordine publica si securitate nationala de a vinde personalului propriu
unele locuinte de serviciu pe care acestea le au in administrare, si al art. 10
alin. (2) din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul
juridic al acesteia, cu modificarile ulterioare,
Guvernul Romaniei adopta prezenta hotarare.
Art. 1
Se aproba Normele metodologice privind vanzarea de catre Ministerul
Apararii Nationale a locuintelor de serviciu pe care le are in administrare,
prevazute in anexa nr. 1.
Art. 2
Se aproba trecerea din domeniul public al statului in domeniul privat al
statului a locuintelor aflate in administrarea Ministerului Apararii Nationale,
identificate potrivit anexei nr. 2.
Art. 3
Anexele nr. 1 si 2 fac parte integranta din prezenta hotarare.
PRIM-MINISTRU
CALIN POPESCU-TARICEANU
Contrasemneaza:
Ministrul apararii nationale,
Teodor Atanasiu
Ministrul finantelor publice,
Ionel Popescu
ANEXA 1
NORME METODOLOGICE
privind vanzarea de catre Ministerul Apararii Nationale a locuintelor de
serviciu pe care le are in administrare
CAP. 1
Dispozitii generale
Art. 1
Locuintele de serviciu aflate in administrarea Ministerului Apararii
Nationale se pot vinde in conditiile legii, personalului propriu, personalului
militar trecut in rezerva sau in retragere, personalului civil pensionat sau
disponibilizat, precum si mostenitorilor acestora, soti ori copii.
Art. 2
Prin contract de inchiriere valabil incheiat, in sensul art. 2 alin. (1)
din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea institutiilor publice din sistemul
de aparare, ordine publica si securitate nationala de a vinde personalului
propriu unele locuinte de serviciu pe care acestea le au in administrare, se
intelege contractul incheiat cu respectarea prevederilor legale in vigoare si a
reglementarilor interne privind repartizarea si inchirierea locuintelor de
serviciu.
Art. 3
Nu pot cumpara locuintele de serviciu urmatoarele persoane:
a) cele care au detinut sau detin in proprietate o fosta locuinta de
serviciu achizitionata de la Ministerul Apararii Nationale, indiferent de
numarul de camere;
b) cele a caror activitate a incetat prin demisie sau din motive imputabile
lor;
c) cele care au detinut sau detin, ele ori sotul, sotia sau copiii aflati
in intretinere, o locuinta proprietate personala care corespundea ca numar de
camere numarului membrilor de familie existent la momentul incheierii
contractului de inchiriere, conform dispozitiilor legale;
d) cele care au detinut ori detin, ele sau sotul, sotia ori copiii aflati
in intretinere, doua sau mai multe locuinte proprietate personala, indiferent
de numarul de camere.
CAP. 2
Vanzarea locuintelor de serviciu
Art. 4
(1) Vanzarea locuintei de serviciu se poate face cu plata integrala sau in
rate.
(2) Ratele lunare nu pot depasi jumatate din salariile nete ale familiei.
Art. 5
(1) Vanzarea locuintelor de serviciu se face prin structurile din cadrul
Ministerului Apararii Nationale abilitate prin ordin al ministrului, denumite
in continuare unitati vanzatoare, in baza urmatoarelor documente:
a) cererea de cumparare a locuintei de serviciu, formulata de titularul
contractului de inchiriere;
b) dovada calitatii titularului contractului de inchiriere, demonstrata
prin inscrisuri;
c) contractul de inchiriere in original sau in copie certificata de catre
unitatea militara care i-a incheiat contractul;
d) dovada achitarii la zi a intretinerii si a chiriei, dupa caz;
e) declaratii autentificate de la soti si membrii majori aflati in
intretinere, din care sa rezulte:
- ca nu se incadreaza in nici una dintre situatiile prevazute la art. 3;
- existenta creditelor si suma ratelor lunare ale acestora;
f) adeverinte de salariu de la membrii de familie, din care sa rezulte
veniturile si retinerile lunare;
g) dovada achitarii pretului sau a avansului;
h) actul de identitate si de casatorie, in copie si original;
i) certificatele de nastere sau actele de identitate ale copiilor aflati in
intretinere, in copie si original.
(2) Documentele se retin la dosarul de vanzare-cumparare a locuintei de
serviciu, mai putin originalele actelor de identitate si certificatele de
nastere si cele de casatorie, copiile acestora fiind certificate de catre
reprezentantii unitatii vanzatoare.
Art. 6
(1) Cererea de cumparare a locuintei de serviciu se depune la unitatea
vanzatoare care are in responsabilitate zona in care se gaseste locuinta.
Unitatea vanzatoare verifica documentele prevazute la art. 5 alin. (1),
planifica efectuarea masuratorilor, dupa caz, si intocmeste contractele de
vanzare-cumparare.
(2) In cazul in care nu se poate da curs cererii prevazute la alin. (1),
unitatea vanzatoare, in termen de 30 de zile, comunica refuzul motivat
titularului contractului de inchiriere.
(3) Solicitantul poate contesta modul de solutionare a cererii in
conditiile stabilite de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004.
Art. 7
(1) O data cu locuinta se transmit cumparatorului acesteia si drepturile
legale asupra cotelor indivize din suprafetele spatiilor auxiliare, dotarile si
utilitatile comune, asupra bunurilor accesorii care, prin natura lor, nu pot fi
folosite decat in comun.
(2) Dreptul de proprietate se dobandeste si asupra terenului aferent
cladirii, pe cote-parti, proportional cu suprafata construita a locuintelor de
serviciu, asa cum a fost determinat prin autorizatia de construire sau fisele
tehnice de masuratori ale terenului.
Art. 8
Contractul de vanzare-cumparare se incheie intre Ministerul Apararii
Nationale, reprezentat de unitatile vanzatoare, si persoanele care au acest
drept recunoscut de lege.
Art. 9
Plata integrala a locuintei, a avansului si a ratelor se face la unitatea
vanzatoare in numerar la casierie, prin mandat postal sau direct in contul
unitatii.
Art. 10
(1) Toate cheltuielile privind contractul de vanzare-cumparare sunt in
sarcina cumparatorului.
(2) Ministerul Apararii Nationale, prin unitatile vanzatoare, isi garanteaza
incasarea pretului prin constituirea ipotecii asupra locuintei in favoarea sa.
CAP. 3
Evaluarea locuintelor de serviciu
Art. 11
(1) Evaluarea locuintelor de serviciu destinate vanzarii se face prin
unitatile vanzatoare din cadrul ministerului, potrivit urmatoarelor criterii:
a) locuintele de serviciu date in folosinta inainte de anul 1990 se vor
vinde la pretul calculat potrivit art. 6 alin. 1 din Decretul-lege nr. 61/1990
privind vanzarea de locuinte construite din fondurile statului catre populatie,
cu modificarile si completarile ulterioare, si Legii nr. 85/1992 privind
vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile
statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat,
republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
b) locuintele de serviciu date in folosinta dupa anul 1990, realizate sau
achizitionate cu fonduri de la bugetul de stat, se vor evalua in temeiul art. 6
alin. 2 din Decretul-lege nr. 61/1990, al Legii nr. 85/1992, republicata, cu
modificarile si completarile ulterioare, si al Hotararii Guvernului nr.
608/1990 privind stabilirea preturilor de vanzare ale locuintelor construite
din fondurile statului, receptionate dupa 1 ianuarie 1990, in functie de pretul
de realizare sau de achizitie, actualizat cu rata inflatiei.
(2) La pretul de vanzare stabilit potrivit alin. (1) se aplica coeficientul
de uzura in timp prevazut in tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr.
61/1990, cu modificarile si completarile ulterioare.
(3) Pretul de vanzare stabilit potrivit criteriilor prevazute la alin. (1)
si (2) nu va putea fi mai mic decat valoarea de inregistrare din contabilitate.
(4) La pretul de vanzare a locuintelor de serviciu se aplica taxa pe
valoarea adaugata, cu exceptia situatiilor prevazute la pct. 3 alin. (1) din
Normele metodologice de aplicare a titlului VI din Legea nr. 571/2003 privind
Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 44/2004, cu modificarile
si completarile ulterioare.
CAP. 4
Dispozitii finale
Art. 12
(1) Pentru neachitarea la termenul scadent de catre cumparator a ratelor
lunare, acesta datoreaza dobanzile si penalitatile de intarziere prevazute de
legislatia in vigoare.
(2) In caz de neplata a 3 rate scadente de catre cumparatorul locuintei,
unitatea vanzatoare va putea cere executarea silita asupra locuintei si
evacuarea detinatorului, in conditiile legii.
ANEXA 2
DATELE DE IDENTIFICARE
a imobilelor care trec din domeniul public al statului si din administrarea
Ministerului Apararii Nationale in domeniul privat al statului si in
administrarea Ministerului Apararii Nationale
________________________________________________________________________________
Nr. Adresa imobilului Persoana juridica Codul de clasificare din
crt. care administreaza inventarul bunurilor
aflate
imobilul in administrarea
Ministerului Apararii
Nationale, care alcatuiesc
domeniul public al
statului
________________________________________________________________________________
1. Municipiul Barlad, Ministerul Apararii - imobil 3415
Str. Republicii Nationale - cod = 8.29.09
nr. 1, judetul Vaslui - nr. M.F. = 106898
2. Municipiul Botosani, Ministerul Apararii - imobil 3414
str. Blanari nr. 2, Nationale - cod = 8.29.09
judetul Botosani - nr. M.F. = 106878
3. Municipiul Bucuresti, Ministerul Apararii - imobil 3211
str. Vanatori nr. 5, Nationale - cod = 8.29.09
sectorul 5 - nr. M.F. = 103623
4. Orasul Borsa, Ministerul Apararii - imobil 1787 (partial)
Str. Libertatii nr. 1, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Maramures - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 106652
5. Comuna Borcea, Ministerul Apararii - imobil 2734
judetul Calarasi Nationale - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 103691
6. Municipiul Buzau, Ministerul Apararii - imobil 2817 (partial)
bd. Maresal Alexandru Nationale - locuintele de serviciu
Averescu nr. 2, - cod = 8.29.09
judetul Buzau - nr. M.F. = 106964
7. Municipiul Caransebes, Ministerul Apararii - imobil 3181
Str. Ardealului nr. 166, Nationale - cod = 8.29.09
judetul Caras-Severin - nr. M.F. nr. 104166
8. Municipiul Deva, Ministerul Apararii - imobil 340 (partial)
str. Mihai Eminescu Nationale - locuintele de serviciu
nr. 132, - cod = 8.29.09
judetul Hunedoara - nr. M.F. = 104175
9. Municipiul Dej, Ministerul Apararii - imobil 2822 (partial)
Str. Pandurilor nr. 7, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Cluj - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 106689
10. Orasul Ianca, Ministerul Apararii - imobil 906 (partial)
judetul Braila Nationale - locuintele de serviciu
- cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 107010
11. Comuna Paltinoasa, Ministerul Apararii - imobil 1709 (partial)
judetul Suceava Nationale - locuintele de serviciu
- cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 106868
12. Orasul Ineu, Ministerul Apararii - imobil 911 (partial)
Str. Dunarii nr. 8, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Arad - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 103506
13. Orasul Ineu, Ministerul Apararii - imobil 2364
str. Mihai Eminescu Nationale - cod = 8.29.09
nr. 25, judetul Arad - nr. M.F. = 103508
14. Comuna Giarmata, Ministerul Apararii - imobil 960 (partial)
judetul Timis Nationale - locuintele de serviciu
- cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 103491
15. Municipiul Lugoj, Ministerul Apararii - imobil 2939
str. Andrei Mocioni Nationale - cod = 8.29.09
nr. 30, judetul Timis - nr. M.F. = 103525
16. Municipiul Lugoj, Ministerul Apararii - imobil 3297
Str. Timisorii nr. 132, Nationale - cod = 8.29.09
judetul Timis - nr. M.F. = 103527
17. Municipiul Mangalia, Ministerul Apararii - imobil 2430
str. Stefan cel Mare Nationale - cod = 8.29.09
nr. 23, judetul Constanta - nr. M.F. = 103934
18. Municipiul Marghita, Ministerul Apararii - imobil 3114 (partial)
Str. Eroilor nr. 9, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Bihor - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 106705
19. Municipiul Medgidia, Ministerul Apararii - imobil 3311 (partial)
Bd. Independentei nr. 2, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Constanta - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 107135
20. Municipiul Ploiesti, Ministerul Apararii - imobil 615 (partial)
str. Torcatori nr. 2, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Prahova - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 103780
21. Municipiul Sibiu, Ministerul Apararii - imobil 700 (partial)
str. Avrig nr. 2 - 4, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Sibiu - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 104077
22. Municipiul Sibiu, Ministerul Apararii - imobil 793 (partial)
sos. Alba Iulia nr. 76, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Sibiu - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 104078
23. Municipiul Sibiu, Ministerul Apararii - imobil 2924 (partial)
sos. Alba Iulia nr. 71, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Sibiu - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 104087
24. Municipiul Sibiu, Ministerul Apararii - imobil 2856
str. Dimitrie Anghel Nationale - cod = 8.29.09
nr. 4, judetul Sibiu - nr. M.F. = 104086
25. Comuna Sintereag, Ministerul Apararii - imobil 1674 (partial)
judetul Bistrita-Nasaud Nationale - locuintele de serviciu
- cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 106757
26. Municipiul Slatina, Ministerul Apararii - imobil 2947
bd. Alexandru Ioan Cuza Nationale - cod = 8.29.09
nr. 2, judetul Olt - nr. M.F. = 103920
27. Municipiul Targoviste, Ministerul Apararii - imobil 3370 (partial)
Bd. Unirii nr. 2, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Dambovita - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 103829
28. Municipiul Targoviste, Ministerul Apararii - imobil 2898
Str. Eternitatii nr. 15, Nationale - cod = 8.29.09
judetul Dambovita - nr. M.F. = 103816
29. Municipiul Targu Jiu, Ministerul Apararii - imobil 663 (partial)
calea Bucuresti nr. 52, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Gorj - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 103930
30. Municipiul Targu Secuiesc, Ministerul Apararii - imobil 3165 (partial)
Str. Constructorilor Nationale - locuintele de serviciu
nr. 1, judetul Covasna - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 104116
31. Municipiul Timisoara, Ministerul Apararii - imobil 1366 (partial)
str. Chisodei nr. 152, Nationale - locuintele de serviciu
judetul Timis - cod = 8.29.09
- nr. M.F. = 106613
32. Municipiul Targu Mures, Ministerul Apararii - imobil 5234
str. Marasti nr. 15, Nationale - cod = 8.29.09
judetul Mures nr. M.F. = 104115
________________________________________________________________________________